387 דירות במקום 120: הכשרת הישוב בדרך להיתר בנס ציונה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הכשרת הישוב התחדשות עירונית , מקבוצת נמרודי, קיבלה אתמול (ד') מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נס ציונה אישור למתן היתר בנייה בתנאים לפרויקט פינוי-בינוי ברחוב הטייסים בשכונת רמת בן צבי בעיר. כך דיווחה היום החברה לבורסה. במסגרת הפרויקט ייהרסו שבעה בנייני מגורים ותיקים הכוללים 120 דירות, ובמקומם יוקמו תשעה בניינים בני 9 עד 14 קומות, ובהם 387 דירות חדשות. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט יעמוד על כ-168 מיליון שקל, המשקף שיעור רווח גולמי של כ-20%.

מדובר באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בנס ציונה, ובפרויקט הראשון שאושרה עבורו תוכנית פינוי-בינוי בעיר לאחר כעשור שבו לא אושרו תוכניות חדשות מסוג זה. מתוך 387 הדירות המתוכננות, 120 יימסרו לבעלי הדירות הקיימים ו-267 מיועדות לשיווק בשוק החופשי, שצפוי להתחיל בשבועות הקרובים.

מלבד בנייני המגורים, התוכנית כוללת פיתוח שטחים ירוקים וחיבור לפארק הסמוך, שבילי הליכה ואופניים, חניה תת-קרקעית ושטחים לצורכי ציבור. כמו כן, מתוכננים שטחים משותפים לרווחת הדיירים.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית , מסר: "פרויקט הטייסים מסמל בעיניי את המשמעות האמיתית של התחדשות עירונית. לא רק הקמה של מאות דירות חדשות, אלא שיפור משמעותי באיכות החיים של משפחות ותיקות, חידוש המרקם העירוני ויצירת סביבת מגורים איכותית לדורות הבאים. נס ציונה היא עיר מבוקשת, המאופיינת בהיצע מוגבל של דירות חדשות. הפרויקט שלנו מביא לעיר בשורה של ממש, עם מאות דירות חדשות במיקום מרכזי ומבוקש, בתכנון איכותי ובסביבת מגורים מתחדשת.

"קבלת האישור למתן היתר בנייה בתנאים היא הישג משמעותי, המשקף עבודה מקצועית, נחישות ויכולת להוביל תהליכים מורכבים לאורך שנים. פרויקט פינוי בינוי בהיקף כזה מחייב התמדה, שיתוף פעולה הדוק עם בעלי הדירות והרשות המקומית, ויכולת להביא תוכניות מורכבות משלב החזון אל סף המימוש. מבחינת הכשרת הישוב התחדשות עירונית , מדובר באבן דרך נוספת במימוש אסטרטגיית הצמיחה שלנו ובמעבר מצבר פרויקטים תכנוני רחב להיקפי ביצוע משמעותיים. אנו פועלים להרחבה ניכרת של פעילות החברה, עם יעד להגיע לכ-2,000 יחידות דיור בביצוע בשנת 2027. אני מבקש להודות לבעלי הדירות על האמון והשותפות לאורך הדרך, לראש עיריית נס ציונה, שמואל בוקסר, ולגורמי התכנון, בהובלת מהנדס העיר בועז גמליאל, על שיתוף הפעולה. אנו מחויבים להמשיך ולקדם את הפרויקט במלוא המרץ עד למימושו".

במקביל, החברה נערכת לתחילת ביצוע שלבים א' וב' בפרויקט "עיר גלים" בקריית ים עוד במהלך 2026, הכוללים 478 דירות. על פי יעד שהציבה החברה, היא מבקשת להגיע לכ-2,000 יחידות דיור בביצוע בשנת 2027.