השכונה שנפגעה מטיל בערד בדרך לשיקום: תוכנית למאות דירות במגדלים הגיעה לוותמ"ל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) דנה בשבוע שעבר, במסגרת ישיבת "שולחן עגול", בתוכנית להתחדשות עירונית במתחם טללים בערד, שנפגע מפגיעת טיל במהלך מבצע "שאגת הארי". התוכנית כוללת הריסת 161 דירות קיימות, שמרביתן נפגעו או נהרסו מפגיעת הטיל, והקמת 360 דירות חדשות במקומן, במגדלים של עד 16 קומות. לצורך מימוש הפרויקט יינתן סיוע מיוחד של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בהיקף של 58.5 מיליון שקל. קבוצת אלמוג נבחרה על ידי בעלי הדירות לביצוע הפרויקט.

מדובר באחת התוכניות הראשונות המקודמות במסגרת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית , שנועד לאפשר שיקום מואץ של מתחמים שנפגעו במהלך המלחמה, באמצעות הקמת מבני מגורים חדשים וממוגנים ושדרוג המרחב הציבורי.

התוכנית מקודמת ביוזמת עיריית ערד והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ומשתרעת על שטח של כ-15.5 דונם בשכונת טללים, לאורך רחוב חברון, מדרום לרחוב הקנאים ומצפון לרחוב אלעזר בן יאיר. המתחם נפגע במהלך מבצע "שאגת הארי", לאחר שטיל פגע בלב השכונה וגרם נזקים כבדים למבני המגורים.

במסגרת התוכנית יוקמו 360 יחידות דיור בשני מתחמי מגורים בבינוי מגוון, שיכלול מגדלים של עד 16 קומות מעל מפלס הכניסה ושלוש קומות תת-קרקעיות. התכנון כולל גם חידוש המרחב העירוני לאורך רחוב שמעון, המשמש ציר ציבורי המחבר את המתחם לשטחי הציבור של שכונת טללים, תוך ניסיון לשמר את המרקם הקהילתי הקיים.

לצד המגורים, התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה וחזית מסחרית פעילה לאורך רחוב חברון, במטרה לחזק את מעמדו כציר מסחרי מרכזי בעיר. כמו כן, מוצעת העצמת הבינוי בפינות הבלוק העירוני, לצד שימור רחוב שמעון כציר ציבורי המקשר בין המתחם ללב השכונה.

עוד כוללת התוכנית כ-2,600 מ"ר של שטחים לצורכי ציבור שישולבו במבני המגורים, וכן פארק חדש בלב המתחם, המיועד לפעילות פנאי ולמפגש קהילתי. לצורך הבטחת ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט קבעה עיריית ערד מדיניות תמורות לבעלי הדירות ותקן חניה המותאם לצורכי המתחם. נוסף על כך, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תעמיד סיוע מיוחד בסך 58.5 מיליון שקל. התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן ורבקל אדריכלות.

בשבוע שעבר דנה הוותמ"ל גם בתוכנית לשיקום מתחם יוספטל בדימונה, שבמסגרתה מוצעת הקמת 246 דירות חדשות במקום 92 דירות שנפגעו מפגיעת טיל. שתי התוכניות מקודמות במסגרת חוק השיקום, כחלק ממהלך להתחדשות ארבעה מתחמים שנפגעו במלחמה בערד, בדימונה, ברחובות ובתל אביב, הכולל הקמת כ-1,000 יחידות דיור חדשות. את בעלי הדירות מייצג משרד עו"ד אילן גלזר ושות'.

אמיר הלר, משנה למנכ"ל קבוצת אלמוג , מסר: "דיירי מתחם טללים ספגו במהלך המלחמה פגיעה קשה כשחלק מבתיהם נהרסו באופן שלא ניתן היה לחזור ולהתגורר בהם. הבחירה באלמוג, היתה על בסיס אמון, ניסיון ויכולות ביצוע איכותיות ומוכחות, ואנו ניגשים לפרויקט תוך התגייסות מלאה של כל מערכי החברה ותחושת שליחות לאומית - לבנות בלוחות זמנים קצרים עד כמה שניתן, מתחם מגורים חדש ואיכותי הכולל מסחר שכונתי ושטח ציבורי פתוח, כחלק מתכנון עירוני חדש שמובילות עיריית ערד, הרשות להתחדשות עירונית והותמ"ל".