בית ירושלמי זכתה במכרז ייזום, המקנה זכויות תכנון במגרש בתלפיות בהיקף משוער של 400 דירות תמורת כ-133 מיליון שקל. בשכונת קטמונים זכתה ר.מ.א טרגט נדל"ן במגרש לבניית 120 יח"ד תמורת כ-60 מיליון שקל. הצלחה גם בנתיבות במכרזים לבניית 120 דירות תמורת כ-35 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
28.02
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט בדרום העיר ייהרסו 6 בניינים ויוקמו בניינים בני 10 ו-16 קומות, כאשר התכנון הוא לשמור על צביון השכונה ולהקים גם גינות ציבוריות, אזורי פנאי ומסחר מלווה רחוב. מדובר בחלק מתוכנית התחדשות כוללת לשכונה לכ-5,000 דירות
התחדשות עירונית
28.02
דרור ניר קסטל
המוכרת החליטה למכור את דירתה, נפגשה עם הקונה ואביו ואף נחתם זכרון דברים וניתן לה צ'ק דחוי על סך 5,000 שקל. אך המוכרת התחרטה וטענה כי חתמה תוך שהרוכש ואביו מנצלים את חולשתה וחוסר הבנתה. הרוכש מצידו טען כי התנהלה בחוסר תום לב. ביהמ"ש המחוזי הכריע בצורה נחרצת
דעות וניתוחים
28.02
עו"ד סיגל מיכאלי
הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף את התוכנית של אפרידר במתחם הסוהו, על 65 דונם שיהפכו לרובע עם 16 מבני מגורים בני 6-30 קומות, כש-660 מהדירות יהיו קטנות. התוכנית כוללת כ-17,000 מ"ר עבור מבני ציבור ו-6 דונם לשטחים פתוחים
התחדשות עירונית
28.02
אסף קרביץ
קבוצת חג'ג' דיווחה היום (ד') על קבלת היתר סופי ומלא לחפירה ודיפון, שיאפשר את תחילת העבודות בפרויקט ברחוב איינשטיין 35, שיכלול 300 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר. בקומפלקס צפויה לקום גם שדרת קניות במתחם ענק בין לוי אשכול לאבן גבירול
נדל"ן למגורים
28.02
אסף קרביץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד ירון טיקוצקי, שמספר על הדבר החשוב ביותר לכל מי שניגש לפרויקט התחדשות, על שתי טעויות שעלולות 'לגמור' פרויקט ועל הדרך שעשו בעלי הדירות במשך השנים. "המשאב העיקרי שעו"ד שמייצג בעלי דירות חייב להיות מצויד בו הוא ס-ב-ל-נ-ו-ת"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
28.02
מרכז הנדל"ן
הוועדה תמונה ע"י הדירקטוריון של רוטשטיין ותבחן את הצעת מירילשוילי, שהוא גם בעל השליטה בערוץ 14, למכור לה 3 נכסים באזור התעשייה בהרצליה פיתוח בכ-490 מלש"ח, מחיר שלטענת מירילשוילי אינו משקף רווח. הקרקעות עמדו בלב בקשה לתביעה נגזרת נגד רוטשטיין, הדירקטורים בה וחברת ויזרע, שבבעלותו המלאה של מירילשוילי
נדל"ן למגורים
28.02
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - רמות יורם בנתיבות, שכונת הענק שצפויה למנות 20 אלף תושבים, ושבה נמכרו ב-2023 לבדה למעלה מ-1,000 דירות. החדשות הרעות: רק 39 מהן נמכרו ברבעון הרביעי
נדל"ן למגורים
28.02
נמרוד בוסו
ערר שהגישה יזמית תמ"א 38 ברחוב יבנה בעיר התקבל ע"י ועדת הערר, שאף ביקרה בחריפות את העירייה: "אין לאפשר הכנסתן של הקלות שלא נדרש פרסומן ולא בוצע פרסומן 'בדלת האחורית' ולצרכי היטל השבחה בלבד"
נדל"ן למגורים
27.02
דרור ניר קסטל
בארוע מכירות וירטואלי שערכה קבוצת שובל שריינו על פי המארגנים 68 רוכשים דירה בפרויקט בשכונה החדשה "שערי עכו". הרוכשים ראו את כל הדירות המוצעות באמצעות תוכנה המאפשרת לראות כל פרט בדירה, בבניין ובפרויקט. משנה למנכ"ל שובל: "מדובר בדור שרגיל לרכוש כמעט הכל בסמארטפון ודורש לראות את המוצר הסופי לפני רכישתו"
נדל"ן למגורים
27.02
רוני ליפשיץ
רגע לפני פתיחת הקלפיות, פרסמה אמש (ב') רמ"י את תוצאות המכרזים שעיריית י-ם דרשה לבטל. נראה כי התנגדות העירייה השפיעה על ההיענות: למכרז לבניית 500 יח"ד במורדות משואה לא ניגשו מציעים כלל, ובנחל רוממה זכה מציע בודד בהרשאת ייזום לכ-330 יח"ד, וישלם לרמ"י 57 מלש"ח. לפני חודש כתב ליאון לרמ"י: "מי שייגש למכרזים אלו יניח את כספו על קרן הצבי"
נדל"ן למגורים
27.02
נמרוד בוסו
רוכשי צמוד קרקע בנס ציונה טענו כי המתווך לא זכאי לדמי תיווך, כי היה אמור לעדכן אותם על הפרות בניה שהתגלו בנכס. המתווך טען כי אינו צד במחלוקת ותבע דמי תיווך. השופט: "ההלכה המטילה אחריות יתרה על המוכר - אינה חלה על המתווך"
נדל"ן למגורים
27.02
דרור ניר קסטל
הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%. "מידת אי-הוודאות לגבי היקף ומשך הלחימה הצפויים והשפעותיה גדולה מאוד. למלחמה השלכות כלכליות משמעותיות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים ופרמיית הסיכון של המשק עדיין שוהה ברמה גבוהה". היזמים מאוכזבים: "הנגיד טעה טעות חמורה"
נדל"ן למגורים
26.02
נמרוד בוסו
יותר מ-20 ארגוני סביבה, חברה ותכנון פנו לשר הפנים וליו"ר המועצה הארצית בבקשה שלא לאשר את ההצעה להרחבת סמכויות הוותמ"ל. "ראוי שהממשלה תתמקד במימוש המלאי התכנוני הקיים ולא בהפיכת ועדת התכנון הדרקונית לקבועה". במרכז השלטון המקומי ופורום ה-15 טענו נגד מועד הדיון, יום לאחר הבחירות המקומיות: "הדרה מכוונת של השלטון המקומי"
נדל"ן למגורים
26.02
דרור ניר קסטל
במסגרת השלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" בפ"ת, הרסה קטה גרופ 6 בניינים ישנים לטובת הקמת 8 בניינים בני 9 קומות. מדובר בשלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" שכולל הריסת 100 דירות והקמת 300 דירות במקומן
התחדשות עירונית
26.02
דרור ניר קסטל
רוב המועמדים בבחירות לראשות הרשויות המקומיות שייערכו מחר, מציגים עמדות השוללות בנייה אינטנסיבית, הן מחשש להגדלת העומס על התשתיות השונות וגם בשל הרתיעה הציבורית מעודף מגדלים. הבעיה: לעמדה זו יש השלכה הרסנית על היצע הדיור. האם יש דרך לפשר בין הצרכים המנוגדים לכאורה? בהחלט. זוהי העמדה שעל המצביעים לדרוש מהמתמודדים
דעות וניתוחים
26.02
נמרוד בוסו
החברה להגנת הטבע ותנו לחיות לחיות עתרו לביהמ"ש המחוזי, בדרישה להורות על ביטול תוכנית משרד הבינוי והשיכון "רכס לבן" שאושרה בינואר. לטענתן מדובר בפנינת טבע ייחודית, מהבודדות ששרדו את תנופת הפיתוח, שמהווה בית גידול לחיות בר רבות. יש לציין כי גם ראש העיר משה ליאון הביע מתנגד לתוכנית והציע חלופית
נדל"ן למגורים
26.02
דרור ניר קסטל
מנכ"ל קבוצת חג'ג' הודיע כי בכוונתו לסיים את תפקידו באוגוסט הקרוב. מי שיחליפו אותו הם האחים חג'ג', בעלי השליטה ודירקטורים בחברה, שיכהנו כמנכ"לים. בהודעה של חג'ג' לבורסה לא מצוינת הסיבה לפרישה
חדשות הענף
26.02
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית, במקום שבו ניצב המפעל תקודם בניית מתחם מעורב שימושים שיכלול 600 יח"ד קטנות, מהן יוקצו 20% להשכרה, וכ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. בראש המתנגדים לתוכנית עיריית רמה"ש שטוענת ל"פגיעה הנובעת מצמצום אזור התעסוקה, ובעייתיות של החדרת מגורים לאזור סביבתי מטרדי שאינו מתאים לכך"
התחדשות עירונית
26.02
דרור ניר קסטל
יגאל צ'ודנר, מייסד ומנכ"ל נתיבי הקמה, חברה המתמחה בניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי בנייה, מצביע על ארבעה צעדים קריטיים שניתן וראוי לבצע עוד היום, וקורא למדינה לעצור את האסון הנדל"ני המתקרב. טור דעה
דעות וניתוחים
25.02
יגאל צ'ודנר
בהגרלה השנתית שההרשמה אליה תיפתח בתחילת חודש מרץ, יוגרלו דירות ב-7 פרויקטים, לתושבי העיר שעומדים במספר תנאים ביניהם: אינם בעלי דירה ובעלי הכנסה מקסימלית מסוימת. וכמה תעלה לכם שכירות בכל פרויקט אם תזכו?
נדל"ן למגורים
25.02
רוני ליפשיץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם סמי מצלאוי, בעלים של קבוצת מצלאוי, אשר מספר על החלק שלו כחלוץ תחום הפינוי-בינוי בישראל עוד בשנת 1994, על הפרויקט שהוא מקבל חיבוקים ונשיקות מהדיירים כשהוא מגיע אליו גם 20 שנה אחרי האכלוס, ועל הצורך להפוך את הפינוי-בינוי לפרויקט כלל-ארצי וכלל-מדיני. "אני מגיל 13 בתחום הבנייה. אני פשוט אוהב את זה. חייב לבוא כל יום לאתר ולדבר עם המהנדסים והעובדים"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
25.02
מרכז הנדל"ן
רשות המסים פרסמה את החלטות ועדות הכופר ל-2022, מהן עולה כי 11% מעונשי הכופר הוטלו בגין השמטת הכנסות משכר דירה לעומת 7% בשנה שקדמה לה. כופר מס הוא אחת הדרכים לסיים תיקי חקירה בעבירות מס, כחלופה להליך הפלילי
נדל"ן למגורים
25.02
דרור ניר קסטל
על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים בסוף השבוע, הפניקס תעמיד לזכות חברת בת של אב-גד המתמחה בהתחדשות מסגרת השקעה של 250 מיליון שקל, ותוכל להגדילה בהמשך. מסגרת ההשקעה תינתן לתקופה של 48 חודשים, לצורך מימון הון עצמי הנדרש לפרויקטים של התחדשות באזור המרכז. לצורך כך יוקם תאגיד משותף בו תחזיק הפניקס עד 37.5%
נדל"ן מניב והשקעות
25.02
דרור ניר קסטל
מאות הפועלים הראשונים שהגיע בשבוע שעבר מהודו, למעלה מארבעה חודשים לאחר שהחלה הממשלה לפעול להבאת עשרות אלפי פועלים, ממחישים עד כמה התהליך איטי מהנדרש. לרשות האוכלוסין, משרד השיכון ולמשרד המשפטים חלק בסרבול, אך מעל הכל בולט היעדרה של דמות ניהולית שתושיב את כל הגורמים סביב שולחן ולא תרפה עד לפתרונו של אחד המשברים הגדולים בתולדות הענף
דעות וניתוחים
25.02
נמרוד בוסו
על פי הצעת החוק שהגישו 56 ח"כים מהקואליציה, לה האוצר צפוי להתנגד בשל העלויות, תושבים שיחזרו ליישוב שמיועד לשיקום - יקבלו מענק בהתאם לקרבת היישוב לגבול. עוד מוצע להעניק הנחה של 50% בארנונה לכל הישובים בחבל תקומה
נדל"ן למגורים
25.02
רוני ליפשיץ
ההחלטה התקבלה בישיבה שקיימו רה"מ, שר האוצר ושר הביטחון, בעקבות הפיגוע בו נרצח מתן אלמליח ונפצעו 11 בני אדם נוספים. בין היתר ייבנו אלפי יח"ד במעלה אדומים ומאות באפרת. בארה"ב ובריטניה גינו את המהלך
נדל"ן למגורים
25.02
נמרוד בוסו
אמיר דהן, מנהל קרן הפיצויים של מס רכוש, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על היקף הנזקים עד כה במלחמה, כמה כבר שילמה המדינה וכמה היא צפויה עוד לשלם, ועל הביקורות על אופן הטיפול בנפגעים: "היה פער אך הוא צומצם וכמעט כבר לא קיים. היקף הנזקים כאן לא דומה לשום דבר אחר שראינו"
פודקאסטים
25.02
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - שמאי המקרקעין אריה קמיל, שמספר למה החליט לצאת לשוק הפרטי אחרי 21 שנה בעיריית ת"א, איך פספס קריירה באקדמיה, על ההשפעה העצומה של דודו השמאי על בחירותיו המקצועיות ועל הפרויקט האהוב עליו: "הפכנו דירות לשטחי מסחר שיסבסדו את הוצאות התחזוקה במיזם בן מאות יח"ד"
חדשות הענף
23.02
רוני ליפשיץ
מאות מבכירי הענף הציגו השבוע את תחזיותיהם בכנס השנתי של איגוד המהנדסים בתל אביב, גיא & דורון לוי יוצאת לשיווק של 3 בניינים ברעננה, שרביב משיקה 3 מגדלים בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא
חדשות הענף
22.02
מערכת מרכז הנדל"ן
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - דרום-מרכז רעננה, שרמות המחיר בה נוחים ביחס לעיר, ואשר מאז פתיחת כביש 531 גם נהנית מרמת נגישות גבוהה לכלי רכב. ב-2023 השחונה נמכרו באזור למעלה מ-100 דירות חדשות
התחדשות עירונית
22.02
נמרוד בוסו
קבוצת תדהר וקבוצת שיכון ובינוי חתמו על הסכם עם העירייה, והשלימו את כל התנאים להם נדרשו בהתאם לתוכנית הפינוי-בינוי המופקדת בשכונת שז"ר, שתכלול הריסת 355 דירות, מבני ציבור ושטחי מסחר. הבנייה מתוכננת להתחיל מיד עם קבלת היתרי הבניה
התחדשות עירונית
22.02
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אילי בר ודודו רשף, שמספרים איך זה מרגיש לחדש את העיר שבה גדלו, מה זה דרש מהם בתחילת הדרך ומה עדיין מעכב את תחום ההתחדשות העירונית: "בכל פעם שנעשה צעד קדימה לוקחים אותנו שני צעדים אחורה"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
22.02
מרכז הנדל"ן
האחים סעדה, בבעלות בני הזוג למיאס ואליאס סעדה, נקלעה להליך חדלות פירעון וחייבת כספים ל-41 ספקים. השופטת מינתה את עו"ד תחסין עוואד לנאמן שיבדוק את מצבה ויגיש דוח בתוך 15 יום. עוד ניתן צו איסור על סילוק ידה של החברה מפרויקטים שבהם היא מעורבת. החברה נקלעה לקשיים בעקבות המלחמה
נדל"ן למגורים
22.02
דרור ניר קסטל
משרד הפנים פרסם תזכיר לחוק התכנון והבנייה שמקדם מנהל התכנון, ולפיו הזכאות לפיצויים או החובה בהיטל השבחה יתקיימו רק לאחר אישורה של תוכנית מפורטת אשר ניתן להוציא מכוחה היתר בנייה. "הדין הקיים לפיו נדרש להגיש שתי תביעות, מוביל לעיתים קרובות לפיצוי חסר או פיצוי יתר", נכתב בדברי ההסבר לחוק, שיחול רק על תוכניות עתידיות
נדל"ן למגורים
22.02
רוני ליפשיץ
על פי התיקונים המוצעים לחוק, תפעל הוותמ"ל מכח חוק קבוע ולא הוראת שעה כמו היום, ויורחבו סמכויותיה בנוגע להרחבת שטחי פינוי בינוי. זאת בשל התמשכות משבר הדיור וכדי לייעל את הליכי התכנון
נדל"ן למגורים
22.02
דרור ניר קסטל
חברי הקיבוץ שבמועצה האזורית שדות נגב, שפונו מבתיהם לאחר תחילת המלחמה למלון בים המלח, החליטו להיקלט בשכונת כרמי גת קריית גת. לפני כחודשיים נקלטו שם 130 משפחות מניר עוז. ראש עיריית קריית גת: "זוכים להשתתף בתקומה של קהילות העוטף"
נדל"ן למגורים
22.02
רוני ליפשיץ
ראש עיריית רמת השרון אבי גרובר מתח ביקורת חריפה בעקבות אישור הוותמ"ל להפקדה אתמול של תוכנית ענק ל-18.5 אלף יח"ד בדרום גלילות. "הדיון נולד בחטא ולא היה צריך להתקיים, נכחנו בהצגה של 9 שעות". בעלי הקרקעות דווקא מברכים ואף מתארגנים לצאת יחד לעסקאות קומבינציה מול יזמים
נדל"ן למגורים
22.02
דרור ניר קסטל
משה ארבל הודיע על כוונתו לקדם תוכנית מקיפה לתכנון ופיתוח יישובי החברה הדרוזית והצ'רקסית, שנשענת על המלצות שהוגשו לו, כולל פיילוט שיווק מגרשים ליזמים פרטיים באדמות מדינה. התוכנית תהווה בסיס להחלטת ממשלה שתקודם
נדל"ן למגורים
22.02
רוני ליפשיץ
פרסום ראשון: בין אלפי הודעות ההפקעה ששולחת נת"ע בימים אלה לבעלי נכסים במסגרת פרויקט המטרו, נכלל פרויקט "מגדלי הברונזה" בשכונת פארק צמרת, שדייריו לא יוכלו עוד להשתכשך בבריכה המשותפת. גם במרכז שוסטר ברמת אביב ג' ייאלצו חלק מבעלי בתי הקפה לקפל את הכיסאות. בסך הכל מפקיעה נת"ע 2,300 דונם בימים אלה. כך זה נראה בשטח
נדל"ן למגורים
22.02
דרור ניר קסטל
תוכנית הענק המקודמת ע"י רמ"י ואשר נידונה בוותמ"ל מתפרשת על פני 1,700 דונם בין דרך נמיר במערב לאיילון במזרח ובין כביש 5 בצפון ורמת אביב ג' בדרום, בשטחי רמה"ש ות"א, וצפויה לכלול גם 1.1 מיליוני מ"ר לתעסוקה ומסחר. הבנייה תיעשה עד לגובה 40 קומות
נדל"ן למגורים
21.02
מערכת מרכז הנדל"ן
מטרת התיקון לחוק הכניסה לישראל שהגיש ח"כ צביקה פוגל, היא לפגוע בתמריץ לסייע לשוהים בלתי חוקיים, בהם גם עובדים בענף הבנייה. "פלטפורמה להחדרת מחבלים ולביצוע מעשה טרור כלפי אזרחי מדינת ישראל"
נדל"ן למגורים
21.02
רוני ליפשיץ
כוונת מטה התכנון להסדיר את תחום "תוכניות העיצוב האדריכליות", שנחשפה ב"מרכז הנדל"ן" מעוררת תגובות חריפות. מהנדסת העיר בת ים: "תוכנית העיצוב משפיעה על האטרקטיביות והכלכלה העירונית עשרות שנים קדימה". אתמול אמרה יו"ר מטה התכנון שירה ברנד כי תוכניות העיצוב האדריכליות הן "אירוע רב נפגעים. אנחנו הולכים לעשות סדר"
נדל"ן למגורים
21.02
דרור ניר קסטל
חברת השקעות הנדל"ן שמתמחה בארה"ב, הודיעה על התחלת הקמתם של שני מגורי סטודנטים באוניברסיטה הדרומית במדינת ג'ורג'יה, שאכלוסם צפוי ב-2025. במסגרת הפרויקט יוקם מתחם מגורי סטודנטים הכולל 291 יח"ד, 694 מיטות סטודנטים, חדר כושר, בריכת שחייה ומועדון על הגג
נדל"ן מניב והשקעות
21.02
רוני ליפשיץ
ועדת הפנים והגנת הסביבה קיימה דיון ראשון בהצעת החוק המבקשת להאריך ב-10 שנים את האפשרות לרכוש דירה במחיר מסובסד למי שגר בדיור הציבורי לפחות 5 שנים ואין בבעלותו דירה. תוקף החוק פג כבר לפני שנה. בין 2014- 2022 נמכרו 13,319 דירות לזכאים במסגרת החוק
נדל"ן למגורים
21.02
רוני ליפשיץ
מנהל ההסדרים של קבוצת חנן מור, אוהד גינדיס, הגיש לביהמ"ש המחוזי הצעה להסדר חוב שצפויה להתפרסם היום בדיווח לבורסה, וכוללת המרה של החוב למניות, כך שקונסורציום שדה דב יחזיק ב-41% מחנן מור אחזקות וכן מימוש זכויות של מור בתל השומר, גבעתיים ושדה דב
נדל"ן מניב והשקעות
21.02
דרור ניר קסטל
נציגות הדיירים בחרה בחברה של רון משולמי לביצוע הפרויקט במתחם שבו קיימות כיום 52 יח"ד ב-3 בניינים. לדיירים הוצעה תוספת 14 מ"ר, מרפסת שמש, חניה ומחסן, והחברה נמצאת במגעים להרחבת המתחם בבניין נוסף ברחוב אלכסנדר הסמוך
התחדשות עירונית
21.02
דרור ניר קסטל
בעקבות המלחמה והתגברות האנטישמיות בעולם, רבים ציפו לגל עלייה ורכישה מוגברת של דירות בישראל מצד תושבי חוץ, אך הנתונים בינתיים לא מראים זאת. יזמים המתמחים בקהל מחו"ל משוכנעים כי המגמה תשתנה: "מוכרים נכסים בעולם, כדי שיהיה כסף נזיל לרכישת בית בישראל"
נדל"ן למגורים
21.02
דרור ניר קסטל
פורום עורכי דין התכנס מסביב לשולחן העגול כדי לדון בכל מה שהשתנה מאז פרוץ המלחמה- היתרי בנייה של מרחבים מוגנים, סמכויות ועדות הערר, השינויים בתיקוני המס, ואיך ענף הנדל"ן יוכל להתאושש
נדל"ן TV
20.02.24
מרכז הנדל"ן
על פי התוכנית בשיתוף הוועדה המקומית בעיר, ייבנו 5 מגדלים בני 20-27 קומות, וכן מגדל תעסוקה ומשרדים. זאת כחלק מרובע אופק הים על קרקע פנויה בלב נתניה, שיכלול 9,000 דירות, עשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה וקריית ממשלה חדשה
נדל"ן למגורים
20.02
רוני ליפשיץ
התוכנית שמשתרעת על 198 דונם משני צידי הרחוב במרכז ת"א, קיבלה תוקף מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בעיר. במסגרת התוכנית ייבנו 2,550 דירות חדשות. 50% מהבנייה תהיה למגורים, ו-20% מהדירות יהיו קטנות
התחדשות עירונית
30.05
רוני ליפשיץ
במסגרת הפרויקט בשכונת קטמון הישנה בבירה, ייהרסו 61 יח"ד ישנות וייבנו כ-125 יח"ד ב-3-4 מבנים בעלי 8-10 קומות. המתחם משתרע על 5 דונם, ולדברי החברות שזכו במכרז היזמים, הבנייה תהיה מרקמית והתוכנית תכלול שטחים ירוקים ומועדון לדיירים
התחדשות עירונית
29.05
דרור ניר קסטל
הקבוצה בבעלות איציק ברוך הודיעה כי התקשרה באמצעות חברת הבת יובלים סיטי, לפרויקט בשכונת הראשונים הוותיקה בעיר, סמוך למתחם עלית. 9 בניינים ישנים עם 80 יח"ד ייהרסו, ובמקומם יוקמו עד 3 בניינים חדשים
התחדשות עירונית
29.05
דרור ניר קסטל
הוועדה לתכנון ובנייה בת"א תדון במתן תוקף לתוכנית ההתחדשות לאורך רחוב אבן גבירול במרכז העיר, בפרויקט שמשתרע על שטח של 198 דונם, במסגרתו ייבנו 4,700 יח"ד בבניינים של 7-9 קומות כשלפחות 25% מהדירות יהיו קטנות. התוכנית מגדירה את השטחים ברחוב בייעוד מעורב של מגורים, מסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
29.05
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבירה החליטה על הפקדת 3 תוכניות בשכונות בית הכרם, קטמונים וקריית מנחם. בבית הכרם בתוכנית של "ISA חזון ציון 7-9 בע"מ" יוקמו 128 יח"ד במבנה בן 25 קומות, כולל הקמת שביל בין השכונה לרחוב הרצל. בקטמונים יוקמו שני מגדלים של עד 30 קומות. מתכנן המחוז: "מימוש הלכה למעשה של חזון ההתחדשות העירונית, בדבר ציפוף הרקמה הבנויה ושיפור המרחב"
התחדשות עירונית
28.05
דרור ניר קסטל
בית וגג הרסה בניין "רכבת" בשכונת נווה מגן ברמת השרון ותבנה 38 דירות במקומו; חברת ההתחדשות מטרופוליס זכתה בפרסי המי"ל למצוינות בשירות; מתן זלמן מונה למנהל מכירות ארצי בחברת שיווק הנדל"ן ארי מגורים
חדשות הענף
25.05
מערכת מרכז הנדל"ן
17 תוכניות התחדשות עירונית מאושרות בקריית אונו. רוב התוכניות נמצאות כבר בשלבי בנייה מתקדמים, מפרויקט התאנה של ענב נדל"ן ועד המגה פרויקטים בציר לוי אשכול. כל מה שרציתם לדעת על פינוי בינוי בקריית אונו
התחדשות עירונית
01.04
דרור ניר קסטל
בעוד שבת"א ובר"ג מראה הבאגרים המפצחים קירות בניינים ותיקים הוא דבר שבשגרה, ב-3 ערים המחזה הזה צפוי להתרחש בקרוב לראשונה. בבית שמש יוליד מתחם שמחציתו דירות עמידר את הקאנטרי הראשון של העיר. בקריית ים תיבנה שכונה של למעלה מ-1,500 דירות על קו החוף, ובמרכז לוד מתוכננת שכונה בת 12 בניינים עם מתחם קניות וטיילת חדשה, בפרויקט שייצור מהפכה תחבורתית בעיר
התחדשות עירונית
25.05
דרור ניר קסטל
שתי החברות דיווחו לבורסה כי יבצעו במשותף פרויקט רחב היקף בשכונה הצמודה לחוף בחיפה. הפרויקט שמשתרע על 12.5 דונם, יכלול הריסת 175 יח"ד ב-17 מבנים ישנים, 1,200 מ"ר של מסחר, ושטחים ירוקים. חלוקת הרווחים תהיה ביחס של 50-50 והיתר הבנייה צפוי להתקבל בסוף 2025
התחדשות עירונית
24.05
הוועדה המחוזית דרום אישרה הפקדת תוכנית להקמת רובע עירוני בדרום-מזרח אשקלון, שיכלול 11,500 יח"ד, כ-55,300 מ"ר מסחר, כ-743,000 מ"ר תעסוקה, אצטדיון עירוני ותחנת רכבת. התוכנית קודמה על ידי משרד השיכון מבלי לערב את העירייה ובניגוד לעמדת ראש העיר. עיריית אשקלון: "מטילים ספק ביישומה של התוכנית בצורה המיטבית לעיר ולתושביה"
התחדשות עירונית
24.05
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית אישרה את תוכנית החברה יחד עם היזמים לוינסקי וארביב לבנות 840 דירות במתחם ראש פינה בעיר בשלושה בניינים שהגבוה בהם מתנשא ל-35 קומות, במקום 242 דירות קיימות. עוד כולל הפרויקט כ-4,290 מ"ר למסחר ותעסוקה. צפי ההכנסות מהפרויקט - כ-1.22 מיליארד שקל
התחדשות עירונית
22.05
נמרוד בוסו
על פי ההצעה שאושרה בוועדת השרים לענייני פנים ותכנון, ניתן יהיה לתכנן בהליך מהיר תוכניות פינוי-בינוי ל-9,700 יח"ד ביוקנעם, חולון, רחובות, רמלה וקריית עקרון, בנוסף ל-2,700 יח"ד חדשות ביוקנעם. במקביל, החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים הוארך ב-4 שנים נוספות
נדל"ן למגורים
17.05
רוני ליפשיץ
מדוח הפעילות השנתי של מנהל התכנון עולה כי ב-2022 נרשם שיא במספר הדירות וגם בהתחדשות עירונית - ש-66 אלף יח"ד אושרו במסגרתה בשנה זו. בנוסף נרשם שיא נוסף, במספר אתרי הטבע שהוכרזו - 34 אתרים
נדל"ן למגורים
16.05
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית דרום תדון בתוכניות משרד הבינוי והשיכון והחטיבה להתיישבות להקמת שורה של יישובים כפריים חדשים בנגב. משרד האוצר והארגונים הירוקים מזהירים כי המהלך "יוביל לנזק בלתי הפיך לנגב ולתושביו, תוך בזבוז כספים עצום ופגיעה בשטחים הפתוחים ובערכי טבע ונוף"
התחדשות עירונית
14.05
דרור ניר קסטל
המשבר בין גופי השלטון המקומי והממשלה בעקבות "קרן הארנונה" מחריף במהירות. לאחר הביקורת החריפה שספג על הפשרה אליה הגיע עם האוצר, חזר יו"ר מרכז השלטון המקומי ור"ע מודיעין חיים ביבס להתנגד ליוזמה, וצפוי להשתתף בשביתה המתוכננת למחר. ראש עיריית הרצליה פדלון הזהיר מ"סירוב המוני של תושבים לשלם ארנונה"
חדשות הענף
14.05
רוני ליפשיץ
כ-2,800 יח"ד נמכרו בחודש מרץ, עלייה קלה של כ-10% לעומת חודש פברואר. ברבעון הראשון נמכרו קרוב ל-8,000 דירות חדשות, כרבע מהן במבצעי המכר של הממשלה. ירידה חדה במכירות במחוז תל אביב, עלייה בירושלים
נדל"ן למגורים
11.05
נמרוד בוסו
הפרויקט שמקימה אביסרור בשכונה שמדרום לכביש 5, קיבל היתר חפירה ודיפון. הבנייה בשני בניינים בני 11-12 קומות
התחדשות עירונית
10.05
דרור ניר קסטל
במחקר שערך מצא בנק ישראל כי בנייה מסיבית של יח"ד במסגרת התחדשות עירונית במרכז המטרופולין, יעילה בעשרות מיליארדים לעומת בנייה בשולי הערים. למרות נזקים כמו רעש, פגיעה בעסקים ו"דחיקת" שוכרים פרטיים ואוכלוסיות חלשות, להתקבצות במרכז יש השפעה חיובית על הפריון ועל העצמת ההון האנושי
התחדשות עירונית
11.05
דרור ניר קסטל
מדי שנה מתחתנים 8,000 זוגות חרדים - ולא מוצאים איפה לגור. דוח המבקר משבוע שעבר הצביע על מחסור של עשרות אלפי דירות ואי עמידה ביעדים, כשגם כניסתו של שר חרדי למשרד השיכון לא משנה בינתיים את התמונה. לסיר המבעבע הזה אחראים, מלבד הטיפול הכושל של הממשלות המתחלפות, גם גורמים פנימיים בחברה, כמו סרוב לפינוי-בינוי והתעקשות לגור בעיקר בריכוזים החרדיים - גם אם מדובר במחסן או מרתף. בפן החיובי, מעריכים גורמים בחברה כי המצוקה תוביל לשינוי דפוסי תעסוקה: "החברה החרדית נמצאת בהליך של הפנמה שמה שהיה זה לא מה שיהיה. הקצבאות לא מספיקות"
נדל"ן למגורים
09.05
רוני ליפשיץ
חברת ינוב דיווחה כי השיגה הסכמת 90% מדיירי המתחם בשכונת מגדיאל לביצוע הפרויקט, במסגרתו ייבנו 3 בניינים בני 9 קומות וקומת מסחר בשטח 190 מ"ר. הצפי לקבלת היתר: עד 24 חודשים
התחדשות עירונית
08.05
על פי התב"ע החדשה של "מתחם אלמגור" הסמוך לאזור תעסוקה "עתידים" ושכונת צהלה, ייהרסו 104 דירות ישנות ויוקם פרויקט חדש הכולל גם מגדל בן 30 קומות ובסה"כ 260 יח"ד. בנוסף ייסללו שבילים להולכי רגל ויורחבו כבישים. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי", בו בעלי הדירות הם היזמים בהליך
התחדשות עירונית
02.05
רוני ליפשיץ
שכונת יוספטל במזרח פתח תקווה, נחשבה עד היום לשכונה הקשה בעיר והופרדה ממנה על ידי כביש 40. כעת, לקראת תחילת הפעלת הקו האדום, המרחק מפתח תקווה וגם מתל אביב מתקצר, ותוכניות התחדשות להקמת אלפי יחידות דיור חדשות מקודמות על ידי מוסדות התכנון והעירייה. בעלי הדירות מתקשים לחכות אבל השוכרים, שמהווים 50% מתושבי השכונה - הרבה פחות
התחדשות עירונית
04.05
רוני ליפשיץ
מדד מחירי הדירות השלילי שפרסמה הלמ"ס, הראשון מזה שלוש שנים, לא הפתיע איש על רקע היצע הדירות הגבוה ועליית הריבית החדה. אך מכאן פתוחה הדלת לשני תרחישים - ירידה מתונה בשיעור של אחוזים ספורים, כפי שאירע ב-2017, או צניחה חדה. וכן זה קשור גם ל"רפורמה"
דעות וניתוחים
02.05
נמרוד בוסו
בית המשפט המחוזי קיבל ערר שהגישו בעלי דירות וחברה היזמית בפרויקט תמ"א 38 עיבוי וחיזוק ביד אליהו נגד רשות המסים, וקבע כי יש להכיר בהוצאות החזר שכר הדירה לאורך שנה וחצי כחלק מהוצאות פרויקט התמ"א, אותן יש לפטור ממס
התחדשות עירונית
30.04
נמרוד בוסו
התוכנית בשכונת מורשה במזרח העיר מתפרשת על 15 דונם וכוללת בנייה לגובה של עד 22 קומות. עוד כוללת התוכנית 1,000 מ"ר מסחר בסמוך לכיכר עירונית חדשה
התחדשות עירונית
27.04
מיקום הפרויקט בלב העיר, בצומת הרחובות ויצמן וששת הימים. במקום 37 יח"ד כיום ייבנו 120 יח"ד לצד קומות מסחר בהיקף 2,500 מ"ר וקומת משרדים. "בתוך חודש מתחילת ההחתמות הגענו לרוב הדרוש"
התחדשות עירונית
25.04
זאת על רקע נתוני הלמ"ס לפיהם חל גידול חד בהיצע הדירות הלא מכורות - אל מול הירידה בביקוש. עוד מעריך הבנק כי גל העלאות הריבית מצד בנק ישראל מתקרב לסיומו - אך לא צופה את הורדתה בקרוב
נדל"ן למגורים
23.04
ההתרסקות של שוק דירות היד שנייה בחודש פברואר, פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בתולדות נתניה, מתיחת הפנים לשכונת המצוקה בחולון, וכמה עלתה הדירה הכי יקרה בתל אביב ב-2022?
חדשות הענף
21.04
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת אאורה קיבלה אישור להפקיד תוכנית לפינוי בינוי בשכונת נאות שקד, שבה קיימות כיום כ-400 יח"ד על שטח של 30 דונם. הפרויקט ייבנה ב-11 מגדלים של עד 40 קומות ויכלול שטחי מסחר, תעסוקה, בתי ספר, גני ילדים ופארק. אאורה: "נחתמו הסכמים עם מעל 80% מבעלי הזכויות"
התחדשות עירונית
19.04
דרור ניר קסטל
כך עולה מסקירת הנדל"ן של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. במכירות הקבלנים חלה ירידה מתונה יותר של 27%, שמיוחסת למבצעי מכירות אגרסיביים, בעיקר בדרום הארץ. מספר רוכשי הדירה הראשונה – הנמוך מאז הסגר הראשון של משבר הקורונה
נדל"ן למגורים
19.04
נמרוד בוסו
הוועדה המקומית בעיר אישרה תוכנית של חברת ICR, בשכונת הרצליה הצעירה שבדרום העיר, בפרויקט ששטחו 6.5 דונם. 114 דירות ישווקו על ידי היזם והשאר יינתנו כתמורה לדיירים. מנכ"ל החברה: "הרצליה נמצאת בתנופת פיתוח אדירה, ומושכת אליה אוכלוסייה צעירה, חדשה ואיכותית"
התחדשות עירונית
17.04
בשכונת הגפן הסמוכה לפארק הירקון תקודם תוכניתם של אביב התחדשות וצליח רוטשילד לבניית 280 יח"ד במקום 89 יח"ד קיימות, ואילו באזור הפארק הלאומי מקדמת אזורים פרוייקט בן 150 יח"ד במקום 48 יח"ד. עוד מקודמות במסגרת הפרויקטים עשרות "דיוריות" – יחידות דיור זעירות שניתן לפצל משטח הדירה הכולל
התחדשות עירונית
16.04
דרור ניר קסטל
קבוצת איציק תשובה נבחרה לבצע פרויקט בשני בניינים בשכונת רמת עמידר, במקום ייבנו שני מגדלים ושטחי מסחר בקומת הקרקע. בעלי הדירות צפויים לקבל תוספת שטח של 22 מ"ר בדירותיהם החדשות ומרפסת שמש. מנכ"ל הקבוצה: "קיבלנו החלטה אסטרטגית - להרחיב פעילות בתחום ההתחדשות העירונית"
התחדשות עירונית
16.04
לאחר מספר חודשים של ירידה במחירי הדירות החדשות בלבד, גם לבעלי דירות היד ה-2 נפל האסימון. שר האוצר מיהר לייחס את הירידה במחירי הדירות למדיניות הדיור של הממשלה – על אף שמיום השבעתה טרם גיבשה כזו. גם הוא יודע שהאחראי לשינוי המגמה הוא מישהו אחר לגמרי
דעות וניתוחים
16.04
נמרוד בוסו
כמעט שני שלישים מהדירות שמוצעות למכירה במועצה המקומית גדרה הן בנות חמישה חדרים ומעלה, אך התשואה הגבוהה ביותר עבור המשקיעים תהיה דווקא על דירות שלושה חדרים – 3.24%. מחיר דירת ארבעה חדרים ביישוב עומד על 2.2 מלש"ח בממוצע
נדל"ן למגורים
10.04
במסגרת תפקידו כמנכ"ל החברה לפיתוח רחובות, משמש ניסים סלמן גם כ"ראש עיריית קריית משה" – שכונת המצוקה שצפויה להיבנות מחדש בהיקף עצום של 11 אלף דירות ואזור תעסוקה תוך השקעות של מיליארדים. רגע לפני עליית הדחפורים על השכונה - הוא מספר איך הוא מתכוון להביא למקום אוכלוסיה חזקה, ולמה הכישלונות האחרונים של מכרזי הקרקע בשכונה דווקא משמחים אותו
התחדשות עירונית
06.04
הניתוח שמראה כי יזמיות מוכרות עלולות להיכנס בקרוב לכשל פיננסי, קרקעות לכ-1,000 יח"ד שווקו בהצלחה בירושלים ורחובות, הכירו את העיר שבה ניתן יהיה לרכוש דירות חדשות תמורת החל מ-580 אלף שקל, עסקה של יותר מ-800 מיליון שקל לרכישת קרקע במרכז בני ברק
חדשות הענף
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקט מתוכנן להיבנות במקום 96 דירות ותיקות ולהתנשא לגובה של עד 25 קומות. המתחם צמוד למתחם נוסף שגם בו זכתה אאורה, ובכוונת החברה לקדם את שני המתחמים כפרויקט אחד בן כ-900 יח"ד
התחדשות עירונית
03.04
דרור ניר קסטל
במסגרת הגרלת "דירה בהנחה" שתתקיים בחודש מאי הקרוב צפוי משרד השיכון להגריל זכורת רכישה לכ-9,000 דירות מוזלות ברחבי הארץ. 702 מהדירות הללו צפויות להיבנות בשכונת "רובע נחלים" בקצרין. מחירי דירות 4 חדרים יעמדו על קצת פחות מ-800 אלש"ח
נדל"ן למגורים
02.04
הדברים נאמרו בארוע הרמת כוסית פסח של התאחדות הקבלנים. יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר התייחס לרפורמה המשפטית: "יש תפיסה לפיה שופטים הם מלאכים. זה לא נכון". נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו: "על המדינה להתעשת ולשנות את האופן שבו היא מנהלת את הבנייה"
חדשות הענף
30.03
החוק אפשר לדיירי הדיור הציבורי לרכוש את דירותיהם בהנחה, והכסף שהתקבל הופנה לרכישת דירות חדשות. גולדקנופף: "החוק צמצם את היצע הדירות מחד ולא הוסיף דירות חדשות מאידך, ולמעשה מנע מתן מענה לעשרות אלפי המשפחות הממתינות לדירה"
נדל"ן למגורים
28.03
התוכנית היא עבור מתחם ארגוב בשכונת אחדות, ותשתרע על 30 דונם. היא תכלול, בין היתר, 183 דירות קטנות ו-55 דירות להשכרה לטווח ארוך. במסגרת התוכנית, ייהרסו 240 יחידות דיור ישנות, ויוקמו גם שלושה מבני ציבור, 1,930 מ"ר בנפרד ו-5.5 דונמים שטחים פתוחים
התחדשות עירונית
26.03
Vision & Beyond מתרחבת לניו יורק והשיקה משרדים במרכז מנהטן. שובל החלה לבנות את פרויקט מצפה ארנונה בשכונת ארנונה בירושלים. אפשטיין מינתה את משה זליקוב ויוסף הלוי למנכ"לים משותפים של החברה
חדשות הענף
24.03
מערכת מרכז הנדל"ן
לכאורה - כמות הדירות החדשות שבנייתן החלה במסגרת מיזמי התחדשות עירונית בשנת 2022 כמעט זהה למספרן ש-2021. אלא שבדיקת הנתונים לעומק מעלה כי התחלות הבניה של מיזמי הפינוי-בינוי נחתכו כמעט ברבע, בעוד שדווקא התחלות הבניה במסגרת תמ"א 38 – היוזמה שצפויה להסתיים, בעלייה. זינוק אדיר בהיקפי ההתחדשות בתל אביב, ובת ים אחריה
התחדשות עירונית
23.03
נמרוד בוסו
דיירים באחת הקומות התחתונות של בניין משותף טענו כי מכיוון שהגג מוצמד לדירות ספציפיות, רק הן אמורות לשלם היטל השבחה עבור דירות שהוקמו עליו. ואולם ועדת הערר קבעה כי גם אם שטח הגג הוצמד לדירות מסוימות, אין בכך כדי לקבוע שגם זכויות הבנייה הוצמדו לאותן דירות
נדל"ן למגורים
22.03
בפתח תקווה מדובר על תוכנית פינוי בינוי במתחם אנסקי, ליד בית החולים בילינסון, שכוללת בניית 822 דירות, מהן 150 קטנות. ברמלה תקודם תוכנית המשלבת פינוי בינוי בחלק מהבניינים, ובאחרים מדובר על חיזוק ועיבוי, במתחם מבצע יונתן בעיר. התוכנית כוללת הקמת 591 יחידות דיור חדשות
התחדשות עירונית
21.03
עם זאת, נתוני הבנייה ברבעון הרביעי של השנה אינם מעודדים, ונמוכים ב-23% לעומת הרבעון המקביל ב-2021. עלייה של 15.5% נרשמה בהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית, ושיעורן מסך התחלות הבנייה היה כ-20%. זינוק חד נרשם בהיקפי הבנייה במחוזות ירושלים (30%) והמרכז (20%)
נדל"ן למגורים
20.03
נמרוד בוסו
בעקבות השבתת פעילות ועדות התכנון המקומיות על ידי פורום ה-15, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, תוקף: "דווקא בתקופה של קושי אמיתי לצאת ולבנות דירות חדשות, השביתה תפגע מאוד בהיצע הדירות ותגרום להעלאת מחירי הדירות ושכר הדירה"
נדל"ן למגורים
19.03
בפעם השלישית ברציפות מראה מדד מחירי הדירות עלייה מינורית - הפעם של 0.1%, זאת על אף עליית הריבית החדה וצניחת מספר העסקאות. ירידה של 0.5% במחירי דירות חדשות הנמכרות במחיר שוק. עלייה חדה של 7.5% במחירי השכירות בדירות בהן התחלף שוכר
נדל"ן למגורים
15.03
נמרוד בוסו
במסגרת התוכנית של החברה בשכונת קריית יובל, ייהרסו 153 יחידות דיור קיימות בחמישה בנייני רכבת, ובקומן יוקמו ארבעה מגדלים בני 15 עד 25 קומות, שבהם 600 דירות, וגם מעון יום, בית כנסת ומבני ציבור, על שטח כולל של כ-10 דונמים
התחדשות עירונית
09.03
דרור ניר קסטל
