עברה לרווחיות: כניסת חג'ג' אירופה לתחום האנרגיה הביאה לזינוק בהכנסות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת חג'ג' אירופה, בשליטת צחי חג'ג' (45.6%) ושחר מחט (18.4%), הפועלת בתחומי הנדל"ן למכירה ולהשכרה ברומניה וכן בתחום תשתיות האנרגיה במדינה, מסכמת את 2025 עם מעבר לרווחיות, צמיחה בהכנסות, עלייה בשווי ההוגן וכניסה אסטרטגית לסקטור האנרגיה.  כך עולה מתוצאותיה הכספיות לשנת 2025 ולרבעון הרביעי.

הרווח התפעולי בשנת 2025 הוכפל פי 5 והסתכם בכ-24 מיליון אירו (כ-90 מלש"ח) לעומת 4.8 מיליון אירו בשנת 2024. כמו כן, במהלך השנה רשמה החברה עליית ערך (נטו) של כ-9.8 מיליון אירו שהוכרה בדוח רווח והפסד, נתון המעיד על השבחת נכסי המשרדים והמסחר של הקבוצה בבוקרשט.

הרווח הנקי לשנת 2025 הסתכם בסך של כ-8.6 מיליון אירו (כ-32 מלש"ח) לעומת הפסד נקי של כ-3.5 מיליון אירו בשנת 2024. הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם בסך של כ-17 מיליון אירו לעומת רווח בסך של כ-1.3 מיליון אירו.

האנרגיה במוקד

במוקד הדוח היתה הכניסה שעשתה השנה החברה לתחום האנרגיה ותשתיות הגז. בחודש נובמבר האחרון רכשה חג'ג' אירופה 80% מחברה הפעילה בשוק תשתיות הגז הטבעי ברומניה. כעת, חצי שנה לאחר מועד הרכישה, מכירה החברה ברווח מפעילות זו, שעיקרו הכרה ברווח מהרכישה עצמה, הנובע מרכיב הביצוע בלבד של צבר הפרויקטים הקיים של החברה, ללא הכרה ברווחים הצפויים מפעילות זכיינות הולכת הגז לתקופה של 49 שנים. בסך הכל, ממועד איחוד הפעילות ועד לסוף שנת 2025, הוכר רווח תפעולי בסך של כ-1.28 מיליון אירו.

בנוסף לכך, ההכנסות בשנת 2025 גדלו בשיעור חד של 211% והסתכמו בכ-15.6 מיליון אירו (כ-58 מלש"ח), לעומת כ-5 מיליון אירו בשנת 2024. מתוך כלל ההכנסות כ-4.7 מיליון אירו נבעו מפעילות תשתיות הגז, בתקופה של חודשיים בלבד מאז רכישת החברה. כ-10.9 מיליון אירו הגיעו מתחום הנדל"ן, לעומת כ- 5 מיליון אירו בשנת 2024 שהגיעו מתחום זה.

ברבעון הרביעי לבדו הסתכמו ההכנסות בסך של כ-11.2 מיליון אירו, גידול של פי 10 לעומת כ-1 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נבע בעיקרו מגידול בהכרה בהכנסות ממכירות דירות וכן מהכנסות ראשונות בהיקף 4.7 מיליון אירו, בגין נובמבר-דצמבר 2025, לאחר השלמת רכישת חברת הפעילות בתחום הגז.

יש לציין שב-2025 עברה החברה לשיטה חשבונאית שונה להכרה בהכנסות. עד 2024 הכירה החברה בהכנסה ממכירת דירות רק בעת מסירת הדירה לקונה. המשמעות היא שגם אם נמכרו דירות רבות ובוצעה בנייה אינטנסיבית, לא נראו ההכנסות בדוח עד שהפרויקט הסתיים. החל מ-2025 החברה עברה להכיר בהכנסות לפי קצב התקדמות הביצוע. שינוי זה הביא לקפיצה משמעותית לצד ההכנסה.

עם זאת, בצד ההוצאות חלה עלייה בהוצאות המימון של החברה, שהסתכמו בסך של כ-10.3 מיליון אירו לעומת כ-6.2 מיליון אירו בשנת 2024. הגידול בהוצאות המימון נבע בעיקרו מהרחבת סדרת אג"ח ה' בכ-100 מיליון שקל במהלך הרבעון השלישי בשנת 2025.

"נמשיך להתמקד ברומניה"

אריק דרך, מנכ"ל חג'ג' אירופה, אמר כי "אנו מסכמים את שנת 2025 כשנת מפנה אשר מעמידה את החברה בעמדת זינוק להמשך המומנטום העסקי בשנת 2026. בכוונתנו להאיץ את התנופה באופן רוחבי בכל תחומי הפעילות של החברה, תוך המשך העמקת המיקוד ברומניה וניצול היתרונות התחרותיים לצד הידע והמוניטין המצוין שצברה החברה.

"נמשיך בקידום פעילות הנדל"ן ברומניה, בדגש על ביצוע בהיקף נרחב, תכנון ופיתוח צבר הפרויקטים המגוון שלנו, לצד המשך העמקת הפעילות בתחום תשתיות הגז הטבעי, אשר נתמכת משילוב של התעצמות צמיחת שוק הגז הטבעי ברומניה, ביחד עם התוכנית הממשלתית למימון השקעות נדרשות בתחום, התומכת בהתרחבות ובחיזוק תשתיות הגז והולכתו ברחבי המדינה. במקביל, בכוונתנו להרחיב את הפעילות הקיימת על-ידי איתור הזדמנויות השקעה בתחומי הנדל"ן, התשתיות והאנרגיה ברומניה, כולל מיזוגים ורכישות סינרגטיות לפעילות החברה".