תמורת 830 מיליון ש"ח: גב-ים רכשה קרקע למגורים ותעסוקה על ציר יגאל אלון בת"א

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת גב-ים התקשרה אתמול (ה') בהסכם לרכישת מרבית הזכויות במגרש במתחם טרה בתל אביב, בעסקה הנאמדת בכ-830 מיליון שקל בתוספת מע"מ. מדובר בחטיבת קרקע באזור שבין הרחובות יגאל אלון ובן שמן לדרך איילון, המיועדת להקמת פרויקט רחב היקף בשימושים מעורבים של תעסוקה ומגורים. הנכס הנרכש הוא חטיבת קרקע בשטח של כ-4.6 דונם, עם זכויות בנייה מאושרות לכ-85 אלף מ"ר.

החברה לא פרטה בדיווח מהי התוכנית שבכוונתה לקדם, אך על פי פרסומים, בשטח יוקמו ארבעה מגדלי מגורים שבהם 663 דירות, בהשקעה של כ־4 מיליארד שקל, לצד משרדים ושטחי ציבור. זאת על סמך תב"ע קיימת שקידמה משפחת ורטהיים, בעלת החברה למשקאות קלים.

לפי דיווח החברה, ההסכם  נחתם עם צדדים שלישיים בלתי קשורים המחזיקים במרבית הזכויות בקרקע, ש-10% ממנה בבעלות רמ"י. החברה מסרה למרכז הנדל"ן כי הרכישה התבצעה מול כמה קבוצות, שחלקן כוללות עשרות אנשים וחלקן הן נאמנויות שונות.

הקרקע ממוקמת ב"מתחם טרה", כאמור בין הרחובות יגאל אלון ובן שמן ועד דרך איילון במערב, אזור הנחשב לאחד ממוקדי ההתחדשות והפיתוח המרכזיים בתל אביב בשנים האחרונות. הייעוד התכנוני של המגרש הוא עירוב שימושים , הכולל שטחי תעסוקה לצד מגורים

בגב-ים דיווחו כאמור כי סך התמורה עבור רכישת מלוא הזכויות בנכס, לרבות 10% מהזכויות המוחזקים בידי רשות מקרקעי ישראל , יעמוד על כ-830 מיליון שקל בתוספת מע"מ כחוק. עם זאת, השלמת העסקה כפופה למספר תנאים, ובהם אישור האורגנים המוסמכים של הצדדים וכן השלמת חתימת ההסכמים על ידי בעלי זכויות נוספים בקרקע.

העסקה מצטרפת לעסקה מעניינת נוספת שהחברה בצעה השבוע, במסגרתה מכרה לאיש העסקים איתן יוחננוף, בעל השליטה ברשת יוחחנוף, קרקע בפארק גב-ים ביבנה תמורת כ־393 מיליון שקל, באמצעות חברה פרטית שבבעלותו. העסקה כוללת קרקע של כ־65.5 דונם ומבנים בשטח של כ־32 אלף מ"ר המשמשים כיום לתעשייה ומניבים כ־18 מיליון שקל בשנה. יוחננוף מתכנן להסב את המתחם לחוות שרתים (Data Centers).

גב ים מחזיקה כיום בכמה פרויקטים וקרקעות במרכז תל אביב, בהם מגדלי Toha 1 ו-2 (הנמצא בשלבי הקמה סופיים). גב ים מחזיקה גם קרקעות נוספות שעליהן יוקמו מגדלי ToHa-3 ו-ToHa-4 בעתיד.