search

התחדשות עירונית

לקראת פינוי-בינוי במתחם בן זכאי: המחוזית ירושלים הורתה על עצירת היתרי בנייה לתמ"א 38 במתחם

ההחלטה דוחה, הלכה למעשה, בקשות להיתרים שהוגשו עבור פרויקטים מסוג חיזוק ותוספת במתחם • המתחם משתרע על פני שמונה דונמים, שבהם חמישה מבנים ו-144 יחידות דיור, ויכלול בסוף התהליך 374 יח"ד

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

תקן 21 לשנת 2020 - כך מאזנים בין האינטרסים של הצדדים בהתחדשות עירונית פינוי בינוי

תקן 21 נועד לאזן בין האינטרסים השונים של המעורבים בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי: מוסדות התכנון, היזם ובעלי הדירות. מה המשמעות של התקן עבור כל אחד מהצדדים? ומה תפקידו של שמאי המקרקעין בעסקה על פי תקן 21?

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

לקראת פינויו של האצטדיון העירוני באשדוד? תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם פורסמה למתן תוקף

התוכנית, ברובע א' בעיר, כוללת הקמת 974 יחידות דיור חדשות, במקום האצטדיון ועוד כמה עשרות דירות ישנות שנמצאות סביבו כיום • היא נהגתה לראשונה ב-2009, ונידונה כבר לפני ארבע שנים בוועדה המקומית

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

"היטלי ההשבחה בתל אביב הם עניין מתגלגל; אחת לכמה חודשים נולדת טענה חדשה מצד העירייה – ואיתה גדלים ההיטלים"

כך עו"ד מיטל טויסטר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על סוגיית היטלי ההשבחה בתוכנית הרובעים • אילי בר: "אם הפרויקטים יהיו לא כלכליים, לא יהיו פרויקטים ולא היטלי השבחה; נדרשת פסיקה מסודרת"

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

מורה נבוכים ליזמים – כך תיערכו מבחינת מיסוי לעסקאות קומבינציה ותמ"א 2/38

יזם שנכנס לפרויקט מסוג תמ"א 2/38 או רוצה להוציא לפועל עסקת קומבינציה, צריך להכיר גם את היבטי המיסוי במיזמים אלו - עניין מורכב למדי • מה הם ההבדלים בין שני סוגי הפרויקטים מבחינה מיסויית ומה הכי חשוב לדעת?

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

בדרך לעוד תוכנית התחדשות עירונית בקריית היובל בי-ם: 232 יחידות דיור חדשות בשלושה מבנים

מדובר בתוכנית פינוי-בינוי בצפון השכונה, שבמסגרתה ייהרסו ויפונו שני בנייני שיכונים בני 36 יח"ד • נוסף על כך, העירייה אישרה תוכנית להסדרת ייעודי קרקע ובינוי בעמק התימנים שבשכונת עין כרם

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

האם יש תחליף למחיר הגבוה של דירה בפרויקט חדש? אלו הדרכים ליהנות מדירה איכותית בפרויקט תמ"א 38 במחיר משתלם

תמ"א 38 לא רק הגדילה את היצע הדירות באזורי ביקוש: היא מאפשרת גם ליהנות מדירה איכותית בבניין מחודש ובמחיר משתלם. כיצד תוכלו לוודא שאתם מקבלים דירה באיכות גבוהה? ומהי הדרך לחסוך עד 100,000 שקלים נוספים ברכישת דירה מפרויקט תמ"א 38?

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

תגובות לדו"ח הסרת החסמים: "ההנחיות המסתמנות יעשו טוב לתחום ההתחדשות העירונית"; "יש להיזהר ממעורבות יתר"

תגובות לדו"ח הסרת החסמים: "ההנחיות המסתמנות יעשו טוב לתחום ההתחדשות העירונית"; "יש להיזהר ממעורבות יתר" גורמים רבים בענף הנדל"ן מגיבים, כצפוי, לפרסום הדו"ח מטעם משרד המשפטים ברגשות מעורבים • ויש מי שמזכיר: "פרק הזמן מכתיבת הדו"ח ועד מימושו יהיה ארוך מאוד"

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

משרד הבינוי והשיכון מזהיר: בפרויקטים להתחדשות עירונית של קבוצות רכישה - הדיירים עשויים להיחשב כיזמים

המשרד, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הוציא נייר עמדה בנושא ובו "סימני אזהרה לזיהוי קבוצות רכישה פיקטיבית בפרויקטים של התחדשות עירונית" • לצפייה בנייר העמדה כולו – לחצו כאן

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

החלטה תקדימית בפרויקטים לפינוי-בינוי: "בחינת ההשבחה תיעשה לפי התמורה שאותה מקבל בעל הדירה הישנה"

ועדת הערר המחוזית בתל אביב קבעה כי היטל ההשבחה בפינוי-בינוי יוטל על בעלי הדירות • "התמורה שמקבל היזם - שווה ערך לשירותי הבנייה שהוא מספק לבעלי המקרקעין" • ההחלטה המלאה - בכתבה

   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>
  • © כל הזכויות שמורות