1,300 דונם של מגורים, מלונאות ורכבת: זה הזוכה בתכנון מרכז העיר החדש של מודיעין

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית מודיעין-מכבים-רעות הודיעו על בחירת משרד "מנעד אדריכלים" כזוכה בתחרות האדריכלית לתכנון מתחם 8 - מרכז העיר החדש של העיר שייבנה במסגרת שלב ב' של העיר. התחרות קודמה על ידי רמ"י והעירייה מתוך מטרה לבחור הצעה תכנונית שתהווה בסיס להמשך תכנון מפורט של המע"ר החדש של העיר.

המתחם צפוי להתחבר למע"ר הקיים ולשכונות המגורים הסובבות אותו, ולהוות מוקד עירוני משמעותי נוסף בהתפתחותה של העיר. על פי תכנית המתאר המקומית מד/2040, מע"ר מודיעין החדש, מתחם 8, משתרע על כ-1,300 דונם והוא יכלול שימושים מעורבים ובהם תעסוקה , מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ומלונאות.

במסגרת פיתוח המתחם צפויה רכבת ישראל להאריך את המסילה מתחנת "מודיעין מרכז" ועד למע"ר החדש בו תוקם התחנה החדשה. אזור התחנה העתידית יהיה אחד ממוקדי הנגישות החשובים בעיר המתפתחת. בנוסף, בחלקו הצפוני של המע"ר החדש צפויים להשתלב בעתיד עוגנים משמעותיים ובהם אוניברסיטה ובית חולים. מוסדות אלה צפויים לשמש מוקדים כלל עירוניים חשובים עבור מודיעין-מכבים-רעות והאזור כולו. 

לתחרות הוזמנו על ידי רמ"י ועיריית מודיעין-מכבים-רעות שלושה משרדי תכנון: כהן -וינד אדריכלים ומתכנני ערים, מנעד אדריכלים וקולקר -קולקר אפשטיין בניהול ק.ש.ת – משה כהן

ההצעות שהוגשו בחנו,  כל אחת בדרכה, את חיבור מתחם המע"ר החדש אל סביבתו ואל העיר הקיימת.  ההצעות נדרשו להתמודד עם אתגרים תכנוניים מורכבים ובהם שילוב שימושי הקרקע השונים, יצירת סביבה אורבנית אינטנסיבית, שילובם העתידי של אוניברסיטה ובית חולים, ומתן מענה למאפייני הנוף, הוואדיות, שכונות המגורים והמע"ר הקיים.

ועדת השיפוט בחרה בהצעת משרד מנעד אדריכלים, אשר לדעת חברי הוועדה הצליחה לתת את המענה התכנוני המיטבי לאופייה הייחודי של מודיעין-מכבים -רעות ולמבנה הגיאוגרפי והנופי של העיר. ההצעה הנבחרת מתמודדת באופן מיטבי עם שאלת החיבוריות לעיר הקיימת ולסביבת הפרויקט, ומייצרת קישורים משמעותיים למוקדים קיימים בעיר, בהם גם החיבור לגבעת הברפיליה.

ההצעה מציעה צירים עירוניים מרכזיים חדשים הקושרים בין המוקדים השונים ומובילים אל אזור תחנת הרכבת העתידית. לאורך הצירים מתוכננת העצמת זכויות בנייה לצד יצירת מגוון מרקמי בינוי המותאמים לאזורים השונים ולמוקדים הציבוריים המתוכננים.

ראש העיר מודיעין-מכבים-רעות ויו"ר מרכז השלטון המקומי, חיים ביבס: "ההצעה של משרד 'מנעד אדריכלים' הצליחה להביא לידי ביטוי את הרוח המודיעינית, עיר חדשנית, שמתפתחת בקצב מואץ, מסתכלת כל הזמן קדימה ויודעת לשמור על האופי, הקהילה, הנוף ואיכות החיים שלה. מתחם 8 והמע״ר החדש הם חלק מרכזי בעיצוב העתיד של מודיעין-מכבים-רעות, עם שילוב של תעסוקה, מגורים, מסחר, תחבורה מתקדמת, מוסדות ציבור, ובהמשך גם עוגנים משמעותיים כמו תחנת רכבת שלישית, אוניברסיטה ובית חולים. זהו תכנון שצופה פני עתיד ונשאר מחובר לצרכים של העיר וכמובן לתושבים ולבעלי העסקים". 

גילי נועה טסלר, מתכננת מרחב מרכז, רמ"י": " רשות מקרקעי ישראל ועיריית מודיעין בחרו במשרד 'תכנון נוף' לתכנון מתחם 8 - לב המע״ר החדש של העיר. ההצעה הזוכה מציעה חיבור מיטבי בין העיר הקיימת למרחב המתפתח, משלבת מגורים, תעסוקה ומרחבים ציבוריים, ומייצרת מוקדי משיכה עירוניים חדשים סביב תחנת רכבת עתידית שתסייע בהפיכת המרחב לנגיש ומרכזי. התכנון שם דגש על שילוב הנוף הייחודי של מודיעין ויצירת מרחב אורבני אינטנסיבי, מקושר ומגוון, אשר יוביל את המשך התפתחותה של העיר".