נדל"ן מניב והשקעות
הוועדה דרשה היטל של כ-3.4 מיליון שקל על המלון החדש בכורזים שבצפון – ותקבל פחות מ-370,000 שקל
מדובר במלון בן 276 חדרים שיוקם על ידי חברת "מלון נבל דוד" במקום מלון פינת האגם בצפון הכינרת • ההשבחה שקבע השמאי המכריע – כ-10.5% מההשבחה בשומת הוועדה המקומית עמק הירדן
ישראל-קנדה הגישה הצעה במכרז למתחם "בית הנערה" בהוד השרון: שישה מגרשים שעליהם ניתן להקים 450 יח"ד
במתחם כמה וכמה קרקעות שנמצאות בבעלותה של עיריית תל אביב – והמכרז עבורן נסגר היום (ג') • במתחם יוקמו בסך הכול 2,494 יחידות דיור, 600 מהן על קרקעות עיריית תל אביב • מסמכי המכרז - בכתבה
מתחם שרונה, ת"א: יוקמו עוד שני מגדלים בני 50 קומות; 118,660 מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-116 יח"ד
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה נתנה תוקף לתוכנית, שאותה יזמו אפריקה ישראל ומליסרון • התוכנית תכלול גם שטחים לטובת מבני ציבור ותאפשר אף שטחי מלונאות
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז: 12:00; השעה שבה הגישו המציעים את הצעתם: 12:02. הסוגיה עוברת לעליון
השליח של החברות נ.י. אשקולון וטרבלס יזמות התעכב, והגיע שתי דקות תמימות לאחר הדד ליין • בית המשפט לעניינים מנהליים בב"ש דחה את עתירתן נגד החלטת ועדת המכרזים של רמ"י – וכעת הן מערערות לעליון
הבעלים טענו כי ארמון ההגמון אינה עוד איגוד מקרקעין בשל הפקעה; העליון דחה זאת – וחייב במס רכישה של 6.4 מיליון שקל
החברות המחזיקות בחברה, ב.ס.ט. בנייה וס.ת.ר. השקעות טענו כי החברה לא מחויבת במס הרכישה שקבע מנהל מיסוי מקרקעין נצרת • שופטי העליון: "קבלת עמדת המערערות תביא לתוצאות אבסורדיות" • פסה"ד - בכתבה
באר שבע: הופקדה תוכנית להקמת מגדל בן 22 קומות – בשטח שבו הותרה עד כה בנייה של שתי קומות בלבד
התוכנית המופקדת היא חלק מהמרכז האזרחי החדש שמיועד לקום במזרח העיר, והיא מאפשרת שינוי משמעותי בבינוי • הבניין יכלול 22,800 מ"ר שטחי תעסוקה ועוד כ-900 מ"ר שטחי מסחר
אחרי השפל של פברואר: 19 מכרזי רמ"י נסגרו במרץ, עבור 68 מגרשים
גם המספר הזה עדיין נמוך למדי – במרץ שעבר, בשיאו סגר הקורונה הראשון, פורסמו 16 מכרזים עבור 34 מגרשים • מרבית המכרזים שנסגרו – בייעוד בנייה צמודת קרקע
מעלות S&P מעלה את דירוג מגה אור לרמה A+; "ה-EBITDA יגדל בשנתיים הבאות לכ-230-200 מיליון שקל"
על רקע הדו"חות המסכמים ל-2020 והרכישה המתממשת של דסק"ש, זכתה מגה אור לבשורה חיובית חשובה • "התחזית משקפת את הערכתנו כי החברה תשמור על מיצוב עסקי ופיננסי דומים לאלו המאפיינים אותה כיום" • ההחלטה במלואה - בכתבה
רבוע כחול נדל"ן מבקשת: מענק שנתי למ"מ המנכ"ל, מיקי זיסמן, עבור 2020 - בשווי 1.541 מיליון שקל
החברה זימנה אספה מיוחדת של בעלי המניות לתחילת מאי, שבה תבקש לאשר את המענק • בנימוקי הבקשה נכתב בין היתר כי זיסמן "תרם תרומה משמעותית אגב התמודדות מיטבית עם השלכות משבר הקורונה"
ערבות בנקאית בהשכרת דירה וברכישת דירה מקבלן - המדריך המלא ל-2021 | מרכז הנדל"ן
ערבות בנקאית היא אחד הכלים הנפוצים ביותר בהשכרת דירה וברכישת דירה חדשה מקבלן. מהי ערבות בנקאית, איך מממשים אותה ומהם היתרונות החסרונות של ערבות מול החלופות?
עורך דין מקרקעין - המדריך המלא ל-2021 | מרכז הנדל"ן
עורך דין מקרקעין עוסק במגוון תחומים הקשורים לעסקאות נדל"ן, מיסוי ודיני מקרקעין. מהם שירותי עורך הדין הנדרשים ברכישת דירה, השכרת דירה, התחדשות עירונית ועוד?
באר שבע: ניתן תוקף להקמת בית החולים השני בדרום; יחלוש על שטח של כ-2,000 דונם
המתחם החדש, שיוקם במזרח העיר, יכלול שמונה מרכזים רפואיים ב-800,000 מ"ר בנויים, ויציע 2,000 מיטות אשפוז • לצד המתחם יוקם מרכז תעסוקה למקצועות הרפואה והמדע
אושר: מגדל משרדים ותעסוקה בן 21 קומות יוקם מעל המרכז המסחרי G בכפר סבא של גזית גלוב
על פי התוכנית, מספר הקומות במגדל הוא 23 מעל לכניסה הקובעת – שתי קומות ראשונות יהיו קומות מסחר • התוכנית אף מאפשרת הקמת ארבע קומות תת-קרקעיות • כלל הבנייה: 48,407 מ"ר שטחי תעסוקה
חדשות הנדל"ן: הושלם השלב הראשון ברכישת דסק"ש; הושלמה גם רכישת ישפרו
מגה אור עדכנה את הרשות לניירות ערך כי נרכשו 47% ממניות דסק"ש בידי קבוצת המשקיעים שהיא מובילה • נכסים ובנין עדכנה על השלמת רכישת ישפרו בידי בעלי תנופורט • מכירת מניות אחים דוניץ אושרה בידי הממונה על התחרות
נמצאים במלכוד בגיוס ליווי פיננסי לפרויקט קטן? ארבל דר עם הפתרון: "ליווי דרך קרן מימון חוץ בנקאית"
הקושי בהשגת מימון לפרויקטים בהיקף מכירות של עד 20 מיליון שקל מוכר לכל יזם כמעט • ארבל דר, שותף מנהל בגרניט גיוס הון בנדל"ן, מציג פתרון לעניין ומצהיר: "קיימים בארץ מאות פרויקטים כאלו, בשווי מלאי של כ-12 מיליארד שקל"
קרן ריאליטי רוכשת מחצית ממתחם אלקטרה מוצרי צריכה בראשל"צ לפי שווי של 275 מיליון שקל
במסגרת העסקה יוקם בשטח, לאחר שיפונה מהמבנים הקיימים בו כיום, מיזם נדל"ן משותף לשתי החברות, שיציע עירוב שימושים • "מדובר באזור מתפתח ובעל פוטנציאל רב"
חברת ריט 1 הודיעה על רכישת מקרקעין באזוה"ת נאות חובב שבדרום תמורת כ-80 מיליון שקל
על המקרקעין נמצא בין היתר מבנה אחסנה בשטח של 15,600 מ"ר • מוכר הנכס התחייב להקים עוד 2,500 מ"ר בצמוד למבנה הקיים – וריט 1 תשלם על התוספת עוד 11 מיליון שקל
חברת גירון פיתוח רוכשת 2.6 דונמים בבית אבגד במתחם הבורסה בר"ג תמורת 78 מיליון שקל
החברה רוכשת למעשה ארבע קומות משרדים בבניין, שבהם אפשר להשכיר כ-4,500 מ"ר • ה-NOI המוערך של שטחים אלו, בתפוסה מלאה, הוא 4.6 מילון שקל בשנה
חברת סלע בינוי רכשה את מבנה בנק דיסקונט ביהודה הלוי בת"א – תמורת כ-51 מיליון שקל
החברה זכתה במכרז שפרסם הבנק, והיא מתכוונת להקים במקום מבנה מעורב שימושים • במקום זכויות בנייה לכ-1,700 מ"ר לפחות עבור מסחר, מלונאות ומגורים
רוטשטיין מתריעה מפני משבר בקרב קבלני הביצוע: "בשנים האחרונות חלה הידרדרות בחוסנם הפיננסי"
בדו"ח המסכם לשנת 2020 מציינת החברה כי "קיים קושי רב במציאת קבלני ביצוע איכותיים" – ומתריעה גם מפני מחסור בכוח אדם מיומן • מנהלת מו"מ להקמה משותפת של מרכז עסקים בחיפה, בשטח 28 דונם
קבוצת סופרין וקבוצת וייס החלו בהקמת מרכז לוגיסטי חדש באבן יהודה – 18,000 מ"ר בעלות של כ-230 מיליון שקל
מרכז "טכנו פארק" יוקם באזור התעשייה שבמזרח היישוב, בצמוד לכביש 4 • הוא מיועד לעסקים מתחום התעשייה הקלה והלוגיסטיקה • יכלול גם 6,000 מ"ר שטחי מסחר
קבוצת לוזון מעדכנת: מזכר ההבנות עם הפניקס למכירת כ-10% ממניות לוזון נדל"ן "בטל ומבוטל"
זאת לאחר שהמועד האחרון שנקבע לחתימה על הסכם מפורט חלף אתמול (א') • עם זאת מדגישה קבוצת לוזון כי "הצדדים ממשיכים לבחון את אפשרויות שיתוף הפעולה ביניהם ביחס למניות הנרכשות"
למרות הקורונה: מכירות של 1.1 מיליארד שקל לאאורה; רווחיות גולמית של 130 מיליון שקל
כך על פי הדו"חות הכספיים המסכמים של החברה לשנת 2020 • מנכ"ל ובעלי החברה, יעקב אטרקצ'י: "שנת 2020 היא שנת הפריצה של החברה"
תשואה דו-ספרתית בת"א? אולי מתחת לקרקע: מרתף בצפון העיר נמכר ב-272% יותר מהמחיר שבו נרכש ב-2004
המרתף נמכר לפני כ-16 שנים תמורת 886,000 שקל, ובסוף ינואר האחרון – ב-3.3 מיליון שקל • התשואה השנתית הממוצעת שהניב הנכס – כ-16.68%
ממשיכה במסע הרכישות: ישראל-קנדה רוכשת 12.9% ממניות "אלרוב נדל"ן ומלונאות" תמורת כ-382 מיליון שקל
מדובר ב-2,983,435 מניות שהחזיקה עד היום חברת כלל • דירקטוריון החברה כבר אישר את העסקה, וכעת היא תובא לאישור בפני בעלי המניות שלה • "המחיר למניה בהסכם נמוך בכ-32% מההון העצמי למניה של אלרוב נדל"ן"
קבוצת חג'ג': "התקבלה חתימת הוועדה המקומית על תוכנית העיצוב בפרויקט איינשטיין; הסכם המכירה הפך חלוט"
כזכור, החברה הגיעה להסכמה על מכירת כל הזכויות בפרויקט שבצפון תל אביב, תמורת כ-261 מיליון שקל • התנאי המרכזי בהסכם היה קבלת חתימת הוועדה בתוך 60 ימים מסוף ינואר 2021
ארבל דר: "שכלול ענף הנדל"ן מביא איתו בשורה חדשה גם בתחום ההשקעות - קרן האקוויטי"
איך יודעים מיהו המשקיע האידיאלי לפרויקט שלכם, מה הם הפתרונות הקיימים היום – ומדוע דווקא קרן הון יכולה לפתוח עבורכם שלל אפשרויות? ארבל דר מגרניט גיוס הון בנדל"ן בסרטון ראשון בסדרה: "גיוס משקיע אידיאלי לפרויקט הבא שלך"
חיפה: הופקדה התוכנית להקמת מבנה חדש לאינטל בפארק מת"ם – עם תוספת של 50,000 מ"ר
הוועדה המחוזית הפקידה את התוכנית המפורטת שמקדמת אינטל • המבנה החדש יוקם בצמוד למבנה אינטל הקיים, ובכך ישלים קמפוס תעסוקה גדול בשטח של כ-90,000 מ"ר
איתור גוש חלקה - המדריך השלם 2021 | מרכז הנדל"ן
חלוקה לגוש וחלקה היא חלק מהמערכת למיפוי וזיהוי נכסים בישראל. כך תוכל לאתר מידע על נכס מסוים על פי גוש חלקה, לקראת עסקת נדל"ן - המדריך לאיתור גוש חלקה
כמו בחו"ל? החלטת מועצת מקרקעי ישראל: תותר הקמת שטחי מגורים, תעשייה ומסחר במתחמי רכבת ישראל
השיחות בנושא, בין המדינה לרכבת ישראל, החלו כבר בשנת 2003 – וכעת הבשילו סוף-סוף לכדי הסכם עקרונות, שאמור להיות מיושם בעתיד הקרוב • "הישג משמעותי וחשוב למשק"
