נדל"ן למגורים
מהי הערת אזהרה - ואיך זה קשור אליכם?
הערת אזהרה היא מושג ידוע בתחום דיני מקרקעין שכל אחד צריך להכיר • מה המשמעות של ההערה, ומהי האזהרה העומדת מאחוריה? ומהי המטרה של הערת אזהרה?
לוד: הוועדה המקומית ממליצה להגדיל פי 2 את פרויקט מע"ר 3א'
הוועדה מצטרפת לבקשתה של אאורה להגדיל את מספר יחידות הדיור בפרויקט מ-160 ל-322 • עוד כוללת הבקשה הרחבה של השטח המסחרי מ-500 מ"ר ל-4,000 מ"ר
עתודת הבנייה האחרונה בבית הכרם בירושלים: 100 יח"ד בשני בניינים
הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לקדם תוכנית חדשה לשכונה, שתיושם בשני בנייני מגורים ותכלול גם שטח ציבורי פתוח וחניון תת-קרקעי ציבורי גם הוא
מחירי הדירות חוזרים לטפס: עלייה של 1.3% ביחס לאשתקד
אחרי הירידה הקלה בחודש שעבר, המדד חזר לעלות ביולי-אוגוסט, ב-0.1% בהשוואה ליוני-יולי • מחירי הדירות החדשות דווקא ירדו ב-2.8% בהשוואה ליוני-יולי
עוד חברת בנייה בקשיים: צו הקפאת הליכים לחברת שייקה אלה
אחרי א. דורי, גם חברת שייקה אלה פנתה לבית המשפט והגישה בקשה הנובעת ממצבה הכלכלי • "החברה רווחית ובעלת פוטנציאל רווח ניכר; המצב נובע ממחנק אשראי קשה"
מה לא לעשות: אנשי נדל"ן מייעצים לממשלה החדשה ש(אולי) תקום
פרויקט מיוחד של מרכז הנדל"ן לרגל החגים מנסה לעשות סדר בענף ולתת לממשלה החדשה, אם תקום בקרוב, כמה טיפים חשובים • כתבה ראשונה: מצוקת הדיור ומחיר למשתכן
1,076 יח"ד במחיר למשתכן בראש העין; 236 לחברת גיא ודורון לוי
החברה כבר הקימה כ-900 יחידות דיור בעיר, ובונה בימים אלו עוד 1,000 • בין הזוכות גם שבירו ורייסדור יזמות • המחיר נע בין 7,928 ל-8,686 שקל למ"ר
נמשכת העלייה במכירת דירות חדשות: כ-8,160 בין יוני לאוגוסט
מדובר בעלייה של 11.1% לעומת מרץ-מאי 2019, שממשיכה עלייה ממוצעת של 2.6% מאז אפריל 2018 • הכמות המבוקשת של דירות חדשות ממשיכה לרדת – הפעם ב-10.7%
כך חולפת לה תהילת עולם: חברת א. דורי בניה מבקשת הקפאת הליכים
החברה שבבעלותו של עמוס לוזון, אשר בנתה בין היתר את מגדלי אקירוב, מגדלי YOO ומגדל נווה צדק, נקלעה לחובות גדולים ומתנהלים נגדה יותר מ-100 הליכים משפטיים
על רקע המצוקה התחבורתית באזור: כניסה חדשה וכביש חדש לחריש
כביש 611 יהיה באורך 2.5 קילומטר, ויכלול שלושה נתיבים לכל כיוון – אחד מהם עבור תחבורה ציבורית • "תבטיח גישה טובה אל העיר ואל אזורי התעסוקה החדשים"
הממשלה תאשר הארכת פעילות מטה הדיור עד מרץ 2020
מטה הדיור אמור להתפזר אוטומטית בסוף דצמבר 2019, אולם הממשלה צפויה לאשר הארכת פעילותו כדי שההחלטה תיפול בממשלה הבאה
הלמ"ס: היקף העבודות החדשות בענף הבנייה עלה ב-1.8% בספטמבר
לצד זה נרשמה עלייה של 3.3% בהיקף הפעילות השוטפת בענף – כך על פי סקר הערכת מגמות בעסקים של הלמ"ס • העלייה בפעילות השוטפת – אחרי חודשיים של ירידות
שכירות ארוכת טווח גם בנוף הגליל: חברת גולדן ארט תקים 180 יח"ד
הפרויקט, ביוזמת חברת דירה להשכיר, יוקם בשכונת הר יונה בעיר • מדובר בפרויקט השני מסוגו בגליל, לאחר יציאתו לדרך של פרויקט בכרמיאל, בן 176 דירות
משקל המשקיעים בסך העסקאות בשפל היסטורי: 11.5% בלבד באוגוסט
רכישות המשקיעים ירדו ב-33%, והמכירות – ב-27% • המלאי הנמצא בידי המשקיעים ירד ב-520 דירות • מספר העסקאות הכולל באוגוסט ירד ב-23%
אפריקה מגורים תבנה 170 יח"ד להשכרה ארוכת טווח בי-ם; העלות: 75.5 מיליון שקל
מדובר במכרז של חברת דירה להשכיר, אשר במסגרתו תבנה החברה 9 בניינים בני 9 קומות במורדות ארנונה • זהו הפרויקט השלישי שבו משתפות החברות פעולה
בהשקעה של 76 מיליון שקל: נתנאל גרופ תבנה פרויקט חדש בפלורנטין
החברה זכתה במכרז של רמ"י ותקים בפינת הרחובות אילת ואברבנאל מתחם עירוב שימושים, שיכלול 65 יח"ד ושטחים מסחריים • מחיר השומה שנקבע לשטח: 100 מיליון שקל
דיווח רק על חלק מנכסיו – ויצטרך לשלם מס על 1.8 מיליון שקל
יעקב ארביב, שערער על החלטת פקיד השומה, יצטרך לשלם מס שולי על עשרות יחידות דיור שהשכיר, לאחר שטען להכנסה פאסיבית – ולא דיווח על נכסים שרשם על שם ילדיו
UBS BANK: "מחירי הדירות בתל אביב גבוהים – אך התייצבו ברובם"
הבנק פרסם במהלך החג את "אינדקס בועת הנדל"ן" לשנת 2019, ובו מדורגת תל אביב במקום ה-9 מתוך 10 בקבוצת הדירוג השנייה • העיר ה"בועתית" בעולם: מינכן
אושר: היקב בראשל"צ יהפוך למתחם עם 300 יח"ד, מסחר ותעסוקה
הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה את התוכנית, שהבינוי בה יהיה עד 30 קומות – ולא 44 קומות בתוכנית הוועדה המקומית • יינתן דגש רב בשימור המבנים ההיסטוריים
ערב ראש השנה: 66% גרים בנכס שלהם; מחיר דירה ממוצע: 1.5 מ'
מחירי הדירות ירדו ב-0.8% • ההשקעה הגולמית המקומית בבינוי - כ-151 מיליארד שקל • 118 אלף דירות בבנייה פעילה • נתוני הלמ"ס לקראת השנה החדשה
ירידה בהיקף המשכנתאות שנטל הציבור באוגוסט: 5.97 מיליארד שקל
לאחר השיאים ביולי הביקוש מצטנן מעט – אם כי מדובר עדיין על אחד הסכומים הגדולים בעשור האחרון • היקף משכנתה ממוצעת וכמות ההלוואות בפיגור דווקא עלו
הצלחה ל-10 מכרזי מחיר למשתכן: 792 יח"ד בבאר יעקב; 911 בראשל"צ
4 מכרזים נסגרו במגדל העמק, עם 282 יח"ד, ומכרז נוסף בג'יסר א-זרקא, ובו 90 יחידות דיור • המכרזים בראשל"צ – בשכונת הנוריות שתקום בשטח הבסיס המפונה צריפין
הכבאים חוזרים להנפיק טופסי 4: "לפתוח את השנה חדשה ברגל ימין"
על אף שארגון הכבאים ממשיך במאבקו נגד ההנהלה, החליטו ראשיו להפסיק חלק מהעיצומים לרגל החגים הקרבים • "עושים את המקסימום כדי שאזרחי ישראל לא ייפגעו"
שירות חדש למעקב אחר הרישומים בנכסים: הודעות טקסט בזמן אמת
הרשות לזכויות מקרקעין במשרד המשפטים משיקה את השירות, כשירות ניסיוני, כרגע בלשכת הרישום בתל אביב • המטרה: עדכון בעלי זכויות בנכס ואפשרות לתגובה מיידית
החוב של משקי הבית לדיור: 373 מיליארד שקל; 65% מהחוב הכולל
כך על פי נתוני בנק ישראל לרבעון השני של 2019 • החוב לדיור צמח ב-8 מיליארד שקל ברבעון, ואילו היקף המשכנתאות החדשות שניטלו במהלכו הסתכם ב-16.7 מיליארד
דירוג איתנות הערים של D&B: ראשל"צ ראשונה, ת"א רק שלישית
ת"א הידרדרה שני מקומות לעומת השנה שעברה, וחולון שומרת על המקום השני • בדירוג הערים הבינוניות תפסה ראש העין את המקום הראשון; הידרדרות לר"ג ולכפ"ס
הוותמ"ל: שכונה חדשה בטמרה עם 5,300 יח"ד - מתחם מועדף לדיור
המתחם יכלול גם שטחי מסחר בהיקף 35 אלף מ"ר, ושטחי תעסוקה בהיקף 90 אלף מ"ר • התוכנית חולשת על כ-1,820 דונם אדמות מדינה ואדמות פרטיות
בשל "מתכונת שבת" בשירותי הכבאות: לא יונפקו טופסי 4
הסיבה למחאה: החלטת הנציב להטיל על כבאים משימות שמירה ואבטחה בתחנות בשעות הלילה • הנפקת טופס – רק באישור מיוחד מוועדת החריגים של ארגון הכבאים וההסתדרות
עלייה יפה בהתחלות הבנייה בפריפריה: אור עקיבא מזנקת עם 232%
בקריית גת נרשמה עלייה של 154.5% ובבאר שבע 120% • ירושלים ממשיכה להציג נתונים נמוכים להחריד, עם 8.8% התחלות בנייה מתוך כלל הארץ, וגמר בנייה של 8.5%
"בת ים הייתה על סף קריסה; נוריד את גובה המגדלים למגורים"
ראש העיר צביקה ברוט דיבר ביום העיון בנושא תכנון ובנייה של מרכז הנדל"ן על התחדשות עירונית ועל שינוי התפיסה של העירייה • "שואפים להיות עיר בוטיק"
