דף הבית
קרקע

חדשות ועדכונים בנושא קרקע

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על קרקע תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על קרקע.

20 קומות לתעסוקה בתלפיות: סופרין קיבלה אישור לעוד 6 קומות בפרויקט שלה בי-ם

הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התב"ע לשלב ג' בפרויקט התעסוקה במתחם תלפיות בבירה, שיכלול כ-35,000 מ"ר של משרדים. המחיר הצפוי: 13,554 שקלים למ"ר. הפרויקט צפוי לכלול מתחמי פנאי לעובדים ובהם מקלחות, חדר אופניים ועוד

נדל"ן מניב והשקעות

13.03

דרור ניר קסטל

הדרום מתאושש? רמ"י פרסמה מכרזים ל-2,000 דירות בקריית גת ואופקים

רמ"י פרסמה שני מכרזים ליותר מ-1,000 יח"ד בק"ג, 817 מהן במתחם יסקי במרכז העיר, במסגרת תוכנית פינוי-בינוי גדולה בה בין היתר ייבנו מגדלים עד 30 קומות. באופקים פורסמו 4 מכרזים ל-934 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס, 830 מהן במסגרת מחיר מטרה

נדל"ן למגורים

13.03

אסף קרביץ

ירידה של 99% במספר העסקאות בתוך רבעון: כך השפיע ה-7.10 על שכונת הענק הדרומית

בעוד שברבעון ה-3 של 2023 נחתמו עסקאות לרכישת קרוב ל-400 יח"ד בשכונת הבוסתנים, שכונתה החדשה של שדרות, ברבעון הרביעי ירד מספרן ל-4 בלבד. מחירה של דירת 4 חדרים נע בין 1.3 ל-1.4 מיליוני שקלים, אך החיבור לתחבורה ציבורית רחוק מלהיות מיטבי

נדל"ן למגורים

13.03

נמרוד בוסו

"בעלי הדירות מבינים שחשוב לבחור יזם שיהיה שם בשבילם לכל אורך הדרך. כן, גם בנושאים שלא מקבלים ביטוי בהסכם"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם רן גבר ועופר מרקוביץ', בעלים ומנכ"לים משותפים של קבוצת MnG, שמספרים על מה שחיבר ומחבר ביניהם כבר עשור וחצי, דורשים מהממשלה להכניס את היד לכיס ומסבירים מה זה לראות את בעלי הדירות כפרטנרים אמיתיים. "אנו רואים בבעלי הדירות שותפים לאורך כל הדרך, לא רק להצלחות"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

13.03

מרכז הנדל"ן

220 אלף מ"ר של תעסוקה, מסחר וחוות שרתים: אושרה להפקדה תוכנית פארק לוגיסטיקה בקדימה-צורן

הפרויקט ביוזמת המועצה המקומית, משלב בין קרקעות מדינה לקרקעות פרטיות, שהגדולה ביניהן היא של קרן מרתון, ויכלול 40 אלף מ"ר תת-קרקעיים לשימושים סחירים. גובה הבנייה יהיה עד 60 מטר, והמבנים יוקמו בכמה מתחמים ויקיפו כיכר ציבורית עם חללים מסחריים

נדל"ן מניב והשקעות

13.03

דרור ניר קסטל

תמורת 91 מיליון שקל: FOX תשכור ממגה אור מתחם לוגיסטי ליד קריית מלאכי ל-5 שנים

חברה משותפת של מגה אור (74%) ומושב כפר הרי"ף (26%) התקשרה בהסכם עם ענקית האופנה שבשליטת הראל ויזל. שטח המבנה המצוי בהקמה 33,700 מ"ר, וזה נבנה על פני 58 דונם בפארק התעסוקה יואב. תקופת ההשכרה היא ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות

נדל"ן מניב והשקעות

13.03

דרור ניר קסטל

3,000 יח"ד בנגב הצפוני: אור ירוק להקמת 5 יישובים כפריים חדשים במבואות ערד

ועדת המשנה של המועצה הארצית המליצה לה לאשר הקמת 5 יישובים - 4 עבור האוכלוסייה היהודית עם 500 יח"ד בכל אחד, ואחד עבור הבדואית עם 1,000 יח"ד. לתוכנית קמו לא מעט מתנגדים, כולל החברה להגנת הטבע: "תפגע בשטחים הפתוחים, תעמיס על התשתית התחבורתית ותגביר השימוש ברכב פרטי"

נדל"ן למגורים

13.03

רוני ליפשיץ

בנק ישראל: עליית הריבית הביאה לגל של פרעונות משכנתה - בעיקר של השכבות המבוססות

מחקר של בנק ישראל מצא כי בין אפריל 22 לספטמבר 23 כ-8% מבעלי המשכנתאות פעלו לפרעון חלקי או מלא של המשכנתה, שהביא להפחתת החזר חודשי של כ-1,400 ש' בממוצע. משקלם בקרב כלל הלווים עולה עם העלייה בדירוג הכלכלי-חברתי של מגורי הלווה, מ-5% ל-12%

נדל"ן למגורים

13.03

דרור ניר קסטל

היוזמה שתניע את השוק? האוצר ומשרד הקליטה יוזמים הטבת מס לעולים ברכישת דירה בישראל

על פי היוזמה, ייהנו העולים מפטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה בסכום של עד כ-2 מיליון שקל, ואילו על הסכום שבין 2-2.5 מיליון שקל ישלמו העולים והתושבים החוזרים מס בשיעור של 0.5%. הפרטים אינם סופיים, אך ככל הנראה ההטבה תחול כל עוד מדובר בדירתו היחידה של הרוכש בישראל, גם אם ש לו נכסים נוספים בחו"ל

נדל"ן למגורים

12.03

נמרוד בוסו ורוני ליפשיץ

בעלי זכויות בשדה דב דרשו להעביר את קידום התוכניות מהוועדה המקומית למחוזית בשל סחבת. כך הכריע ביהמ"ש

בעלי זכויות במתחם שדה דב בצפון מערב ת"א, עתרו בבקשה להורות לוועדה המקומית להעביר מהם את הטיפול בתוכניות, משום שחלפו 6 שנים מאז שהופקדו, והאישור לא נראה באופק. הם הסתמכו בין היתר על סעיף בחוק התכנון והבנייה. העירייה טענה כי התוכניות מורכבות וההתערבות בסמכות היא נדירה. כך הכריע ביהמ"ש

דעות וניתוחים

12.03

עו"ד איילת צור

השוק מתאושש: זינוק חד של 32% ברכישת דירות בינואר לעומת דצמבר

מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בינואר האחרון נרשמו 8,053 עסקאות לרכישת דירה, עלייה של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והפעם הראשונה מאז מרץ 2022, אז החלה עליית הריבית, שנרשם גידול ברכישת הדירות לעומת החודש המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בינואר עמדו על 3,716 דירות, גידול של 46% בהשוואה לינואר אשתקד

נדל"ן למגורים

12.03

דרור ניר קסטל

תמ"א 38 קיבלה חצי שנת חסד – וכמעט כולם מרוויחים

בעקבות המלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר, קיבלה תמ"א 38 זריקת חיים נוספת וקצובה בזמן. לדברי עו"ד עמית אמויאל, מדובר בהזדמנות פז לבעלי דירות, ואחרונה בהחלט, ליהנות משלל ההטבות הכלולות בה. "רק צריך לוודא שגם הרשויות עצמן מודעות לכך"

דעות וניתוחים

12.03

מרכז הנדל"ן

תסבוכת חדשה בפרשת "השוקניון" בי-ם: "התביעה נגד בעלי החנויות הוגשה ללא ידיעת אחד התובעים"

פרשת השוקניון הכושל שבמרכז ירושלים מסרבת לגווע. שש שנים לאחר שניתן פסק דין המחייב עשרות בעלי חנויות במקום למכור את נכסיהם ל"דירות עם" שבשליטת שלמה אייזנברג, כעת הם טוענים כי עו"ד יוסף ריכטר שתבע אותם לצד דירות עם, כלל לא ידע על התביעה שהוגשה בשמו וכי יש לבטל את הפס"ד מחמת זיוף. נציגי דירות עם: "טענה מופרכת"

נדל"ן מניב והשקעות

12.03

נמרוד בוסו

בחשד שקידם עסקאות נדל"ן וזכייה במכרזים: עובד המנהל האזרחי חשוד בשוחד על עבודות בשווי 50 מיליון שקל

היחידה הארצית למאבק בפשיעה כלכלית בלהב 433 עצרה עובד ביחידת הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון. 8 בני אדם נוספים עוכבו לחקירה ואף צפויים עיכובים נוספים

חדשות הענף

12.03

דרור ניר קסטל

הדייר סירב למיזם תמ"א 38 - הוועדה המקומית ביטלה את הרחבת דירתו בהיתר הבנייה

הכרעה בתיק יוצא דופן התקבלה לאחרונה ע"י ועדת הערר חיפה, כאשר הוועדה המקומית החריגה הרחבת דירת מתנגד למיזם תמ"א 38 מהיתר הבניה. למרות זאת החליטה הוועדה על הרחבת הנכס, וקבעה כי היתר הבנייה יוכל להתממש רק לאחר הכרעת המפקח על הבתים המשותפים בסוגיות הקנייניות

נדל"ן למגורים

12.03

דרור ניר קסטל

עסקה טובה: הממשק בין מנהלות עירוניות, יזמים ומארגני עסקאות

"השילוב עם חברה מארגנת טובה יכול להיות שילוב מנצח": פורום מארגני עסקאות נפגש באירוע 'שולחן עגול' כדי לדון על תפקיד מארגן העסקאות, חשיבותו ותיקוני החקיקה הקשורים אליו.

נדל"ן TV

11.03.24

מרכז הנדל"ן

פשרה בין המדינה לירוקים לגבי טיהור קרקעות תל השומר: בניית אלפי יח"ד תקודם בשטח הבסיס לשעבר

המחוזי אישר הסכם פשרה בעקבות עתירה של אדם טבע ודין, על תוכניות בניה להקמת אלפי דירות במקום הבסיס הצבאי שיפונה. המדינה הסכימה לטפל בזיהום הקרקע ולהגביר השקיפות - יוקם אתר שירכז את כל החומר בנושא

נדל"ן למגורים

11.03

רוני ליפשיץ

"המהות של התחדשות עירונית היא הגנה מרעידות אדמה וחדרי ביטחון - לא מגדלים ברמת השרון"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אורי אביגד ועו"ד אמיתי ארליך ממשרד עורכי הדין עמית, פולק, מטלון ושות', אשר מדברים על פריצת הדרך של המשרד שאפשרה ליווי בנקאי סגור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועל המהות האמיתית של התוכנית, אשר נמצאת בפריפריה ובאזורי הסיכון לרעידות אדמה. "במהלך המלחמה קידמנו פרויקט פינוי-בינוי באשקלון שהתאפשר הודות למענק מהמדינה. החתימה הייתה במקלט בזמן אזעקות"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

11.03

מרכז הנדל"ן

"התכנון מופקע לטובת אינטרסים פוליטיים": אושר לקריאה שלישית התיקון שיגדיל את כח הממשלה במועצה הארצית

מטרת שני תיקוני החקיקה לחוק התכנון והבנייה, היא לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם, ולהעניק השפעה גדולה יותר לממשלה ביחס לנציגים האחרים. החברה להגנת הטבע: "יום עצוב במיוחד לסביבה, לטבע ולאינטרס הציבורי בישראל"

נדל"ן למגורים

11.03

רוני ליפשיץ

תוכנית המתאר החדשה של ראש העין: תוספת של 16 אלף דירות וכ-1.4 מיליון מ"ר מסחר ותעסוקה

הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א

נדל"ן למגורים

11.03

דרור ניר קסטל

קחו את הזמן: לאחר שנה וחצי של הליכי איתור למנהל רשות המטרו, אחד משלושת המועמדים המובילים פורש

צחי דוד, שהיה סגן הממונה על התקציבים באוצר, פרש מהמירוץ לניהול רשות המטרו, רשות ממשלתית בשלבי הקמה האחראית על קידום פרויקט התשתית היקר בתולדות המדינה. כעת נותרו במירוץ סמנכ"לית הרשות להתחדשות עינת גנון ואלכס דן - מנכ"ל משרד המודיעין לשעבר

חדשות הענף

11.03

נמרוד בוסו

מגדלים של 30 קומות ליד הישיבה הליטאית: אושרו להפקדה תוכניות התחדשות ל-600 דירות בירושלים

בתוכנית פינוי-בינוי של עזרא קוקיא במתחם יפו והמלך ג'ורג' במרכז העיר, ייבנו 300 יח"ד בשני מגדלים עד 35 קומות, על 5 קומות מסד של משרדים ומסחר. בשכונת גבעת מרדכי יוקמו ליד ישיבת חברון כנסת ישראל 300 יח"ד להשכרה בשני מגדלים

התחדשות עירונית

11.03

רוני ליפשיץ

אלדר משכנתאות: ליאור לייבל ישמש כמנהל מרחב צפון החדש

לייבל, שעוסק בייעוץ משכנתאות כעשור, חובר לאלדר ויחד יקימו את המרחב הצפוני, שם יהיה אחראי על הלקוחות מהצפון והקשר מול הפרויקטים שהחברה משווקת באזור. מנכ"ל אלדר משכנתאות: "הפוטנציאל בצפון, על אף המלחמה כרגע, גדול ומאתגר"

חדשות הענף

11.03

דרור ניר קסטל

למרות הנחות לשוכרים בעקבות המלחמה: עלייה של 8% בהכנסות התפעוליות של מליסרון ב-2023

מדיווח חברת הקניונים והמשרדים עולה כי ה-NOI השנתי עלה ל-1.33 מיליארד שקל בהשוואה ל-1.22 מיליארד ב-2022. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-10.55 מיליארד שקל, יחולק דיבידנד בסך 120 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

11.03

דרור ניר קסטל

מטרופוליס: נדב יגן מונה למנהל השיווק והמכירות, במקום גלית פולק שמונתה רק לפני כשנה

חברת ההתחדשות העירונית שנמצאת בבעלות אלייד ואלדר, מינתה את יגן בן ה-35, ששימש כסמנכ"ל שיווק באלטנוילד, וסיים לאחרונה 3 חודשי מילואים בצפון. מנכ"ל מטרופוליס: "נדב מביא עמו ניסיון עשיר וארגז כלים ייחודי"

חדשות הענף

11.03

רוני ליפשיץ

לא מתקפת סייבר: האתר של עיריית ת"א לעיון בתיקי בניין מושבת כבר שבועות - זו הסיבה

מי שמנסה להיכנס לאחרונה לארכיון הדיגיטלי של העירייה, בו ניתן בימים כתיקונם לעיין בכל תיקי הבניין בעיר בחופשיות, מקבל הודעת שגיאה. העירייה: "האתר הושבת לצורך טיפול בתקלה ויעלה מחר מחדש". תיק בניין כולל את כל התוכניות, האישורים והתכתובות של בניין, כולל טופס 4, היתר בנייה ותעודת גמר

נדל"ן למגורים

11.03

רוני ליפשיץ

מהגשה ועד טופס 4: תיקוני חקיקה ברשות הרישוי

פורום היזמים נפגש מסביב לשולחן העגול ושוחח על מלאי הדירות שנותרו, המכרזים המתוכננים ברמ"י, תיקוני החקיקה ותפקוד הממשלה. אז מה צפוי לנו בשנה הנוכחית? צפו >>

נדל"ן TV

11.03.24

מרכז הנדל"ן

תיקון חוק הוותמ"ל: ניתן יהיה להגדיל שטח ההכרזה על פינוי בינוי ב-50%, 15% מהדירות מוזלות

משרד המשפטים פרסם אתמול (א') להערות הציבור את החוק שמטרתו להפוך את הוותמ"ל, שפעלה עד כה במסגרת הוראת שעה, לוועדה קבועה, ואף מרחיב סמכויותיה. ארגוני הסביבה: "הממשלה ממשיכה לנסות לפתור את משבר הדיור עם אותו הכלי שנכשל"

נדל"ן למגורים

11.03

רוני ליפשיץ

זרוע שחולשת על 11 מיליארד שקלים: גדי בן חיים מונה לאחראי פעילות הנדל"ן במנורה מבטחים

בן חיים (55),בעל ניסיון של 30 שנה בעולמות הנדל"ן ששימש בתפקידו הקודם כמנהל תחום הנדל"ן בקבוצת הראל וכדירקטור במספר חברות, יצטרף לאגף ההשקעות של מנורה מבטחים

חדשות הענף

10.03

דרור ניר קסטל

הפיצויים לנפגעי המלחמה בסכנה? הכנסות המדינה ממס רכישה צנחו ב-40%

בשל נזקי המלחמה, ועדת הכספים החליטה על הקצאת 80% מכלל ההכנסות ממס רכישה ב-2024 עבור קרן הפיצויים של מס רכוש. אך מנתוני האוצר עולה כי הכנסות המדינה ממס זה צנחו בחודשים האחרונים, ועמדו בפברואר על 800 מיליון שקל. ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין צנחו ב-37%

נדל"ן למגורים

10.03

דרור ניר קסטל

מאות עובדים הגיעו מסרי לנקה, מתוכם עשרות לקבלנים קטנים בדרום: "טיפה בים המחסור הענק"

350 פועלים הגיעו השבוע לארץ לענף הבנייה, עשרות מתוכם יעבדו אצל קבלנים בסיווגים נמוכים, לצמודי קרקע, תשתיות ושטחי מסחר קטנים, שחלקם לא עובדים מפרוץ המלחמה. מנכ"ל ארגון הקבלנים בנגב: "על הממשלה להתעורר לפני שיהיה מאוחר. קבלנים, חברות ביצוע ותשתיות בסכנת קריסה"

נדל"ן למגורים

10.03

דרור ניר קסטל

נפל אל הבור ונשאב לאורך כ-8 מטרים: כתב אישום על האסון בבריכה הפרטית בכרמי יוסף

כתב אישום הוגש נגד נתן ורחל מלר מכרמי יוסף - בין היתר על גרימת מוות ברשלנות - שבבריכה בביתם נהרג כליל קמחי ז"ל, לאחר שבור שנפער בה סחף אותו לתוכו. על פי האישום, כשנה וחצי לפני האסון ביצע בעל מקצוע בדיקה בבריכה והמליץ על תיקון הליקויים - מה שלא קרה. הנאשם אף שיפץ את הבריכה ללא היתר, ואירח בבית אירועים בתשלום, שבאחד מהם קרה האסון

נדל"ן למגורים

10.03

רוני ליפשיץ

עיריית ת"א מערערת לעליון בסוגיית ההיטלים בתוכנית הרובעים: "המחוזי הגיע למסקנה קיצונית ובלתי סבירה"

פרסום ראשון: במסגרת בקשת רשות הערעור שהגישה טוענת הוועדה המקומית לפגמים קשים בפס"ד לויתן, לפיו יש לקחת בחשבון את השפעותיה של תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם", ואשר צפוי להביא להפחתה משמעותית של היטלי ההשבחה של מוכרי הדירות ברובע 3. לטענת הוועדה התעלם השופט מקביעות עובדתיות של ועדת הערר וכן מעמדת היועמ"שית

התחדשות עירונית

10.03

נמרוד בוסו

חתומים אצל מאכער שמונע פינוי-בינוי? עכשיו החוק לצדכם

עשרות אלפי בעלי דירות מנועים מלקדם פינוי-בינוי בשל הערות אזהרה הרשומות לטובת מחתימי דיירים ומאכערים שפעלו במתחמים לפני שנים – ונעלמו. סמכויות חדשות שהוענקו לממונה על פניות דיירים ברשות להתחדשות עירונית משנות את התמונה מיסודה

נדל"ן למגורים

10.03

מרכז הנדל"ן

אספן גרופ נכנסת להתחדשות העירונית: תרכוש 50% מרייק נדל"ן תמורת 45 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב תדאג כחלק מההסכם להשגת מימון לקידום הפרויקטים של רייק נדלן שכוללים 6,000 דירות בשלבים שונים, ומוערכים בכ-10 מיליארד שקל. ההון העצמי של אספן לפרויקטים יסתכם בכ-2 מיליארד שקל, אותם תממן ממקורותיה העצמיים ובהמשך ממימון ממוסד בנקאי

נדל"ן מניב והשקעות

10.03

דרור ניר קסטל

סוף לסכסוך? מידאס מציעה לרכוש מריט 1 את זכויותיה בגני שרונה בת"א תמורת 109 מיליון שקל

על רקע הסכסוך ביניהן, מציעה החברה שבשליטת יוסף ורון שטיימן לרכוש את חלקה של ריט 1 (50%) בחברת גני שרונה (אמטא) בה הן שותפות, בסכום המשקף לחברה שווי של כ-217 מיליון שקל. חלקה של מידאס בחברה שמחזיקה 15 בניינים לשימור בצדו המערבי של מתחם שרונה, עומד כיום על 30%

נדל"ן מניב והשקעות

10.03

דרור ניר קסטל

"הזדמנויות נוצרות במפגש בין קונה מרצון למוכר שלא מרצון. עליית הריבית תייצר הרבה כאלה"

גיל רושניק, יו"ר הדירקטוריון באלקטרה נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על כניסת החברה לתחום המולטי-פמילי בארה"ב דווקא במשבר הכלכלי ב-2008, מדוע צריך להיות אדם עשיר כדי לרכוש נדל"ן מניב, ומה הוא ממליץ למי שרוצה להיכנס אליו: "אם אתה רוצה לדעת מתי יהיו הזדמנויות בשוק העולמי, פשוט תבדוק לגבי הסגמנט שמעניין אותך מה צפוי להיות היקף פירעונות החוב שלו בשנים הקרובות"

פודקאסטים

10.03

מערכת מרכז הנדל"ן

"אני נאלץ להשאיר מקום לשיקול דעת בתוכניות התחדשות בניינית כדי למנוע מצב בו כל מוכר דירה נדרש לשלם מאות אלש"ח"

לדברי יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון בפורום עורכי דין שערך מרכז הנדל"ן, היטל השבחה אוטומטי יביא לעליית מחירים ויפגע במוכרי דירות באזורים מוחלשים. יו"ר ועדת הערר ת"א סילביה רביד: "נדרשת הסדרת נושא ההיטלים בחקיקה, השאלות הפתוחות הן רבות ומשליכות על עבודתנו"

התחדשות עירונית

08.03

דרור ניר קסטל

נדל"ן בקצרה: אביסרור משווקת בשדה דב, שיכון ובינוי הורסת בת"א, יוסי אברהמי בונה בר"ג

אביסרור משה ובניו החלה במכירה מוקדמת של פרוייקט בן 406 יח"ד בשדה דב; שיכון ובינוי והתחדשות אורבנית הרסו 3 בניינים בדרך השלום לקראת בנייה של 200 יח"ד; קבוצת יוסי אברהמי החלה בפריסייל ברחוב ארלוזורוב ברמת גן

חדשות הענף

07.03

מערכת מרכז הנדל"ן

"יש בישראל מחסור מטורף של אלפי מהנדסים, נרגיש זאת היטב אחרי המלחמה"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - עו"ד בשמת פלג סרצ'נסקי, מנכ"לית איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות, שמספרת איך למדה כעו"ד צעירה שלא מוכרחים לצעוק, על ההבדלים בין העולם המשפטי לעולם ההנדסי, העבודה עם ועדות הכנסת, והאם מערכת המשפט איבדה שופטת בפוטנציה?

חדשות הענף

07.03

רוני ליפשיץ

"לחוות את האבולוציה וההתפתחות של תחום ההתחדשות העירונית לאורך השנים הוא דבר מדהים"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד גלעד ברון, מייסד ושותף מנהל במשרד עו"ד ברון ושות', מספר איך תחום ההתחדשות העירונית התפתח בשנים האחרונות, כיצד הוא משלב את התחביב שלו בעבודה השוטפת ומסביר מדוע ייצוג של יזמים וגם של דיירים מהווה יתרון מקצועי משמעותי בעבודת המשרד.

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

07.03

מרכז הנדל"ן

40 קומות על רוטשילד: היתר בנייה למגדל של קבוצת חג'ג' ורפי קלינה

הוועדה המקומית הנפיקה היתר בנייה לבניית המגדל במתחם שד"ל, ובו 120 יח"ד ו-320 חדרי מלון. הבעלות בחברת הפרויקט משותפת לחג'ג' וקלינה בחלקים שווים. על פי הדיווח לבורסה צפויה חג'ג' לרווח גולמי של 380 מלש"ח

נדל"ן מניב והשקעות

07.03

רוני ליפשיץ

בעקבות כינוס נכסים: קרקע לבניית 22 יח"ד בנתניה תימכר לפי שווי של 25.5 מלש"ח

מגדל ז'בוטינסקי, שכוללת מספר בעלים פרטיים, זכתה בהליך התמחרות מול כונס במקרקעין בשכונת קריית השרון, ותרכוש מגרש בשטח של כדונם, עליו קיים היתר לבניית בניין מגורים בן 9 קומות. סכום המכירה גבוה באופן משמעותי מהערכת השמאי שהוחזקה בידי הכונס

נדל"ן למגורים

07.03

דרור ניר קסטל

אושרה להפקדה תוכנית הענק בלוד, שתכלול כ-6,000 דירות, מגדלים עד 30 קומות ו-160 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה

תוכנית הפינוי-בינוי של משרד השיכון ועיריית לוד שמתפרסת על 924 דונם, תכלול הריסת 865 יח"ד, וכן הקמת מסוף תחבורה ציבורית ליד תחנת הרכבת. עשרות אלפי מ"ר מ"ר יוקצו למשרדים, בעיקר לאורך רחוב יוספטל שיהפוך לשדרה רחבה של מסחר, תעסוקה ומגורים. בין היתר יפונה מפעל "דלקול" ותוקם עליו שכונת מגורים

נדל"ן למגורים

07.03

רוני ליפשיץ

1.1 מיליארד שקל: דמרי מעלה את ההצעה על המגרש של חנן מור בשדה דב

התקדמות במגעים מול יגאל דמרי, שהעלה את הצעתו מ-960 מיליון שקלים ליותר ממיליארד, במזומן - מה שמעניק לו יתרון על המתחרים, בהם קבוצת הרכישה של בסר וישראל קנדה. הצעת דמרי גם נחשבת מועדפת יותר על ידי הנושים, שעם נציגיהם דמרי נפגש. ככל הידוע, הבנקים מוכנים לחתום כבר עתה על עסקה, אבל המוסדיים מעדיפים להמתין לאישור הסדר החוב

נדל"ן מניב והשקעות

07.03

דרור ניר קסטל

ההכנסות השנתיות של דניה זינקו ב-21%, והגיעו ב-2023 ל-5.4 מיליארד שקל

חברת הבנייה והתשתיות מבית לפידות קפיטל דיווחה כי הכנסותיה ירדו ברבעון האחרון של 2023 ב-9% ביחס לרבעון שלפניו, כתוצאה מהמלחמה. הרווח הנקי של החברה זינק ב-2023 ב-11%, והסתכם בכ-196 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

07.03

דרור ניר קסטל

תקועים עמוק באדמה: כך שיתק פרויקט המטרו את הבנייה בגוש דן

פרויקט התשתיות הגדול בתולדות המדינה אמור היה להביא לפרץ פיתוח בכל מקום שבו תיבנה תחנה, אך בינתיים מתרחש ההפך הגמור. החוק שמגדיר היטל השבחה של עד 75% בקרבת התחנות מבריח יזמים, וזכויות הבנייה המפליגות שאמורות היו לחפות על כך - התבררו כמאכזבות. בינתיים מונעות המחלוקות מהמדינה לאשר את תמ"א 70 למתחמי התחנות. יזם: "הדבר הראשון שאני בודק כשמציעים לי היום קרקע, זה שהיא לא נמצאת במעגלי ההשפעה של אחת מתחנות המטרו"

התחדשות עירונית

07.03

רוני ליפשיץ

השכונה שבה מאות דירות ממשיכות להיבנות, המחירים לעלות, והפקקים להחריף

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת קיראון בקריית אונו, שמציעה אוכלוסייה איכותית ואיכות חיים - אך גם בעיית פקקים חמורה. זה לא מנע מהמחירים לעלות בכ-12% ב-2023

נדל"ן למגורים

06.03

נמרוד בוסו

הערר נדחה: יזם תמ"א 38 חויב להטמין על חשבונו את רשת החשמל הסמוכה למגרש

ועדה מקומית רשאית לדרוש מיזם הטמנת רשת חשמל לצד פעולות נוספות לשיפור נראות הרחוב - גם מחוץ למגרש בו מקודם הפרויקט. כך הכריעה ועדת הערר המחוזית מרכז שדחתה ערר שהוגש נגד הוועדה המקומית רעננה בנושא. "יש הצדקה מלאה להתניית היתר הבנייה בהטמנת רשת החשמל העוברת בחזית המגרש"

התחדשות עירונית

06.03

דרור ניר קסטל

בתוך שנה: ירידה ממוצעת של 10% במחירי המשרדים בת"א

כך עולה מנתוני שוק הנדל"ן המניב שפרסמה היום חברת NEWMARK NATAM, הירידות החדות ביותר נרשמו בציר יגאל אלון, שם צנחו המחירים מכ-180 שקל למ"ר בממוצע לפחות מ-140 שקל למ"ר. במתחם "הסיטי" ברוטשילד חלה ירידה של 12%, בין היתר בשל עזיבת הבנקים. אזור הבורסה בר"ג דווקא שומר על יציבות

נדל"ן מניב והשקעות

06.03

דרור ניר קסטל

רשות מקרקעי שיווקה שישה מתחמים במחיר מופחת בנצרת תמורת כ-47.6 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

ארבע חברות זכו בשישה מתחמים • במתחמים ייבנו 199 יח"ד, מתוכן 100 יח"ד ישווקו במחיר מופחת • החברות שילמו עבור הקרקע לפי מחיר של כ-6,500 שקל למ"ר

נדל"ן למגורים

04.02

למכירה: קרקע לתעשייה ולוגיסטיקה בירושלים תמורת 123.6 מיליון שקל

2 חלקות בשלמות בשטח של 80 ו-23 דונם • הקרקע רשומה לפי טאבו באיו"ש (רישום ראשוני במנהל האזרחי)

זירת העסקאות

03.02

מערכת מרכז הנדל"ן

בדרך להרחבת "צים אורבן גני תקווה" של רני צים וריט 1: רוכשות קרקע סמוכה בכ-124.5 מיליון שקל

השתיים מחזיקות יחד במתחם הקיים, החולש על פני כ-9,200 מ"ר, ושבנייתו הושלמה בקיץ האחרון • כעת הן מעוניינות להקים על הקרקע הסמוכה עוד 25,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים

נדל"ן מניב והשקעות

31.01

בית צמוד קרקע – המדריך המלא לשנת 2024

בית צמוד קרקע הוא סוג מבנה חד-משפחתי או דו-משפחתי, הכולל גינה פרטית. מה היקף בניית צמודי קרקע בישראל? ומהם השלבים לבניית צמוד קרקע על השטח שלכם?

נדל"ן למגורים

22.12

מערכת מרכז הנדל"ן

הרגולטורים מסכמים את 2021: "מספרי שיא בהקצאות הקרקע ובהגדלת ההיצע למגורים"; "שנה מצוינת בתחום ההתחדשות העירונית"

בכירי רמ"י, משרד הבינוי והשיכון, מנהל התכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועוד ועוד מציגים את נקודת המבט שלהם לשנה החולפת • כתבה שלישית ואחרונה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים

נדל"ן מניב והשקעות

16.01

הופץ תזכיר החוק עם התיקונים לחוק מיסוי מקרקעין: תוספת בהכנסות המס בהיקף של 130 מיליון שקל בשנה מ־2025

על הפרק: הרחבת מדרגת המס הראשונה לטובת רוכשי דירות ראשונות, ביטול הטבות מס לתושבי חוץ, ועוד • השאיפה: "הגדלת היצע הדירות והורדת מחירי הדירות" • עו"ד מאיר מזרחי: "כל תיקון בתקנות המס גורם לבלבול ולפגיעה בשוק הנדל"ן"

נדל"ן למגורים

13.01

גלעד מאי תפסיד קרקע לבניית 887 יח"ד בנתיבות? המחוזי קיבל טענות צד שלישי נגד מוכרת הקרקע, חברת הזרע

הצד השלישי טען לזכויות בקרקע, תחת ההסכם בין גלעד מאי להזרע – ובית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את טענותיו • גלעד מאי: "החברה תלמד את פסק הדין ותשקול את המשך צעדיה"

נדל"ן מניב והשקעות

13.01

בשורה או גזרה? פסק דין חדש קובע כי גם חברה קבלנית פעילה עם היתר בנייה עלולה להיחשב כאיגוד מקרקעין לצרכי מס

אריאל רוזנברג בפודקאסט "החזית העירונית": "לא זוכר תקופה כזאת סביב מכרזי הקרקעות - וגם לא תקופה דומה לה"

מנהל אגף בכיר שיווק במשרד השיכון, אריאל רוזנברג, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על תוכנית מחיר למשתכן שעליה היה אחראי במשך שנים, על ההתנהלות היומיומית במשרד ועל תפקידו של אגף השיווק

פודקאסטים

13.12

מערכת מרכז הנדל"ן

שיתוף הפעולה בין חברת דלק נכסים לאזורים מתהדק: החברות רכשו קרקע פרטית בתל אביב תמורת 390 מיליון שקלים

באפריל האחרון החברות חתמו על שיתוף פעולה לאיתור נכסים לצורכי נדל"ן ומסחר בשותפות שווה. כבר באפריל רכשו שתי החברות קרקע בדרום ירושלים תמורת 92.5 מיליון שקלים. הקרקע בתל אביב נרכשה מחברת נכסים ובנין

נדל"ן למגורים

05.12

ינקי קוינט: "רמ"י עושה הכול כדי להציף את השוק בקרקעות"; יגאל דמרי: "היזם מקבל הרבה קרקעות שנתיים-שנתיים וחצי אחרי זכייה"

מחירי הקרקעות הגואים הם אחד הנושאים הבוערים בענף הנדל"ן – ומשני צידי המתרס נמצאים רמ"י והיזמים • מהי העמדה של כל צד? • סקירה מיוחדת מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021

קבוצת גבאי רוכשת קרקע במושבה מגדל הסמוכה לכינרת תמורת 20 מיליון שקל – לטובת הקמת מלון

מדובר בעסקה מתוך סדרה של עסקאות בשטח זה, אשר בסיומה תחזיק החברה ב-100% משתי חלקות סמוכות שעליהן מתוכנן לקום מלון של רחת המלונות הבינלאומית SELINA

עסקאות נדל״ן

01.11

שמאי המקרקעין שמוליק כהן: "זה מפגש שלא קורה בתדירות גבוהה - בין רגולטור, יזמים ושמאים; חוויה מרתקת"

שולחן עגול נוסף נערך לאחרונה במתחם משרדי מרכז הנדל"ן, והפגיש בין יזמים, שמאים (ביניהם שמאי המקרקעין שמוליק כהן) ורמ"י – בניסיון למצוא פתרונות למחירים הגבוהים • צפו בסקירה מיוחדת של האירוע

מערכת מרכז הנדל"ן