נדל"ן למגורים
"בת ים הייתה על סף קריסה; נוריד את גובה המגדלים למגורים"
ראש העיר צביקה ברוט דיבר ביום העיון בנושא תכנון ובנייה של מרכז הנדל"ן על התחדשות עירונית ועל שינוי התפיסה של העירייה • "שואפים להיות עיר בוטיק"
עלייה של 3.1% בהשקעה בבנייה; ירידה במספר המשרות הפנויות בענף
על פי הלמ"ס, למרות ירידה של 13.5% בהשקעה בנכסים קבועים – נרשמה עלייה בהשקעה בבנייה הן למגורים והן שלא למגורים • 6% עלייה במשרות הפנויות במקצועות הגמר
מחירי הדירות ירדו ב-0.3%; ירידה של 0.6% במחירי דירות חדשות
התקררות בענף? מדדי הלמ"ס ליוני-יולי 2019 מעידים בעיקר על ירידות – אם כי בהשוואה ל-2018 עלו המחירים ב-0.7% • במחוז מרכז הירידה המשמעותית ביותר – 2%
ותמ"ל – איזו ועדה זו ומהו תפקידה?
הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור הוקמה בעקבות חוק הוותמ"ל ב-2014 – אך מה הם תחומי אחריותה ומה הוא תפקידה בפועל?
הלמ"ס: עלייה של 2.8% במכירת יח"ד חדשות בחודשים מאי-יולי 2019
כ-7,900 דירות חדשות נמכרו בשלושת החודשים – ירידה של 0.2% בניכוי העונתיות • זינוק של כ-280% במכירת דירות חדשות בב"ש; עלייה קלה בביקוש בירושלים
הקמת שלוש וילות בכפר שמריהו תמתין להסדרה חוקית של שביל הגישה
ועדת ערר דחתה בקשה למתן היתר בנייה, לאחר שהתברר ש"שביל השקד", שנסלל לפני עשרות שנים וכבר נבנו בסמוך לו בתים פרטיים, מסומן ביעוד חקלאי
"חובת התשלום של היטל השבחה – רק מעת מימוש הזכויות"
היועמ"ש מנדלבליט נדרש לסוגיית חיוב ארבעה תושבי ירושלים בהיטל השבחה • בית המשפט קיבל עמדה זו ובהתאם לכך דחה את ערעוריה של הוועדה המקומית בעניין
"המטרה: שאנחנו נתכנן את חיפה, ולא שיזמים יחליטו איך תיראה"
ראשת העיר, עינת קליש רותם, אמרה בוועדה המקומית: "כשראיתי תוכניות רק עם מגדלים הצטמררתי" • העירייה מבקשת להגביל הבינוי בנמל ל-35 מ', ובחזית הים ל-15 מ'
אפשר לבנות עליו: כל מה שצריך לדעת על היתר בנייה
מעוניינים לסגור מרפסת? לבנות פרגולה או לפתוח חלון? שינויים מעין אלו בנכס, ללא היתר, הם עבירה פלילית. כאן תמצאו את כל הפרטים על הוצאת היתר בנייה כדין
ניצחון כפול לוותמ"ל: נדחו העתירות נגד תוכניות תל השומר ופורדיס
בשני הליכים נפרדים נדחו עתירות של ארגון אדם טבע ודין נגד התוכנית בתל השומר, ושל קיבוץ מעגן מיכאל נגד התוכנית בפורדיס – וכעת תחל הוועדה בקידומן
היועמ"ש מבהיר: "הגרלות מחיר למשתכן טעונות היתר ממשרד האוצר"
בהמשך לפניית היועץ המשפטי של משרד האוצר, קבע מנדלבליט כי יש צורך בהיתר לעריכת הגרלות בהתאם לחוק העונשין • "אין בכך כדי לפגוע בתוקף ההגרלות שהתקיימו"
אולי זו הפעם האחרונה: בסוף החודש – הגרלת מחיר למשתכן התשיעית
תכלול יותר מ-3,000 יחידות דיור ב-12 יישובים • 729 יח"ד בראשון לציון, 738 בחיפה ו-600 בירושלים • גם ג'יסר א-זרקא, אילת, מעלה אדומים ובית שאן ברשימה
האם ב"ש תמשיך לדשדש? "היצע הדירות החדשות – לא יותר מ-400"
הפרסומים האחרונים של הלמ"ס ושל בנק ישראל לא מבשרים טובות לשוק הנדל"ן בבירת הנגב, אך אולי מכאן אפשר רק לעלות • "צפוי מחסור בדירות בשוק החופשי"
"תוכנית חוף התכלת לוקה בבעיות מהותיות; החלוקה בה מלאכותית"
בעקבות פרסום מסמכי התוכנית נערכים אלפי בעלי זכויות להגשת התנגדויות • עוה"ד יוסי מוסרי ומורן חביב: "התוכנית 'מוציאה מהמשחק' מאות בעלי קרקעות פרטיים"
תאונת העבודה בגליל ים: 5 חשודים נעצרו – ביניהם קבלן מוכר
בתאונה שהתרחשה בהרצליה נפל אל מותו, על פי החשד, פועל זר מסין • חמשת החשודים, שנעצרו לחקירה במפלג פלס, יובאו להארכת מעצר היום
ועדת ערר: קושי בבניית ממ"ד בעורף בניין לא תמנע בנייה בחזית
שלושה בעלי דירות בבניין בחיפה קיבלו את אישור העירייה להוספת ממ"ד בחזית הבניין; ועדת הערר דחתה התנגדות שלושת השכנים האחרים, שטענו לפגיעה ב"צדק חלוקתי"
המועצה הארצית ממליצה לשר האוצר: שינוי תקנות הגשת בקשה להיתר
בין השינויים – שיקול דעת באשר לחובת הגשה אלקטרונית של בקשות ופטור מהגשת מפת מדידה להיתר • "תיקונים שיביאו להפחתת הנטל הרגולטורי ויקלו על עורכי הבקשה"
שמרון: "לשקול קביעת מחיר קרקע מקסימלי בפרויקטי מחיר למשתכן"
מנהל רמ"י דיבר בכנס איגוד מנכ"לי הרשויות המקומיות גם על הקטנת מינון היח"ד בתוכנית מול השוק החופשי • ראה"ע רחובות: "הסכמי הגג לא יורידו את מחירי הדיור"
15 סעיפי אישום נגד ענבל אור: "פעלה במרמה, בעורמה ובתחבולה"
האישומים - בגין אי דיווח על כ-90 מיליון שקל, מרמה בנסיבות מחמירות ועוד • גם סמנכ"ל הכספים והעוזרת האישית מואשמים • כתב האישום המלא נגד אור בכתבה
אושרה תוכנית המתאר הכוללנית לאבו גוש: 10,000 תושבים עד 2030
התוכנית כוללת תוספת של 3,480 יח"ד חדשות, לצד שטחי מסחר, מלונאות ומבני ציבור • "שמירה על צביונו הייחודי של היישוב לצד יצירת בסיס לפיתוחו והתחדשותו"
הקבלנים: "יותר מ-800 אלף תושבים בצפון – בדירות ללא ממ"ד"
על רקע המתיחות מתריעה התאחדות בוני הארץ: בחיפה כ-96 אלף דירות ללא ממ"ד, ובק. שמונה 82% לא ממוגנות • "על הממשלה לעודד פרויקטים להתחדשות עירונית בצפון"
לראשונה מ-2014: ירידה במכירת דירות בשני הרבעונים הראשונים
ברבעון השני של 2019 נמכרו 23 אלף דירות בשוק החופשי – לא רחוק מהשפל סביב המחאה החברתית בסוף 2011 • עלייה מצד משפרי הדיור ומצד הרוכשים את דירתם הראשונה
חטיבת המחקר של בנק ישראל החלה לגבש המלצות לטיפול בשוק הדיור
נגיד בנק ישראל, פרופ' ירון, עדכן כי במקביל מפותח מודל מאקרו-כלכלי חדש בשיתוף קרן המטבע הבינלאומית • "איננו עיוורים להשפעת סוגיית הדיור על הדור הצעיר"
שכירות ארוכת טווח גם במגזר הערבי: פרויקט "דירה להשכיר" בג'לג'וליה
הפרויקט, הראשון מסוגו במגזר, יכלול כ-100 יח"ד ב-5-4 מבנים חדשים • כל הדירות ייועדו לשכירות ארוכת טווח, ורבע מהן יושכרו בשכ"ד מופחת לזכאי מחיר למשתכן
בנק ישראל: ריבית המשכנתאות התכווצה ב-0.5%; "ירידה משמעותית"
נתוני הבנק מראים כי הריבית המשוקללת ירדה מתחילת השנה – למרות העלייה הנמשכת בהיקף ההלוואות • "נובעת מהירידה המשמעותית בריביות הארוכות במשק"
פרויקט "אאורה בן שמן" יוצא לדרך: 500 יח"ד בבינוי עד 24 קומות
זאת כחלק מההסכם שעליו חתמה החברה מול ועד אגודת מושב בן שמן • הפרויקט הוא חלק מתוכנית כוללת להקמת שכונת נופי בן שמן בלוד, שתכלול 4,000 יחידות דיור
"הגידול בהלוואות לדירה ראשונה - עיקר הצמיחה בביצועי המשכנתה"
לפי בנק ישראל, ברבעון השני של 2019 היוו הלוואות אלו 48.4% מסך ההלוואות – לעומת 43.9% בתחילת 2017 • רכישת דירות חדשות - כמעט 45% מכלל הדירות הראשונות
עוד שיא במשכנתאות: 2.7 מיליארד שקל על נכסים בשווי 2 מיליון ויותר
גם היקף המשכנתאות בשיעור מימון של 75-60% שבר את שיא כל הזמנים, עם 2.36 מיליארד שקל • היקף המשכנתאות הכולל ביולי: 6.66 – הגבוה זה כארבע שנים
פריווילגיה של עשירים: עיריית ת"א מסדרת דירות מוזלות למוריה
תקצה בשלב ראשון 70 דירות למורים בפרויקט "שוק העלייה", עם תקרת שכר דירה של 4,000 שקל • בתחילת השנה יתפרסם קול קורא, והפרויקט יאוכלס ב-2021
