נדל"ן למגורים
הוועדה המחוזית ת"א ממשיכה בקידום תוכנית שדה דב: העניקה תוקף לרובע החדש
זאת לאחר שבמרץ העניקה לה אישור למתן תוקף • מתכננת המחוז: "הצלחנו לקדם תכנון דחוף ומיטבי להרבה מאוד יחידות דיור, מבלי להתפשר על איכות"
היקף המשכנתאות החדשות ביוני 2020–כ-6 מיליארד שקל
מדובר בהיקף דומה לרמה שנרשמה בינואר ובפברואר האחרונים • הריבית המשוקללת ירדה שוב לשיעור שעליו עמדה בתחילת השנה, 1.1%
אושר: הקמת 425 יחידות דיור חדשות ברובע 2 באילת
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית, הפונה אל מפרץ אילת ותיבנה במסגרת תוכניות מחיר למשתכן ומחיר למשתפר • ההערכות הן כי בניית הרובע תושלם בתוך כחמש שנים
מכרז שלישי של דירה להשכיר בת"א יוצא לדרך
עבור החברה זהו מכרז שני שהיא בו זוכה בתוך שבוע, לאחר שנבחרה להקים את קריית המודיעין בדרום • היא תשלם עבור הזכייה כ-203 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח
ת"א: שומת השבחה שהוציאה הוועדה המקומית - גבוהה בכ-21 מיליון שקל משומות קודמות שהוצאו לאותה חלקה בדיוק
ועדת הערר קבעה כי היטל ההשבחה ייקבע על פי השומות הקודמות וקבעה: "הוועדה המקומית לא הייתה מוסמכת כלל להוציא שומה חדשה, וגם אם הייתה מוסמכת - לא עשתה זאת כדין"
תקדים בעליון: מוסדות התכנון יידרשו לבחון הסכמות פוזיטיביות כתנאי להיתר בנייה ברכוש משותף
המשמעות – ההפרדה בין היבטי התכנון והקניין נפרצה, וכעת על מוסדות התכנון להבין הבנה בסיסית לכל הפחות בחוק המקרקעין • עו"ד מורן גור: "החלטה חשובה שתשליך גם על סוגיות נוספות" • לשון פסק הדין - בכתבה
ירידה במחירי הדירות:מדד הדיור לחודש מאי 2020 ירד ב-0.7%
הירידה המשמעותית ביותר – במחוז ירושלים, 2.5% • לאחר עדכון לאחור של נתוני הלמ"ס, מתברר כי מדובר בחודש שני רצוף של ירידות
משרד האוצר:ירידה של 28% במספר העסקאות במאי
עם זאת, על פי הדיווחים לרשות המיסים הירידה במכירת דירות חדשות בתקופה המצוינת היא כמעט 60% • עוד ירידה חדה במכירות הקבלנים בשוק החופשי
תוכנית ליצמן: מענקים לרוכשי דירות יד שנייה בפריפריה
השר הציג את בפני ועדת הכספים של הכנסת את תוכניתו להאצת שוק הנדל"ן כמנוף ליציאה מהירה מהמשבר
86% מהעובדים חזרו לעבודה מלאה בענף הבינוי
נתוני הלמ"ס על מצב המשק כתוצאה ממשבר הקורונה מציגים תמונה מעורבת • מספר העסקאות, על פי ההערכות, שב במאי-יוני לרמה שאפיינה את השוק טרם המשבר
האם מס הרכישה על דירה להשקעה יפחת ל-5%?
אם אכן כך יקרה, ישלמו המשקיעים 5% בלבד כמס רכישה, עד לסכום של 1.7 מיליון שקל, ו-6% עד לסכום של 3.5 מיליון שקל •
המדריך השלם לאיסוף מידע נדל"ן 2021
על מנת לסגור עסקאות נדל"ן ברכישה, השקעה או בנייה - חובה לבדוק מידע נדל"ן בצורה נרחבת ומקיפה • אספנו עבורכם מגוון מקורות מידע נדל"ן מגופים רשמיים ומסחריים
עוד צעד (קטן) בדרך להתחדשות שכונת הארגזים בתל אביב
בעלי מפעל שפעל במקום ללא אישור במשך שנים דרשו פיצוי של יותר מ-9 מיליון שקל בטובה לפינוי • בית המשפט קבע כי אין לכרוך את שאלת הפיצוי בתביעה זו והורה על פינוי הקרקע בתוך 120 יום
הקמת מרלו"ג בשטח 93,000 מ"ר ביישוב יד חנה בוטל
המרלו"ג תוכנן לקום בידי חברת דיפלומט, ואושר על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה • פרוטוקול הדיון וההחלטה - בכתבה
עומדים לפני מכירת נכס או היתר בנייה?
הוא יכול להגיע עד לשיעור של 50% מההשבחה – אבל אפשר לצמצם אותו משמעותית על ידי התנהלות נכונה • איך תעשו זאת נכון? הכלכלן, המשפטן ושמאי המקרקעין גלעד המאירי מסביר
הופקדה תוכנית להקמת שכונה חדשה ברהט
התוכנית משתרעת על פני כ-3,163 דונם, ומיועדת לבני שבט אייזדנה, אשר חיים במקום במבנים ללא היתר • התוכנית כוללת גם 32,359 מ"ר מבני ציבור
מדריך מימון נדל"ן לשנת 2021
פרויקטי נדל"ן דורשים השקעה כספית משמעותית, לצד ערבויות ובטוחות על פי חוק. לכן, ברוב המכריע של המקרים, היזם נדרש לגייס הון ומימון חיצוני לצורך השלמת הבנייה. מהן האפשרויות השונות למימון נדל"ן בישראל? מהם המונחים שכל יזם צריך להכיר? המדריך השלם למימון נדל"ן
692 יחידות דיור חדשות במתחם ויצמן באשדוד
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה את התוכנית המפורטת למתחם, בצפון העיר • התוכנית כוללת שלושה מגדלי מגורים ועוד ארבעה מגדלים מעורבי שימושים
דירה להשכיר-חברת דונה תקים 132 יחידות דיור בשכונת המשקפיים בבית שמש
החברה הזוכה תשלם על הקרקע 63 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח • מדובר במכרז הראשון מסוג זה שיוצא לדרך בבית שמש • "בית שמש הופכת להיות יעד אטרקטיבי לזוגות צעירים"
יתרת חוב משקי הבית לדיור ממשיכה לעלות
החוב לדיור צמח בכ-8 מיליארד שקל ברבעון הראשון של 2020, לרמה הגבוהה בכ-20% מזו שהייתה לפני ארבע שנים בלבד • העלייה בולטת מאוד על רקע ירידת החוב שלא לדיור
אושרה תוכנית מפורטת לרובע התעסוקה בצריפין–בשטח של 342 דונם
הרובע, מצפון לביה"ח אסף הרופא, יכלול 131,810 מ"ר תעסוקה, 39,509 מ"ר מבני ציבור, 14,320 מ"ר מסחר וגם 300 יח"ד לדיור מיוחד
השר ליצמן בראשה של "ועדת שרים לענייני מקרקעין, בנייה ודיור"
כך אישרה ממשלת ישראל, בהמשך לבניית "מכלול סמכויות רחב" שניתן לשר כחלק מהסיכום איתו עם מינויו • "מהלך הכרחי להצעדת ענף הבנייה והדיור קדימה"
40 יום בלבד יוגדרו כתקופה מוכרת לעיכובים בשל משבר הקורונה
זאת למרות שהוועדה הבין-משרדית שהוקמה כדי לבחון את הנושא המליצה על תקופה של 60 יום • למעט זה אימץ השר את המלצות הוועדה, וגורס כי עליהן לקבל תוקף של עמדה ממשלתית
בעקבות העלייה בתחלואה: חוזרים להלנת פועלים פלסטיניים בענף הבנייה
משרד הבינוי והשיכון משיב את המתווה שהונהג בחודשים מרץ-אפריל, ויאפשר שהייה רצופה של פועלים מהרשות למשך 21 ימים • המתווה ייכנס לתוקפו החל ביום ראשון הקרוב
מתוך עשרה מכרזי מחיר למשתכן בב"ש ובטבריה-רק שניים נסגרו בהצלחה
בשני המכרזים ששווקו בהצלחה, בשכונת הפארק החדשה בבאר שבע, זכתה חברת א.ג בוסקילה עבודות בנייה – שהייתה היחידה שהגישה הצעה • המחיר שהציעה: 7,656 שקל למ"ר
"התקופה המוכרת לעיכובים בשל משבר הקורונה - 60 ימים"
עוד ממליץ הצוות כי בתקופה זו (120 יום בסך הכול) יחויב קבלן שאיחר במסירת הדירה במחצית הפיצוי הרגיל הקבוע בחוק
גינדי החזקות רוכשת קרקע בצומת סביון מחברת אאורה ב-159 מיליון שקל
אאורה עצמה רכשה את הקרקע באמצעות חברת בת שלה, רק לפני כשנה וחצי, בכ-15 מיליון שקל, ומאז השקיעה בה סכום של כ-29 מיליון שקל
הופקדה תוכנית המתאר המקומית למתחם סער בנהריה
מדובר בשכונה חדשה בעיר, שתוקם ממזרח לכביש 4, בצפון-מזרחה של נהריה • הפקדת תוכנית המתאר – כשנתיים לאחר הפקדתה להתנגדויות על ידי הוועדה המחוזית
מתחילים לתקן כלפי מעלה? היקף המשכנתאות במאי עלה ב-4.3%
אחרי הצניחה הגדולה בהיקף המשכנתאות שניטלו באפריל, נראית עלייה זהירה ברוב המדדים • היקף משכנתה ממוצעת עדיין גבוה – 780,000 שקל
הפקעה – כל המידע שחייבים להכיר - המדריך לשנת 2021
מהי הפקעה? למי מותר להפקיע קרקע? ואיך זה קשור לתושבים? כל המידע שאתם חייבים להכיר על הפקעה במקום אחד
