נדל"ן למגורים

בין ינואר למרץ 2021 נהרגו ארבעה עובדים בתאונות עבודה באתרי בנייה, לעומת שבעה בתקופה המקבילה אשתקד • 1,351 צווי בטיחות הוטלו לאורך הרבעון – עלייה של 21% • במרץ נסגרו שני אתרי בנייה • דו"ח המנהל לרבעון הראשון - בכתבה

• מערכת
• 07.04.21

מדובר בהמשך לזכייה בשני המגרשים באמצע החודש שעבר – השיווקים המוצלחים הראשונים במתחם בסיס צריפין המפונה • בוני התיכון תקים במגרש 238 יח"ד ועוד 1,222 מ"ר שטחי מסחר

• מערכת
• 06.04.21

סגן נשיא בית המשפט המחוזי בחיפה דחה את כל טענות העותרים • בין העותרים הקיבוץ רמת יוחנן, שהגיש לצד קיבוץ אושה שתי עתירות נגד תמל/1024, גם היא תוכנית בקריית אתא • פסה"ד - בכתבה

• מערכת
• 04.04.21

אדריכל פ"ת, ניצן ברכן, מספר על דרכו אל התפקיד, על העיר עצמה ועל התוכניות העתידיות בעיר: "מקווים שכבר בשנים הקרובות נוכל לנסוע מפתח תקווה ולהגיע לת"א בכמה דקות" • עוד כתבה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים

• מערכת
• 04.04.21

דמי מפתח הם מנגנון ייחודי להחזקת דירה, אשר אינו מעניק בעלות למחזיק בדירה, וכולל תנאים ספציפיים למגורים והורשה של הנכס. מה עומד מאחורי פרקטיקת 'דמי מפתח'?

• מערכת
• 01.04.21

הדירה, בשטח של כ-41 מ"ר בקומה השנייה בבניין מגורים ברחוב לוחמי הגטאות, נמכרה ב-510,000 שקל • מבטאת תשואה של 237% ב-12.7 שנים – ממוצע של כ-18.6% בשנה

• מערכת
• 01.04.21

כך התברר במסגרת דיון בעתירה נוספת של המועצה המקומית • סביב התוכנית ניטש מאבק משפטי ארוך, שבסיומו פסל בית המשפט המחוזי את אלי אבוטבול, יו"ר הוועדה המרחבית יישובי הברון, מלדון בה

• מערכת
• 31.03.21

שמאית המקרקעין תמר אברהם ועו"ד ונוטריון טליה שנברגר בשיחה מיוחדת על הסכם חלוקת עיזבון אשר כולל נכסי נדל"ן ועל משמעויותיו • עו"ד שנברגר: "ההסכם מיועד לחסוך במס; בעזרת חוו"ד שמאיות אפשר למקסם את התוצאה"

• מערכת
• 31.03.21

רחוב בודד מספק הרבה מאוד פעילות נדל"נית בעיר, כחלק מההתפתחות של שכונת עין שרה הוותיקה שבה הוא נמצא • בשכונה כולה נרשמו 68 עסקאות מתחילת 2020

• מערכת
• 30.03.21

ערבות בנקאית היא אחד הכלים הנפוצים ביותר בהשכרת דירה וברכישת דירה חדשה מקבלן. מהי ערבות בנקאית, איך מממשים אותה ומהם היתרונות החסרונות של ערבות מול החלופות?

• מערכת
• 30.03.21

עורך דין מקרקעין עוסק במגוון תחומים הקשורים לעסקאות נדל"ן, מיסוי ודיני מקרקעין. מהם שירותי עורך הדין הנדרשים ברכישת דירה, השכרת דירה, התחדשות עירונית ועוד?

• מערכת
• 30.03.21

המנהל המיוחד, עו"ד יצחק מולכו, טען כי יש לבטל את העסקאות שכן הן לא עומדות בתנאי ההוראות סביב "עסקת בעלי עניין" • שופטי העליון: "לא כל 'עניין' של נושא משרה בעסקה הוא 'עניין אישי' לצורך חוק החברות" • פסק הדין - בכתבה

• מערכת
• 29.03.21

אדריכלית העיר נתניה, ליטל שלף דורי, מדברת על מאפייני העיר, על היתרונות הייחודיים לה – ועל שינוי החשיבה בעירייה: "אנחנו לא מסתכלים רק על יחידות הדיור, אלא גם על האיכות העירונית" • עוד כתבה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים

• מערכת
• 29.03.21

מדובר בבניינים בני עשר קומות כל אחד, שיוקמו במתחם בקרבת אזור התעשייה סגולה בעיר • הפרויקט יכלול גם 37 יחידות דיור קטנות, בשטח של עד 75 מ"ר עיקרי

• מערכת
• 25.03.21

היקף המשכנתאות החדשות מנוכה עונתיות הוא 7.5 מיליארד שקל, הגבוה מאז מרץ 2020 • הריבית ירדה מתחת לרף האחוז לראשונה מאז יוני 2015

• מערכת
• 24.03.21

רישוי זמין הוא מערכת מקוונת הפועלת כחלק ממנהל התכנון ומאפשרת ביצוע מקוון לחלוטין של הליך בקשת היתר בנייה. מהם הכלים הנכללים ברישוי זמין? ומי רשאי להשתמש בו?

• מערכת
• 24.03.21

תחילה ייערך דיון בוועדת המשנה להתנגדויות של הוותמ"ל, ולאחריו – דיון פנימי בוותמ"ל עצמה, בהחלטת ועדת המשנה • התוכנית מתוכננת לקום על שטחים חקלאיים במזרח העיר, ומשתרעת על כ-2,230 דונם

• מערכת
• 23.03.21

התוכנית נמצאת בשכונת אלחנוק הסמוכה לכביש 65 (ואדי ערה) • תאפשר את שינוי ייעוד הקרקע הנוכחי ממגורים למסחר, תעסוקה ומשרדים • שטח התוכנית – כ-3.5 דונמים

• מערכת
• 22.03.21

אדריכל העיר אור יהודה, זיו גדון, מדבר על העיר מנקודת מבטו ומכריז: "פרויקט ההריסה הראשון במסגרת התחדשות עירונית צפוי לקבל היתר בקרוב" • כתבה ראשונה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים

• מערכת
• 21.03.21

אלהרם חברה לבניין ופיתוח נמצאת בהליכי פירוק, והשאירה אחריה חמישה פרויקטים שטרם הסתיים הרישום שלהם • בעלי החברה ביקש להשלימם – ובית המשפט אישר זאת, בהסתייגות: "הפיקוח והאחריות יישארו של המפרק"

• מערכת
• 20.03.21

חלק המגורים בתוכנית כולל בתוכו גם 349 דירות קטנות - 68 מ"ר עיקרי ועוד 12 מ"ר לממ"ד • עוד מציעה התוכנית מוסדות ציבור בהיקף נרחב – בשטח בנוי של 95,975 מ"ר

• מערכת
• 17.03.21

מדובר בשני מגרשים ששווקו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת – לפי תמחור של 11,600 שקל למ"ר בשני המגרשים • התמורה המופחתת עבור שני המגרשים – כ-88.7 מיליון שקל • מגרש שלישי נמצא עדיין בתהליך התמחרות

• מערכת
• 17.03.21

יתרת החוב לדיור עלתה ב-32 מיליארד שקל, על רקע משבר הקורונה – גבוה מבשנים קודמות • על אף שכבר בתחילת 2020 הזהיר בנק ישראל מהעלייה בשיעור החוב לדיור – הוא ממשיך לעלות

• מערכת
• 17.03.21

חלוקה לגוש וחלקה היא חלק מהמערכת למיפוי וזיהוי נכסים בישראל. כך תוכל לאתר מידע על נכס מסוים על פי גוש חלקה, לקראת עסקת נדל"ן - המדריך לאיתור גוש חלקה

• מערכת
• 17.03.21

זאת בעקבות פסיקת ועדת הערר המחוזית, שהתנתה את מתן התוקף בתיקון נוסף של טבלאות ההקצאה והאיזון בתוכנית • מדובר בשטח של כ-190 דונם שעליו מתוכננות 1,530 יח"ד – ובו כ-800 בעלי קרקע פרטיים

• מערכת
• 16.03.21

שני הקיבוצים טענו ל"פגיעה בלתי מידתית" בקרקעותיהם, וכן כי לא היה מקום לפעול לפי חוק הוותמ"ל "בדרך דרקונית" • סגן נשיא המחוזי בחיפה, השופט אברהם אליקים: "לא נפל פגם בדרך שבה בחרה הותמ"ל לפעול" • פסק הדין המלא - בכתבה

• מערכת
• 15.03.21

שיעור העלייה בינואר דומה לזה שנרשם בשני החודשים הקודמים • עליות המחירים נרשמו בכל המחוזות – הצפון בראש • מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.2% בהשוואה לדצמבר 2020, ובראייה שנתית ב-3.3%

• מערכת
• 15.03.21

רשות מקרקעי ישראל ו"דירה להשכיר" פרסמו את המכרז להקמת הפרויקט – שבו כ-50% מהדירות יושכרו בשכר דירה מפוקח וכ-50% יושכרו בשוק החופשי • מחיר המינימום לקרקע: 14,273,259 שקל

• מערכת
• 15.03.21

סלע המחלוקת – תוכנית תא/1200, שאותה הגדיר שמאי הבעלים "אות מתה" • השמאי המכריע דדון: "טענה שאיננה בעלת מובהקות מוחלטת" • השומה המלאה - בכתבה

• מערכת
• 14.03.21

הקרקע נחלקת לארבעה מתחמים, שבכל אחד מהם ייבנו 511-230 יחידות דיור בבנייה רוויה • המכרז כולל גם שטחי מסחר בהיקף 560 מ"ר • סרטון מיוחד מטעם רמ"י - בכתבה

• מערכת
• 14.03.21