התוכנית ממוקמת ברחוב דהומיי 6 ומשתרעת על שטח של 2.2 דונם, וכוללת הריסת מבנה עם 56 דירות ובניית מגדל עם 185 דירות, וכן חניון תת-קרקעי ושטחי ציבור
התחדשות עירונית
19.12
רוני ליפשיץ
התוכנית, שמקודמת ע"י עיריית בת ים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במתחם חלמית על גבול ת"א, תכלול הריסת 400 יח"ד ובניית 7 מגדלים ו-13 מבנים עד 10 קומות. בנוסף יוקצו 25 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
19.12
רוני ליפשיץ
בלעדי: חברת בת של HP חתמה על חוזה לעשר שנים להשכרת 2,000 מ"ר ב-16.8 מיליון שקל במגדל בצומת רעננה, המתנשא ל-32 קומות ונחשב לגבוה בשרון. חברת אינטרסיסטם תשכור 500 מ"ר ל-5 שנים ב-2.1 מיליון שקל, עם אופציה לחמש שנים נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
דרור ניר קסטל
מוכרות קרקע ברחוב הירקון בתל אביב נאלצו לשלם ב-2019 תחת מחאה 230 אלף שקל של היטלי השבחה, כשבאותו המתחם ניתנה שומה מכריעה נמוכה פי 16. לפני שנה וחצי נפסק כי על הוועדה המקומית להשיב להן את כספן, אך זו סרבה לשלם ריבית פיגורים. לאחרונה הכריעה ועדת הערר כי יש להחיל את הריבית מחודש ינואר 23 בלבד. העוררות: "נערער"
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
נמרוד בוסו
הורן, ששימש בתפקידו האחרון כסמנכ"ל כספים ב-DHL אקספרס ישראל והוא בעל ניסיון ניהולי עשיר, יצטרף לרובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות נדל"ן בישראל
חדשות הענף
19.12
אסף קרביץ
הפארק שנפתח באזור גלילות בעלות של כ-16 מיליון שקל, יכלול מסלול ריצה ובריכה אקולוגית, וגולת הכותרת: "המקפצה" המיתולוגית שהייתה חלק מקאנטרי גלילות. בנוסף, העירייה סיימה את המקטע הראשון בפרויקט הענק להקמת ציר עירוני חדש, במסגרתו רחוב אבן גבירול כמעט ישולש
נדל"ן למגורים
19.12
אסף קרביץ
המלחמה הפכה את המיגון לטרנד חם, ויש כאלה שלא מסתפקים במיגון סטנדרטי, ורוצים בית הבנוי כולו מהחומרים מהם בנוי הממ"ד. עוד לפני ה-7 באוקטובר כבר פותחו מספר שיטות בנייה העונות על הצורך, ופרויקט מגורים ראשון "שכולו ממ"ד" אף החל להיבנות בפועל. "הבתים בעוטף שנבנו כך לא נחדרו, כולל מ-RPG"
נדל"ן למגורים
19.12
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: פחות מחודשיים אחרי שאושרו במועצה הארצית התקנות שמאפשרות הקמת ממ"ד בהליך מהיר ועם פטור מהיתר, הציג נציג פיקוד העורף בוועדת הפנים את הנתונים העדכניים, לפיהם מאות בקשות כבר אושרו
נדל"ן למגורים
18.12
דרור ניר קסטל
בירת הנגב הייתה ידועה שנים גם כ"בירת המשקיעים", אבל בדיקה שנעשתה על בסיס נתוני הלמ"ס מעלה כי את התשואה הממוצעת הכי גבוהה - 3.1% - סיפקה אשקלון, כשב"ש שנייה עם 3%. עם זאת הנתונים מתייחסים לרבעון השלישי של השנה, ולא נלקחו בחשבון השלכות המלחמה. ומי העיר בגוש דן שתעניק לכם 3.3% תשואה על דירת 3 חדרים?
נדל"ן למגורים
18.12
רוני ליפשיץ
על פי התוכנית שאישרה הוועדה המקומית, ייבנו במתחם שבין רחובות הנורית וקוסטה ריקה 326 יח"ד ב-3 מבנים בעלי 31 קומות ועוד מבנה בן 6 קומות. בשכונת עיר גנים אושרה תוכנית התחדשות ל-1,706 דירות במקום 646 כיום
התחדשות עירונית
18.12
רוני ליפשיץ
מנורה מבטחים השלימה רכישה של 5.09% ממניות דוניץ-אלעד - יותר מ-456 אלף מניות. בכך מצטרפת מנורה להפניקס שמחזיקה בכ-8% מדוניץ-אלעד, שעוסקת בתכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים למגורים
נדל"ן מניב והשקעות
18.12
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט בשכונת רמת שאול ייהרסו 65 יח"ד ב-3 בניינים ויוקמו שני בניינים בני 20 קומות, לצד שטחי מסחר וציבור. הפרויקט ממוקם במרומי הר הכרמל, עם מבט מערבי, צפוני ודרומי לים
התחדשות עירונית
18.12
דרור ניר קסטל
בספטמבר הופסקו עבודות הפיתוח לבניית שכונת גדות במערב העיר בהנחיית ראש העירייה יעלה מקליס, שטענה להפרת התחייבות של רמ"י להקצאת קרקעות כקרקע משלימה. אמש הודיעה מקליס כי הושגו הבנות בין הצדדים, במסגרתן ברמ"י יסיימו את בדיקת השמאי בינואר 24, והעירייה תחדש את עבודות הפיתוח בשכונה וברחבי העיר. ואף יפורסם מכרז נוסף ל-208 דירות במחיר מטרה
נדל"ן למגורים
18.12
דרור ניר קסטל
בקריית גת שווקה בהצלחה קרקע לבניית 1,886 יח"ד במחיר מטרה, כשני שליש מהן בשכונה המיועדת לציבור החרדי. בין הזוכות: צרפתי שמעון, אביסרור, ש. אלרוי ונתנאל גרופ. באילת שווקה בהצלחה קרקע ל-375 יח"ד נוספות. סך תקבולי רמ"י – כ-540 מלש"ח כולל פיתוח
נדל"ן למגורים
18.12
דרור ניר קסטל
בדיון בהתנגדות הוחלט על הגדלת היקף הבינוי מ-612 ל-629 יח"ד ועל תוספת שתי קומות לשני המגדלים בתוכנית, כך שיכללו 28 ו-34 קומות. במסגרת הפרויקט, לו הוגשו 17 התנגדויות, ייהרסו 186 דירות קיימות
התחדשות עירונית
18.12
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: הישג משפטי לוועדה המקומית ת"א-יפו. ביהמ"ש קבע כי עשרות מיליוני השקלים שגבתה כהיטלי השבחה לאורך 15 שנה ממאות נישומים בגין תוכנית השימור יישארו בידיה, עד להכרעה בערעור שהגישה נגד החלטת ועדת הערר שקבעה כי התוכנית אינה משביחה. עוד רמז ביהמ"ש כי סיכויי הערעור להתקבל לפחות חלקית טובים
נדל"ן למגורים
18.12
נמרוד בוסו
קונסורציום המממנים כולל את בנק ההשקעות האירופאי EIB וכן מממנים מקומיים בראשות בנק הפועלים ובנק מזרחי טפחות. ההסכמים כוללים העמדת מסגרות אשראי לטווחי זמן שונים עד לתום תקופת הזיכיון בפרויקט שהיא כ-25 שנים. הקו יעבור דרך ת"א בין ראשון לציון וחולון בדרום להרצליה בצפון, ויכלול 62 תחנות
נדל"ן מניב והשקעות
17.12
דרור ניר קסטל
מדובר במגדל בן 31 קומות ו-153 דירות במסגרת פרויקט הולילנד בבירה, לו התקבל היתר בנייה בחודש האחרון. סמנכ"לית השיווק של קרדן: "מקבלים פניות רבות מיהודים בחו"ל, המחפשים דירה לשימוש עצמי או כבטוחה בישראל, מתוך ציונות והזדהות"
נדל"ן מניב והשקעות
17.12
דרור ניר קסטל
התאחדות הקבלנים הודיעה היום כי מבחני מיון צפויים להתחיל במדינות המקור ב-26.12. זאת בעקבות החלטת הממשלה להביא עשרת אלפים עובדים זרים בהליך מהיר. מנכ"ל התאחדות הקבלנים: "מנת חמצן משמעותית לענף"
נדל"ן למגורים
17.12
רוני ליפשיץ
המתווה מאפשר לאוכלוסיות שנפגעו ישירות מהמלחמה לדחות ללא ריבית ועמלות את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות ולקבל פטור ממרבית העמלות כולל על יתרת חובה עד 10,000 שקל. מתחילת המלחמה נדחו כ-278 אלף הלוואות במערכת הבנקאית, מרביתן משכנתאות ואשראי צרכני
נדל"ן למגורים
17.12
דרור ניר קסטל
בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה כי מי שכנראה רכש במהלך אוקטובר את דירת הפנטהאוז במרכז תל אביב עבור 23 מיליון שקל, הוא לא אחר מטייקון הצעצועים הקנדי, רונן הררי, שאחראי בין היתר למותג מפרץ ההרפתקאות וללהיטים כגון "בקוגן", "אייר-הוגס" וגם "ראש דשא". העו"ד המייצג סירב להתייחס
נדל"ן למגורים
17.12
דרור ניר קסטל
עדית הוקמה רק השנה על ידי קבוצת משקיעים ישראלים ואמריקאים, ביניהם עו"ד עמית חדד ואריאל רוט שמייצגים גם את רה"מ. לרות לוי מומחיות וניסיון בתחום האשראי למעלה מ-27 שנה במגדל ובלאומי
חדשות הענף
17.12
רוני ליפשיץ
אופק החזקות ואקרו נדל"ן חתמו מול עיריית יהוד-מונסון על הסכם פיתוח ראשון במתחמי ההתחדשות ברחוב מוהליבר בלב העיר, במסגרתו ייהרסו 72 דירות וייבנו 279. בימים הקרובים צפויים להיחתם הסכמים נוספים מול שאר היזמים במתחם, כשבסה"כ ייהרסו 336 יח"ד וייבנו 1,344 יח"ד במקומן
התחדשות עירונית
17.12
דרור ניר קסטל
עו"ד מנשה כהן, נשיא המוסד הישראלי לבוררות עסקית, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על סכסוכים בהתחדשות עירונית, מדוע הם שונים מסכסוכים אחרים בענף ואיך ניתן היה להימנע מהם, מה ניתן ללמוד מהתנהלות הבנקים מול חנן מור, וגם על השפעות המלחמה: "הענף כיום במצב של סערה מושלמת, אבל אני אופטימי"
פודקאסטים
17.12
מערכת מרכז הנדל"ן
כך עולה ממדד מחירי הדירות שפרסמה היום (ו') הלמ"ס. במחוז המרכז חלה לאורך השנה ירידת המחירים החדה ביותר, בשיעור של כ-3%, ובירושלים הם דווקא עלו ב-3.3%. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.4% בחודש, וב-3.6% בשנה
נדל"ן למגורים
15.12
נמרוד בוסו
רם אדרת החלה בשיווק פרויקט בן 400 יח"ד ברובע הבינלאומי בלוד בהחל מ-1.99 מלש"ח לדירה, אביה אחסנה מציעה שירות חדש על רקע העיכובים הצפויים במסירת הדירות, יוסי בר דוד מקדם תוכנית לפארק תעשייה חדש ברומניה
חדשות הענף
14.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הבנייה תיעשה במגדל בן 22 קומות לצד בניין בן 9 קומות, ותכלול גם 1,200 מ"ר של שטחי מסחר. 58 מהדירות יימכרו בשוק החופשי, והשאר במחיר מטרה. מחירי הדירות צפויים להתחיל מ-2.15 מלש"ח לדירת 3 חדרים
נדל"ן למגורים
14.12
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מנכ"ל ICR מורדי שבת שמספר על התפקיד שמילאה אימו בהצלחה שלו, אילו דמויות הוא מעריך במיוחד בתעשייה, ואיך הפרויקט שעשה תחת גינדי בשוק הסיטונאי פיתח אותו: "זו הייתה חוויה מטלטלת מכל הבחינות. גם מבחינה שיווקית. יצרנו מותג בן לילה"
חדשות הענף
14.12
רוני ליפשיץ
בעקבות ההכרזה יזכה הפרויקט במתחם מקסיקו להטבות במס שבח, במס רכישה ובמע"מ על שירותי הבנייה. באוגוסט האחרון אושרה התוכנית בוועדה המחוזית, ובמסגרתה ייהרסו 32 דירות וייבנו 140 דירות בשני בניינים בני 14 קומות
התחדשות עירונית
14.12
רוני ליפשיץ
כך עולה מנתוני עסקאות נדל"ן בדירות חדשות שפרסמה היום (ה') הלמ"ס. מספר הדירות הלא מכורות גבוה מ-62 אלף, ככל הנראה הנתון הגבוה אי פעם. למעלה ממחציתן במחוזות תל אביב והמרכז
נדל"ן למגורים
14.12
נמרוד בוסו
בספטמבר הסכימו שרי הפנים והמשפטים על מינוי 4 יושבי ראש חדשים לוועדות הערר המחוזיות, אך הם טרם החלו לעבוד והעומס על הוועדות מתגבר. לפי מטה התכנון, הסיבה היא עומס על הלשכה המשפטית של משרד הפנים, שבאחריותה לגבש את הסדרי ניגוד העניינים של הארבעה, אך עמוסה במשימות הקשורות במלחמה ובמפונים
נדל"ן למגורים
14.12
נמרוד בוסו
המכללה האקדמית הוותיקה שליד כפ"ס מתחדשת בשני בניינים, אחד יושלם ב-2024 והשני כבר מוכן לשנת הלימודים שבפתח, בעל 3 קומות, בשטח 6,000 מ”ר ומכיל מלבד כיתות הלימוד גם מרחבי למידה חדשניים וקפיטריה. "משחקי האור והצל יוצרים חלל דינמי המשתנה משעה לשעה", מספר אחד האדריכלים בפרויקט. "הכניסה לכיתות נעשית בין פינות הישיבה לאורך המסדרונות, בתוך נישות, המלוות את החלל"
נדל"ן מניב והשקעות
14.12
רוני ליפשיץ
המגרשים המשווקים מיועדים למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית ההרחבה של היישוב, שאושרה ב-2018 אחרי התנגדויות רבות שטענו לפגיעה בישוב הקהילתי המונה 2,500 תושבים. התוכנית כוללת סה"כ 206 דירות ו-4,200 מ"ר למסחר
נדל"ן למגורים
14.12
רוני ליפשיץ
נדחתה בקשה לצו מניעה שהוגשה לביהמ"ש המחוזי בב"ש, שביקשה לאכוף הוראות הסכם מכר למכירת דירה באופקים שנחתם לפני קרוב לשנתיים ע"י בני הזוג ויקטוריה וסרגיי גרדסקול ז"ל, אך ללא חתימת בתם השותפה בדירה. השופט עמית כהן: "גם אם יתקבלו טענות המבקשים וייקבע שהמסמך הוא הסכם מחייב, לא נראה שניתן לאכוף את הסכם המכר ללא חתימת המשיבה"
נדל"ן למגורים
14.12
דרור ניר קסטל
העסקה האחרונה, בהיקף של 30 מיליון שקל, נחתמה מול קבוצה שמקימה בניין בכפר סבא הירוקה. המנכ"ל עדי גזית: "שוק הקבוצות מתעצם על רקע העלייה בריבית. יזמים שעסקו בעבר בארגון קבוצות יחזרו לתחום, ויזמים חדשים ייכנסו"
נדל"ן למגורים
14.12
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מרכז העיר חדרה, שנמצא בשיאו של הליך התחדשות, ושבניגוד מוחלט לרוב מוקדי הבנייה החדשה בישראל, חווה דווקא זינוק בהיקפי המכירות במהלך 2023
נדל"ן למגורים
13.12
נמרוד בוסו
הוועדה המקומית אור עקיבא נתנה היתר בנייה לפרויקט, במסגרתו ייבנו 5 בניינים בני 9-12 קומות, על עתודות קרקע בין קיסריה לאור עקיבא. אלמוגים מכרה 49 דירות בנובמבר לעומת 11 ברבעון השלישי כולו
נדל"ן למגורים
13.12
דרור ניר קסטל
מדובר ב-13 מגרשים בדרום-מערב היישוב שבשרון, בגדלים של 440-800 מ"ר כל אחד. הוצאות הפיתוח בין 1.07- 2.05 מיליון שקל, ומחיר המינימום 1.78-2.5 מיליון שקל. הבנייה נמוכה, בבתים של 2-3 חדרים
נדל"ן למגורים
13.12
דרור ניר קסטל
הוועדה בראשות עו"ד אפרת יחיא-סטולמן ביקרה את התנהלות הוועדה המקומית שאישרה היתר להוספת מרפסות בבניין בשכונת ל' והזהירה כי אישור בקשות להיתר שהגשתן נעשתה ללא הרוב הנדרש, עלול להביא למימוש ההיתר ולבנייה בפועל שלא כדין: "בהעדר תימוכין קנייניים ראוי שיימנע מוסד התכנון מקיום הדיון התכנוני". עיריית ת"א: "הוועדה המקומית פועלת בהתאם לדיני תכנון ובניה ולהלכות בית המשפט העליון, וכך גם במקרה זה"
נדל"ן למגורים
13.12
דרור ניר קסטל
סקר של חברת "גיאוקרטוגרפיה" בשיתוף "מרכז הנדל"ן", מצא כי חל שינוי משמעותי בשיקולי הרוכשים כשתחושת הביטחון בראש. קרבה למשפחה במקום השני, ומאפייני הדירה בשלישי. מצלמות האבטחה נמצאו כאלמנט שמשרה את תחושת הבטחון הגדולה ביותר. ד"ר רינה דגני: "יידרשו שינויים בבניית דירות חדשות". עוד נמצא כי בחלק מהערים חלה ירידת ביקוש של עשרות אחוזים, בשיעור של 83% באשקלון ושל 50% בתל אביב
נדל"ן למגורים
13.12
רוני ליפשיץ
על פי התוכנית המקודמת על ידי "דירה להשכיר" בשיתוף עיריית טירת כרמל, יוקמו בשכונת נוף ים מגדל בן 26 קומות ובניין בן 10 קומות, כולל 1,800 מ"ר למסחר. הדירות להשכרה ינוהלו ויתוחזקו על ידי חברת ניהול וישווקו על ידי דירה להשכיר
נדל"ן למגורים
13.12
רוני ליפשיץ
היקף המשכנתאות הסתכם בנובמבר ב-5.49 מיליארד שקל, המשקפים עלייה לעומת השיא השלילי באוקטובר - 4.54 מיליארד. עם זאת עדיין לא מדובר בחזרה להיקפי הפעילות של החודשים שקדמו למלחמה. לעומת נובמבר בשנה שעברה ירד היקף המשכנתאות בנובמבר ב-27%
נדל"ן למגורים
13.12
דרור ניר קסטל
ניתוח חדש מעלה כי המלחמה השפיעה דרמטית על מחירי הדירות להשכרה במרכז ובצפון הישן בתל אביב. שכר הדירה לדירות ללא ממ"ד, שעמד לפני המלחמה על 111 שקל למ"ר, צנח ל-79 שקל למ"ר בנובמבר-דצמבר. בדירות חדשות עם ממ"ד הביקוש והמחיר נשארו גבוהים. עורך הניתוח: "שילוב של נסיבות ביטחוניות וכלכליות טרף את הקלפים. שוכרים לא ממהרים לשכור דירות"
נדל"ן למגורים
13.12
דרור ניר קסטל
זאת באמצעות ועדה מחוזית ייעודית, שתוקם על מנת לקדם תוכניות אך ורק בחבל ארץ זה. עוד נודע למרכז הנדל"ן כי נכון להיום לא ניתן פתרון למפונים שיוכלו בקרוב לשוב לביתם - אך לא יהיו מעוניינים בכך
נדל"ן למגורים
12.12
רוני ליפשיץ
התובעים רכשו ב-2018 בית צמוד קרקע עם קיר וחצר משותפים לבית נוסף, וגילו רק לאחר מכן כי החצר מחולקת באופן לא שוויוני. השכנים מצידם טענו כי החלוקה מבוססת על הסכמה בת למעלה מ-50 שנה. זו ההכרעה שניתנה
דעות וניתוחים
12.12
עו"ד סיגל מיכאלי
שוק הדירות רשם נתוני שפל בחודש אוקטובר, בצל טבח "השבת השחורה" והמלחמה שפרצה בעקבותיו. כך עולה מסקירה של הכלכלן הראשי במשרד האוצר שפורסמה היום (ג'). מספר הדירות החדשות שנמכרו נחתך בשני שליש ועמד על 817 דירות, מהן 723 דירות במחירי שוק חופשי
נדל"ן למגורים
12.12
נמרוד בוסו
במסגרת שינוי מבני שמבצעת קבוצת הפניקס, צפויים כלל גופי האשראי שלה להתאחד תחת חברת "הפניקס-גמא", בהם גם חברת ליווי הבנייה בניהולה של גלית וינדר טפר. יו"ר הפניקס-גמא ארז יוסף: "העברת פעילות האשראי לנדל"ן להפניקס-גמא תאפשר לחברת ליווי הבנייה להעמיד אשראי נוסף לצורך הגדלת נתח שוק"
חדשות הענף
12.12
נמרוד בוסו
הקבינט נמנע שלשום מלהחליט על החזרת הפועלים הפלסטינים מיו"ש לעבודה בענף הבנייה, שסובל ממחסור חמור בידיים עובדות בעקבות המלחמה. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "החלטה פופוליסטית". התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "קבלנים ובעלי עסקים רבים יקרסו". היזם דוד אזולאי: "יותר מחודש נכנסים עובדים לענף התעשייה, אנחנו סוג ב'?"
נדל"ן למגורים
12.12
רוני ליפשיץ
מיד לאחר ה-7 באוקטובר, בעוד המדינה עדיין מחפשת את ידיה ורגליה, כבר החל צוות של בכירים לשעבר במגזר הציבורי, ביניהם "בוגרי" תוכנית ההתנתקות, לסייע לעשרות הקהילות שפונו, וכיום הוא מייעץ למנהלת תקומה. עכשיו הם מתארים את הלקחים מההתנתקות, האופן שבו יהיה על המדינה לפעול ביום בו יוכלו המפונים לחזור, ולמה קראווילות הן דווקא פתרון מצוין
נדל"ן למגורים
12.12
רוני ליפשיץ
התוכנית ביוזמת צים בהרי נדל"ן מקבוצת עדי צים, מתפרשת על 47 דונם במתחם גיורא בשכונת נתן אלבז, ותכלול בנייה בבניינים של 13-30 קומות, שטחים למסחר ומבני ציבור
נדל"ן למגורים
11.12
דרור ניר קסטל
התוכנית של רמ"י מתפרסת על 1,750 דונם, ותכלול 95 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, וגם מוסדות ציבור, בית קברות, שטחים פתוחים וחקלאות. התוכנית כוללת ארבעה מתחמי מגורים. 5,000 מהדירות יהיו בבנייה רוויה ו-800 צמודות קרקע
נדל"ן למגורים
04.10
דרור ניר קסטל
זאת במסגרת הסכם פשרה בין הצדדים, שקיבל בשבוע שעבר את אישור ועדת הערר מחוז מרכז. ב-2021 שיווקה עיריית תל אביב את קרקעותיה במקום לחברת "ישראל קנדה" עבור 511 מיליון שקל. ראש עיריית הוד השרון כוכבי: "עמדנו על מה שמגיע לעיר ולתושביה"
נדל"ן למגורים
04.10
רוני ליפשיץ
בית המשפט המחוזי דחה את עתירת מחצבות כפר גלעדי שדרשה לבחור בה כזוכה במכרז הפעלת מחצבת אשרת דרום - מהגדולות והמשמעותיות בצפון, וקיבלה את המלצת רשות התחרות לפיה להכנסת שחקן חדש לאזור משמעותי זה ישנה חשיבות רבה במיוחד
נדל"ן מניב והשקעות
03.10
מערכת מרכז הנדל"ן
הקבוצה בבעלות חנן מור מנהלת מו"מ מתקדם על מזכר הבנות עם עמרם אברהם, למכירת הקרקע בתל השומר בסמוך לרמת אפעל המיועדת ל-כ-160 דירות, 66 מהן במחיר מוזל, ו-684 מ"ר למסחר. 16 מיליון שקל ישולמו במועד חתימת הסכם המכר, והיתר עד 30 ימים ממועד החתימה
נדל"ן מניב והשקעות
02.10
דרור ניר קסטל
מדובר בהסכם שכירות עוגן ראשון בפרויקט פארק התעסוקה Hope Town בקריית אריה בפתח תקווה, שמצוי בשלבי בנייה מתקדמים. ההסכם נחתם עם חברת הייטק בינלאומית שתשכור שטח של 12,500 מ"ר וכן 300 מקומות חנייה
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
רוני ליפשיץ
זאת כחלק מגל המימושים שמבצעת החברה, הסובלת מעלויות מימון כבדות בשל היקף הלוואות של 1.3 מיליארדי שקלים. בקרקע זכויות לבניית כ-160 דירות, כשליש מהן במחיר מופחת, וכ-700 מ"ר של שטחי מסחר. את הקרקע רכשה החברה לפני כשנתיים עבור כ-200 מיליון שקלים
נדל"ן מניב והשקעות
28.09
דרור ניר קסטל
בשכונת תלפיות קודמו שתי תוכניות בדרך חברון, של גלנור מנוס, אסדן והעירייה, כולל מגדל של 28 קומות עם 145 יח"ד. בארמון הנציב הופקדה תוכנית של אזורים ל-250 דירות בבניינים עד 23 קומות, ו-184 דירות של הכשרת היישוב ובליליוס בקריית היובל בשני בניינים בני 22 ו-11 קומות
התחדשות עירונית
27.09
דרור ניר קסטל
חובשים ופרמדיקים של מד"א שהגיעו לזירה ברחוב מיכשווילי בעיר חילצו את הפועל שנקבר מתחת לפיגומים, כשהוא מחוסר הכרה וללא סימני חיים, ונאלצו לקבוע את מותו. מוקדם יותר היום נפצע קשה פועל באתר בנייה במעלה אדומים
חדשות הענף
27.09
רוני ליפשיץ
הזוכה המרכזית במכרז לקרקעות שכונת "האבוקדו" היא שתית שזכתה תמורת 205.75 מיליון שקל בשלושה מגרשים ל-500 דירות. עוד בין הזוכות: יורו-ישראל, ספייס בנייה ויובל הנדסה
נדל"ן למגורים
24.09
דרור ניר קסטל
עבודות הפיתוח לבניית שכונת "גדות" במערב העיר הופסקו בהנחיית ראש העירייה יעלה מקליס, שטוענת להפרת הסכם הגג שבו רמ"י התחייבה לטענתה להקצאת 15% מהקרקעות כקרקע משלימה. רמ"י: "עיריית יהוד מפרה את הסכם הגג תקופה ארוכה, מסכלת שיווק של אלפי יחידות דיור מאושרות, וגם פרויקטים של התחדשות תקועים"
נדל"ן למגורים
21.09
דרור ניר קסטל
במהלך הסכם שיתוף הפעולה שנחתם, מתוכננים המשחקים האולימפיים בפריז ב-2024 ובלוס אנג'לס ב-2028. מנכ"ל קבוצת שיכון ובינוי: "מאמינים שהספורט הוא חלק חשוב מהחברה". יו"ר הוועד האולימפי יעל ארד: "יאפשר לנו להגדיל את התמיכה בהכנות האולימפיות"
חדשות הענף
21.09
דרור ניר קסטל
במעמד שר השיכון הונחה אבן פינה ל"רובע נחלים" שמקדמות אבני דרך וברזאני בקצרין ואשר יכלול 1,800 דירות. רני צים הניחה אבן פינה למרכז מסחרי בשכונת פסגות אפק בראש העין ובוני בניין חגגה 5 עשורים באירוע בן מאות משתתפים
חדשות הענף
22.09
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית שיזמו עיריית חיפה, הרשות להתחדשות, צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית, היא הראשונה במתחם חיל הים, ובמסגרתה ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 מגדלים של 30 קומות ושני בניינים בני 8 קומות
התחדשות עירונית
21.09
רוני ליפשיץ
אזורים ומצלאוי זכו במכרזי דיירים לפינוי בינוי והקמת כאלף דירות בבת ים, סכסוך על מיליונים מעכב את האכלוס של המגדל הגבוה בגבעתיים, המדינה מקדמת פינוי בינוי בשכונה עם העיצוב הכי מוזר בישראל, והצצה לכמה מבתי היוקרה שנבנו לאחרונה בישראל
חדשות הענף
22.09
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - האדריכלית נעמה מליס, שמספרת מתי למדה שהסמול טוק בישיבות חשוב, איך השפיע עליה סיור שערכה בדימונה בתחילת דרכה, ולאיזה סוג של פעילות היא מקדישה את כל החופשות שלה. "יש ערים שהן 100% אספלט, שזה אסון לבני האדם. אנחנו לא יכולים להתנתק מהטבע ולעבור לקפסולה"
חדשות הענף
21.09
רוני ליפשיץ
עלות ההקמה של הפרויקט ברחוב יוספטל 5-9 מוערכת בכחצי מיליארד שקלים, ובמסגרתו ייהרסו 63 דירות. מדובר בחלק מתוכנית פינוי בינוי גדולה שמקדמות העירייה ורמ"י במתחם יוספטל סמוך לחוף, במסגרתו ייבנו 1,900 דירות במקום 450
התחדשות עירונית
20.09
אסף קרביץ
תוכנית תמ"א 75, "שער המפרץ", שמקודמת ע"י רמ"י ומנהל התכנון תכלול יצירת חיבור אורבני רציף בין הקריות לחיפה, כולל אלפי דירות והיקפי תעסוקה משמעותיים, וכן פארק מטרופוליני ושטחים פתוחים. מנכ"ל מנהל התכנון: "האישור הופך את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת"
נדל"ן מניב והשקעות
19.09
אסף קרביץ
ביהמ"ש המחוזי בב"ש דחה את תביעת החברה היזמית "א.י.ז.י אבו החזקות" נגד החלטת רמ"י. החברה טענה כי ללא הפטור, פרויקט הפינוי בינוי אותו היא מקדמת ברבוע א' באשדוד לא יהיה כדאי כלכלית. השופטת: "יש לקבל טענת רמ"י, כי על הרשות להימנע ממתן הטבות מפליגות במקרים שאינם מצדיקים זאת"
התחדשות עירונית
20.09
רוני ליפשיץ
בניין Hi Tower בן 60 הקומות - גורד השחקים ה-3 בגובהו בישראל - עדיין לא קיבל טופס 4 ומתנהלות תביעות הדדיות על כספים בין קבוצת הרוכשים שארגנו אנשי העסקים גיא בלושינסקי ורוני מאנה, לעיריית גבעתיים. בשבועות האחרונים מתקיימים ניסיונות גישור, שעד כה טרם הבשילו לפשרה. עיריית גבעתיים: "הפרויקט לא עומד בדרישות, לא ניקח סיכון בחיי אדם"
נדל"ן מניב והשקעות
19.09
דרור ניר קסטל
מדובר בתוכנית הרביעית לקווי המטרו במטרופולין גוש דן, שכעת תובא לאישור הממשלה. אורך הקו 25 ק"מ והוא יעבור בחולון, ת"א, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל ופ"ת. בעקבות הסכמה שבשתיקה של עיריית בני ברק, העבודות יתקיימו ככל הנראה גם בשבת
חדשות הענף
19.09
דרור ניר קסטל
הבחירות המתקרבות לראשות העיר רחובות מסתמנות כצמודות במיוחד, ונושאי התכנון והבנייה צפויים לעמוד במרכזן. זאת כאשר יריביו של ראש העיר המכהן רחמים מלול טוענים כי הבנייה למגורים נעשית בהיקפים גדולים מדי, ללא הלימה לגידול בשטחי התעסוקה, באופן אשר פוגע בכלכלת העיר וללא תוכנית מתאר. מלול מבטיח כי המשימה הראשונה לביצוע במקרה שייבחר תהיה הכנתה של תוכנית כזו
נדל"ן למגורים
18.09
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית שיזמו רמ"י והעירייה, תוקם שכונת "נווה אילנות" במתחם הגולף בדרום מזרח נתניה, לצד רובע המגורים יוקם רובע תעסוקה ומסחר הכולל 360,000 מ"ר שטחים עיקריים. בלב המתחם יוקם פארק בשטח של 180 דונם, שיכלול הסדרה של נחל אילנות ופתרון ניקוז באמצעות יעור ופיתוח הפארק עם סכרים
נדל"ן למגורים
18.09
רוני ליפשיץ
אפריקה ישראל מגורים הודיעה כי חתמה על הסכמות עקרוניות להקצאה פרטית של מניות ולהקמת תאגיד משותף עם כלל חברה לביטוח. בנוסף אפריקה מגורים תקצה לכלל אופציות לרכישת 4% מהון המניות שלה, ללא תמורה, אשר יהיו ניתנות למימוש ל-42 חודשים במחיר של 240 שקל למניה
התחדשות עירונית
18.09
דרור ניר קסטל
שני המכרזים, של רמ"י, דירה להשכיר ומשרד השיכון פורסמו שלשום. הראשון הוא לשכונת אבן עזרא בצפון מערב אשקלון ל-298 דירות, והשני למגרש בן 350 דירות בשכונה המערבית במגדל העמק
נדל"ן למגורים
14.09
דרור ניר קסטל
הקבוצה בבעלות איציק ברוך מכרה 50 יח"ד ב-3 חודשים בפרויקט קיימא באור יהודה, הוועדה המחוזית י-ם אישרה הקמת פארק טבע בן 700 דונם בפסגת זאב, ומי הגיע לאירועי הרמת הכוסית לשנה החדשה שנערכו השבוע?
חדשות הענף
15.09
מערכת מרכז הנדל"ן
זאת לעומת לעומת 450 אלף שקלים כיום. עוד אישרה היום מועצת מקרקעי ישראל כי מועצות אזוריות יוכלו לחתום על הסכמי גג לקידום סך מינימלי של 850 יח"ד ולזכות בהטבות. השר גולדקנופף: "החלטה תחזק את היישובים הכפריים"
נדל"ן למגורים
13.09
רוני ליפשיץ
פתרונות שונים הוצעו לאורך השנים לטיפול בבעיית ההתחדשות העירונית מחוץ לגוש דן והערים הגדולות, אך כמעט כולם טרם יושמו או נפלו בין הכיסאות. שלמה טייטל, מנכ"ל קבוצת גני טל: "אם המדינה תתגייס, ערי הפריפריה יהפכו מהחצר האחורית של שוק הנדל"ן למוקד הבנייה של ישראל"
מדד ההתחדשות העירונית 2020
13.09
סכום הזכייה במכרז שפרסמו רמ"י ודירה להשכיר בשכונת גני אז"ר משקף שווי קרקע של 316 אלף שקל ליחידת דיור. הדירות יועמדו להשכרה לאורך 20 שנה מיום האכלוס, מחציתן במחיר מופחת לזכאים. זהו שיתוף פעולה בולט נוסף בין החברות, שזכו אתמול יחד בקרקע לכ-1,500 יח"ד בקריית גת
נדל"ן למגורים
13.09
נמרוד בוסו
לראשונה מאז החלה 2023 חצה היקף ההלוואות לרכישת דירה את רף 7 מיליארד השקלים, כך עולה מנתונים שמפרסם היום בנק ישראל. עם זאת, לעומת אוגוסט אשתקד מדובר בצניחה של 27%. פלח ההלוואות בריבית קבועה עלה משמעותית ומתקרב ל-50%. שיעורי הריבית הממוצעים - 3.4% במסלולים צמודי מדד ו-5.2% במסלולים שאינם צמודים
נדל"ן למגורים
13.09
נמרוד בוסו
היענות נמוכה למכרז של רמ"י בשכונת כרמי גת מערב בעלת הצביון החרדי, כשמתוך 3,411 דירות רק 1,488 שווקו. מכרז נוסף ל-5,168 יחידות דיור בקריית גת צפון, שווק בהצלחה מלאה עם 12 זוכים. החברות הבולטות במתחמים הן רייסדור ושבירו, שזכו במשותף בבניית כ-1,500 יח"ד. בניית השכונות צפויה להביא להכפלה של אוכלוסיית העיר, המונה כיום כ-66 אלף איש
נדל"ן למגורים
12.09
דרור ניר קסטל ורוני ליפשיץ
מי שמחפש סנונית ראשונה למעבר של שוק הנדל"ן המקומי לעסקאות באונליין ימצא אותה בפרויקט הקריה האקדמית של חברת תדהר והראל. "בתוך שנים ספורות ישראלים לא רק ישכרו דירות מרחוק אלא גם יקנו דירות בצורה הזו, למגורים ולהשקעה"
נדל"ן למגורים
11.09
מרכז הנדל"ן
עם זאת, לדברי גיל בפמן יחזרו המחירים לקו עליה ב-2025. "הסיכונים הפיננסיים של ישראל עלו מאוד והביצועים היחסיים של מדדי המניות בתת ביצוע חריג מאוד". מנכ"ל פארזאר ברנד בוטיק: "המיתוג מתחיל במוצר, והמוצר מתחיל במי האנשים שבאים לקנות". מרצה ומייעצת בהטמעת AI: "כל אחד בעולם שלו חייב ללמוד את השפה הזו. זה לא יהיה חלק מחיינו - זה יהיה אנחנו"
נדל"ן למגורים
12.09
רוני ליפשיץ
שכונת "נווה אילנות" מקודמת ע"י רמ"י וצפויה לכלול כ-1,600 יח"ד בדרום מזרח העיר, על קרקע שכיום היא חקלאית. על פי התוכנית שתעלה היום לדיון בהפקדה, תכלול השכונה מרכז רפואי חדש ואף בית ספר לאחיות
נדל"ן למגורים
11.09
דרור ניר קסטל
אברמזון שימש בחודשיים האחרונים כממלא מקום הכלכלן הראשי, ולפני כן מילא מגוון תפקידים בממשלה ומחוצה לה. המינוי דרוש את אישור ועדת המינויים ואת אישור הממשלה
חדשות הענף
10.09
דרור ניר קסטל
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז היום (א') על המתחמים במסלול יזמים, הממוקמים גם במזרח ת"א, קריית נורדאו בנתניה, פרדס חנה-כרכור ויבנה. המשמעות: הטבות מס ואפשרות לתבוע דיירים סרבנים. בין היזמים שמתחמיהם אושרו - י.ח דימרי, אקרו, יוסי אברהמי ואלמוג בניה והשקעות
התחדשות עירונית
10.09
רוני ליפשיץ
התוכנית שהוגשה על ידי אמות השקעות, אפריקה ישראל מגורים וריאליטי קרן השקעות בנדל"ן, ממוקמת בשטח מפעל אופיס טקסטיל באזור ותכלול מבני מגורים עד 27 קומות, 4,700 מ"ר למסחר ו-75 אלף מ"ר לתעסוקה
התחדשות עירונית
10.09
דרור ניר קסטל
בשיא תקופת ההאטה עמרם אברהם הודיעה כי מכרה באוגוסט 185 יח"ד - רובן באשדוד, אוכלס פרויקט ההשכרה "טופ גליל" של גולדן ארט ותאופיק זידאן בנוף הגליל, חברי הכנסת אשר ואלקין הרימו כוסית עם לשכת שמאי המקרקעין
חדשות הענף
08.09
מערכת מרכז הנדל"ן
לא פחות מ-43 התנגדויות הוגשו לתוכנית שהופקדה בתחילת השנה באישור ממ"י, לאזור נופש מטרופוליני גבעת האירוס על שטח של 5,400 דונם. בין היתר החברה להגנת הטבע טוענת כי התוכנית תפגע בצמחייה נדירה ובבעלי חיים, והתנגדו גם קק"ל, קצא"א ומשרדי האוצר והבריאות
נדל"ן למגורים
07.09
דרור ניר קסטל
הזוכים היחידים במכרז שבשכונת גבעת האירוסים הם נדב ארץ נפתלי ובל הר השקעות שזכו יחדיו בשני מגרשים, עליהם שילמו 5.93 מיליון שקל ו-10.87 מיליון שקל. לחמישה מגרשים לא הוגשו הצעות
נדל"ן למגורים
06.09
דרור ניר קסטל
מדובר בעתירה של 4 בעלי קרקע פרטית בנוגע לצווי הריסה שניתנו על בנייה חדשה של פולשים בדואים בקרקע שלהם סמוך לנבטים. לטענתם, בניגוד להצהרה קודמת לעליון, המדינה מאפשרת להמשיך לבנות בקרקע והם דרשו לנקוט הליכים. השופטת קיבלה את העתירה: "המדינה אינה יכולה למחול על הפרת זכות הקניין של הפרט"
נדל"ן למגורים
07.09
דרור ניר קסטל
בקשה לרישום מקרקעין בלשכת מקרקעין (טאבו) נדרשת במקרה בו היורקים שירשו זכויות במקרקעין רוצים לרשום את זכויות ההורשה שלהם בלשכת רישום מקרקעין. מה קיים בבקשה? ועל מה צריך להקפיד?
נדל"ן למגורים
05.09
מערכת מרכז הנדל"ן
בנייה ירוקה היא בנייה שנועדה לייצר סביבת מגורים בריאה ונוחה תוך פגיעה נמוכה ככל האפשר במשאבים טבעיים ובסביבה. מהם התקנים וההיקפים של בנייה ירוקה בישראל?
נדל"ן למגורים
04.08
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית בבירה המליצה על הפקדת התוכנית של רמ"י עם חברות נוספות במבואות גילה, שתכלול 5 מגדלים של עד 29 קומות. בנוסף אושרה למתן תוקף תוכנית של מלון מגדלות לתוספת 2 קומות למלון במרכז ירושלים, שתכלול דופן מסחרית
התחדשות עירונית
04.09
דרור ניר קסטל
ממחקר הסוקר את פעילות הנדל"ן בעולם שערכה חברת JLL, עולה כי סך ההשקעות בחצי השנה הראשונה של 2023 מסתכמות ב-276 מיליארד דולר, לעומת 598 מיליארד בחצי השנה הראשונה של 2022. ירידה של 14% בשנה בשוק המשרדים, תחום המלונאות ממשיך להתאושש ואף עובר את היקף הפעילות של טרום הקורונה. היקף ההשקעות בנדל"ן למגורים באסיה והפסיפיק שובר שיאים
נדל"ן מניב והשקעות
04.09
רוני ליפשיץ
שני שליש מהדירות בישראל לא רשומות בטאבו, וככל שעובר יותר זמן בין סיום הבנייה לרישום, כך המצב עלול להסתבך. מקרה בחן
נדל"ן למגורים
03.09
מדובר באישור לביצוע עבודות דיפון וחפירה בשני מגרשים מתוך ארבעה המתוכננים בפרויקט, בשכונה החדשה נאות פרס שלמרגלות הר הכרמל. 250 מהדירות מיועדות למחיר למשתכן
נדל"ן למגורים
03.09
דרור ניר קסטל
כך הודיע היום (א') שר האוצר בצלאל סמוטריץ'. זאת לאחר שראיין את שלושת מומלצי ועדת האיתור. המינוי טעון את אישור הממשלה. בחמש וחצי השנים האחרונות שימש אהרונוביץ' כסמנכ"ל בכיר ברשות, והיה אחראי על ניהול מערך משרדי מיסוי מקרקעין. עם מינויו, יחליף את ערן יעקב בתפקיד
חדשות הענף
03.09
נמרוד בוסו
מדובר בחלק מתוכנית רמ"י להרחבת היישוב שמדרום לגדרה ב-5,740 יח"ד. 80% מהדירות ישווקו במחיר מוזל במסגרת יוזמת "מחיר מטרה". בין הזוכים: חברת רייסדור, אסיה סיירוס, קבוצת מגידו וקבוצת נמיר
נדל"ן למגורים
03.09
דרור ניר קסטל
על פי הערכים העדכניים, צפויה דירת 100 מ"ר מוזלת שתיבנה בשכונה בעלת הציביון החרדי לעמוד על 1.04 מיליוני שקלים, ואילו בשכונה לציבור הכללי יהיה מחירה גבוה ב-17% ויעמוד על כ-1.22 מלש"ח. לדברי השמאי ארז כהן אין מדובר באפליה: "עלויות הבנייה עבור הציבור החרדי מופחתות, בהשוואה לציבור הרחב. הפרויקטים מאופיינים ברמת גמר נמוכה ותקן חניה נמוך". רמ"י: "השומה נעשתה ע"י אגף שומות מקרקעין במשרד המשפטים"
נדל"ן למגורים
31.08
נמרוד בוסו
שלוש החברות זכו במכרז רשות מקרקעי ישראל, לו הוגשה הצעה אחת בלבד, בשטח שמתפרס על 8 דונמים במועצה המקומית מדרום לגדרה. בימים אלו מצויה המועצה המקומית הסמוכה לגדרה בהליך תכנון ובניה אינטנסיבי שצפוי להכפיל אוכלוסייתה פי 4
נדל"ן למגורים
31.08
רוני ליפשיץ
