אושרו הסכמי פיתוח שיאפשרו בניית 6,000 דירות חדשות בחדרה - חלק גדול מהן של דמרי

במסגרת אחד ההסכמים המשולשים בין העירייה לבעלי הקרקעות והחברה הכלכלית, תקודם שכונה מזרחית למרכז העיר, הכוללת כ-4,500 יח"ד על 650 דונם בבעלות פרטית, בבניינים בני 3-29 קומות. בנוסף אושר הסכם עבור מתחם בדרום מערב העיר ל-1,500 דירות בבניינים בני 3-24 קומות

נדל"ן למגורים

10.06

אסף קרביץ

תל אביב ממריאה: עלייה של 60% ברכישת דירות חדשות בעיר, ו-41% ברכישות יד שנייה

שוק הנדל"ן ממשיך במגמת ההתעוררות גם באפריל - כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום (ב'). בסך הכל נרכשו באפריל כ-6,900 דירות, עלייה של 78% לעומת אפריל אשתקד. שיעור העלייה בעסקאות בדירות חדשות עומד על 120%. למרות כל זאת, רמת ההיצע עדיין גבוהה

נדל"ן למגורים

10.06

נמרוד בוסו

ההחלטה הדרמטית של ועדת הערר חסכה להרצל חבס 14 מלש"ח - ועשויה להיות בעלת השלכות רוחב על כלל השוק

במסגרת החלטה ראשונה מסוגה, העניקה ועדת הערר המחוזית ת"א בראשות עו"ד נורית טביב מזרחי פרשנות מרחיבה לפטור מהיטל השבחה על ממ"דים, כשקבעה כי עליו לחול גם על 85 דירות שנמכרו "על הנייר" במגדל היוקרה שבונה חבס בחוף ת"א. מומחים: "ההחלטה משליכה על כלל הוועדות המקומיות, וללא ספק עוד תיבחן ע"י בית המשפט"

נדל"ן למגורים

10.06

דרור ניר קסטל

השמאים המכריעים קיזזו מההשבחה הוצאות פיתוח שהיזם כלל לא נדרש לשלם – ועדת הערר עשתה סדר

ועדת הערר ירושלים בראשות עו"ד שרית אריאלי הכריעה בסוגיה שבה ניתנו עד כה תשובות מנוגדות מצד שמאים מכריעים – האם יש להפחית את היטל ההשבחה בגין הוצאות פיתוח בקרקעות רמ"י. על פי החלטתה - יש לבחון כל מקרה לגופו, וככל שתוספת הזכויות אינה מובילה להוצאות פיתוח נוספות, אין להפחית את היטל ההשבחה

נדל"ן למגורים

09.06

נמרוד בוסו

גם הפקקים יוכפלו? המועצה הארצית דחתה ערר נגד התוכנית שתכפיל את קדימה-צורן

מועצת קדימה צורן והוועדה המרחבית לתכנון ובנייה שרונים עררו נגד תוכנית המתאר הכוללנית של היישוב שאושרה על ידי הוועדה המחוזית מרכז, שצפויה להביא את אוכלוסיית היישוב ל-36 אלף איש. לטענתן, כבר כיום סובל היישוב מעומסי תנועה, לכן הרחבת וסלילת הכבישים חייבות להיות תנאים מחייבים בכל שלב של תוספת יח"ד, אך ועדת המשנה לעררים קבעה: "שלביות בקידום התוכנית תביא להגבלה משמעותית בעצמאות הרשות המקומית"

נדל"ן למגורים

10.06

דרור ניר קסטל

מתחרדת? אם כבר מתאסלמת. המגמות הדמוגרפיות המפתיעות של ירושלים

כולם יודעים שירושלים מתחרדת, אך יותר מכך הפכה העיר ליעד מבוקש לציבור הערבי שמהגר אליה גם מהגליל, ומהווה כיום 40% מאוכלוסייתה לעומת 28% בלבד ב-1990. ובאילו שכונות בעיר הצליח הציבור הלא חרדי לבלום את מגמת ההתחרדות? לרגל יום ירושלים - מרכז הנדל"ן חושף את המגמות הדמוגרפיות של הבירה

נדל"ן למגורים

07.06

דרור ניר קסטל

16 אלף דירות ומיליון מ"ר למסחר ותעסוקה: התוכנית שתכפיל את נתיבות מגיעה לוותמ"ל

הוותמ"ל תדון ביום שני בתוכנית רמ"י להרחבת העיר נתיבות על קרקע שמיועדת לחקלאות ומתקנים הנדסיים, בשטח ששייך למועצת שדות נגב. התוכנית כוללת שני רובעים - אחד ברובו למגורים והשני לתעשייה ואחסנה, בבנייה של עד 25 קומות. עוד תקודם תוכנית התחדשות ל-900 דירות במקום 200 ברובע ה' באשדוד

נדל"ן למגורים

06.06

דרור ניר קסטל

כשבשאר חלקי העיר זינקו המחירים בכמעט 18% בשנה - בשכונה הזו לא חל כל שינוי

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, נופי בן שמן, שכונה חדשה שמוקמת בעיר לוד, על קרקעות מושב בן שמן, בהיקף 4,300 יח"ד לצד שטחי מסחר ותעסוקה ופארק, אך צפויה גם לסבול מבעיות נגישות לא פשוטה ברכב פרטי, ומתחבורה ציבורית לקויה

נדל"ן למגורים

05.06

אסף קרביץ

החלו העבודות על המתקן שיאפשר אלפי יחידות דיור חדשות בדרום

העבודות על שדרוג מתקן מט"ש תימורים, במועצת באר טוביה בדרום, החלו היום בהשקעה של 200 מיליון שקל. קיבולת המתקן תוכפל ל-30 אלף מ"ק ביום. מנכ"ל רשות המים: "המתקן יאפשר הקמת שכונות חדשות בקרית מלאכי, הרחבת יישובים במועצות האזוריות באר טוביה וגן יבנה ושחרור בנייה בבני עייש"

נדל"ן למגורים

04.06

דרור ניר קסטל

נדחתה עתירת הכנסייה המרונית נגד שינוי ייעוד של מבנה בן 282 שנים לשימור בעכו: "לא נפל פגם בהחלטה"

ביהמ"ש דחה עתירה של הכנסייה המרונית, בין היתר נגד הוועדה המחוזית צפון, שאישרה תוכנית לבניית תוספת למבנה היסטורי בעכו העתיקה, הגובל במבנה הכנסייה, ושינוי ייעוד שלו משימור לאכסניה לתאטרון: "ההחלטה לא לקיים סיור במקום - סבירה; אין פגם בכך שהוועדה שקלה גם שיקול כלכלי"

נדל"ן למגורים

03.06

דרור ניר קסטל

"יזם שלא מפקח על אתר הבניה שלו מסתכן. יש אתרים שאף אחד בכלל לא יודע מי הקבלן הראשי"

כך אמר אתמול רשם הקבלנים במשרד השיכון עמית גריידי, במהלך פורום יזמים ביוזמת מרכז הנדל"ן וחברת המימון ברקת. מנהל רשות הרישוי הארצית רון רקח: "בחלק גדול מהמקרים הוועדות כלל לא קולטות את בקשות ההיתר, כך שהחוק שמורה להעביר אלינו את התיק 8 חודשים מיום הקליטה אינו מסייע". מנכ"ל ברקת עדי גזית: "כבר לא שואלים אם חוץ בנקאי זה שוק אפור, חשוב שיהיו כמה שיותר דלתות פתוחות"

נדל"ן למגורים

31.05

דרור ניר קסטל

19 אלף מ"ר בהשקעה של 100 מיליון שקל: רם אדרת השלימה הקמת המיון הראשי במרכז הרפואי מאיר

השבוע נערך אירוע לפתיחת המיון הראשי לרפואה דחופה (המרל"ד) בבית החולים מאיר בכפר סבא, שצפוי להיפתח לציבור לקראת סוף יוני הקרוב. מנכ"ל משותף ברם אדרת: "המבנה בנוי כמרחב מוגן ולכן הייתה חשיבות להשלימו במהירות"

נדל"ן למגורים

30.05

מערכת מרכז הנדל"ן

דיווח: האוליגרך ולרי קוגן מכר את הפנטהאוז שבבעלותו בטיילת ת"א תמורת 120 מלש"ח

האוליגרך הרוסי מכר את הפנטהאוז שבפרויקט sea one  בטיילת הרברט סמואל לאיש העסקים הלונדוני מייקל שיינה ו-ויוי (אביבית) אירני, בתו של איש העסקים אברהם אירני. על פי הדיווח ב"דה מרקר" העסקה נחתמה כבר בנובמבר. את הנכס רכש אירני לפני 15 שנה עבור 11 מיליוני שקלים, ומאז השקיע עוד כמה עשרות מיליונים בעיצובו

נדל"ן למגורים

29.05

מערכת מרכז הנדל"ן

השלטון המקומי בעקבות חשיפת מרכז הנדל"ן: "מדירים אותנו במכוון מהדיונים על תוכניות העיצוב האדריכלי"

פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי שלחו מכתב לראשי מנהל התכנון רפי אלמליח ונתן אלנתן, ובו קבלו על הכוונה לצמצם את השימוש בתוכניות עיצוב אדריכלי. "יפגע בכלי המרכזי של הגורמים המאסדרים ובטיוב היבטים בבינוי שיש להם השפעה ישירה על איכות הבנייה, תפקודו ונראותו של המרחב העירוני בישראל"

נדל"ן למגורים

29.05

דרור ניר קסטל

תמורת 634 מיליון שקל: רמ"י שיווקה בהצלחה 748 דירות במחיר מטרה בכפר סבא

הצלחה למכרז בשכונת קריית הצעירים בצפון-מזרח כפר סבא,. בין הזוכות: רמי שבירו (141 יח"ד), אפי קפיטל (118 יח"ד) עמרם אברהם (73 יח"ד), אסיה סיירוס (135 יח"ד) ושי חי יזמות (130 יח"ד). הצלחות גם למכרז מחיר מטרה בטירת הכרמל, ולמכרז לדיור מוגן במגדל העמק

נדל"ן למגורים

29.05

דרור ניר קסטל

לא שכונת פאר וכבר לא שכונה של עוני: שכונת המצוקה שבלב העיר החרדית עברה מתיחת פנים

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, פרדס כץ שבצפון בני ברק, שסבלה שנים מדימוי בעייתי בגלל רמה סוציו-אקונומית נמוכה וגורמי פשע שפעלו בה. בעשורים האחרונים עברה השכונה הליכי התחרדות שלוו בעליית מחירים וגם היזמים התחילו להגיע, אך המחירים עדיין נמוכים יחסית לממוצע בעיר

נדל"ן למגורים

29.05

אסף קרביץ

הוותמ"ל תדון היום בשכונה בת כ-4,700 יח"ד בשדרות. הקיבוצים זועמים: "לוקחים פרנסה לאנשים שאיבדו את ביתם"

התוכנית שתעלה היום (ד') לדיון כוללת הקמת רובע חדש בשטח 1,600 דונם בדרום העיר, שיכלול גם כ-390 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-380 אלף מ"ר להרחבת אזור התעשייה של העיר. כל זאת על חשבון שטחים חקלאיים של קיבוצי מועצת שער הנגב, בה טוענים: "התוכנית היא טעות, אי אפשר לקחת פרנסה לאנשים שאיבדו את ביתם"

נדל"ן למגורים

29.05

דרור ניר קסטל

תמורת 219 מיליון שקל: שי חי יזמות זכתה במכרז מחיר מטרה לבניית 208 דירות ביהוד

במסגרת המכרז של רמ"י שווקה קרקע בשטח 7 דונם בשכונת גני יהודה ביהוד-מונסון. 166 מיחידות הדיור יוצעו במסלול מחיר מטרה ו-42 בשוק החופשי. המגרש הוא חלק מתוכנית לשכונה בת יותר מ-4,000 דירות

נדל"ן למגורים

28.05

דרור ניר קסטל

י.ח. דמרי: זינוק של 82% ברבעון הראשון בהיקפי מכירת הדירות – שני שליש מהן בעוטף עזה

על פי הדוח לרבעון הראשון של 24' שפרסמה חברת הנדל"ן י.ח. דמרי, הגיעו הכנסותיה לכ-568 מיליון שקלים, עלייה של 68% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. זינוק של 133% גם ברווח הנקי. יותר ממחצית הדירות שמכרה החברה ברבעון הראשון - באופקים

נדל"ן למגורים

28.05

נמרוד בוסו

עיריית ת"א התנתה היתר לשינויים בדירה בשיפוץ הבניין כולו. זה מה שהיה לוועדת הערר לומר

בעלי דירת גג במרכז ת"א ביקשו היתר לשינויים ותוספות בדירתם, אך הוועדה המקומית בעיר התנתה את ההיתר בשיפוץ חזית הבניין בעלות מאות אלפי שקלים. הערר שהגישו בעלי הדירה התקבל: "רשימת משימות שיפוצן של חזיתות הבניין אינה ישימה"

נדל"ן למגורים

28.05

דרור ניר קסטל

ב-443 מיליון שקל: ישראל קנדה קנתה את חניון דובנוב בת"א ותקים מגדל בן 45 קומות

במסגרת מכרז רמ"י זכתה חברה שבשליטת ישראל קנדה, בחניון ברחוב דובנוב 4-6 במרכז ת"א, בין הרחובות דובנוב לדה וינצ'י. במקום יוקם מגדל עם 170 יח"ד ושטחי תעסוקה. בניין הקיבוץ הארצי במתחם מיועד לשימור והשטח הפתוח בין הבניינים יקושר בכיכר ציבורית

נדל"ן למגורים

27.05

אסף קרביץ

בדרך להפוך ליישוב מעורב? למעלה מ-90% מהרוכשים בפרויקט חדש באבו גוש - יהודים

ביישוב אבו גוש שליד ירושלים, 98% מהתושבים הם מוסלמים. ואולם בימים אלו משווק פרויקט מגורים בבנייה רוויה במערב היישוב, בו מוחלט של הרוכשים יהודים. הרוכשים מסבירים כי הם נמשכים לנוף היפה והירוק, לקרבה לי-ם וליציאה ממנה, ולמחירים שזולים בכ-20% מישובים אחרים באזור. ותושבי אבו גוש? לא כולם אוהבים את זה

נדל"ן למגורים

28.05

דרור ניר קסטל

בהתאם להערכות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%

בפעם השנייה השנה, הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי. ריבית הפריים תישאר על 6%. "מעבר להשפעות הביטחוניות של המלחמה, יש לה השלכות כלכליות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים", נכתב בהחלטה. התאחדות יועצי המשכנתאות: "למרות שאין שינוי במרכיב הפריים, שאר מסלולי המשכנתה במגמת עליה"

נדל"ן למגורים

27.05

אסף קרביץ

עיריית ראשל"צ: ההשבחה בשכונת "נחלת עלית" – למעלה מ-700 מיליון שקל

בעלי הקרקע צפויים להיפגע? בהליך שאינו נפוץ, פרסמה הוועדה המקומית ראשל"צ "לוח שומה" עבור כלל קרקעותיה של שכונת "נחלת עלית" שתוכנית לבניית אלפי יח"ד בתחומה אושרה לפני שנה. לדברי עורכי דין המייצגים בעלי קרקע במתחם, המשמעות היא כי לכלל בעלי הקרקע במתחם יש כעת שנה בלבד להגשת שומה נגדית – אחרת תהפוך שומת העירייה לקבועה

נדל"ן למגורים

27.05

נמרוד בוסו

כ-4,600 דירות מוזלות ברחבי הארץ: נפתחה ההרשמה להגרלה של "דירה בהנחה"

במסגרת ההגרלה יוגרלו 4,633 יח"ד ב-19 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם קריית גת - בה יוגרלו הכי הרבה דירות - אלעד, דימונה, וגם ת"א, ירושלים, בת ים וראשון לציון. הזכאים להירשם להגרלה הינם חסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף, שיוכלו להירשם להגרלות בשלוש ערים. ההרשמה להגרלה תסתיים ב-8.7

נדל"ן למגורים

27.05

אסף קרביץ

אשטרום: ההכנסות ברבעון הראשון של 24' - כ-1.1 מיליארד שקל, לעומת כ-1.25 מיליארד לפני שנה

התוצאות הכספיות של הקבוצה לרבעון הראשון של השנה מראות עלייה קטנה בהכנסות מהרבעון הקודם (כמיליארד שקל). הירידה בהכנסות מהרבעון המקביל ב-23' מוסברת בהשפעות המלחמה. הרווח הגולמי ברבעון הראשון של השנה הסתכם ב-222 מיליון שקל, הרווח הנקי - כ-6.4 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

27.05

מערכת מרכז הנדל"ן

5 שנים לאחר הזכייה במכרז רמ"י: שלוש חברות הענק החלו לבנות בשטח מגרש מכבי יפו

צמח המרמן, לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד עלו לקרקע ביפו 5 שנים לאחר שזכו במכרז תמורת 292 מיליון שקל, בפרויקט שיכלול 630 דירות ב-14 בניינים - חלק מתוכנית לשכונת שתהיה חלק מרובע חדש. הפרויקט ייבנה באופן עצמאי על ידי צמח המרמן ודוניץ אלעד כקבלני ביצוע. ההכנסות המוערכות: כ-1.7 מיליארד שקל

נדל"ן למגורים

26.05

דרור ניר קסטל

בעקבות תביעה ייצוגית: רשות המיסים צפויה להשיב כ-170 מיליון שקל למוכרי דירות

ביהמ"ש קיבל את טענת התובע הייצוגי לפיה גבתה רשות המסים מס שבח ביתר מאלפי נישומים שהשכירו את דירותיהם בפטור ממס על דמי השכירות, לאחר שחישבה "פחת" באופן שהגדיל את הפער בין שווי הרכישה והמכירה

נדל"ן למגורים

26.05

דרור ניר קסטל

הכתבות הנצפות ביותר

 
מחפש...