חג'ג' מכרה פי 3 דירות יותר מברבעון המקביל אשתקד - אך שילמה פי 4.5 יותר הוצאות מימון

מתוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 24', עולה כי קבוצת חג'ג' שיווקה מתחילת השנה 111 דירות לעומת 35 בכל 2023. הכנסות הקבוצה ברבעון הראשון הסתכמו ב-85 מלש"ח - יותר מכפול מהרבעון המקביל בשנה שעברה. עם זאת הוצאות המימון גדלו מ-3.1 ל-13.7 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

02.06

דרור ניר קסטל

דוח ראשון לעמרם אברהם לאחר ההנפקה: מכרה למעלה מ-1,000 יח"ד ב-5 חודשים אך ההכנסות צנחו ב-35%

על פי הדוח לרבעון הראשון של 24', עולה כי החברה מכרה 703 יח"ד לעומת 48 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד, אך ההכנסות צנחו בין היתר מכך שאשתקד רשמה החברה הכנסות בסך כ-45 מיליון שקל ממכירת קרקע באור עקיבא. גם הרווח הגולמי של החברה שמנייתה החלה להיסחר בבורסה בחודש שעבר, צנח ב-50%

נדל"ן מניב והשקעות

02.06

דרור ניר קסטל

בזכות המרכזים המסחריים ועליית שכ"ד בסופרים: זינוק של 183% ברווח הנקי של רבוע כחול נדל"ן

מהתוצאות הכספיות של רבוע כחול נדל"ן לרבעון הראשון של 2024, עולה כי הרווח הנקי עמד על כ-133מיליון שקל. ה-NOI הסתכם ב-93 מיליון שקל לעומת כ-88 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות ממכירת דירות וחוזי הקמה גדלו פי 2

נדל"ן מניב והשקעות

30.05

דרור ניר קסטל

רובע הכניסה לי-ם: החלו העבודות של JTLV, ב.ס.ר ויהודה רחמים למתחם עירוב שימושים של 122 אלף מ"ר

עיריית ירושלים נתנה היתר חפירה ודיפון לפרויקט בכניסה לעיר, שיכלול שני מגדלים בני 40 קומות, שדרה מסחרית, שטחי מסחר ותעסוקה, מלונאות ומגורים. התוכנית היא חלק מרובע הכניסה החדש לבירה, פרויקט דגל ענק שיכלול כ-20 מגדלים בני 40-26 קומות, 650 אלף מ"ר לתעסוקה, 70 אלף מ"ר למגורים ו-200 אלף מ"ר למלונאות. התוכנית צפויה לספק כ-60 אלף מקומות עבודה חדשים

נדל"ן מניב והשקעות

27.05

דרור ניר קסטל

אספן גרופ רכשה מבעלי קפה קפה שטחי מסחר בצומת הפיל בצפון ת"א תמורת כ-46 מיליון שקל

במסגרת העסקה תרכוש חברת הנדל"ן המניב מאיש העסקים רונן נמני שתי קומות מסחריות ב"בניין העגול" בצומת הפיל בשטח של 1,500 מ"ר וכן 500 מ"ר חצר, מחסנים וחניות. כיום מושכר הנכס ב-91% תפוסה, בהכנסה שנתית מוערכת של 3.4 מיליון שקל המקנה תשואה של 7.4%

נדל"ן מניב והשקעות

23.05

דרור ניר קסטל

תמורת 121 מלש"ח: רני צים מכר 50% מהקניון במעלות תרשיחא לדורסל

רכישת מחצית הנכס "צים אורבן" מעלות תרשיחא, נעשתה לפי שווי של 242 מלש"ח. על פי ההסכם שנחתם אתמול, 6 מיליון ש"ח מסכום העסקה יופקדו בידי נאמן ויועברו לצים רק בכפוף להשגת יעד NOI. כזכור, לפני כחודש דחתה פסגות שבשליטת צים את הצעתו לרכוש מידיו את רני צים מרכזי קניות בשלמותה

נדל"ן מניב והשקעות

23.05

נמרוד בוסו

תמורת כ-3.35 מיליון שקלים: בית ההשקעות מור הגדיל את אחזקותיו בקרדן והפך לבעל עניין

מור השקעות הפכה לבעלת עניין בקבוצת קרדן לאחר שרכשה 787 אלף מניות. 525 אלף מהמניות רכשה דרך מור גמל ופנסיה ו-235 דרך מור קרנות נאמנות. בכך הצטרפה לכלל ביטוח עם 15%, הפניקס עם 8%, ומגדל עם 6%

נדל"ן מניב והשקעות

20.05

דרור ניר קסטל

לאחר שהוועדה המחוזית "חתכה" לה 20 קומות: עיריית ת"א מתנגדת להמשך קידום המגדל בגלילות

על פי התוכנית המקורית שהגישו בעלות הקרקע - עיריית תל אביב וישראל קנדה - אמור היה המגדל להתנשא ל-80 קומות ולכלול 315 יח"ד למכירה בשוק החופשי, אלא שעל פי הגרסה שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, הונמך המגדל ל-60 קומות, ומספר הדירות הוקטן ל-150 - כולן להשכרה ארוכת טווח. בעקבות זאת תדון הוועדה המקומית בהמלצת מהנדס העיר למשוך את התוכנית

נדל"ן מניב והשקעות

19.05

דרור ניר קסטל

לאחר שחוללו מהפכה בביקוש למגורים – האם מבצעי המימון האגרסיביים בדרך לענף הנדל"ן המניב?

האם מבצעי המימון האגרסיביים בדרך לענף הנדל"ן המניב? גורמים בשוק מתחילים לזהות מספר מיזמים שנוקטים בשיטות מכירה אלו, בהם מרלו"ג שבונה אתגר נדל"ן באשדוד, בו בוצעו 5 עסקאות מכירה בשיטה זו בחודש האחרון. "יש סיכוי טוב שזה יתפוס, אך כרגע זה עדיין בשוליים"

נדל"ן מניב והשקעות

19.05

רוני ליפשיץ

תמורת 50 מיליון שקל ל-5 שנים: זה היוניקורן שישכור מגב-ים ושופרסל 7,000 מ"ר ברעננה

גב-ים (69.5%) ושופרסל נדל"ן (30.5%) חתמו על עסקה מול חברת דרייבנטס, המאפשרת בנייה של רשתות טלקום ובינה מלאכותית, בבניין הדרומי בפרויקט גב-ים בלב אזור התעשייה קריית אתגרים רעננה. כבר ב-2021 הפכה דרייבנטס ליוניקורן לאחר שגייסה 208 מיליון דולר לפי שווי של 1.3 מיליארד דולר

נדל"ן מניב והשקעות

19.05

דרור ניר קסטל

שיעורי תפוסה גבוהים ועלייה של 5% בהכנסות מנכסים זהים: ריט 1 מסכמת את הרבעון הראשון של 24

מהתוצאות הכספיות של קרן הנדל"ן המניב לסיכום הרבעון הראשון של השנה, עולה כי שיעורי התפיסה בנכסי הקרן עמדו על כ-96%, למרות המלחמה. ה-NOI מנכסים זהים צמחו בכ-4.8% לכ-105 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

16.05

דרור ניר קסטל

410 דירות ו-111 אלף מ"ר למשרדים ומסחר: אושרה תוכנית המגדלים של קרסו דרומית לשכונת מונטיפיורי

ע"פ התוכנית שאישרה הוועדה המקומית ת"א ברחובות יד חרוצים וריב"ל בעיר, ישומר המבנה ההיסטורי שבו ממוקמים כיום משרדי ומוסך קרסו נדל"ן, ויוקמו 3 מגדלים שיכללו גם 410 יח"ד ו-9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור. החברה מעריכה כי העבודות יחלו ב-2026 ויסתיימו ב-2031

נדל"ן מניב והשקעות

15.05

דרור ניר קסטל

עזרת הציבור נדרשת: קבוצת חג'ג' ואביב בנייה גייסו יחד כרבע מיליארד שקלים באג"חים

קבוצת חג'ג קיבלה התחייבויות מוקדמות של משקיעים לרכישה בשווי 124.06 מיליון שקל, במחיר ליחידה של 980 שקל, המהווה את מחיר הסגירה. אביב בנייה סיימה את מכרז ההנפקה לציבור על הרחבת סדרת אג"ח בגיוס של 127.62 מיליון שקל, כשבמסגרת הצעת המדף הוצעו לציבור איגרות חוב בערך של עד 156.25 מיליון שקל ב-156,250 יחידות

נדל"ן מניב והשקעות

12.05

דרור ניר קסטל

ממתינים למחוזי: ועדת הערר ביטלה היטל ע"ס 4.3 מיליון שקל בקריית אריה לאחר שכבר קבעה כי תוכנית המתאר אינה משביחה

על אף שוועדת הערר המחוזית פיצויים והיטלי השבחה מרכז בראשות איל תאודור שרון כבר קבעה בעבר כי אין לחייב בהיטל בגין תוכנית המתאר החדשה לאזור התעשייה קריית אריה, ממשיכה הוועדה המקומית לחייב בו. לאחרונה בוטל היטל נוסף שגבתה הוועדה בגין מכירת קרקע באזור, והצדדים ממתינים להכרעת המחוזי בעתירה שהגישה הוועדה המקומית

נדל"ן מניב והשקעות

13.05

דרור ניר קסטל

בונים על הבורסה: מה עומד מאחורי גל הנפקות חברות הנדל"ן של החודשים האחרונים?

לאחר שנת 2023 השחונה, נפתחה שנת 2024 בגל של חברות הנערכות להנפקה, יוסי אברהמי האחרונה שבהן. מדוע זה קורה דווקא עכשיו, אילו סוגי חברות המוסדיים והמשקיעים מחפשים והאם זה בכלל כדאי? שורת אנשי מקצוע שלוו חברות רבות בתהליך מסבירה

נדל"ן מניב והשקעות

08.05

דרור ניר קסטל

לפי שווי של למעלה ממיליארד שקל: כלל ביטוח תרכוש 4.8% ממניות קבוצת חג'ג' עבור 52 מלש"ח

העסקה עליה דווחה היום (ג') החברה שבשליטת צחי ועידו חג'ג' משקפת לחברה שווי של למעלה ממיליארד שקלים. בחודשים האחרונים ביצעה כלל שורה של השקעות בחברות נדל"ן, כולל השקעה בהיקף 770 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים

נדל"ן מניב והשקעות

07.05

נמרוד בוסו

חברת אמנת השלימה מכירת משרדים ברמת החייל תמורת כ-10 מיליון שקל

אמנת ניהול מערכות השלימה עסקה שנחתמה בפברואר מול רוכש פרטי למכירת 711 מ"ר של שטחי משרדים בשני נכסים ברחוב הברזל בת"א. 60% מהתמורה הכוללת לשני הנכסים כבר שולמה במעמד ההסכם בהמחאה בנקאית והוחזקה בנאמנות

נדל"ן מניב והשקעות

07.05

דרור ניר קסטל

בג"צ ראשון נגד הפקעות המטרו: בעלי קרקע בראשל"צ טוענים כי המדינה מנשלת אותם מזכויות השוות מיליונים

על פי התוכניות המקודמות, בכוונת המדינה לבנות שימושים סחירים אינטנסיביים במתחם, בהיקף של 2,700 יח"ד ורבע מיליון מ"ר תעסוקה. לטענת בעלי הקרקע, הפקעתה בטרם אישור התוכניות חסרת תום לב. "התנהלות נפסדת"

נדל"ן מניב והשקעות

02.05

נמרוד בוסו

תמורת 368 מלש"ח: אלקטרה נבחרה להקים את מערך התאורה בטרמינל החדש של שדה"ת JFK בניו יורק

חברת הבת של קבוצת אלקטרה, גילסטון, נבחרה מבין 13 חברות לשמש כקבלן משנה להקמת מערך התאורה בטרמינל 1 שנבנה בשדה התעופה. במסגרת הפרויקט גילסטון תהיה אחראית להתקנת כ-30 אלף גופי תאורה ומגוון מערכות חשמל תומכות

נדל"ן מניב והשקעות

02.05

דרור ניר קסטל

תמורת 192 מיליון שקל: איטונג השלימה את רכישת השליטה בחברת יציקות הבטון אלומלייט

אינרום תעשיית בנייה, באמצעות חברת הבת איטונג, הפכה לבעלת השליטה באלומלייט ומחזיקה ב-55% מהונה ומזכויות ההצבעה. כ-121.6 מיליון שקל מהתמורה שולם לבעלים של אלומלייט יורם רז, וכ-19 מיליון שקל מהסכום ישולם בדרך של הקצאת מניות

נדל"ן מניב והשקעות

01.05

דרור ניר קסטל

כלל רכשה 50% משטחי המסחר של שבירו וחן ואיתי גינדי בצפון ת"א לפי שווי של 520 מיליון שקל

המדובר בשטחי מסחר בשלושה פרויקטים שונים לאורך חלקו המערבי של רחוב אינשטיין, ובהיקף כולל של 13,000 מ"ר מסחר, לצד 550 דירות. את המרכזים המסחריים ינהל ירון אשל, לשעבר מנכ"ל G נכסים מסחריים

נדל"ן מניב והשקעות

01.05

דרור ניר קסטל

בשווי של כרבע מיליארד שקל: הכשרת היישוב קיבלה טופס 4 למתחם "שבעת הכוכבים" אילת

המתחם, שיופעל וינוהל על ידי הכשרת הישוב, ממוקם מול "פארק הטרמינל" שעל שטח שדה התעופה הישן, בשטח בנוי של 7,200 מ"ר וצפוי להניב כ-20 מיליון שקל NOI בשנה. עד כה חתמה החברה חוזי אכלוס ל-76% מהשטח בין השוכרות במרכז: בנק הפועלים, פוקס, Be, רייבן ובילבונג

נדל"ן מניב והשקעות

25.04

אסף קרביץ

פסגות דחתה את הצעת רני צים לרכישת רני צים מרכזי קניות: "סיכון בלתי סביר"

לאחר שבחודש שעבר רני צים הציע לקבוצת פסגות שבשליטתו את מלוא אחזקותיו ברני צים מרכזי קניות הציבורית, אף היא בשליטתו, תמורת כ-250 מיליון שקל, דחו בפסגות את ההצעה במכתב ששלחו לרשות ניירות ערך, בין היתר בשל התנגדות גורמים בשוק ההון למהלך ומגבלות מימון

נדל"ן מניב והשקעות

24.04

דרור ניר קסטל

מפיצוחים לנדל"ן: חממה סחר קיבלה הצעה להפוך לחברת נדל"ן ולהוציא את פעילות המזון מהבורסה

חממה סחר שבשליטת אליהו חממה דיווחה על הצעה מצד ניסים ברכה, מנכ"ל גלובוסנטר נדל"ן, להיכנס לתחום הנדל"ן כנגד הקצאת מניות לברכה וכן מכירת כל המלאי של חממה, לצד מתן אופציה לבעלי השליטה בחברה למכור את מניותיהם לברכה. על פי ההצעה תמוזג לחממה פעילות בתחום המרכזים הלוגיסטיים ונדל"ן מסחרי, בשווי של כ-80 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

21.04

דרור ניר קסטל

כלל רוכשת 24% ממגדלי הענק של ישראל קנדה וב.ס.ר במשולש הבורסה בר"ג לפי שווי קרקע 1.3 מיליארד שקל

קבוצת כלל תשקיע 160 מיליון שקל בוורטיקל סיטי של ישראל קנדה וב.ס.ר, באמצעות העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-142 מיליון שקל, לצד השקעה של 18 מיליון שקל בוורטיקל סיטי. מדובר בפרויקט שיכלול מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף כולל של 244 אלף מ"ר כולל שטח תת קרקעי

נדל"ן מניב והשקעות

21.04

דרור ניר קסטל

בהשקעה של מיליארד שקל: היתר לפרויקט המשרדים והמסחר של ויתניה בהר חוצבים בי-ם

עיריית י-ם נתנה היתר דיפון וחפירה לפרויקט על ציר גולדה מאיר שיכלול 3 מבנים של משרדים, שטחי מסחר וציבור. בין השוכרים צפויים להיות משרדי ממשלה וחברות הייטק. ראש עיריית י-ם: "פרויקט ייחודי שיספק אלפי מקומות עבודה לתושבי העיר"

נדל"ן מניב והשקעות

17.04

רוני ליפשיץ

אושרה להפקדה תוכנית קבוצת חג'ג' למלון בן 365 חדרים במרינה בהרצליה

המלון יציע את חדרי האירוח הכוללים סוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התוכנית כוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד, וגם טיילת וכיכר עירונית בסגנון אמפי תיאטרון. הוועדה המחוזית קבעה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש

נדל"ן מניב והשקעות

16.04

דרור ניר קסטל

הכתבות הנצפות ביותר

 
מחפש...