ממתחם כליאה למפעל או חוות שרתים? המדינה תפרסם מכרז לשימוש מחדש במתקן "חולות"

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

משרד הנגב, הגליל והחוסן הלאומי צפוי לפרסם בימים הקרובים בקשה לקבלת מידע (RFI) לטובת הפיכת מתחם "חולות" הסמוך לפתחת ניצנה ל"נכס אסטרטגי מחולל תעסוקה וצמיחה", באחד החבלי הארץ הכי פחות מאוכלסים בישראל. נזכיר כי המתחם שימש בעבר כמתקן שהייה למבקשי מקלט שנכנסו לישראל באופן לא חוקי, אך לפני כ-8 שנים חדל מלשמש לצורך ולמעשה עומד כיום נטוש ברובו.

שטח מתחם חולות כולו עומד על כ-500 דונם, והוא משמש כיום בחלקו לאימונים והכשרות של צה"ל ומג"ב. את הבקשה לקבלת מידע מפרסמת המדינה עבור מתחם בן 200 דונם, שכים לא נעשה בו כל שימוש. בשטח זה ניצבים עדיין המבנים ששימשו בעבר את מתקן השהיה, בהם מתחמי מגורים וכיתות לימוד. בקרבת מקום חולף קו מתח גבוה.

בשיחה עם " מרכז הנדל"ן " אמר מנכ"ל משרד הנגב והגליל יוחנן מאלי כי אחת המטרות המרכזיות של המהלך הוא משיכת אוכלוסיה איכותית למקום. "אזור פתחת ניצנה הוא אזור ענק, ודליל מאד בתושבים. יחד עם השותפה שלנו, המועצה האזורית רמת נגב, אנחנו חושבים על דרכים לפתח אותו ולהגדיל את היקף האוכלוסיה, והדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא באמצעות יצירת תעסוקה איכותית".

בהקשר זה זיהו במשרד ובמועצה האזורית את מתקן חולות – קרקע מפותחת שעומדת במשך שנים רבות שוממה לחלוטין - כאזור שעשוי לשמש עוגן. לדברי מאלי, "אנחנו רוצים לדעת מה הפוטנציאל של המתחם הזה, והחלטנו לפנות לשוק שיגיד לנו אילו סוגי שימושים ניתן לפתח בו. תעשייה בטחונית? מרכז חינוכי? חוות שרתים? אנחנו שואלים את היזמים איך לממש את הפוטנציאל של המקום ומה מבחינתם הדרך הנכונה להוציא את המיזם לפועל. כשנראה אילו תשובות אנחנו מקבלים נבין טוב יותר איך לכוון את ההשקעה הממשלתית".

מתקן "חולות" הנטוש כיום (מיכאל זכאי)

המהלך לפיתוחו של המתחם משתלב ביוזמות פיתוח נוספות באזור, שהבולטת שבהן היא אישורה לפני כשנתיים וחצי של תוכנית להקמתו של יישוב חדש בצמידות לכפר הנוער "ניצנה" בהיקף של כ-1,150 יח"ד. מאז אושרה התוכנית טרם ננקטו צעדים כלשהם להקמתו בפועל של היישוב.

ראש מועצה אזורית רמת הנגב, ערן דורון, מסר לקראת פרסום ה-RFI כי "מתקן חולות, שכבר שנים אינו בשימוש, יכול וצריך להפוך לעוגן אסטרטגי עבור ההתיישבות הישראלית בפתחת ניצנה. אני מברך על המהלך ומקווה שצעדים נוספים עליהם אנו עובדים עם שותפינו הרבים, בהם המשרד לפיתוח הנגב והגליל - יצאו לפועל. חיזוק פתחת ניצנה והעברת החלטת ממשלה לחיזוק הגבול המערבי הן מטרות לאומיות בעלות השלכות מרחיקות לכת על המצב הביטחוני, ההתיישבות, החקלאות ועתיד מדינת ישראל".