כ-100 מלש"ח חובות: חברת הבנייה הירושלמית פיטרה כמעט את כל עובדיה ומוצעת למכירה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת הבנייה הירושלמית נטע ליפשיץ בע"מ, הפועלת בענף הבנייה מאז 1997, נקלעה להליכי חדלות פירעון לאחר שצברה חובות של כ-100 מיליון שקל ופיטרה כמעט את כל עובדיה. בית המשפט המחוזי בירושלים הורה בשבוע שעבר (28 באוקטובר) על פתיחת הליכי חדלות פירעון לחברה ועל הפעלתה הזמנית, בניסיון לאתר רוכש או משקיע שיאפשר את שיקומה הכלכלי. בהחלטתו אימץ השופט אביגדור דורות את המלצת הנאמן, עו"ד עמית פינס, להימנע בשלב זה מפירוק החברה ולאפשר הליך מכירה מהיר.

מהחלטת בית המשפט עולה כי החברה, שהוקמה לפני כ-29 שנה ומחזיקה בסיווג קבלני ג'5, המאפשר לה לבצע עבודות בנייה בהיקף כספי בלתי מוגבל, הגישה ב-4 באוקטובר בקשה לצו פתיחת הליכים ולשיקום כלכלי. במקביל ביקשה למנות לה נאמן זמני ולהקפיא את ההליכים המשפטיים נגדה. ב-8 באוקטובר נעתר בית המשפט לבקשה לסעדים זמניים ומינה את עו"ד פינס לנאמן זמני

להחלטה של ביהמ"ש המחוזי

על פי הנתונים שהציגה החברה במסגרת ההליך, חובותיה נאמדים בכ-100 מיליון שקל, מהם כ-44 מיליון שקל למאות ספקים וקבלני משנה, כ-27 מיליון שקל לבנק הפועלים בגין ערבויות חוק מכר, כ-29 מיליון שקל לבעלי מניותיה וסכומים נוספים של מיליוני שקלים בודדים לרשויות המס ולעובדים. החברה הודתה כי אינה מסוגלת לפרוע את חובותיה במועדם, וכי לא שילמה לעובדיה את שכרם עבור אוגוסט וספטמבר 2026.

אלא שהמשבר אינו מסתכם בחובות. מהחלטת בית המשפט עולה כי החברה כבר פיטרה 43 מתוך 45 עובדיה ונותרה ללא משרדים. פעילותה השוטפת צומצמה באופן דרמטי, וכעת נבחנת האפשרות למכור אותה כעסק קיים, בעיקר בשל הנכסים והזכויות שנותרו בידיה.

בדוח הראשוני שהגיש הנאמן הזמני לבית המשפט צוין כי לחברה שלושה נכסים עיקריים: המוניטין שצברה לאורך שנות פעילותה, הפסדים לצורכי מס והסיווג הקבלני ג'5 שבו היא מחזיקה. מאחר שלא ניתן למכור את הסיווג הקבלני כנכס נפרד, הדרך לממש את ערכו היא באמצעות מכירת החברה בכללותה, לרבות מניותיה, במסגרת תוכנית לשיקום כלכלי.

הקבלן הפסיק את העבודות כשהפרויקט הגיע ל-80% ביצוע

אחד הפרויקטים הבולטים שבהם הייתה מעורבת החברה הוא פרויקט ההתחדשות העירונית "יובל הצעירה – מתחם גינות היובל", ברחוב שטרן 34–42 בירושלים. הפרויקט כולל חמישה בניינים ו-226 יחידות דיור, ומקודם באמצעות חברת פרויקט שבה מחזיקה קרסו נדל"ן ב-50% מהמניות.

בסוף ספטמבר דיווחה קרסו נדל"ן לבורסה כי חברת הפרויקט הודיעה לנטע ליפשיץ, ששימשה כקבלן המבצע הראשי, על הפרה יסודית של ההסכמים ועל ביטולם, לאחר שהקבלן הפסיק באופן חד-צדדי את עבודות הבנייה.

על פי הדיווח, הצדדים ניהלו במשך שבועות מגעים בניסיון להגיע להסדר שיאפשר את חידוש העבודות, אולם ב-24 בספטמבר הודיעה נטע ליפשיץ כי לא תוכל להמשיך בביצוען. בעקבות זאת נבחרה דניה סיבוס לקבלן המבצע החדש בפרויקט.

במועד הדיווח עמד שיעור ההשלמה ההנדסי של הפרויקט על כ-80%. הפסקת העבודות התרחשה ימים ספורים לפני פנייתה של נטע ליפשיץ לבית המשפט בבקשה לפתיחת הליכי חדלות פירעון.

בית המשפט: ניסיון לאתר רוכש לפני פירוק

למרות מצבה הכלכלי של החברה והפסקת מרבית פעילותה, בית המשפט קיבל את עמדת הנאמן שלפיה יש להימנע בשלב זה מפירוקה, ולאפשר את המשך הפעלתה הזמנית לצורך מיצוי המאמצים לאיתור משקיע או רוכש.

בהחלטה צוין כי צו פתיחת ההליכים יאפשר גם לעובדי החברה לפעול למימוש זכויותיהם מול המוסד לביטוח לאומי, לאחר שלא קיבלו את שכרם במשך חודשיים.

השופט דורות הורה על מינויו של עו"ד פינס לנאמן קבוע, וקבע כי עד 29 בנובמבר עליו להגיש חוות דעת ראשונית באשר לסיכויי השיקום הכלכלי של החברה. לאחר הגשתה צפוי בית המשפט להכריע אם להמשיך בהפעלת החברה או להורות על פירוקה.