עם נוף פתוח לפארק הירקון ולים: פנטהאוז בצפון הישן של ת"א נמכר ב-45 מיליון שקל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת שיווק ותיווך נדל"ן היוקרה סותבי'ס ישראל נדל"ן מדווחת הבוקר א' על מכירת פנטהאוז ברחוב אוסישקין בתל אביב תמורת 45 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות סוכני החברה אלי טייב וגיל מרציאנו, שייצגו את שני הצדדים בעסקה – המוכרים והקונים.

הנכס שווק בבלעדיות ונמכר לאחר שלושה חודשי שיווק בלבד. מחיר הסגירה משקף כ-110.4 אלף שקל למ"ר, נתון שלדברי החברה נמנה עם המחירים הגבוהים שנרשמו באזור בשנים האחרונות.

לשם השוואה, דירת דופלקס גן ברחוב בני דן הסמוך נמכרה לפני מספר חודשים תמורת 35 מיליון שקל, לפי כ-92 אלף שקל למ"ר, ופנטהאוז נוסף בסמוך לפארק הירקון נמכר לפני כשנה תמורת 24.3 מיליון שקל, לפי כ-78 אלף שקל למ"ר.

המוכרים הם תושבי חוץ, משפחה בלגית שרכשה את הנכס לשימוש פרטי, אך החליטה לסגת מתוכנית העלייה לישראל. הקונים הם תושבי ישראל, זוג בשנות ה-60 לחייהם, החיים על קו אירופה-ישראל. הנכס צפוי לשמש אותם למגוריהם בישראל.

צילום: גלעד פורת

הפנטהאוז משתרע על פני כ-358 מ"ר בקומות החמישית והשישית של הבניין, וכולל גישה ישירה ומקודדת באמצעות מעלית. לדברי החברה, הנכס כולל חמישה חדרי שינה, בהם סוויטת מאסטר מרווחת, שני סלונים גדולים, שלושה מטבחים מאובזרים, שני ממ"דים, ארבע כניסות נפרדות, תקרות גבוהות, גרם מדרגות מרחף וחלונות סקיילייט גדולים.

בנוסף כולל הנכס שלוש מרפסות בשטח כולל של כ-99 מ"ר, ארבעה מקומות חניה רגילים ושני מחסנים. בסותבי'ס ישראל נדל"ן מתארים את הנכס ככזה המעניק "תחושת וילה פרטית באוויר", בזכות היקף השטחים, התכנון והחיבור בין חללי הפנים והחוץ.

אלי טייב, מנהל מחלקת פרויקטים וסוכן נדל"ן בכיר ב-Israel Sotheby’s International Realty, שהוביל את העסקה יחד עם גיל מרציאנו, מסר: "העסקה הזו מוכיחה שגם בתקופה מאתגרת של אי-ודאות כפי שאנחנו חווים בשנים האחרונות, שוק היוקרה ממשיך לפעול. רוכשים בעלי יכולת אינם מחפשים בהכרח יותר נכסים, אלא את הנכסים הנכונים שעומדים בקריטריונים שלהם. כאשר מדובר בנכס נדיר במיקום שאין לו תחליף, עם נוף פתוח לפארק הירקון, לים ולעיר, ובגודל יוצא מן הכלל – הביקוש נשאר גבוה.

"העובדה שהנכס נמכר בתוך שלושה חודשי שיווק בלבד ובמחיר המשקף למעלה מ-110 אלף שקל למ"ר, מעידה על המשיכה המתמשכת של לקוחות, תושבי חוץ וישראלים כאחד, לנכסי פריים בתל אביב".