כעשרת אלפים יח"ד ברחובות ובגדרה אושרו לתכנון בהליך מהיר בוותמ"ל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

כעשרת אלפים יחידות דיור חדשות יקודמו במסלול התכנון המהיר של הוותמ"ל ברחובות ובגדרה, כך עולה מהחלטת הממשלה שהתקבלה אמש, ובמסגרתה הוכרזה שורה של "מתחמים מועדפים לדיור", אשר יופנו לתכנון בהליך מהיר באמצעות הוותמ"ל.

במסגרת התוכניות, תקודם בנייה של 2,000 דירות חדשות בהליך פינוי-בינוי בשכונת כפר גבירול ברחובות, שבו כבר פועלת החברה היזמית אדם שוסטר. ואילו בגדרה תוקנה ההכרזה על מתחם "גדרה מערב" שמקדמת החברה הממשלתית " דירה להשכיר ", מ-3,000 דירות על פי הכרזה מ-2024 ל-8,000 יח"ד חדשות כעת. שתי אלו מתווספות להכרזות על 22 אלף יח"ד בפינוי-בינוי ב-10 מתחמי התחדשות עירונית בנהריה, קריית שמונה, טבריה, כרמיאל, אשקלון, באר שבע, שלומי ורכסים, אודותיהם הכרזנו אתמול.

התוכנית בשכונת כפר גבירול כוללת הריסה 400 דירות קיימות ובנייה של 2,000 יחידות דיור חדשות.  התוכנית מקודמת בידי חברת אדם שוסטר, כאשר לדברי החברה "הפרויקט עתיד לשנות את פניה של השכונה הותיקה ולייצר שכונה חדשה ומודרנית, שתכלול את כל השירותים הנדרשים לבעלי הדירות, כולל שירותי קהילה, שטחי ציבור, שבילים מקשרים, שטחי מסחר, ועוד". אדם שוסטר חתומה עם כ- 80 אחוזים מבעלי הדירות במתחם אותו היא מקדמת יחד עם בעלי הדירות, ובתכנון משרד האדריכלים כנען שנהב.

 
מרועי ביינהורן מנכל ובעלים אדם שוסטר נמסר: "שכונת כפר גבירול מהווה פרויקט אסטרטגי נוסף של החברה ואנו שמחים שכעת, לאחר עמל רב, ותמיכת עירית רחובות וראש העיר, הפרויקט זכה גם לתמיכת הממשלה ויקודם במסלול ותמ"ל שהינו מסלול מהיר לקידום תכניות בעלות משמעות לאומית. ברצוני להודות בהזדמנות זו לצוות החברה והיועצים המלווים אותה, לאדריכל גיל שנהב, ובמיוחד לבעלי הדירות שנותנים לנו את אמונם בשנים האחרונות. אנו נמשיך לקדם את הפרויקט במהירות אל עבר מימושו". 

"אבן דרך משמעותית בעיצוב עתידה של המושבה לעשורים הבאים"

התיקון שהכריזה הממשלה אתמול באשר למתחם הדיור גדרה מערב גדיל הן את קיבולת הדיור מ-3,000 ליותר מ-8,000 יחידות דיור והן שטח הפיתוח - במסגרתו יוגדל שטח התוכנית מכ-1,190 דונם לכ-3,000 דונם, עד גבול שטח הרשות ממערב.

גולת הכותרת של התוכנית, שמקודמת בידי חברת " דירה להשכיר ", היא הרחבת היישוב עד לגבול השיפוט המערבי, כאשר במסגרת המהלך כביש 40 יוסט מערבה. כך רחוב הרצל יעבור שינוי ועתיד להפוך לציר עירוני ראשי ותוסס המשלב עירוב שימושים ומייצר חיבור בין חלקי העיר.

מתוך כ-8,000 יחידות הדיור, כ-3,000 יוקצו ל"דיור מכליל" הכולל דיור להשכרה לטווח ארוך ודיור מוגן. במקביל, מוקצים שטחים נרחבים לאצטדיון כדורגל חדש ולפארק במרחב נחל שורק, בעוד השטחים הכלואים בין כביש 40 לכביש 7 יפותחו כמרחב תעסוקה ומלאכה קלה. התוכנית חלה על קרקעות מדינה ופרטיות כאחד.

כמו כן, התכנון מתבסס על עקרונות מתקדמים למיתון השפעות שינויי האקלים: מניהול קפדני של נגר עילי למניעת הצפות, ועד יצירת מערכות אוורור טבעי ותשתיות צל נרחבות המבוססות על עצים סוככים גדולים, לצמצום תופעת אי החום העירוני.

ראש המועצה המקומית גדרה, סהר פינטו: "החלטת הממשלה היא בשורה אדירה לגדרה ואבן דרך משמעותית בעיצוב עתידה של המושבה לעשורים הבאים. הכפלת היקף יחידות הדיור והרחבת שטח התכנון יאפשרו לנו לפתח את גדרה בצורה אחראית, מאוזנת ואיכותית – עם השקעה בתשתיות, בחינוך, בתחבורה, בשטחים ציבוריים ובאיכות החיים של התושבים. אני מברך את ממשלת ישראל, את שר הבינוי והשיכון, את הנהלת חברת ' דירה להשכיר ' ואת כל השותפים שפעלו לקידום ההחלטה החשובה. נמשיך לעבוד בשיתוף פעולה מלא כדי להבטיח שהצמיחה של גדרה תהיה חכמה, מתוכננת ותשרת בראש ובראשונה את תושבי המושבה".

חיים פרוימוביץ יו"ר דירה להשכיר : "מדובר בתוכנית דגל של החברה, המהווה בסיס של יחידות דיור להסכם הגג בין המדינה למועצה המקומית גדרה ותסייע בפיתוח המתחם. התוכנית מייצרת מלאי מגוון של דירות, ובהן דיור להשכרה שייתן מענה אמיתי לתושבי גדרה. החלטת הממשלה להגדיל את השטח המוכרז מאפשרת לייצר תוכנית כוללת שתספק פתרונות של תשתיות וצורכי ציבור לעיר, המבוססת על עירוניות של עירוב שימושים , רשת צפופה ומערך שטחים פתוחים לטובת תושבי השכונה והעיר".