בין עזריאלי ל-Beyond: מידר-פרופדו חתמה על עסקת קומבינציה להקמת מגדל בן 20 קומות

בלעדי: החברה המשותפת מידר-פרופדו חתמה השבוע על עסקת קומבינציה עם בעלי קרקע בשכונת נחלת יצחק בת"א, שבמסגרתה יוקם מגדל מגורים עם כ-100 דירות ושטחי מסחר. היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט מוערך בכ-380 מיליון שקל

דרור ניר קסטל17.06.26

שיתוף הכתבה

זאב גרינברג, סמנכ"ל ובעלים בחברת מידר, על רקע שכונת נחלת יצחק (אוהד דיין, י.ש, ויקימדיה)

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת מידר-פרופדו חתמה ביום ב' השבוע על עסקת קומבינציה בשכונת נחלת יצחק בתל אביב, במסגרתה היא צפויה לבנות מגדל מגורים בן כ-20 קומות עם כ-100 דירות ושטחי מסחר בקומת הקרקע. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-380 מיליון שקל, והוא יוקם על מגרש של כ-1.7 דונם במקום מתחם מוסכים ומבנים ותיקים. במסגרת העסקה הוסכם כי הבעלים יקבלו 52 אחוזים והיזם 48 אחוזים משטחי הבנייה. שווי ההכנסות המוערך ממהפרויקט עומד על 380 מיליון שקלים כולל מע"מ.

לדברי החברה, מקודם הפרויקט כחלק מהמגמה המתחזקת של עירוב שימושים באזור. עוד מציינים בחברה כי העסקה נחתמה בתקופה מאתגרת במיוחד לענף הנדל"ן, על רקע מחסור הולך וגובר בקרקעות זמינות לבנייה באזורי הביקוש. "עסקת הקומבינציה מאפשרת לבעלי הקרקע להישאר שותפים בפרויקט העתידי וליהנות מפוטנציאל ההשבחה של המתחם, תוך קידום תכנון חדשני בלב אחד האזורים המתפתחים במטרופולין", אמר גורם בחברה.

שכונת נחלת יצחק שבמזרח תל אביב נמצאת בנקודת המפגש שבין תל אביב וגבעתיים, בקרבה לכמה מצירי התעסוקה המרכזיים של גוש דן, בהם "המע"ר הצפוני" הכולל את מגדלי עזריאלי ומידטאון, מתחם שרונה, ציר יגאל אלון הכולל את TOHA, ולסיטי של גבעתיים הכולל את מתחם Beyond. במידר מציינים כי מלאי הקרקעות בשכונה מוגבל, וכי "הביקושים הגבוהים למגורים במרכז הארץ והיקף הפרויקטים המקודמים באזור יוצרים תנאים שממשיכים לחזק את מעמדה כאחת מסביבות המגורים המבוקשות תל אביב".

השטח שבו צפוי המגדל לקום (באדיבות החברה)

את הפרויקט מלווה משרד עורכי הדין ברון ושות', והתכנון האדריכלי מבוצע על ידי משרד אלר/ארכ אדריכלים מתכננים. את בעלי המקרקעין ייצג עו"ד אלעד שולמן, ממשרד ליפא מאיר.

מגדל גם במונטיפיורי

עסקה זו מצטרפת לכמה עסקאות והתקדמות בפרויקטים של מידר לאחרונה: בתחילת השנה חתמה על עסקת קומבינציה לבניית מגדל של כ-30 קומות אותו החברה מייעדת למגורים, בהיקף של 65 יח"ד, וכן מלונאות, מסחר ותעסוקה במתחם טברסקי-יצחק שדה-בית אלפא בשכונת מונטיפיורי תל אביב. כמו כן בשבוע שעבר אושרה להפקדה תוכנית מידר לבנייה של 900 דירות בשכונת ארמון הנציב בירושלים הכוללת פינוי 179 יח"ד ישנות והקמת 6 מגדלים עד 36 קומות ו-2,000 מ"ר למסחר.

זאב גרינברג, סמנכ"ל ובעלים בחברת מידר, אומר כי נחלת יצחק היא דוגמה לאזור שנמצא בעיצומו של שינוי משמעותי. "השילוב בין מיקום אסטרטגי בלב מטרופולין תל אביב לבין אופי שכונתי וקהילתי מייצר פוטנציאל יוצא דופן להתחדשות איכותית. מדובר בפרויקט שמתחבר למגמה רחבה יותר של התחדשות אזורים ותיקים במרכזי הערים, תוך יצירת סביבת מגורים עדכנית, נגישה ורלוונטית לצרכים של העיר המודרנית".

כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!