נדל"ן למגורים
"הגידול בהלוואות לדירה ראשונה - עיקר הצמיחה בביצועי המשכנתה"
לפי בנק ישראל, ברבעון השני של 2019 היוו הלוואות אלו 48.4% מסך ההלוואות – לעומת 43.9% בתחילת 2017 • רכישת דירות חדשות - כמעט 45% מכלל הדירות הראשונות
עוד שיא במשכנתאות: 2.7 מיליארד שקל על נכסים בשווי 2 מיליון ויותר
גם היקף המשכנתאות בשיעור מימון של 75-60% שבר את שיא כל הזמנים, עם 2.36 מיליארד שקל • היקף המשכנתאות הכולל ביולי: 6.66 – הגבוה זה כארבע שנים
פריווילגיה של עשירים: עיריית ת"א מסדרת דירות מוזלות למוריה
תקצה בשלב ראשון 70 דירות למורים בפרויקט "שוק העלייה", עם תקרת שכר דירה של 4,000 שקל • בתחילת השנה יתפרסם קול קורא, והפרויקט יאוכלס ב-2021
84% מהתושבים מרוצים ממקום מגוריהם; בירושלים רק 73%
למרות שביעות הרצון שנחשבת לנמוכה יחסית, ביותר בארץ, 88% מהתושבים מתכוונים להישאר לגור בעיר • ברמת גן שיעור התושבים החדשים הוא הגבוה בישראל – 40%
כישלון ל-3 מכרזי מחיר למשתכן בעראבה; הצלחה חלקית בנתיבות
המכרזים בעיירה הצפונית כללו 119 יחידות דיור בשכונה המזרחית • בנתיבות נסגרו רק 3 מתוך 6 מכרזים, עם 468 יח"ד מתוך 1,005 בשכונה העתידית רמות יורם
אלעד: אושרה הקמת שכונת המגורים החדשה, בת 639 יחידות דיור
התוכנית אושרה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, ושטחה כ-137 דונם • השכונה תוקם בחלקה המזרחי של העיר, ממערב לכביש 4711 החדש
"22 אלף יחידות דיור בשנה במערב השומרון, במשך חמש שנים"
מפלגת "ימינה" בראשות איילת שקד הציגה את התוכנית שלה להוזלת מחירי הדיור – וזו מתמקדת בשטחים שמעבר לקו הירוק • "הקסמים שראינו בשנים האחרונות לא עובדים"
בנתה שלא כחוק, הגיעה עם ערעורה עד לעליון – ונדחתה על הסף
תושבת חיפה ערערה על צו הריסה שקיבלה, והמשיכה בבנייה הלא חוקית • השופט אלרון: "התנהלות המבקשת מבטאת זלזול בוטה ברשויות החוק ובהחלטות שיפוטיות"
היתר לבניית מרפסת נדחה בשל סכנת קרינה; ביהמ"ש: "עצימת עיניים"
תושב חיפה ביקש להוסיף מרפסת לביתו – ונדחה בשל קרבה לתחנת טרנספורמציה • ביהמ"ש קבע: על הגורמים לדאוג לטיפול בבעיית הקרינה, במקום לדחות את בקשת התושב
העליון דחה ערעור מי-טל: "ההפליה צפה במלוא כיעורה"
כזכור, תבעו בני זוג ערבים את חברת הבנייה על הפליה, לאחר שסירבה למכור להם דירה בירושלים • מי-טל ערערה על החלטות השלום והמחוזי – אך נדחתה גם בעליון
מגוריט קונה 56 הדירות בפרויקט הפרדס בפ"ת תמורת 130 מיליון שקל
מדובר בפרויקט קיים בשכונת כפר גנים ג', שהדירות בו יוצעו להשכרה לטווח ארוך • 15 מיליון שקל מהסכום שנקבע בעסקה ישולמו באמצעות הקצאת מניות החברה
גידול של 40% במכירת יח"ד חדשות ביוני; 1,100 מהן במחיר למשתכן
מספר הדירות שנמכרו בסבסוד ממשלתי הכפיל עצמו בהשוואה ליוני 2018 • מספר הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי עלה ב-12%, ומספר העסקאות – ב-5%
ב-118 מיליון שקל: רוטשטיין בדרך לרכוש קרקע באשדוד לבניית 192 יח"ד
החברה שילמה 3 מיליון שקל עבור אופציית רכישה ל-12 חודשים • זכויות הבנייה כוללות גם כ-4,000 מ"ר למסחר ותעסוקה • היקף המכירות הצפוי: כ-450 מיליון שקל
הוצאות משקי הבית על דיור ממשיכות להכביד: עלו בכ-20% ב-3 שנים
ברבעון השני של 2019 הסתכמה ההוצאה לצריכה פרטית על דיור בכ-43.3 מיליארד שקל, לפי הלמ"ס • ההשקעה בבנייה – מהגבוהות בשלוש השנים האחרונות, כ-39.3 מיליארד
נמשכת עליית מחירי הדירות: טיפסו ב-0.5% במאי-יוני 2019
מדובר בעליית מחירים רצופה, אך מתונה, מתחילת השנה - כך על פי נתוני הלמ"ס • המחירים עלו בכל המחוזות, למעט בצפון ובירושלים • מחירי דירות חדשות עלו ב-0.8%
44 מתוך 100 השכונות העשירות בישראל – מת"א; מירושלים – אף לא אחת
4 שכונות בעיר הבירה בין עשר השכונות העניות בישראל • נציגות יפה לחיפה ברשימת מאה השכונות העשירות, עם 12 שכונות • השכונה העשירה בישראל: פארק צמרת בת"א
עבור 650 יח"ד בנווה צדק: פונה מוזיאון בתי האוסף לתולדות צה"ל
הושלם פינויו של עוד מתקן צה"לי מקרקעות יקרות במרכז הארץ, הפעם עבור הקמת דירות, מסחר ומלונאות במתחם תוכנית מנשייה בדרום ת"א • וידאו הפינוי - בכתבה
שוק הנדל"ן בצפון רדום: מספר הדירות שנמכרו – 24% בלבד מהביקוש
בין אפריל ליוני 2019 נמכרו במחוז 360 דירות בלבד, לעומת 2,041 במחוז מרכז, 1,823 במחוז ת"א ו-1,349 במחוז חיפה • ירושלים עדיין מדשדשת מבחינת רמת הביקוש
"אפקט דרייפוס"? פרסום הלמ"ס על דירות חדשות - ללא נתוני משרד הבינוי והשיכון
על רקע מכתבו של המנכ"ל לסטטיסטיקן הלאומי, נכתב בפרסום הלמ"ס ליוני 2019: "תהליכי ההתאמה והשיפור בנתונים נמשכים, בכוונה לשקף את התמונה המדויקת ביותר"
3,500 יח"ד ו-16 אלף תושבים; תוכנית אב חדשה לכפר ראס אל-עמוד
אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים, כחלק מקידום שורה של תוכניות במזרח העיר • תוכנית האב מתבססת על תוכנית ירושלים 2000 וחולשת על 1,600 דונם
אחרי 13 שנות כתיבה וגיבוש: "קוד הבנייה הישראלי החדש" מתפרסם
4 פרקים בנושאי אקוסטיקה, אצירת אשפה, בטיחות המשתמש ומתקני תברואה, נחתמו על ידי שר האוצר כחלון ויפורסמו בקרוב • "בא לתקן פגמים רבים בתקנות התקפות היום"
ועדה מקומית ת"א יכולה לדרוש היטל השבחה בגין תוכנית הגגות
עבר זמנו לא בטל קורבנו: ועדת ערר קבעה כי למרות שתוכנית הגגות כבר היתה בתוקף בעת המכירה, ניתן לחייב רוכשים בהיטל השבחה בשל הצמדת הגג ברישום בית משותף
על רקע תוכנית הממשלה: הצלחה ל-13 מכרזי מחיר למשתכן באילת
המכרזים, בשכונת שחמון שבדרום העיר, כוללים 345 יחידות דיור חדשות • בכל המכרזים זכו שתי חברות בלבד: עמרם אברהם חברה לבנין ואייל פרץ יזמות ונדל"ן
יעורר את הביקושים? אושרה תוספת שטח עבור רובע מוטה עסקים בחריש
המועצה הארצית הפקידה תוכנית להרחבת שטח העיר, שיכלול 1,430 יח"ד ויותר מ-330 אלף מ"ר לתעסוקה • "צעד חשוב נוסף להתפתחותה והבטחת המשך תנופת פיתוחה"
הגדלת הצפיפות? המועצה הארצית מקדמת ארגון מחדש של המרחב הבנוי
המועצה החליטה לקדם עדכון לתמ"א 35, שבמרכזו "צפיפות ואינטנסיביות נכונה ומיטבית" בערים • העדכון יוצג בוולנת"ע לאחר מכן בפני יתר גורמי התכנון
פונו - וישלמו: תושבי אל ערקיב ישיבו למדינה כ-1.6 מ' שקל
המחוזי בבאר שבע חייב את בני שבט אבו מדיעם בסכום, על מאמצי פינוי חוזרים ונשנים • "לא מוצדק להטיל על הקופה הציבורית הוצאות כבדות בשל התנהגות פורעת חוק"
על רקע מצוקת התושבים: הארנונה בראש העין יורדת ב-20% ויותר
משרדי האוצר והפנים אישרו את בקשת העירייה להפחית את הארנונה לשטחים משותפים בבנייה רוויה לתעריף המינימלי – 34.89 שקל • הארנונה לעסקים תעלה ב-7.5%
פרצלציה – מה זה ואיך זה בדיוק מתבצע?
הפרצלציה היא תהליך שנקרא, בהגדרתו הרשמית, איחוד וחלוקה מחדש של קרקעות. מדוע יש צורך לבצע פרצלציה בקרקע קיימת, וכיצד זה קורה בפועל? התשובות בכתבה
אושרה תוכנית המתאר בדימונה: 23 אלף יח"ד ושטחי תעסוקה נרחבים
התוכנית כוללת גם תוספת של כניסה צפונית לעיר, וכן הקמת תחנת רכבת באחת הכניסות • "מתווה את הדרך לחיזוק מוקדי התעסוקה, שיביאו לפיתוח משמעותי של העיר"
