הוותמ"ל אישרה להפקדה: 11 אלף דירות ברובע חדש ממזרח לכרמי גת

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ), בראשות שירה ברנד, החליטה היום (ד') לאשר להפקדה את תוכנית "כרמי גת מזרח", הכוללת הקמת רובע מגורים חדש בצפון-מזרח קריית גת ובו כ-11 אלף יחידות דיור. התוכנית, תמ"ל/1130, מקודמת ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ובשיתוף עיריית קריית גת, ומהווה חלק ממהלך הפיתוח שנקבע בהסכם הגג שנחתם בעיר לפני כשנה.

שטח התוכנית עומד על כ-2,314 דונם. היא ממוקמת ממזרח לשכונת כרמי גת, מדרום לכביש 353, מצפון לכביש 35 וממזרח למסילת הרכבת תל אביב-באר שבע. התוכנית מהווה שלב ראשון בהקמת רובע עירוני חדש ומעורב שימושים, שיכלול כ-11 אלף יחידות דיור, מתוכן כ-600 יחידות לדיור מיוחד. לצד המגורים מתוכננים כ-550 אלף מ"ר למסחר ולתעסוקה, כ-55 דונם למבני חינוך וציבור וכ-440 דונם של שטחים פתוחים.

הבינוי המתוכנן כולל בנייה מרקמית בגובה של 5-7 קומות, לצד מגדלים בני 12 עד 23 קומות. בחלק ממבני המגורים תוקם חזית מסחרית בקומת הקרקע.

שישה חיבורים לעיר הוותיקה

מערכת הדרכים ברובע תשתרע על כ-363 דונם ותתחבר לשכונת כרמי גת, תוך המשך הרצף העירוני מזרחה מעבר למסילת הרכבת. במסגרת התוכנית יוקמו שישה גשרים ומעברים מעל ומתחת למסילה, שיחברו בין הרובע החדש לשכונה הקיימת. התוכנית כוללת גם חיבור נוסף לכביש 35, יציאה נוספת לכביש 6 וחיבור לכביש 353 מצפון. עוד מתוכנן ברובע מרכז תחבורה שישרת את מערך התחבורה הציבורית.

מרבית שטח השכונה נמצא במרחק הליכה מתחנת הרכבת המתוכננת "קריית גת צפון", שאושרה בוותמ"ל בשנת 2023. התחנה צפויה לחבר את הרובע ישירות לבאר שבע ולמטרופולין תל אביב.

במרכז התוכנית מתוכננת רשת של שדרות עירוניות שישמשו כצירי התחבורה הציבורית המרכזיים. לאורך השדרות יוקמו כיכרות עירוניות, שסביבן ירוכזו שטחי מסחר, מבני ציבור ומגדלי מגורים. עוד כוללת התוכנית רשת שבילי אופניים החוצה את הרובע, במטרה לצמצם את התלות ברכב הפרטי. לדברי מוסדות התכנון, התוכנית גובשה לפי עקרונות של תכנון תואם אקלים, ובין היתר נועדה לצמצם את תופעת אי החום העירוני.

כ-440 דונם בתוכנית יוקצו לשטחים פתוחים. ערוץ נחל לכיש חוצה את חלקה הדרומי של התוכנית ממזרח למערב ומשמש ערוץ ניקוז טבעי. ערוץ הנחל, תל עירני הסמוך והשטחים המקיפים אותם יישמרו כרצף פתוח הכולל יער פארק ושמורת טבע. בתחום השכונה עובר גם ערוץ נחל קומם, שיישמר כשטח ציבורי פתוח ויאפשר ניהול מי נגר המבוסס על פתרונות טבעיים. לצד אלה מתוכננים פארק נחל לכיש, שבילים וגינות ציבוריות.

מהוותמ"ל נמסר כי התוכנית נועדה ליצור רובע עירוני אינטנסיבי ומעורב שימושים, שבו מסחר, תעסוקה, מוסדות חינוך ומוקדי פנאי ימוקמו במרחק הליכה מבתי המגורים. התוכנית מצטרפת לשורת תוכניות שאושרו בשנים האחרונות בקריית גת. במסגרת הוותמ"ל אושרו בעיר שש תוכניות מועדפות לדיור, מהן שלוש במסלול פינוי-בינוי. במסגרת תוכניות אלה שווקו ונבנו אלפי יחידות דיור.

את התוכנית ערכו האדריכלים אסף ארמון, מיכאל יניב וגלעד נפתליהו, והיא נוהלה בידי אלי ארמון ממשרד ארמון אדריכלים.

"צעד משמעותי בהמשך תנופת הפיתוח של הדרום"

מ״מ מנהל רשות מקרקעי ישראל , יהודה אליהו: “אישור הפקדת תוכנית ‘כרמי גת מזרח’, המקודמת בשיתוף פעולה הדוק עם ראש העיר וצוותו המקצועי, מהווה צעד משמעותי בהמשך תנופת הפיתוח של קריית גת ושל הדרום כולו. רשות מקרקעי ישראל פועלת להרחבת היצע הדיור באזורי הביקוש המתפתחים בדרום, לצד פיתוח של כלל חלקי הארץ. התוכנית הזו בעז"ה תחזק את מעמדה של קריית גת כמוקד צמיחה מוביל, ותספק מענה איכותי ומגוון לצורכי האוכלוסייה - היום ובעתיד".

ראש העיר קריית גת, כפיר סויסה : ״כפי שהתחייבתי - קריית גת צפויה להפוך לאחת מעשרת הערים הגדולות והמובילות בישראל עם תנופה אדירה ושינוי עצום שאנחנו מובילים בתרבות ובפנאי, בחינוך ובתשתיות. העתיד כאן - בקריית גת״.

מ"מ יו"ר הותמ"ל וסגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: "תוכנית כרמי גת מזרח היא נדבך משמעותי בהמשך התפתחותה של קריית גת כאחד ממוקדי הצמיחה המרכזיים של ישראל. התוכנית משלבת אלפי יחידות דיור לצד תעסוקה, מסחר, תחבורה ציבורית מתקדמת ומרחב ציבורי איכותי, ומייצרת רובע עירוני חדש המתוכנן בראייה ארוכת טווח, תוך קידום איכות חיים גבוהה וצמיחה כלכלית של העיר והאזור".