מרכז סייבר, חוות שרתים ומלונאות: נחשפת תוכנית הקמפוס של צ'ק פוינט בתל אביב

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה אתמול (ד') את תוכנית העיצוב האדריכלי והפיתוח של מתחם קרמניצקי בשכונת ביצרון בעיר, שאותו רכשו במרץ 2025 חברת צ'ק פוינט וישראל קנדה תמורת 818 מיליון שקל. התוכנית כוללת הקמת שני מגדלים בני כ-40 קומות למשרדים ולמגורים, לצד מבנה מגורים נוסף, ובסך הכול 302 דירות. במתחם מתוכננים גם מרכז סייבר, חוות שרתים, שטחי מסחר ואפשרות לשימוש מלונאי עבור אורחי צ'ק פוינט בלבד.

המתחם משתרע על פני כ-18.3 דונם בין הרחובות קרמניצקי, וולטר מוזס ושדרות ההשכלה, בשטח שבו פעלו בעבר משרדי חברת החשמל. אישור תוכנית העיצוב מהווה שלב נוסף בדרך להוצאת היתרי בנייה לפרויקט.

על פי התוכנית, אחד משני המגדלים ישמש את פעילות צ'ק פוינט, ואילו השני יכלול 257 דירות. לצדם יוקם בניין מגורים בן 10 קומות ובו 45 דירות נוספות. הפרויקט יכלול גם כ-3,120 מ"ר שטחי מסחר, שטחים פתוחים ומעברים ציבוריים. המבנה ההיסטורי ברחוב קרמניצקי 7 ישומר וישולב במתחם התעסוקה, תוך חיבורו למגדל המשרדים.

מגדל המשרדים, שיוקם בצמוד למבנה לשימור, יכלול שטחים המיועדים לפעילות צ'ק פוינט, כאשר התוכנית מאפשרת שימוש מלונאי בעד שתי קומות עבור אורחי החברה בלבד. בנוסף מתוכננות עד שש קומות מרתף משותפות, שבהן יתאפשרו, לצד חניה ושטחי תפעול, גם מעבדות, חוות שרתים, משרדים לשעת חירום, אודיטוריום, שטחי פנאי וכושר ושימושים נוספים לצורכי החברה.

המבנה ההיסטורי ברחוב קרמניצקי 7, ששימש בעבר את חברת החשמל, יעבור התאמה לשימושים החדשים. קומת הקרקע שלו תיועד למסחר, ובתוך המבנה הקיים יוקמו שתי קומות שיכללו חדרי הכשרה, מרכז סייבר, מרכז מבקרים, חדרי ישיבות ואודיטוריום. על גגו יפותח גג ירוק לרווחת העובדים, והתוכנית מאפשרת לחבר אותו למגדל המשרדים באמצעות גשרים.

תוכנית העיצוב מפרטת גם את תמהיל הדירות בפרויקט. מתוך 302 הדירות, 95 דירות, המהוות כ-31%, יהיו בשטח של עד 75 מ"ר. מנגד, 86 דירות, כ-28% מהתמהיל, יהיו בשטח העולה על 120 מ"ר, ובהן גם דירות של יותר מ-150 מ"ר. יתר הדירות יהיו בשטח של 86 עד 120 מ"ר. במגדל המגורים מתוכננים גם שטחים משותפים לדיירים, ובהם בריכות שחייה ומתקני פנאי וכושר.

במסגרת ההחלטה אישרה הוועדה גם את הריסת ההאנגר הקיים במגרש 401 לטובת הקמת מבנה ציבור ופיתוח שטחים פתוחים. בנוסף אושר פיתוח כיכר מרכזית ומערכת מעברים להולכי רגל, שיחברו בין רחוב קרמניצקי, רחוב וולטר מוזס ושדרות ההשכלה.