נדל"ן מניב והשקעות
סאגת רכישת ישפרו רחוקה מלהסתיים
כזכור, ישפרו נרכשה על ידי בעלי תנופורט, ב-800 מיליון שקל • מגה אור וביג, שהיו אמורות לרכוש את ישפרו בתחילה, תבעו את נכסים ובנין ואת ישפרו - הנתבעות מגיבות .
המחירים סביב נמל חיפה החדש עולים?
מדובר בשטח משמעותי מאזור תעסוקה ומסחר חדש שמוקם בעיר, בשטח של 47 דונם • זהו המכרז הראשון מסוגו שמפרסמת רשות מקרקעי ישראל בקריית ים
"פארק האסבסטונים" בי-ם יפותח בהשקעה של 70 מיליון שקל
הפארק שבדרום-מערב עיר הבירה יהפוך לפארק רובעי-עירוני ויכלול בין היתר אגם מלאכותי • רוטשטיין תחזיק ב-55% מחברת אנשי העיר, ותהפוך לבעלת השליטה בה.
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן
היקף המשכנתאות ביולי - גבוה אף מהרמה לפני המשבר • תקנות הבנייה הירוקה יחולו בכל הארץ • ובית יורוקום עובר במלואו לבעלותה של קנדה-ישראל • רגע לפני שבת, 28.8.2020
"מה שחשוב בתכנון ובנייה זה התמקצעות וההבנה המעמיקה של החומר"
עו"ד אלי וילצ'יק, בעלים, שותף בכיר וראש מחלקת תכנון ובנייה במשרד כהן, וילצ'יק ושות' עורכי דין, מספר על התחום המרתק – ועל התיקים והסוגיות שמבחינתו ישארו לתמיד.
האם רשות מקרקעי ישראל מנפחת את השומות?
נישומים רבים פועלים באופן שוטף מול רשות מקרקעי ישראל במגוון פעולות •
קנדה-ישראל משלימה את רכישת בית יורוקום כולו
מדובר ברכישה של 9%, המתווספים ל-91% שכבר נמצאים בידה • בסך הכול שילמה החברה על בניין המשרדים, שייקרא בית ישראל-קנדה, 151.4 מיליון שקל
מוסדות התכנון ממשיכים לקדם במרץ את מטרו גוש דן
זאת לאחר שקו M1 עבר לשלב זה אך לאחרונה • מדובר בקו חצי מעגלי אשר אורכו 39 ק"מ, והוא יכלול על פי התכנון 39 תחנות • הוא יתחיל בבת ים ויגיע עד הרצליה.
חדשות הנדל"ן: חלל עבודה משותף ראשון בירוחם
ראש העיר פ"ת מפנה משאבים לפיתוח המתחם, ששטחו כ-11.5 דונם • חלל העבודה המשותף בירוחם משתרע על 410 מ"ר ויציע מחירים מסובסדים.
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן
מדד המשרדים מעיד על התאוששות - אך התשואות על נכסים מניבים יורדות • מחירי הדירות עלו ב-0.5% ברבעון השני • ותשובה יבנה מרכז מסחרי בראשל"צ .
נסללה הדרך להקמתו של מלון פאת ים בהרצליה
האישור הסופי – 52 שנים לאחר שהתוכנית יצאה לדרך • חברת הכשרת הישוב, יזמית התוכנית, מקבלת עידוד גם מכיוון נוסף.
איציק תשובה וחברת SCG מבוסטון בהקמה משותפת
מדובר במרכז עסקים ומסחר שיוקם בסמוך למתחם הסינמה סיטי בעיר, על קרקע בשטח של 26,000 מ"ר • האכלוס מתוכנן לעוד כשלוש שנים.
מדד המשרדים, אוגוסט 2020: סך שטחי המשרדים להשכרה גבוה משהיה
האם שוק המשרדים חוזר לעצמו? על פי כל נתוני המדד – בהחלט כן • כמות המשרדים להשכרה עלתה ב-10%, והביקוש עלה ב-33% • המחיר למ"ר בחולון קפץ ב-15%
עוד לפני שהגיעה הקורונה: שיעורי התשואה מנכסים ממשיכים להצטמק
השמאי הממשלתי הראשי, אוהד עיני, בהתייחס למשבר הקורונה: "הנחת העבודה היא שהשוק יחזור לעצמו בתוך שנה עד שנתיים" .
לקראת היתרי בנייה: אושרה התוכנית לשדרוג מלון "היכל שלמה" בירושלים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית המפורטת, שבין היתר תוסיף קומה לבניין המלון הקיים • המתחם יציע גם כ-372 מ"ר שטחי מסחר
כלל ביטוח משתפת פעולה עם ברקת במרכז תל אביב
מסגרת האשראי שיעמידו השתיים עבור הפרויקט צפויה להגיע עד 1.8 מיליון שקל • הפרויקט כבר החל להבשיל בשטח, ועבודות החפירה נמצאות בימים אלו בעיצומן.
חדשות הנדל"ן: אושרו 2 פרויקטים לדיור בר-השגה בי-ם
הוועדה המקומית אישרה את שני הפרויקטים, שיכללו כ-200 יח"ד להשכרה • אלקטרה תקים את תשתית המנהרות שתחבר בין מזרח למערב העיר .
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן
היקף העסקאות ברבעון הראשון - מהנמוכים בשנים האחרונות בשוק החופשי • חודש יוני דווקא מציג התאוששות יפה של הפעילות בענף • ומינויים חדשים וחשובים בוותמ"ל
אופקים: הופקדה תוכנית מפורטת למרכז האזרחי החדש.
המרכז החדש, בלב העיר, יציע תוספת שימושים למסחר ולתעסוקה ומבני ציבור כלל עירוניים – ביניהם מרכז אומנויות חדש.
"עורך דין יכול לעשות את העסקה, יכול להפריח את המקרקעין – ולהפך"
עו"ד שמואל שוב, ממשרד שוב ושות' עורכי דין מספר עולם הנדל"ן מהזווית שלו, ועל ייחודיות המשרד: "אווירה משפחתית" • פרויקט "המובילים בתכנון ובנייה" של מרכז הנדל"ן יוצא לדרך
שמאים – רוצים לדעת עוד על גיבוש דו"ח אפס?
מרכז הנדל"ן מציע לחברי לשכת שמאי המרקעין בישראל הרצאות מלמדות וחשובות מתוך קורס דו"חות אפס – הקורס המקצועי ביותר בתחום • הדוברים: רון מזור, ורד אולפינר, אלי פרגון ואבירם אליאס
יפו: כמה שווה מחסן בשטח 12 מ"ר ובתוספת מרפסת בשטח כ-88 מ"ר? 400,004 שקל
המחסן, ברחוב עזה הסמוך לשדרות ירושלים, נמכר במסגרת מכרז משותף לרמ"י ולעמידר • 12 הצעות הוגשו למכרז, שפורסם לפני פחות מחודשיים
מה חשוב יותר - LTV או יכולת ההחזר של היזם?
כאשר יזם נדל"ן/קבוצת רכישה פונים לקבלת הלוואה למימון הפרויקט הבא שלו, מה חשוב יותר לקחת בחשבון?
הופקדה תוכנית ל-2,000 יח"ד במתחם צריפין
התוכנית במתחם צריפין מקודמת על ידי רמ"י, וכוללת גם 1.5 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה ומשרדים • העסקה של אפי נכסים, שעמדה בפני ביטול, נחתמה מחדש
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן
כיצד מבצעים הערכת שווי נכסים וחדלות פרעון בתקופת הקורונה? הרצאה מיוחדת • שתי תוכניות חשובות בהרצליה קודמו אחרי סחבת רבה
שלושה ראשי רשויות בשרון לוות"ל
ראשי הרשויות דורשים להעניק להם 90 יום נוספים להעמדת חלופה מקובלת • "פרק הזמן שניתן - לעג לרש" • המכתב במלואו - בכתבה
"יש כאלו שעוד לא הפנימו שיש משבר בענף הנדל"ן''
עו"ד ורו"ח שלמה נס דיבר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, לצד השמאית והמשפטנית נחמה בוגין ועו"ד יוסי בנקל, על הליכי פירעון והערכת שווי נכסים בתקופת הקורונה
מתחילים בשיקום החוף הצפוני באילת
כזכור, חוף הים המתויר נפגע קשות באחת מסופות החורף ונגרמו בו נזקים אדירים • תוכנית השיקום היא חלק מהשקעה ארוכת טווח של משרד התיירות בעיר, בהיקף של 823 מיליון שקל
אאורה ממשיכה לממש "קרקעות שאינן בליבת העסקים"
זאת לאחר שמכרה קרקע בצומת סביון לחברת גינדי החזקות, וקרקע אחרת בפרדס חנה – והכול בתוך פחות מחודשיים • התזרים הכולל מהעסקאות מסתכם ב-68 מיליון שקל
עכשיו זה סופי: הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית המפורטת להרחבת קניון הבאר בראשל"צ
כזכור, ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה ערעור שהוגש בעניין מטעם העירייה וכ-150 בתי אב • התוכנית קודמה לאחר דחיית הערעור וכעת קיבלה אישור • תוסיף 7,408 מ"ר שטח עיקרי