קיזוזי מס ב-50 מיליון שקל: העליון המליץ לחג'ג' למשוך את הערעור

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

התפתחות משמעותית במאבק המשפטי שמנהלת חברת מלון רג'נסי ירושלים, שנרכשה בידי קבוצת חג'ג', מול רשות המסים: בית המשפט העליון המליץ לחברה שלא לעמוד על הערעור שהגישה על פסק הדין של בית המשפט המחוזי בירושלים, שדחה את ניסיונה לנצל הפסדי מס צבורים בהיקף של כ-233 מיליון שקל.

בהחלטה שפורסמה אתמול (א') בעקבות דיון שהתקיים ב-22 באוקטובר, כתבו שופטי העליון עופר גרוסקופף, גילה כנפי-שטייניץ ורות רונן: "בתום הדיון המלצנו למערערת שלא לעמוד על הערעור". לבקשת באי כוחה של החברה, נקבע כי היא תגיש את התייחסותה להמלצה עד יום חמישי, 29 באוקטובר.

החלטת בית המשפט העליון 

משמעות ההחלטה היא כי הרכב השופטים המליץ לחברה לסיים את ההליך מבלי להמשיך לעמוד על ערעורה. עם זאת, לא מדובר עדיין בדחיית הערעור או בפסק דין סופי, והחברה טרם הודיעה אם היא מקבלת את ההמלצה.

תחילת הפרשה במלון היאט רג'נסי בירושלים, שפעל בעבר כמלון היאט בהר הצופים ונמכר בשנת 2010 לרשת מלונות דן תמורת 45 מיליון דולר. לאחר מכירת המלון נותרה חברת מלון רג'נסי ירושלים ללא פעילות מלונאית משמעותית, אך עם נכס מסוג אחר: הפסדים צבורים לצורכי מס בהיקף של מאות מיליוני שקלים.

בהמשך נמכר השלד הבורסאי של החברה תמורת 8 מיליון שקל, ובשנת 2011 נרכש בידי קבוצת חג'ג' תמורת 18.6 מיליון שקל. הקבוצה ביקשה להשתמש בחברה לצורך פעילות עסקית חדשה, ובמקביל לנצל את הפסדיה ההיסטוריים של החברה לקיזוז רווחים חייבים במס, באופן שהיה עשוי להניב לה חיסכון מס של עשרות מיליוני שקלים, שהוערך בכ-50 מיליון שקל.

אלא שפקיד שומה ירושלים סירב להכיר בקיזוז ההפסדים. עמדת רשות המיסים הייתה כי רכישת החברה לא נבעה מצורך עסקי ממשי, אלא בעיקר מהרצון לנצל את הפסדי העבר שלה.

הפסדים של 18 או 233 מיליון ש"ח?

אחד הפרטים הבולטים בפרשה הוא הפער בין העמדות שהציגה החברה בהליכים המשפטיים: מצד אחד, במסגרת הליך ייצוגי קודם, טענה רג'נסי כי הפסדיה הצבורים מסתכמים בכ-18 מיליון שקל בלבד, אך כאשר ביקשה לנצל את ההפסדים לצורכי מס, הסתמכה החברה על הפסדים צבורים בהיקף של כ-233 מיליון שקל. הפער בין העמדות היה אחד הנושאים שנבחנו בבית המשפט המחוזי, לצד השאלה: האם רכישת החברה נבעה מטעמים עסקיים אמיתיים או מהרצון ליהנות מהטבת מס.

בפסק דין שניתן בספטמבר 2022 דחה השופט אביגדור דורות את עמדת החברה וקיבל את טענות פקיד השומה. בית המשפט קבע כי המניע הדומיננטי לרכישת רג'נסי היה ניצול הפסדיה הצבורים, וכי לא הוכח טעם מסחרי משמעותי המצדיק את העסקה. בין היתר, התייחס בית המשפט לכך שבעת הרכישה לא הייתה לחברה פעילות עסקית משמעותית, וכי קבוצת חג'ג' הייתה יכולה לרכוש שלדים בורסאיים אחרים לצורך הכנסת פעילות חדשה. על רקע נסיבות אלה נקבע כי מדובר בעסקה מלאכותית לצורכי מס.

חברת מלון רג'נסי ירושלים שבשליטת קבוצת חג'ג', לא השלימה עם פסק הדין, וב-2022 הגישה ערעור לבית המשפט העליון בניסיון להפוך את ההכרעה. הדיון בערעור התקיים ב-22 באוקטובר 2026, בפני הרכב של שלושה שופטים. בתום הדיון המליצו השופטים לחברה למשוך את הערעור, ובכך למעשה הותירו בידיה את הבחירה אם לסיים את ההליך ללא הכרעה נוספת.

אם החברה תקבל את המלצת השופטים, פסק הדין המחוזי ייוותר על כנו, והחברה לא תוכל ליהנות מקיזוז ההפסדים שנפסל.

את חברת מלון רג'נסי ירושלים ייצגו בבית המשפט העליון עורכי הדין שלומי מועלם ועמית גליק. את פקיד שומה ירושלים ייצג עו"ד רועי כהן. החברה נדרשת להודיע עד 29 באוקטובר אם היא מקבלת את המלצת בית המשפט.