חברת הנדל"ן ביטלה את חוזה הפרסום עם הראפר לאחר שנחקר בחשד שאיים על המורה של בנו בבית ספרו בת"א. מדובר בקמפיין שהחל לפני שנה והושקעו בו כשני מיליון שקלים. אפי קפיטל: "אוהבים ומעריכים את סאבלימינל, נישאר בקשר חברי"
חדשות הענף
18.01
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם הראל פרץ, שמספר על ההחלטות שהובילו אותו לתחום ההתחדשות העירונית, על התכונות הנדרשות ליזמים בתחום ועל העתיד של פינוי-בינוי ותמ"א 38. "לא יהיה מנוס מניצול הקרקע בצורה יותר חכמה והגדלת הצפיפות. על הממשלה להאיץ תהליכים ביורוקרטיים ולספק ודאות בפריפריה".
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ד"ר רינה דגני, בעלת מכון "גיאוקרטוגרפיה" למחקר וייעוץ כלכלי, שמספרת על האירוע שגרם לה להאמין בשלום, איזה טרנד תכנוני מפריע לה, הלקח שלמדה כשעבדה בחברה הערבית, על החיבה לסרטים טורקיים וההערכה לאחת הנשים הבכירות בענף
חדשות הענף
18.01
רוני ליפשיץ
אל מול המחסור בשטחי בנייה והגידול העקבי בביקוש למגורים, הפכה ההתחדשות העירונית לכלי המועדף על רשויות התכנון באמצעותו ניתן להגדיל את היצע הדירות במרכזי הערים. עם זאת, הסחבת האינסופית שמאפיינת את התחום וצמצום של הקמת פרויקטים חדשים בשטחם, מנעו עד היום מההתחדשות העירונית לעשות מהפכה של ממש בשוק הדיור, לבטח מחוץ לאזורי הביקוש.
התחדשות עירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
עבור המגרש בשכונת נאות פרס בחיפה, ניתן היתר חפירה ודיפון לבניית פרויקט בן 419 דירות, מהן 249 דירות מחיר למשתכן. העסקה באה בשיאו של ניסיון של החברה להגיע להסדר חוב מול נושיה, תחת המנהל המיוחד מטעם הנושים דודו זבידה. בתחילת השבוע נענה ביהמ"ש לבקשת חנן מור והאריך את הצו לעיכוב הליכים עד ל-31 בינואר.
נדל"ן למגורים
18.01
רוני ליפשיץ
כך הודיעו היום (ה') שני הגופים. התוכנית, שצפויה לכלול הקמת שני יישובים חדשים, תוגש עד סוף השנה ותקודם באמצעות הוועדה המחוזית לתכנון ובניה צפון. היא צפויה לעסוק בפיתוח הישובים, מוקדי תעסוקה, תיירות וחקלאות, וכן בפיתוח אנרגיה נקיה
נדל"ן למגורים
18.01
רוני ליפשיץ
התוכנית למגדלי הענק "ורטיקל סיטי״, של עיריית רמת גן, קנדה ישראל וב.ס.ר, תכלול 3 מגדלים כולל שניים של 60-70 קומות, 400 דירות למגורים, 110 אלף מ"ר משרדים וגג שישמש שטח ציבורי ירוק. היתרי בנייה צפויים להתקבל בחודשים הקרובים והעירייה מעריכה כי הפרויקט יושלם ב-2029
נדל"ן למגורים
18.01
דרור ניר קסטל
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד עמיר רייסמן ועו"ד מאיר דויטש, שמספרים על העבודה המשותפת, על השינויים שחלו בתחום ועל הצעדים שעוד צריכים להיעשות. "להגביר את הוודאות התכנונית והכלכלית, זה העיקר. חל שיפור משמעותי בשנים האחרונות, אבל יש עדיין לאן לשאוף".
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד חגי מידן שמספר על האתגרים בתהליך העבודה עם הדיירים, על הסיפוק הגדול ועל הצורך להיות תקיף לפעמים. "אמרתי לה: גם אם לא תבחרו בי כעורך דין, לדעתי זה לא מגיע לך. היא הסתכלה עלי רגע בהלם וענתה: רק בזכות זה אני רוצה לבחור בך".
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד נעמה שיף, שותפה וראש מחלקת ההתחדשות העירונית במשרד שוב ושות', שמספרת על סכסוכים שעלולים להפיל פרויקטים, מדגישה את חשיבות הממ"ד בימינו ושולחת מסר ברור לממשלה: "יש לתגבר כוח אדם מקצועי כדי להאיץ תהליכים ולאכוף התחדשות עירונית מול רשויות מקומיות שמסרבות".
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
מנתוני הלמ"ס נכון לאמצע 2023 עולה כי חל גידול של 1.7% במספר הדירות הידועות לרשויות לעומת 2022. האחוז הגבוה ביותר של מבנים עם 41 דירות ויותר - באשדוד, בת ים ונתניה. כמעט 45% מהדירות למגורים - בת"א ובמרכז
נדל"ן למגורים
18.01
דרור ניר קסטל
ניתוח נתוני חיפושי הדירות באתר מדלן מעלה כי היקפי החיפושים בשדרות בדצמבר האחרון היו גבוהים ב-63% לעומת אשתקד, ובנתיבות חלה עלייה של 24%. שיעורי הירידה החדים ביותר בקריית שמונה ובערי גוש דן. מנכ"ל מדלן: "לא בטוח שרמות העניין הגוברות בעוטף יתורגמו גם לעסקאות בשטח"
נדל"ן למגורים
18.01
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום-מרכז כפר סבא, שמציעה תמהיל של רחוב מסחרי חזק במרחק דקות הליכה, ונגישות מיטבית - בעיקר באמצעות תחבורה ציבורית. למרות זאת, הבנייה החדשה באזור מועטה. פלא שהמחירים במגמת עליה?
נדל"ן למגורים
17.01
נמרוד בוסו
אחרי כמעט חודשיים וחצי חזרה רמ"י לפרסם מכרזי קרקעות. מנהלת החטיבה העסקית רותי אפריאט הגיעה לאולפן של מרכז הנדל"ן והסבירה: "למרות אי הוודאות, הייתה הבנה שצריך לחזור ולהניע את השוק". על המצב בפריפריה: "כמעט 50% מהמכרזים כן הצליחו, וראינו מכרזים בקריית גת ומגדל העמק. הקושי היה בעיקר במכרזי מטרה שמטבע הדברים יותר קשה איתם כי הם פחות רווחיים"
נדל"ן TV
28.01.24
מערכת מרכז הנדל"ן
מנתונים שהוצגו בדיון בוועדת הכספים של הכנסת, עולה כי עשרות רשויות מקומיות לא משלמות את חובותיהן לקבלנים שביצעו עבורן עבודות. בין הרשויות: צפת, טייבה, גדרה, עומר ונתיבות. "העיריות גם לא משלמות בתנאים נורמליים וגם לא עומדות בתנאי התשלום שהן עצמן קבעו"
נדל"ן למגורים
17.01
רוני ליפשיץ
קבוצת תדהר הודיעה כי חתמה על עסקה לרכישת חצי מפרויקט פינוי-בינוי שמקדם היזם נחמיה דוידי בדרך לה גוארדיה בתל אביב, במסגרתה תשמש כחברה המבצעת. במסגרת הפרויקט ייהרסו 106 יח"ד, ויוקמו 7 בניינים בני 10-17 קומות. היקף המכירות הצפוי בפרויקט - למעלה ממיליארד שקל. הבניה תחל בחודשים הקרובים
התחדשות עירונית
17.01
רוני ליפשיץ
שבוע לאחר מתן פסק דין נגדו, מכרו החייב ואשתו את דירתם לצד שלישי. לאור חשד בנוגע לאמינות הסכם המכר, הגישו הנושים בקשה לביטולו בטענה כי נחתם למראית עין במטרה "להבריח את הנכס". כך הכריע בית המשפט
דעות וניתוחים
17.01
עו"ד עידן אילני
על פי תזכיר החוק שהופץ הלילה להערות הציבור, מטרת קיבוע שיעור מס הרכישה של דירה שניה ומעלה על 8% היא המשך מיתון רכישת הדירות מצד משקיעים, והמשך מגמת ירידת המחירים בשוק. על פי דברי ההסבר, ייקור מס הרכישה בנובמבר 2021 "טרם השיג את מטרתו. במטרה למתן את הביקוש לרכישת דירות בידי משקיעים ולסייע בבלימת עלייה פוטנציאלית של מחירי הדיור, מוצע לעגן את שיעורי מס הרכישה כהוראת קבע"
נדל"ן למגורים
17.01
נמרוד בוסו
במסגרת פרויקט קצין סילבר בירושלים, ייהרסו 136 יח"ד ויוקצו כ-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. בעקבות ההפקדה אאורה נערכת לתחילת שיווק עד סוף 2024, ובמקביל כבר החתימה 88% מהדיירים
התחדשות עירונית
17.01
דרור ניר קסטל
חברי ועדת העבודה והרווחה של הכנסת קראו אתמול בדיון לאריך את תוקף המענקים בחצי שנה ולכלול בזכאות למענק גם את עובדי ענף השיפוצים. בהסכם שאושר בוועדה בנובמבר, נקבעו מענקים של 3,000 שקל בחודשיים הראשונים ו-4,000 שקל על החודש ה-3, וכפול למי שיעבוד ביישוב שפונה
נדל"ן למגורים
17.01
רוני ליפשיץ
מנהלת תקומה אישרה כי בשיתוף משרד השיכון וחברת "מבנים ונתיבים", ייקלטו חלק מתושבי המושב שבצפון מערב הנגב, בבנייני החברה במועצה המקומית שממזרח לאשדוד. בימים אלה נבחנים פתרונות זמניים נוספים לשאר המשפחות
נדל"ן למגורים
17.01
דרור ניר קסטל
לפי סקר שפרסמה הלמ"ס, באוקטובר-דצמבר 2023 היו יותר מ-11 אלף משרות פנויות בענף הבנייה - 9.2% מכלל המשרות הפנויות, ועלייה חדה ביחס לרבעון ה-3 של 2023, אז הנתון עמד על 6.4%. מה-7.10 איבד הענף יותר מ-100 אלף עובדים
נדל"ן למגורים
17.01
רוני ליפשיץ
רו"ח פאר נדיר, שמשמש כדירקטור ויועץ לשורה של חברות ציבוריות כולל מליסרון, ימונה בפברואר ליו"ר דירקטוריון חברת מהדרין, העוסקת בין היתר בתחומי הנדל"ן המניב. באוקטובר האחרון מונתה דלית זילבר למשנה למנכ"ל החברה
חדשות הענף
17.01
דרור ניר קסטל
כך עולה מניתוח של מכון "גיאוקרטוגרפיה", שבדק את היקפי קידום תוכניות ההתחדשות בערים שנפגעו מכמות הירי הגבוהה ביותר במסגרת "חרבות ברזל". הערים המתחדשות ביותר הן בת ים ונתיבות, שבשתיהן 38% מכלל הדירות כלולות בתוכניות התחדשות
התחדשות עירונית
17.01
רוני ליפשיץ
על פי התוכנית של בי.יס נכסים באזור התעסוקה המתחדש בצפון-מזרח אשדוד, במקום המבנה של יינות ביתן יוקמו שני מבני מגורים בני 9 ו-30 קומות, כששטחי התעסוקה והמסחר ישולבו בקומות התחתנות
נדל"ן למגורים
16.01
דרור ניר קסטל
דווקא את 2023 המאתגרת סיימה עיריית ירושלים עם שיא של הוצאת היתרי בנייה. מהנדס העיר יואל אבן הגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן וסיפר: "קיימתי ישיבות ברמה היומית עם הצוות של הרישוי, ממש כמו מבצע צבאי. והייתה היענות מופלאה של יזמים". על החיכוכים עם רמ"י אמר: "יש לנו חילוקי דעות מהותיים. היערות הם הים של ירושלים"
נדל"ן TV
18.01.24
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בעליה של 60 אלף שקלים של הסכום הפטור ממס לדירה יחידה, שמשמעותו הפחתה בהיקף המס המשולם בפועל. מס של 3.5% ייגבה עד 2.347 מיליון שקל. המס יישאר בתוקפו עד ל-15.1.2025. ומהו המס העדכני למשקיעים?
נדל"ן למגורים
16.01
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית של אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, במתחם אלמגור סמוך לאזור תעסוקה עתידים, ייהרסו 104 יח"ד וייבנו בניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. החברה צופה כי היתר בנייה יתקבל בעוד כ-3 שנים
התחדשות עירונית
16.01
דרור ניר קסטל
הצעת האוצר להשתמש בביטול הפטור ממס שבח על מנת להגדיל את היצע הדירות, בתקופה שבה גם כך ההיצע בשיא והביקוש בשפל, היא תמוהה ועומדת בניגוד למטרה המוצהרת של התוכנית שמבקשת הממשלה לגבש - תמרוץ והאצת הבנייה. מי שבאמת רוצה לעודד את הענף צריך לשקול את הפחתת מס הרכישה
דעות וניתוחים
16.01
נמרוד בוסו
מגדל המשרדים והמסחר בשכונת הדר מתנשא ל-18 קומות ושטחו הבנוי 16 אלף מ"ר. הכנסות השכירות למניבים מוערכות בכ-7.1 מיליון שקל המשקפות תשואה של כ-6.8%. הרכישה כפופה להתקשרות בין ריאליטי לשוכר מהותי בשבועות הקרובים
נדל"ן מניב והשקעות
16.01
דרור ניר קסטל
בסקירה שנתית של החברה העוסקת בניהול סיכוני אשראי, מעריכים כי המלחמה תימשך גם ב-2024, אולם השפעתה על הכלכלה תהיה נמוכה, בין היתר כי הריבית תמשיך לרדת, ובשל הצורך בשיקום מבנים ותשתיות. עוד על פי ההערכה צפויה עליה של עד 8% במחירים במרכז הארץ עד סוף 2024
נדל"ן למגורים
16.01
דרור ניר קסטל
כך לפי מדד מחירי הדירות שמפרסמת הערב (ב') הלמ"ס. צניחת המחיר השנתית החדה ביותר במחוז ת"א, בשיעור 4.5%. מחירי השכירות התייקרו בדצמבר ב-0.4%, וב-4.4% עבור שוכרים חדשים. מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.1% בדצמבר, ועלה ב-3% ב-2023
נדל"ן למגורים
15.01
נמרוד בוסו
מדוח שמפרסם היום המבקר על מוכנות העורף לרעידת אדמה ומיגון נגד טילים, שהכנתו הסתיימה לפני המלחמה, עולים ממצאים מטרידים. תוכנית מ-2018 בעלות 5 מיליארד ש' למיגון הצפון תוקצבה עד כה ב-186 מיליון שקל בלבד. 5% בלבד ממוסדות החינוך חוזקו עד כה נגד רעידת אדמה, ורק 40% מבתי החולים. ביקורת גם על סחבת של פיקוד העורף באישור ממ"דים: "התעסקות יתר בנושאים טכניים ובירוקרטיים"
נדל"ן למגורים
15.01
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית בבירה אישרה להפקדה 3 תוכניות פינוי-בינוי. בקטמון ייהרסו 144 יח"ד וייבנו 350 במקומן, כולל מגדל של 37 קומות. בקריית מנחם אושרה תוכנית של יובלים ובית ירושלמי ל-185 יח"ד במגדל בן 37 קומות. בגילה ייבנו 160 דירות במקום 36 כיום
התחדשות עירונית
15.01
רוני ליפשיץ
כ-3,900 מהדירות שווקו במסגרת תוכנית "קריית אתא צפון" שהייתה נתונה במחלוקת משפטית, וברמ"י מעריכים כי זו עשויה להיות הסיבה להיעדר ההצעות. אולם למעלה מ-1,000 יח"ד ששוקו בדרום העיר נותרו ללא הצעות גם הן
נדל"ן למגורים
15.01
דרור ניר קסטל
מליסרון חתמה על הסכמים עם סקאלה אנרגיה ו-EV-EDGE, לעשר שנים להקמת 300 עמדות טעינה מהירות או אולטרה מהירות, כדי לעודד שימוש באנרגיה ירוקה. הצבות עמדות הטעינה, בין היתר בקניונים ברחובות ורמת אביב, תחל ברבעון הראשון של 2024
נדל"ן למגורים
15.01
דרור ניר קסטל
הפרויקט של אשטרום ודירה להשכיר שבנייתו הושלמה בשכונת קריית היובל, יכלול דירות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כל דירה עם מרפסת, חניה וממ"ד. 25% מהדירות ישווקו במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון, ושתי הקומות הראשונות יוקדשו למסחר ותעסוקה. כל המחירים בפנים
נדל"ן למגורים
15.01
רוני ליפשיץ
מהחלטת בית המשפט המחוזי במסגרת הסכם פשרה בבקשה לתביעה ייצוגית נגד שיכון ובינוי ואונ' ת"א, עולה כי דמי שכירות למעונות הצמודים למדד יהיו דו-כיווניים, כלומר גם במקרה של ירידת מדד הבסיס הקבוע בחוזה, הסטודנטים ייהנו מהוזלה
נדל"ן למגורים
15.01
דרור ניר קסטל
תוכנית להקמת מנהרת תשתיות להעברת גז טבעי ודלקים מתחת לאזור התעשייה של יקנעם מביאה את מהנדס העיר להתריע: "אני מפוחד, זו מחיקה של עיר שלמה. אם גפרור אחד נדלק שם לא נשארת יקנעם". במשרד האנרגיה מרגיעים: "התוואי במרחק מאות מטרים מגבול בתי המגורים, באופן שלא עתיד להשית מגבלות על פיתוח העיר"
נדל"ן למגורים
15.01
רוני ליפשיץ
באריאל שבשומרון יש 20 אלף תושבים רשומים, ועוד 17 אלף סטודנטים. שניים מהמועמדים הבולטים לראשות העיר הם אחד הח"כים הצבעוניים בתולדות הכנסת, אורן חזן, ומנהל בית הספר הלוחם בימים אלה בעזה יאיר שטבון. אלה התוכניות שלהם להשארת הצעירים בעיר, הרחבת הבניה, הבאת יזמי תעסוקה ומסחר וקידום התחדשות עירונית
נדל"ן למגורים
14.01
דרור ניר קסטל
כך עולה מבדיקה שערכה רובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות בנדל"ן, באמצעות בחינת האג"ח ומועדי הפירעון. עורך הבדיקה: "עדים בשבועות האחרונים להתעוררות בשוק הסחיר, חברות רבות בענף פנו לגייס חוב"
נדל"ן מניב והשקעות
14.01
דרור ניר קסטל
בית המשפט המחוזי האריך עד לסוף ינואר את תקופת הצו לעיכוב הליכים נגד קבוצת חנן מור. מהבקשה עולה כי החברה מתקדמת בבחירת משקיע, וכבר נערכו פגישות עם כמה משקיעים. בכלכליסט אף דווח על תוכנית להוצאה 3 נכסים בשדה דב, בתל השומר ובגבעתיים מחוץ לחנן מור כדי להקל על הכנסת משקיע
נדל"ן למגורים
14.01
דרור ניר קסטל
על פי נתוני הלמ"ס, נמכרו בחודש נובמבר האחרון 1,480 דירות חדשות, ירידה של יותר מ-51% בהשוואה לנובמבר 2022. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד בסוף נובמבר על שיא כל הזמנים, כשיותר ממחצית מהן באזור ת"א והמרכז
נדל"ן למגורים
14.01
אסף קרביץ
אקסטל, שכעת העבירה את התשלום האחרון, שואפת להסכם עם קק"ל ועם הדיירים השונים לטובת קידום פרויקטי פינוי-בינוי על הקרקע בירושלים שנרכשה מחברת ניות
נדל"ן מניב והשקעות
14.01
דרור ניר קסטל
במשך עשור היה מתחם "ביאליק" בבית שמש תקוע לאחר ששני יזמים פעלו בו במקביל ולא הצליחו להגיע לרוב הנדרש. בתום מכרז יזמים והליך התמחרות שניהלה הרשות להתחדשות עירונית, הוחלט כי החברות ישראקפ גרנד וקבוצת נתיב הן היזמיות שימשיכו להוביל אותו
התחדשות עירונית
14.01
דרור ניר קסטל
עו"ד איתן ארז, מומחה לקבוצות רכישה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על מה הופך את תחום קבוצות הרכישה לרווי תרמיות ומדוע זו בעיקר אשמת המדינה, על הלקחים מפרשות ענבל אור ואלדד פרי ועל הדרכים להיזהר: "אנשים צריכים להסתכל גם על עצמם. אם אתה קונה דירה בחצי ממחיר השוק, אתה צריך להבין שמשהו לא בסדר"
פודקאסטים
14.01
מערכת מרכז הנדל"ן
גרופית החלה בשיווק המגדל השלישי מתוך ארבעה בפרויקט התחדשות בנאות שז"ר ביבנה. אלמוגים זכתה במכרז לפינוי-בינוי במרכז רעננה, במסגרתו תבנה 60 דירות במקום 18. יובל מגור מונה לסמנכ"ל תפעול ותחזוקה בקבוצת מבנה נדל"ן
חדשות הענף
11.01
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, שמספר על המצב הקשה של הענף בעקבות המלחמה, איך הוביל את המהלך למיסוד ענף השיפוצים בישראל, על קריירת טניס השולחן, ועל החלום יוצא הדופן - להתנדב במשאית זבל של העירייה
חדשות הענף
11.01
רוני ליפשיץ
הנתונים שפרסם היום (ה') בנק ישראל משקפים עלייה קלה של 2% לעומת חודש נובמבר, אך נמוכים ב-26% לעומת דצמבר 2022
נדל"ן למגורים
11.01
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: לפי הצעת הנאמן עו"ד ארז חבר וכונס הנכסים עו"ד חגי אולמן, יוכלו 102 רוכשי הדירות שבפרויקט התמ"א התקוע ביפו לבחור בין חלופה של הוספת כמה מאות אלפי שקלים לכיסוי גירעון הפרויקט, לבין מימוש ערבות המכר ויציאה ממנו. בעלי 96 הדירות הקיימות לא יידרשו להוסיף כסף. 60% מהרוכשים כבר הסכימו למתווה
נדל"ן למגורים
11.01
נמרוד בוסו
168 עסקאות במעל 10 מיליון שקל התבצעו בעיר היקרה בישראל בשנה שעברה, רובן במרכז העיר ובצפון הישן. מתוך 10 העסקאות היקרות ביותר, 9 בוצעו במגדלים, 5 מהן בפרויקטים של קבוצת חבס. הרשימה המלאה בפנים
נדל"ן למגורים
18.04
הצניחה במספר העסקאות חתכה את הכנסות המדינה ממיסוי מקרקעין - כך עולה מנתוני האוצר. במרץ הכניסה המדינה 1.5 מיליארד ש"ח ממיסי נדל"ן המשקפים צניחה ריאלית של 43%, וברבעון הראשון של השנה כולו הכניסה 5.12 מיליארד ש"ח המשקפים ירידה של 30%
נדל"ן למגורים
17.04
דרור ניר קסטל
הממשלה הנוכחית מציינת 100 יום להקמתה, והגיע הזמן לבחון את הבטחותיה בתחום הדיור. החברה שכיכבה בתחום התמ"א 38 משנה כיוון לפינוי-בינוי. עסקת ענק בתחום המימון בין הפניקס לאאורה. גפן מגורים של צחי אבו נכנסה כשותפה בשתי חברות התחדשות עירונית. ומה חושב יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון על חלופת שקד?
חדשות הענף
14.04
מערכת מרכז הנדל"ן
בעקבות המכירה, תגבה החברה דמי הצלחה של 2.9 מיליון דולר לחברה הבת. מחיר המכירה משקף תשואה שנתית של 24% לשותפים, ומכפיל הון של כ-3.8. ההון העצמי שהושקע על ידי השותפים המוגבלים בעסקה הסתכם בכ-10.9 מיליון דולר
נדל"ן מניב והשקעות
10.04
דרור ניר קסטל
הניתוח שמראה כי יזמיות מוכרות עלולות להיכנס בקרוב לכשל פיננסי, קרקעות לכ-1,000 יח"ד שווקו בהצלחה בירושלים ורחובות, הכירו את העיר שבה ניתן יהיה לרכוש דירות חדשות תמורת החל מ-580 אלף שקל, עסקה של יותר מ-800 מיליון שקל לרכישת קרקע במרכז בני ברק
חדשות הענף
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
כיום משמש "בית לין" את ההנהלה וכמה חטיבות מטה, שצפויות לעבור ללוד עד מרץ 2024. עסקה זו מצטרפת למכירת בית מאני הסמוך בשנה שעברה תמורת 625 מיליון שקל. לאומי צופה רווח של 265 מיליון שקל בעקבות העסקה
נדל"ן מניב והשקעות
04.04
דרור ניר קסטל
רשות המסים מקדמת בחוק ההסדרים פתרון טכנולוגי להתמודדות עם אחת הרעות החולות של עולם הנדל"ן - תופעת החשבוניות הפיקטיביות. כך חשף יעקב במהלך אירוע "פסגת ההתחדשות העירונית 2023" שנערך בשבוע שעבר בתל אביב. "בזמן שאתה עושה עסקה, נוכל לקבל חיווי בזמן אמת ולהחליט האם מדינת ישראל מכירה לעסק בהוצאה הזו או לא"
חדשות הענף
03.04
דרור ניר קסטל
ברמת גן יש כיום כ-470 פרויקטים שנמצאים בשלבים שונים, ותוכנית המתאר שלה, שתכפיל את מספר הדירות בעיר, אושרה להפקדה לפני כמה חודשים. הביקוש לדירות חמישה ושישה חדרים בעיר הוא נמוך, אך מנגד כמעט רבע מתוך סך של כ-2,000 עסקאות שבוצעו ברמת גן היו לדירות חמישה חדרים
נדל"ן למגורים
30.03
סגן הממונה על התקציבים, שאחראי על תחומי הנדל"ן והשלטון המקומי, הודיע לממונה על רצונו לסיים את תפקידו. הוא כיהן בפקיד שנתיים וחצי, ואחראי לקידום רפורמות שונות במסגרת חוק ההסדרים, בהן הרישוי העצמי, היטלי השבחה אזוריים, עידוד השקעות לבנייה להשכרה ועוד
חדשות הענף
27.03
המשרד להגנת הסביבה הוציא צו הפסקה מינהלי למפעל בטון של שפיר תעשיות בירושלים. שיכון ובינוי נדל"ן השלימה את ההריסה של שני בניינים בפרויקט התחדשות במרכז ת"א. אמפא ישראל סיימה את שלב הפריסייל במגדל ברחובות
נדל"ן למגורים
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הכירו את חברת ההתחדשות העירונית החדשה של צחי אבו, שעסקה לפני כן בקנאביס. שנה וחצי אחרי הקריסה – החלו העבודות להקמת בניין חדש בחולון. קבוצת יוניון נכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך. מה ייבנה מעל מרכז התחזוקה של המטרו בראשון לציון
חדשות הענף
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בפעם השלישית ברציפות מראה מדד מחירי הדירות עלייה מינורית - הפעם של 0.1%, זאת על אף עליית הריבית החדה וצניחת מספר העסקאות. ירידה של 0.5% במחירי דירות חדשות הנמכרות במחיר שוק. עלייה חדה של 7.5% במחירי השכירות בדירות בהן התחלף שוכר
נדל"ן למגורים
15.03
נמרוד בוסו
על רקע התייקרות הריבית, נרשם שיעור גבוה במיוחד של מצמצמי דיור. בינואר אשתקד הגיע שיעורם ל-25% בלבד. בסך הכל חלה צניחה של כ-40% במספר העסקאות ביחס לינואר אשתקד. בנוסף, חלה עלייה קלה במספר הרוכשים להשקעה ביחס לדצמבר
נדל"ן למגורים
15.03
נמרוד בוסו
מדובר בירידה של 7.4% לעומת דצמבר וצניחה של 42% לעומת ינואר אשתקד. נתון שיא של כ-53 אלף דירות לא מכורות "על המדף". ירושלים מובילה את מספר העסקאות ב-3 החודשים האחרונים (710 יח"ד) ואחריה ק. מלאכי (536 יח"ד) ואשקלון (450 יח"ד)
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
מהנדסים בכירים מתריעים: גם בניין שעבר תמ"א 38 עלול לקרוס. איכילוב פותח שלוחה בראשון לציון. מנכ"ל קבוצת בן דוד מספר על עסקת המכירה של אדמות הכנסייה בירושלים לגארי ברנט. מה כוללת תוכנית המתאר החדשה של רמת השרון?
חדשות הענף
10.03
מערכת מרכז הנדל"ן
שמן תעשיות, שבשליטת חיים פינק, משנה את שמה ל"שמן נדל"ן", ותקצה 44.5% ממניות החברה הממוזגת לשותפות שבשליטת צביקה בן צבי. העסקה כוללת העברת מקרקעין באשדוד, באופקים ובאריאל המיועדים ברובם למרלו"גים
נדל"ן מניב והשקעות
06.03
דרור ניר קסטל
התוכנית היא על שטח כולל של כ-22 דונם סמוך למרכז העסקים הראשי המתוכנן. כיום מצויים במתחם 182 יחידות דיור. 1,300 מ"ר נוספים מיועדים למסחר
התחדשות עירונית
01.03
דרור ניר קסטל
טל קופל, מנכ"ל מדלן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם דן קצ'נובסקי על השינוי הדרמטי בשוק וצניחת העסקאות החדה בתל אביב: "אם פעם לוקיישן היה שם המשחק, היום אנשים מוכנים להתפשר". וגם - מה צריך לעשות היום יזם כדי להצליח למכור דירות?
פודקאסטים
26.02
מערכת מרכז הנדל"ן
הארכת הטבת המס עבור תמ"א 38 אושרה שוב בוועדת הכספים. מדוע הפסיקה עיריית גבעתיים להנפיק היתרי בנייה? העיר שצפויה לשלש את עצמה בתוך עשור. הדרכים היצירתיות של הקבלנים להתמודד עם הירידה במספר העסקות. ומה קרה למחירי המשרדים בתל אביב במחצית השנייה של 2022?
חדשות הענף
24.02
מערכת מרכז הנדל"ן
קריית גת נמצאת בתנופת בנייה עצומה בשנים האחרונות, עם שיאים בהיקפי עסקאות חדשות והיתרי בניה, והיד עוד נטויה. מהנדסת העיר, מיכל חיימוביץ': "קריית גת תהיה עיר מטרופולינית. אנחנו מרחיבים אותה לכל הכיוונים. אם כל התוכניות יתממשו, זו תהיה אחת הערים הגדולות בארץ"
נדל"ן למגורים
21.02
הקפאת המשכנתאות תסייע לרוכשי דירה ראשונה או שדווקא תפגע בהם? ארגוני הפשע לא מסתפקים בפרוטקשן ונכנסים למכרזים באמצעות אנשי קש. תחזית קודרת של בנק הפועלים לגבי הריבית. כמה שילם איש עסקים ישראלי עבור וילה בהרצליה פיתוח?
חדשות הענף
17.02
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה רכשה את המגדל עם קרן ספרה, אך היא קיבלה את קומות המשרדים. מחיר הרכישה לפני שבעה חודשים היה לפי 7,500 שקל למ"ר, ואילו כעת בוצעה העסקה לפי 11 אלף שקל למ"ר, עבור קומה ששטחה כ-3,000 מ"ר. מישורים צופה רווח חשבונאי של כ-7 מיליון שקל מהעסקה
נדל"ן מניב והשקעות
16.02
דרור ניר קסטל
איש העסקים שהיה השותף של רוני צארום בפאי סיאם, קונה לעצמו בחזרה את השליטה בחברה, דרך אספן. העסקה נעשתה לאחר שבתחילת השובע פקע מזכר ההבנות לרכישת אספן מול האחים נוימן ועקריש. העסקה מעניקה לאספן שווי של כמיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
15.02
דרור ניר קסטל
במהלך השנה שעברה נמכרו 40,480 דירות חדשות בלבד, וברבעון האחרון נמכרו רק 7,770 דירות - ירידה של 8.7% לעומת הרבעון שקדם לו. בירושלים (2,200) ואשקלון (2,000) נרכשה הכמות הגדולה ביותר של דירות חדשות. בתל אביב צנח מספר העסקאות ב-52%
נדל"ן למגורים
14.02
דרור ניר קסטל
הקונה הוא שמואל אטיאס, בעליה של רשת הסופרמרקטים החרדית נתיב חסד. במסגרת הפרויקט יוקמו 405 יח"ד ו-4,000 מ"ר של שטחי מסחר. כתוצאה מהשלמת העסקה נתנאל גרופ צפויה לרשום רווח של כ-180 מיליון שקל לפני מס
נדל"ן למגורים
14.02
שי צפדיה, מנהל מחלקה מקצועית ושותף בקרן קבוצות ריאליטי, מספר בפודקאסט נדל"ן בראש צעיר איך הגיע מעולם השמאות לעולם העסקי, על המאגר הראשון של עסקאות נדל"ן וגם נותן טיפים לצעירים
נדל"ן מניב והשקעות
21.02
מערכת מרכז הנדל"ן
המחיר למ"ר שלפיו נעשתה העסקה הוא 14.3 אלף שקל – נמוך לעומת בנייני משרדים קיימים בעיר. השטח שנמכר הוא בגודל של 6,256 מ"ר, בפרויקט מגדל התנופה שבתלפיות
נדל"ן מניב והשקעות
13.02
דרור ניר קסטל
המכירה תתבצע בשתי עסקות: הראשונה עבור 135 דונם, תמורת 292 מיליון שקל. ההסכמים כפופים, בין היתר, לרישום זכויות הקונה במושעא. הקרקע נמצאת באזור התעשייה המערבי של בית שמש, ומנועי בית שמש היא החוכרת היחידה בה, בחכירה מהוונת
נדל"ן מניב והשקעות
12.02
דרור ניר קסטל
העסקה בוצעה בפרויקט UNITOWERS שמקימה חברת "אמירי זכרון יעקב" בסמוך לכביש החוף הכולל 4 מגדלי משרדים של עד 60 קומות. דמי השכירות עומדים על 55 שקלים למ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
05.02
החברה חתמה על הסכם למכירת מרכז מסחרי בשטח השכרה של 27.5 אלף מ"ר. זוהי עסקה נוספת במסגרת התוכנית להקטנת החוב באמצעות מימוש נכסים בהיקף כ- 5.3 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
05.02
דרור ניר קסטל
ההודעה על המינוי פורסמה בכנס של ההתאחדות בתחילת השבוע. היא תחליף את אבי אבגיל. לדברי יעקב, "לאחר עבודה מאומצת, הונחה על שולחן הכנסת הצעה המבקשת למנוע מהבנקים לשנות את תנאי המשכנתא במסלול של ריבית משתנה"
חדשות הענף
01.02
דרור ניר קסטל
הרפז, שמאי מקרקעין בהכשרתו, שימש בתפקידו הקודם סמנכ"ל התחדשות עירונית ופיתוח עסקי של אאורה. הוא קידם לאורך השנים ייזום והקמה של יותר מ-100 פרויקטים שבהם נבנו כ-43 אלף יחידות דיור
חדשות הענף
01.02
חברת האחזקות של יעל אלמוג זכאי, E.T.N.A, רכשה כ-12% מחברת הנדל"ן שבשליטת המנכ"ל יוסי חסון, לפי שווי של כ-292 מיליון שקל. העסקה נעשתה לפי שווי דומה לזה שלפיו רכשה הכשרה ביטוח נתח מ-MyTown לפני כחצי שנה
חדשות הענף
31.01
דרור ניר קסטל
הקרקע שתקבל שופרסל תשמש לבניית סניף חדש שלה, על 1,500 מ"ר. הקרקע שרכשה רייסדור, בשטח של 4.5 דונמים, סמוכה לקרקע אחרת שבה היא כבר מחזיקה. על הקרקע תקים החברה של יקי רייסנר בניין עם עירוב שימושים, כחלק מפרויקט התחדשות נרחב של רייסדור, בהשקעה כוללת של 700 מיליון שקל. השתיים ביצעו עסקה דומה בנובמבר האחרון בנהריה
נדל"ן מניב והשקעות
30.01
דרור ניר קסטל
עיצוב פנים מסחרי, מעבר לצד האסתטי שלו, נועד לשרת את המטרות העסקיות והמסחריות של החברה ויכול לסייע למקסם את הביצועים, הן ברמת המכירות והן ברמה הפנים ארגונית. המעצב עמית ישראל, מספר על תהליך החשיבה והיצירה של חלל מסחרי המותאם לצרכי החברה.
נדל"ן למגורים
26.01
הצניחה החדה במספר העסקאות לרכישת דירה לצד השחקנים החדשים והעוצמתיים שנכנסו לשוק, הופכים את ענף ייעוץ המשכנתאות למאתגר יותר מאי פעם. יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות היוצא אבי אבגיל מאמין ביכולת של עמיתיו לעמוד באתגר: "מי שיידע לעשות את ההתאמות – ישרוד"
נדל"ן למגורים
25.01
דרור ניר קסטל
רצף העלאות הריבית של בנק ישראל משפיע לא רק על מספר העסקות לנטילת משכנתה אלא גם על היקפן. ירידה חדה במיוחד של 12% נרשמה בהלוואות למטרת רכישה במבצעי המכר של המדינה, לרמה של 1.1 מיליון שקלים "בלבד" לעומת 1.25 מיליון שקלים בנובמבר
נדל"ן למגורים
24.01
נמרוד בוסו
לפני היא שימשה סמנכ"לית פיתוח עסקי ומנכ"לית יצחקי השקעות התחדשות עירונית בקבוצת יצחקי השקעות, ולפני כן היתה שותפה במחלקת הנדל"ן של משרד עורכי הדין וקסלר, ברגמן ושות'. אשד לוי תחליף בתפקיד את אסף סימון
חדשות הענף
24.01
דרור ניר קסטל
אחרי דיווחים על ביטול העסקה, היא יצאה הבוקר לדרך, לפי מחיר שנמוך ב-22% משער המניה בפתיחת יום המסחר. בעקבות כך, נותרה ישראל קנדה עם נתח מזערי ממניות אלרוב, לאחר שמכרה מוקדם יותר החודש נתח אחר באלרוב למור קופות גמל
חדשות הענף
22.01
פודקאסט "החזית העירונית", לראשונה גם בווידאו: צחי סופרין, בעל השליטה וסגן יו"ר דירקטוריון חברת סופרין מדבר עם מוטי ויזל על הכניסה לתחום המרלו"גים, על דחיקת התעשייה הקלה מהמשרדים ועל שוק המשרדים. "מי שצריך 250 מטר, כשילך לחברה שמתעסקת במרכזים לוגיסטיים גדולים, לא ימצא לו פתרונות"
פודקאסטים
22.01
מערכת מרכז הנדל"ן
שני אנשי עסקים הפעילים בתחום הנדל"ן, רכשו בית בהרצליה פיתוח מכינוס תמורת 12.7 מיליון שקל, וטענו שהמתווכת שהציגה להם את הנכס לא זכאית לדמי תיווך מכיוון שלא חתמה מולם על הסכם. מה פסק בית המשפט?
דעות וניתוחים
18.01
על הקרקעות שרכש איש העסקים האמריקאי יש כיום 1,000 יחידות דיור, בתי מלון, מבני ציבור ועוד, בשכונות מרכז העיר. הסכם החכירה של קק"ל בקרקע מסתיים ב-2051, ואז ייאלצו התושבים לנהל מו"מ מול הבעלים על חידוש חוזי החכירה. מהצד של המוכרת - ניות קוממיות, הובילה את העסקה משפחת בן דוד
נדל"ן למגורים
17.01
לטענת עיתונאית חדשות 12, החברה, שפועלת ביוון, עשתה שימוש בתמונתה כדי לקדם עסקות נדל"ן. החברה השתמשה בתמונת דואק מתוך כתבה שבה ראיינה את מנכ"ל החברה ב-2019. הצדדים חתמו על הסכם פשרה, שקיבל תוקף של פסק דין
חדשות הענף
16.01
דרור ניר קסטל
צים המשמש בעל השליטה בפסגות, ויניב בנדר מנכ"ל בית ההשקעות, נחקרו על מסירת מידע על עסקת רכישת השליטה בפסגות במאי 21 באמצעות ואליו קפיטל, טרם פרסומה הרשמי. על פי החשד, הדליפו מידע על העסקה לבכירה ברשות שדות התעופה שלאחר מכן שימשה דירקטורית בפסגות, ולגורמים נוספים
חדשות הענף
15.01
דרור ניר קסטל
על אף הפיתוח הרב בדרום תל אביב, שכונת נווה שאנן נותרה אזור קשה ומוזנח. תחילת הריסתו של מתחם התחנה הישנה לקראת בניית קומפלקס מגורים, מסחר ועסקים - היא גיים צ'יינג'ר שישנה את האזור כולו
דעות וניתוחים
13.01
עוד משקפים נתוני הלמ"ס צניחה של 44% במכירת דירות חדשות בעיר לעומת 3 החודשים הקודמים. בנובמבר נמכרו 2,900 דירות חדשות בישראל, נתון הנמוך בכ-60% מנובמבר אשתקד וב-30% מנובמבר 2020. ירושלים מובילה את מספר העסקאות - 491
נדל"ן למגורים
12.01
נמרוד בוסו
על פי סקירת הנדל"ן לנובמבר, המחיר הממוצע ששילמו רוכשי דירה ראשונה באזור רחובות נמוך ב-2% לעומת מרץ, לפני תחילת עליית הריבית. 4,900 עסקות בלבד בשוק היד השנייה – הנתון הנמוך מ-2003
נדל"ן למגורים
11.01
נמרוד בוסו
התוכנית שמקדמים אילן ששון וחברת רום כנרת נכסים והשקעות מתפרסת על 6.5 דונם וכוללת מגדל משרדים בן 22 קומות ומגדל מגורים בן 36 קומות בכניסה הצפונית לרובע העסקים החדש של העיר, בצמוד לתחנות רק"ל ומטרו. 100 דירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח
נדל"ן למגורים
11.01
דרור ניר קסטל
העלויות הנוספות של העסקה, בהן מס הרכישה, יהיו בהיקף של יותר מ-5 מיליון שקל. ההסכם לרכישת הקרקע, ששטחה 21.2 דונמים, נחתם באמצעות החברה הבת וילאר כרמל
נדל"ן למגורים
09.01
דרור ניר קסטל
בעקבות העסקה, במסגרתה ירכוש מצלאוי משותפו אליהו קנפלר מניות בסך של 62 מלש"ח, יעלה חלקו בחברה מ-46% כיום לכ-78%. מצלאוי: "ההסכם כלל ויתורים הדדיים ומביא להסדרת מבנה הבעלות בחברה והחזרת עטרה ליושנה"
חדשות הענף
08.01
