היה פוטנציאל? נדחה ערעור לוזון והכשרת היישוב נגד ההחלטה לבטל פיצוי של כ-11 מלש"ח שנפסק עבורן

החלטת שמאי מכריע מ-2022 קבעה כי בעלות הקרקע שבה שכן בעבר הפאוור סנטר "ירקונים", זכאיות לפיצוי של מיליוני שקלים בשל אובדן הפוטנציאל התכנוני במקום. אלא שתוך כדי ההליך, נתן העליון את הלכת "דלי דליה" לפיה החלטה על הפקדה בתנאים אינה מספקת לשם קבלת פיצוי, וועדת הערר ביטלה את החלטת השמאי. בשבוע שעבר דחה המחוזי ערעור בנושא וחייב את העוררות ב-80 אלש"ח הוצאות

נדל"ן מניב והשקעות

10.11

דרור ניר קסטל

מהמקפצה: כך הכפילה חוו"ד ישנה של קמיניץ את ההיטל שיזמית תאלץ לשלם בתל אביב

שתי שיטות שונות לחישוב היטל השבחה באותו נכס ברמת החיל בתל אביב, הובילו לפערים של מיליוני שקלים, ולמחלוקות קשות בוועדת הערר המחוזית, שהכריעה לבסוף בדעת רוב נגד עמדת היו"רית שרון טל, תוך הסתמכות על שיטת "המקפצה המנטרלת" שקבע קמיניץ

נדל"ן מניב והשקעות

07.11

נמרוד בוסו

מיי טאון בדרך לבורסה? מנסה לגייס אג"ח בשווי 65 מיליון שקל

החברה בשליטת יוסי חסון מתכננת להנפיק סדרת אג"ח ראשונה בבורסה, והציעה אגרות חוב ב-65 מיליון שקל, במחיר של 1,000 שקל ליחידת אג"ח. האג"ח תישא ריבית שלא תעלה על 8% ותיפרע בארבעה מועדים בתשלומים לא שווים

נדל"ן מניב והשקעות

06.11

דרור ניר קסטל

50 אלף מ"ר למשרדים ומסחר: היתר בנייה לפרויקט של שתית במבואות חיפה

שתית הודיעה כי התקבל היתר בנייה לפרויקט שלה בסמוך לכניסה הצפונית של טירת הכרמל במבואות הדרומיים של חיפה, שיכלול 3 מבנים של 11, 14 ו-26 קומות, כולל 50 דירות יוקרה. הפרויקט ממוקם בסמוך לפארק מת"מ

נדל"ן מניב והשקעות

04.11

דורון ברויטמן

מור בית השקעות משקיע 35 מיליון שקל במצלאוי; אליהו קנפלר סיים דרכו בחברה

מור בית השקעות רכש כ-2.9 מיליון ממניות מצלאוי, המהווים כ-12.7% מהחברה. לאחר ההשקעה של מור, הזוג סמי וקלרה מצלאוי מחזיקים יחדיו ב-63% מהחברה. עוד קודם לכן מצלאוי דיווחה כי בעל השליטה סמי מצלאוי רכש את יתרת אחזקותיו של אליהו קנפלר בחברה וסיים סופית את השותפות איתו

נדל"ן מניב והשקעות

04.11

דרור ניר קסטל

הסכסוך החריף בין השותפות בחברת ולור-ביירון: זה יהיה המגשר

ל"מרכז הנדל"ן" נודע כי המגשר יהיה עו"ד אמיר חן, שותף בכיר במשרד פישר בכר חן. בתביעה שהוגשה בתחילת החודש מגוללות חברות הנדל"ן מקבוצת ביירון שורה של הפרות לכאורה של ההסכם עם חברת ולור מתחם הבורסה, ותובעות 73 מלש"ח

נדל"ן מניב והשקעות

04.11

דורון ברויטמן

נדל"ן בראש טוב: בית ג'וני ווקר בסקוטלנד מוצע למכירה. זה הסכום המבוקש

ענקית הנדל"ן JLL הכריזה על מכירת מרכז המבקרים של מותג הוויסקי המפורסם בלב אדינבורו, המשתרע על כ-7,000 מ"ר, מציע נוף לטירת אדינבורו וטעימות וויסקי. עוד מוצע למבקרים חוויות אינטראקטיביות, כולל שימוש בטכנולוגיות בינה מלאכותית לגילוי "פרופיל הטעם" האישי שלהם. הסכום המבוקש: 31.58 מיליון ליש"ט

נדל"ן מניב והשקעות

03.11

דרור ניר קסטל

450 אלף מ"ר למסחר, תעסוקה ותעשייה: אושרה להפקדה תוכנית אזור התעסוקה של גדרה

התוכנית שמתפרשת על 250 דונם בדרום גדרה, עוברת להתנגדויות ובמקרה ולא יהיו עיכובים מיוחדים, תאושר סופית בחודשיים הקרובים. היא צפויה להגדיל דרמטית את שטחי התעסוקה והמסחר במושבה, לאפשר מקומות עבודה ולהגדיל את הכנסות הרשות המקומית

נדל"ן מניב והשקעות

03.11

דורון ברויטמן

בחברת החשמל חוששים: תוכנית שדה דב עלולה להביא לביטול מונופול חלוקת החשמל

קביעה המופיעה בפרק החשמל של תוכניות שדה דב, לפיה אספקת החשמל תיעשה באמצעות "מרכזי אנרגיה", מוציאה משלוותה את חברת החשמל, שלאחרונה הגישה בקשת רשות ערר בטענה כי זו אינה חוקית. "התוכניות יוצרות מנגנון עצמאי של תכנון המנותק מהרגולציה", טענה. יו"ר הוועדה דחתה את הבקשה בקבעה כי אין בתוכנית סתירה לחוק, אך ציינה כי היא צופה "מציאות עתידית שבה ייתכן וחברת החשמל לא תהיה ספקית החשמל היחידה"

נדל"ן מניב והשקעות

03.11

נמרוד בוסו

באשדוד, ב"ש וצומת ראם: אגד נדל"ן ונדב בלילה רוכשים מפז אנרגיה נכסים ב-127 מיליון שקל

במסגרת העסקה רכשו החברות שלושה מתחמים בשטח כולל של 40 דונם צומת ראם, באשדוד ובבאר שבע, במטרה לפתח מתחמי מסחר ולוגיסטיקה. במקביל רכשה נדב ב. לוגיסטיקה מאגד 50% ממתחם בבית שמש תמורת 28 מלש"ח

נדל"ן מניב והשקעות

31.10

מערכת מרכז הנדל"ן

בעלי הקרקע הרוויחו: פתיחתו מחדש של המכרז בקריית אריה הניבה הצעה גבוהה בכ-3 מלש"ח

התנגדות חלק מבעלי הקרקע למכירתה ליזם גיל קטה תמורת 22.15 מלש"ח במסגרת הליך כינוס הנכסים מניבה להם פירות ראשונים, זאת עם קבלת הצעה חדשה ע"ס 25.1 מלש"ח מחברת שהב השקעות. בעוד כשבועיים תיערך התמחרות בין השניים, יחד עם בראשית כוזהינוף, בהליך שעשוי להביא למחיר גבוה אף יותר. במגרש זכויות לכ-17 אלף מ"ר בייעוד תעסוקה

נדל"ן מניב והשקעות

29.10

דרור ניר קסטל

תמורת 70 מיליון שקל: קרביץ זכתה במגרש להקמת מגדל משרדים ומסחר באלעד

חברת הציוד המשרדי זכתה במכרז של רמ"י ששווק כחלק מהתוכנית להרחבת העיר החרדית, יחד עם חברת ג'יגה. במגרש זכויות לבניית מבנה בן 20 קומות, הכולל כ-93 אלף מ"ר לתעסוקה, ו-4,000 מ"ר מסחר. עוד תתאפשר במתחם הקמת תחנת דלק

נדל"ן מניב והשקעות

28.10

דרור ניר קסטל

הוועדה המקומית תפצה ביותר ממיליון ש"ח: הוציאה היתר לפי תוכנית מופקדת שלבסוף לא אושרה

בית המשפט המחוזי בנצרת פסק פיצוי של 1.2 מיליון שקל נגד הוועדה המקומית נוף הגליל שביטלה היתר בנייה שהעניקה לבעל נכס, זמן רב לאחר שהבנייה הסתיימה, ודרשה ממנו לקדם תב"ע חדשה בעצמו. השופט: "הוועדה המקומית התרשלה, והוסיפה חטא על פשע כשהתנערה מאחריותה"

נדל"ן מניב והשקעות

28.10

דרור ניר קסטל

תמורת כ-405 מיליון שקל: אשטרום נכסים רוכשת בניין משרדים באנגליה

אשטרום נכסים השלימה רכישת בניין משרדים בלידס בשטח של כ-21 אלף מ"ר, שמושכר בשיעור תפוסה של 98% ומניב שכ"ד שנתי של כ-6.6 מיליון ליש"ט. זהו הנכס החמישי באנגליה של החברה, שמחזיקה גם נכסים בגרמניה

נדל"ן מניב והשקעות

27.10

דרור ניר קסטל

סכסוך משפטי חריף בין השותפות בחברת ולור-ביירון, הוגשה תביעה על סך 73 מיליון ש"ח

בתביעה שהוגשה בתחילת החודש לבית המשפט המחוזי בת"א מגוללות חברות הנדל"ן מקבוצת ביירון שורה של הפרות לכאורה של ההסכם עם חברת ולור מתחם הבורסה, במסגרתו הוקמה חברת הנדל"ן ולור ביירון הפועלת במתחם. ולור בתגובה: "מתוך רצון אמיתי להצלחת הגישור, בוחרים שלא להתייחס כרגע לטענות בכתב התביעה המופרך"

נדל"ן מניב והשקעות

27.10

דורון ברויטמן

יצחק תשובה ודודו זבידה משתלטים על חנן מור לשעבר: רכשו כשליש ממניותיה תמורת 55 מיליון שקל

חברת צילו־בלו, לשעבר חנן מור, הודיעה אתמול כי התקשרה בהסכם השקעה עם חברת סלע זהב דור 2, שבשליטת חיה שרון, אשתו של תשובה, וחברת א.ד אורעד שירותי ניהול, שבשליטת זבידה - ולפיו יוקצו להם 31.6% ממניות החברה. זבידה שימש כמנהל העסקים בחנן מור לאחר שנקלעה לחובות עתק, והוביל את גיבוש הסדר החוב מול נושיה

נדל"ן מניב והשקעות

22.10

דורון ברויטמן

חברת הביטוח מגדל הופכת לבעלת עניין באאורה, ומחזיקה כעת יותר מ- 5% מהמניות 

מגדל רכשה 400 אלף מניות של אאורה תמורת 6.8 מיליון שקל, והפכה לבעלת עניין בחברה יחד עם מוסדיים גדולים אחרים: כלל, מנורה ומור. סך החזקות בעלי העניין המוסדיים באאורה עומד על כ-33%

נדל"ן מניב והשקעות

21.10

דרור ניר קסטל

תמורת 181 מלש"ח: דמרי מכרה לעודד תורג'מן 8 דונם בחדרה לבניית 318 דירות

החברה בבעלות יגאל דמרי חתמה על הסכם עם עודד תורג'מן, בעלי קניון מול החוף חדרה וחברת אמירי גן, לפיו תמכור לו קרקע בפרויקט שכונת החוף בחדרה. בעקבות העסקה צפויה דמרי לרשום בספרייה רווח הון לפני מס של כ-150 מיליון שקל ברבעון הראשון של 25'

נדל"ן מניב והשקעות

20.10

דרור ניר קסטל

הקרב על הקרקע בפ"ת: היזם זכה במכרז כונס נכסים תמורת 22 מלש"ח, הבעלים התערבו - והמכרז נפתח מחדש

בלעדי: גיל קטה זכה במכרז כונס נכסים בקרקע בשטח 2.68 דונם באזור התעשייה קריית אריה, המיועדת למשרדים. בעקבות תביעות בעלים, בייצוג ב"כ עו"ד שני יפה חיימזון, כי שווי הקרקע גבוה בהרבה מסכום הזכייה, המכרז ייפתח להצעות נוספות במחיר מינימום של 25 מיליון שקל. כונס הנכסים עו"ד רן ברא"ז: "הצעתו של קטה - ראויה וסבירה"

נדל"ן מניב והשקעות

15.10

דרור ניר קסטל

"היום כשליש מהרוכשים בודקים את גובה המשכנתא שהם יכולים לקבל מהבנק, עוד לפני שיש להם בכלל נכס שהם סימנו לעצמם"

משה פלדמר מלאומי למשכנתאות מספר על השינוי במגמות הצרכנים בתחום המשכנתאות ועל איך בנק לאומי הפך בשנים האחרונות את תהליך לקיחת המשכנתא לפשוט, נוח ודיגיטלי

נדל"ן מניב והשקעות

20.10

מרכז הנדל"ן

ישראל קנדה מגדילה מינופים: תעלה את האשראי לשדה דב עד 3.5 מיליארד שקל, ובמידטאון י-ם למיליארד שקל

החברה הודיעה כי היא מגדילה את הליווי הפיננסי שלה בשני פרויקטי הדגל: בשדה דב התקשרה עם מזרחי ולאומי - להחלפת ההלוואה על הקרקע בהלוואה שלא תעלה על 3.5 מיליארד שקל. במידטאון בכניסה לבירה סכום ההון העצמי המאוחד לא יפחת מ-1.2 מיליארד שקל לעומת 700 מיליון שקל בהסכם המקורי

נדל"ן מניב והשקעות

13.10

דרור ניר קסטל

105 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר במקום מאפיית ברמן: עיריית י-ם אישרה תוכנית בגבעת שאול

התוכנית של י. את א. ברמן, באזור התעשייה בגבעת שאול, כוללת הריסת שני מבנים ישנים והקמת שני מגדלי משרדים בני 22 ו-30 קומות, מעל 5 קומות מסד שישמשו למסחר ו-5 קומות של חניון תת-קרקעי

נדל"ן מניב והשקעות

13.10

דורון ברויטמן

בית ההשקעות מור חוזר להיות בעל עניין באאורה, שמחלקת דיבידנד של 20 מלש"ח

מור חוזר להיות בעל עניין באאורה, עם החזקה של מעל 5% דרך קרן הפנסיה מור גמל ופנסיה ובית ההשקעות י.ד מור ההשקעות. במקביל, היקף חלוקת הדיבידנד לבעלי המניות של אאורה השנה הגיע לכ-40 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

09.10

דרור ניר קסטל

דמרי מתכננת הנפקה נוספת על מנת לגייס עד 350 מלש"ח למימון הפרויקט בשדה דב

על פי פרסום ב"כלכליסט", בעל השליטה בחברה יגאל דמרי אמר למשקיעים כי הוא בוחן הנפקה פרטית של מניות וסדרת כתבי אופציה לא סחירים, כדי לממן את עסקת שדה דב, במסגרתה רכש דמרי מחנן מור ב-1.1 מיליארד שקל קרקע להקמת 458 דירות, 1,500 מ"ר למסחר ומלון. בין היתר בוחנת דמרי את הנפקת זרוע ההתחדשות העירונית שלה

נדל"ן מניב והשקעות

09.10

דרור ניר קסטל

450 מלש"ח תמורת 56%: רבוע כחול מוציאה לפועל את עסקת מתחם שפע בבני ברק

על פי הסכם המכר שנחתם בין רבוע כחול נדל"ן למנדי רייך, רבוע כחול תרכוש את כל שטחי המסחר במתחם הממוקם באזור מרכזי בבני ברק ומשמש כיום אזור תעשייה. בד בבד חתמו הצדדים על הסכם לביצוע בנייה משותפת שמסדיר את חלוקת האחריות

נדל"ן מניב והשקעות

08.10

דרור ניר קסטל

תמורת 40 מיליון שקל: רני צים מוכר את כלל אחזקותיו בפסגות למנכ"ל לשעבר

צים, בעל השליטה בפסגות, ימכור 65.7% מהמניות שלו למנכ"ל פסגות לשעבר יניב בנדר. זאת כחלק מסדרת המימושים של צים שנועדה לצמצם את החוב בגין ההלוואה לרכישת בית ההשקעות. לאחר השלמת העסקה יחזיק בנדר ב-73.09%

נדל"ן מניב והשקעות

07.10

דרור ניר קסטל

בשווי של לפחות 300 מיליון שקל: מגידו מקבוצת אאורה נערכת להנפקה

בשבוע שעבר הגישה החברה לרשות לניירות ערך טיוטת תשקיף ראשונה. החברה נרכשה לפני כחצי שנה ע"י אאורה מרני צים, על מנת שתהווה זרוע הביצוע של החברה. לאחרונה זכתה מגידו במכרז להקמת 360 יח"ד בערד, מהלך שמשביח את ערכה

נדל"ן מניב והשקעות

06.10

דרור ניר קסטל

ישבור את השיא? רייסנר בוחן את הנפקת רייסדור לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל

בעלי חברת רייסדור יזמות סיים סדרה של פגישות עם חתמים, כשהאופציה העיקרית שנבחנת היא הנפקה ראשונית כדי לגייס כ־300 מלש"ח. אם ההנפקה תצא לפועל עוד השנה לפי השווי המדובר, היא תהיה הגדולה ביותר שבוצעה בבורסת אחד העם

נדל"ן מניב והשקעות

06.10

דרור ניר קסטל

הכתבות הנצפות ביותר

 
מחפש...