ערר שהגישה יזמית תמ"א 38 ברחוב יבנה בעיר התקבל ע"י ועדת הערר, שאף ביקרה בחריפות את העירייה: "אין לאפשר הכנסתן של הקלות שלא נדרש פרסומן ולא בוצע פרסומן 'בדלת האחורית' ולצרכי היטל השבחה בלבד"

בחודש ינואר המשיכו ערי העוטף להוביל את רשימת הערים שבהן חל דווקא זינוק בהיקפי חיפושי הדירות, כך עולה מניתוח נתוני אתר מדלן. אך מעל כולן מתבלטת ערד, עם עלייה של 140% בהיקפי החיפושים לעומת אשתקד. לעומתן, ערי גוש דן וגבול לבנון ממשיכות לסבול מרמות התעניינות נמוכות משמעותית ביחס לשגרה

מנתוני בנק ישראל עולה כי בינואר 2024 הסתכם היקף המשכנתאות ב-5.52 מיליארד שקל, לעומת 5.61 מיליארד שקל בדצמבר 23, ירידה של כאחוז. בנובמבר-ינואר הסתכם היקף המשכנתאות ב-16.63 מיליארד שקל, לעומת 17.05 מיליארד שקל בחודשים שקדמו להם

מדובר בראשוני הפועלים המגיעים במסגרת המסלול ה"פרטי" שאושר לאחרונה על ידי הממשלה. זוהי אמנם כמות מזערית ביחס לצרכי הענף, הנזקק לעשרות אלפי פועלים, אך יש לקוות כי היא מבשרת על בואם של אלפי פועלים נוספים מדי חודש

קהילת בארי תעבור בחודשים הקרובים לקיבוץ זמני שיוקם במערב קיבוץ חצרים, במודל חדשני של קהילות שכנות - שתי קהילות שיגורו בנפרד, אך בשכנות צמודה. יוקמו כ-250 יחידות דיור בטווח של 60-120 מ"ר, כולן עם ממ"ד וחצר, ובליבו של הקיבוץ הזמני יוקם חדר אוכל  ולצידו מדשאה רחבה. בתקופה הקרובה יתבצעו עבודות להרחבת התשתיות במקום

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – רובע ו' באשדוד, שעל אף מיקום מוצלח ונגיש תחבורתית, נחשבת לאחת השכונות הקשות בעיר, וחווה בעיות חברתיות בהן פשיעה ואלימות. בצד החיובי, מחירי הדירות החדשות הנבנות בעשרות מיזמי ההתחדשות הם עדיין "ברי השגה"

הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית של רמ"י להרחבת היישוב מבועים שבאזור ערד, שמתפרשת על שטח כולל של כ-1,087 דונם. התוכנית כוללת יותר מ-1,000 דירות, 300 יחידות דיור מוגן, כ-67,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור וכ-6,700 מ"ר למסחר

"משכנתא זהב" מאפשרת לבני הגיל השלישי למשכן את ביתם תמורת סכום כסף גדול לכל מטרה שירצו – מעזרה לילדים ועד לטיול מסביב לעולם. שימוש נפוץ נוסף בכלי הזה, אשר תופס תאוצה דווקא עכשיו בימי המלחמה – מימון מגורים בבתי דיור מוגן

הסדר החוב היה אמור להיות מוצג היום, אך עו"ד אהוד גינדס הגיש בקשה דחופה לביהמ"ש לעיכוב הליכים עד ל-22 בפברואר. לאחרונה מימשה הקבוצה קרקעות בחיפה ובר"ג שהקטינו את החוב ואף קיבל הצעות לרכישת הקרקע בשדה דב

בענף שצורך אשראי של מאות מיליארדי שקלים, הורדת הדירוג ע"י סוכנות מודי'ס היא אירוע דרמטי, אך הכלכלנים חלוקים לגבי רמת ההשפעה. האסטרטג הראשי של הפועלים, מודי שפריר: "השוק תמחר מזמן את הירידה. בשווקים הבינ"ל הריבית על האג"ח הממשלתי כבר תואמת דירוג טריפל B, הנמוך בהרבה מזה של מודי'ס". פרופ' דני בן שחר מאונ' ת"א: "אין ספק שהאירוע יחמיר את המיתון בשוק הנדל"ן"

בשבוע שעבר אישרה הממשלה תוכנית דיור. במכתב חריף ששלח למזכיר הממשלה טוען המשנה ליועמ"שית עו"ד גיל לימון, כי שניים מהסעיפים בה אושרו שלא כדין, כולל הבאת 10,000 פועלים זרים נוספים באופן פרטי. "הבאת החלטות מהותיות לאישור הממשלה מבלי שהובאה מראש בפני השרים, מנוגדת לשלטון החוק"

בבחירות המשונות שייערכו בעיר שבמפרץ חיפה, מתמודד ראש העיר המכהן חיים צורי המבטיח להביא להמשך פריחתה של העיר. ציקי אבישר המתמודד מולו מעמיד את האיחוד עם קריית חיים השכנה במרכז מצע התכנון שלו

פרויקט מגורים חדש המוקם בימים אלה באזור "המערב הישן" של ראשון לציון עתיד לספק לדייריו כל מה שצריך על מנת לחיות ברמת איכות החיים הגבוהה ביותר: פארק מטופח, נוחות מקסימלית, ומגוון מתקנים משפרי אורח חיים- ממש מתחת לבית.

הוועדה המקומית הוד השרון החליטה לבטל תוכנית התחדשות לבניית 140 יח"ד במתחם "בני ברית" בעיר, לאחר שנים ארוכות שבהן העירייה עצמה הייתה שותפה לקידומה של התוכנית. זאת בין היתר בשל טענות לניגודי עניינים של ראש העירייה כוכבי, שנדחו בעבר על ידי משרד המשפטים. ועדת הערר המחוזית ביטלה את ההחלטה לאחר שמצאה כי זו כלל לא נומקה, לצד פגמים חמורים אחרים שנפלו בה, ואף השיתה על הוועדה המקומית 40 אלש"ח הוצאות

הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית להקמת שכונה חדשה במועצת בית דגן שמצפון לראשל"צ. התוכנית, על עתודת הקרקע האחרונה שנותרה לפיתוח היישוב, צפויה להביא את כמות התושבים בו מ-8,000 איש כיום ל-19 אלף

בעוד שהמועד האחרון להרשמה להגרלה לרכישה מוזלת חל בחצות אמש, לפני זמן קצר עדכן משרד השיכון כי ההרשמה הוארכה עד ליום ג' הקרוב, 13.2, בשעה 23:59. במסגרת ההגרלה נכללות 7,000 דירות מוזלות, ונכון ליום ב' מתמודדים 99,300 זכאים על הזכות לרכישתן

הוועדה המחוזית תדון בשבוע הבא בהפקדת התוכנית של רכבת ישראל והמרכז לפיתוח י-ם, שתכלול 100 אלף מ"ר תעסוקה, 450 יח"ד ו-230 חדרי מלון, בצמוד למרכז תחבורה גדול שיכלול רכבת, רכבת קלה ואוטובוסים

עם זאת, היועץ הכלכלי הראשי של בנק פועלים ממליץ ליזמים "לשכוח מעולם של ריבית אפס". הדברים נאמרו במסגרת ניתוח שהציג בכנס שערכה השבוע חברת המימון רובי קפיטל לסמנכ"לי כספים של חברות בניה. על איתנות הענף אמר: "בטווח הקצר קיים סיכון שקבלנים בינוניים או קטנים ייקלעו לקשיי נזילות, אבל המערכת כולה חזקה וגורמים עסקיים רבים עוסקים במיפוי ההזדמנויות ליום שאחרי המלחמה"

התאחדות האדריכלים מנהלת בשבועות האחרונים מאבק נגד המל"ג ומנהל התכנון, בטענה כי המקצוע מאבד עמדות מפתח למקצועות המצריכים הכשרה פחותה משמעותית, כמו מתכנני ערים - עליהם נמנו בין היתר 3 מנכ"לי מינהל התכנון האחרונים. יו"ר ההתאחדות : "בכל מה שקשור בתכנון, אנחנו עולם שלישי". יו"ר איגוד המתכננים: "לאדריכל יש ההכשרה לתכנן בניינים, למתכנן ראייה כוללת, שהיא מעבר לארכיטקטורה". מנהל התכנון: "פנייה פופוליסטית. כל התפקידים במוסדות התכנון פתוחים לאדריכלים ולמתכננים על בסיס שוויוני"

הצלחה למכרזי "מחיר מטרה" לבניית 457 דירות באלעד ו-313 דירות ברחובות, זאת עבור סך כולל של 356 מיליוני שקלים כולל פיתוח. באלעד זכו בקרקע החברות רייסדור ואלקטרה השקעות. רייסדור בין הזוכות גם ברחובות, יחד עם שלום את נתן, שי-חי ועוד

התוכנית של רמ"י ממוקמת על 256 דונם בדרום מזרח גן יבנה, וכוללת 1,386 יח"ד ועוד 300 יחידות לדיור מוגן. הבנייה תהיה נמוכה, בין 4-8 קומות, והפרויקט יכלול גם מבני ציבור ושטחים פתוחים נרחבים, כולל הקמת פארק

יותר מ-100 אלף משקי בית כבר נרשמו להגרלה במסגרתה יוגרלו כ-7,000 דירות ברחבי הארץ, כולל רחובות, פ"ת, מודיעין, קריית שמונה ואלעד. הזכאים יוכלו להירשם להגרלות בעד 3 ערים, ועדיפות תינתן למשרתי מילואים. באיזו עיר נרשמו הכי הרבה ומי סוגרת את הרשימה?

ועדת הערר המחוזית ת"א הפחיתה היטל השבחה שהושת על בעלי בית פרטי בכפר שמריהו ב-100 אלף שקלים, לאחר שמצאה כי זכויות הבניה התת קרקעיות נובעות מתוכנית המרתפים ליישוב, ולא מהקלה כפי שטענה הוועדה המקומית הרצליה. נציגת העוררים: "מעתה הוועדה המקומית לא תוכל עוד לייחס שטחים להקלה ולחייב בגינם"

למרות שרכישת דירה מכונס נתפסת אצל רבים כהזדמנות לדירה במחיר מציאה, מחקר שערך לאחרונה שמאי המקרקעין איתי כלפון מאתגרת תפיסה זו. מתוך 10 עסקאות שנבדקו, 6 נעשו במחיר גבוה ממחיר השוק ורק 2 במחיר נמוך יותר. אז מהם היתרונות והחסרונות וממה צריך להיזהר?

במכתב ששלחו בכירים באיגוד מהנדסי ואדריכלי הערים, ליו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן, הם דורשים לשתף את האיגוד בהליך מתן הפטור בהקמת ממ"ד לצמודי קרקע ובתים עד 2 קומות. "הניסיון לעקוף את הוועדות המקומיות או/ו להתעלם מהתייחסותם בניסיון לקצר הליכים, רק מייצר בעיות"

התוכנית ביישוב בוקעאתא בצפון הגולן מקודמת ע"י משרד השיכון, מתפרסת על 250 דונם וכוללת הקמת 420 יח"ד. בפקיעין שבגליל התוכנית של מנהל התכנון כוללת שני מתחמים הכוללים 1,100 דירות, מתוכן 290 על קרקע מדינה, בבניינים של עד 4 קומות, שישולבו בשטחי חקלאות

הדירה, שכוללת 8 חדרים ומרפסת של 80 מ"ר, נבנית במסגרת פרויקט תמ"א 38, ונמכרה לתושב חוץ מארה"ב. רמת אשכול הממוקמת בצפון הבירה, היא השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מעבר לקו הירוק לאחר איחוד העיר. כיום מרבית תושביה הם חרדים אמידים ממוצא אנגלו-סכסי

ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת אישרה שני תיקוני חקיקה לחוק התכנון והבנייה, שמטרתם לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם, ולהעניק השפעה גדולה יותר לממשלה ביחס לנציגים האחרים

התוכנית שאושרה הבוקר (א') בממשלה כוללת את העמקת סבסוד הוצאות הפיתוח, בעיקר בפריפריה בלמעלה ממיליארד ש'. נקבע כי חיילי המילואים יזכו לקדימות בקבלת ההטבה ובלפחות 20% מהדירות. בנוסף יוגדלו תמריצי הוצאת היתרים מהירה, כך שרשות מקומית תוכל לזכות בעד 10,000 ש' לדירה. הקבלנים :"יש החלטות טובות, אבל אף גיים צ'יינג'ר" 

כ-44 אלף תושבים מתגוררים כיום בקריית אונו, והמספר צפוי להיות מוכפל בין היתר בעקבות רובע חדש שיוקם על קרקעות תל השומר. הדבר יוצר חשש להחרפת בעיות התנועה. ראש העיר המכהן ישראל גל והמועמדת ליאת גרוסמן תמיר מציגים את תוכניותיהם