650 דירות במקום 150: דיון בתוכנית פינוי בינוי בשכונת בראשית בגבעתיים

התוכנית ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות והוועדה המקומית גבעתיים, ממוקמת במזרח העיר וממערב לרחוב בן גוריון, ותכלול שילוב של בנייה מרקמית של עד 9 קומות לצד מגדלים עד 30 קומות, כולל קומות מסחר ותעסוקה

התחדשות עירונית

24.07

דרור ניר קסטל

רוצים לקדם פינוי-בינוי? כך תמצאו את הליווי המשפטי הנכון עבורכם

שוק ההתחדשות העירונית ממשיך לרחוש פעילות, וגם משרדים חסרי ניסיון מציעים את שירותיהם לבעלי דירות. אל מול התחושה שמרוב עורכי דין כבר לא רואים את היער, עו"ד עמית אמויאל ממשרד דן עופר ושות' עורכי-דין מסביר מה הופך משרד לגורם המלווה המתאים

"חניה תת קרקעית תורמת לשווי, יש להבחין בינה ובין מטלות ציבוריות אחרות"

שומה מכרעת מצאה כי תוכנית התחדשות של מרכז מסחרי במרכז רעננה מביאה ליותר מ-20 מיליון שקל השבחה. בעלי הקרקע עררו בטענה ל"עלות עודפת" הכרוכה בבניית 180 חניות תת קרקעיות, אך ועדת הערר דחתה את הטענה באמירה כי חנייה תת קרקעית באזורי הביקוש היא לרוב אלמנט משביח, ואין לחשב עלותה בנפרד כפי שנעשה עד כה

התחדשות עירונית

23.07

דרור ניר קסטל

אושרה תוכנית של קרדן נדל"ן ל-190 דירות בקריית נורדאו בנתניה

על פי תוכנית הפינוי בינוי ברחוב קצנלסון, ייהרסו 3 בניינים עם 48 דירות וייבנו מגדל בן 32 קומות ובניין עם 8 קומות. בקרדן מעריכים שהיתר בנייה יתקבל בתוך כ-12-18 חודשים, וצופים הכנסות של מעל 350 מיליון שקל

התחדשות עירונית

19.07

דרור ניר קסטל

התוכנית שתחליף את תמ"א 38 ברמלה תאפשר בניית מגדלים של עד 23 קומות ברחובות הראשיים

הוועדה המחוזית מרכז דנה אמש בתוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר שהופקדה בפברואר, ולראשונה נחשפו נפחי הבניה המתוכננים. במיזמי עיבוי וחיזוק יזכו הדיירים בתוספת של 13 מ"ר בלבד. התוכנית מתייחסת ל-1,040 יחד ותיקות ברחבי העיר

התחדשות עירונית

20.07

דרור ניר קסטל

בוני התיכון נבחרה לבנות 170 דירות בפינוי בינוי בנתניה

מדובר במתחם המתפרש על 3 דונם ברחובות טשרניחובסקי והגליל, ובו ייהרסו 4 בניינים עם 48 דירות ישנים וייבנה מגדל של 15-17 קומות ובניין נוסף בן 15 או 7 קומות. אישור התוכנית נמצא בסמכות הוועדה המקומית נתניה

התחדשות עירונית

19.07

דרור ניר קסטל

מתחדשות ומזנקות: שווי דירות היד השנייה בשכונות המצוקה עלה בעשרות אחוזים בתוך 3 שנים

בנווה שאנן מחליפים מגדלי משרדים את מאורות הסמים והזנות, תוכנית המתאר של חולון העלתה את שווי הנכסים בג'סי כהן ב-25%, וברמת עמידר מחליפים סטודנטים את חברי הכנופיות. שמאי מקרקעין בדקו עבור מרכז הנדל"ן חמש שכונות מצוקה במרכז הארץ, בהן מקודמות כיום תוכניות התחדשות בקנה מידה רחב: "לתוכניות התחדשות השפעה על מחירי הדירות עוד בטרם הופקדו"

התחדשות עירונית

19.07

דרור ניר קסטל

תמורות לא נמדדות רק במטרים: הכירו את התמורות החברתיות שחייבות להיכנס להסכם שלכם

איך תדעו שבחרתם עורך דין טוב לייצוג הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית? על פי הסעיפים שהוא דורש להכניס להסכם. כמה מטרים נוספים לדירה זה נפלא, אבל התמורות החברתיות – שכלל לא חשבתם עליהן - הן מה שבאמת יעשה את ההבדל

התחדשות עירונית

17.07

מערכת מרכז הנדל"ן

מורידים את הכפפות: פס"ד מחייב דיירים סרבנים לשלם מיליונים

דיירי מתחם בהרצליה שמיועד להתחדשות תבעו דיירים סרבנים, שטענו לקיפוח בתמורה. ביהמ"ש המחוזי דחה את טענותיהם וקבע כי הסירוב אינו סביר. עורך הדין של התובעים: "מקווה שזה יצנן את תופעת הסרבנים בהתחדשות עירונית"

התחדשות עירונית

17.07

דרור ניר קסטל

ירושלים: דיון בשתי תוכניות פינוי בינוי של בית ירושלמי להקמת 420 דירות

ועדת המשנה להתחדשות עירונית בבירה תדון בהפקדת תוכנית בשכונת קריית יובל להריסת 3 מבנים בני 85 יח"ד והקמת שני מבנים בני 27 קומות עם 320 דירות וקומת מסחר בכל מבנה. בנוסף צפויה להיות מאושרת למתן תוקף תוכנית בקריית מנחם לבניית מבנה בן 20 קומות ו-102 דירות

התחדשות עירונית

17.07

דרור ניר קסטל

חולון: אושרה תוכנית הפינוי-בינוי של קרדן לבניית 540 יח"ד ו-6,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר

על פי התב"ע בשכונת נאות רחל, ייהרסו 4 מבנים עם 128 דירות, ובמקומם ייבנו שני מגדלים בני 30 קומות לצד שני מבנים מרקמיים. להערכת החברה היתר בנייה לפרויקט צפוי בתוך 28-14 חודשים. מנהל תחום ההתחדשות בקרדן: "מדובר בקצב מהיר ביחס למקובל לאישור תכנית פינוי-בינוי, כשנתיים בלבד לאחר חתימת הרוב הדרוש של בעלי הדירות לקידום הפרויקט"

התחדשות עירונית

13.07

דרור ניר קסטל

אושרה להפקדה חלופה לתמ"א 38 באשדוד: "פוטנציאל לבניית 8,000 דירות"

התוכנית שמכוחה ניתן יהיה להוציא היתרים, מייצרת הבחנה בין מבנים שעדיף לקדם את חידושם כחלק ממתחמי פינוי בינוי למבנים שיש לחדש עצמאית. בין היתר בחיזוק ותוספת תותר תוספת של שתי קומות והרחבת הקומה עד תוספת של 25 מ"ר, וכן תתאפשר לראשונה תוספת קומות בתמורה למיגון

התחדשות עירונית

11.07

דרור ניר קסטל

 
מחפש...