מכרזי התעסוקה במעלה אדומים נסגרו ב-34 מיליון שקל, המגורים נותרו ללא דורש

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

שני מתחמים לתעסוקה במעלה אדומים שווקו השבוע במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בתמורה כוללת של כ-34 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. בשני המתחמים, הממוקמים בשכונת ציפור מדבר בעיר, ניתן להקים שטחי תעסוקה בהיקף כולל של כ-8,400 מ"ר. עם זאת, ההצעות הזוכות בשני המכרזים היו נמוכות משומות רמ"י, ובאחד מהם הוגשה הצעה אחת בלבד. זאת בעוד שמכרזי המגורים בעיר מתקשים למשוך יזמים, ומכרז להקמת 183 דירות נסגר החודש בפעם השנייה ברציפות ללא הצעות.

במתחם הראשון, המשתרע על שטח של כ-2.3 דונם, זכתה חברת פמה להשקעות ונכסים, שבבעלות משפחת ונגרובסקי, בעלת חברת אורדע פרינט, תמורת כ-16 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. זכויות הבנייה במגרש מאפשרות הקמת כ-3,600 מ"ר לתעסוקה. פמה הייתה המציעה היחידה במכרז, והצעתה הייתה נמוכה בכ-4 מיליון שקל משומת רמ"י.

במתחם השני, ששטחו כ-1.8 דונם, זכתה חברת סופר דיל נדל"ן, שבבעלות חיים נח, תמורת כ-18 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. במגרש ניתן להקים עד 4,800 מ"ר לתעסוקה. למכרז זה הוגשו שתי הצעות בלבד, וההצעה הזוכה הייתה נמוכה בכ-3.85 מיליון שקל משומת רמ"י.

המכרזים נערכו במסגרת שינויים בתוכניות מפורטות בשכונת ציפור מדבר במעלה אדומים, על אדמות הכפרים אל-ח'אן אל-אחמר, א-טור ועיסאוויה.

מכרז המגורים נכשל בפעם השנייה ברציפות

בניגוד למכרזי התעסוקה, מכרזי המגורים במעלה אדומים לא זכו לאחרונה להיענות מצד יזמים. באוקטובר 2026 נסגר מכרז להקמת 183 יחידות דיור בעיר ללא אף הצעה, בפעם השנייה ברציפות. עלויות הפיתוח בלבד במכרז עמדו על כ-100 מיליון שקל, סכום המשקף עלות פיתוח של כ-550 אלף שקל ליחידת דיור, עוד לפני עלויות הקרקע והבנייה.

בתוך כך, במכרז תעסוקה נוסף של רמ"י ביהודה ושומרון, זכתה חברת שירתם (שירתם מרכזי מסחר וקשת), שבבעלות שמואל אטיאס ומשפחת שטורם, במתחם לתעסוקה במעלה אפרים, תמורת כ-3 מיליון שקל.