נדל"ן למגורים
במדור נדל"ן למגורים תוכלו למצוא את כל הכתבות, המדריכים והעדכונים הכי חמים בתחום - תוכניות שאושרו, עסקאות מובילות, מדדי מחירים בשוק הדיור והיקפי משכנתאות, החלטות ממשלה ושינויי מדיניות וראיונות עם הגורמים הכי משפיעים בשוק. בנוסף, תמצאו חדשות מכנסים מקצועיים ואירועים ענפיים. כל מה שאתם צריכים כדי להבין את המגמות ולדעת לאן השוק מתקדם.
משרד הבינוי והשיכון פותח מוקד סיוע לקבלנים
המוקד יספק מענה במקרים שבהם מופעלת אכיפה נגד העוסקים בענפי הבנייה, התשתיות והענף תומך הבינוי, שלא בהתאם להגבלות • המשרד גיבש טופס פנייה מקוון עבור אנשי הענף
ראשון לציון: הופקדה תוכנית "שכונת נחלת עלית" במרכז העיר
השכונה תוקם, בין היתר, כדי לתת מענה לפרויקט הבינוי-פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו • השכונה תציע בנייה ב-8-6 קומות, ותכלול גם פארק בשטח 150 דונם
עלייה נוספת בהיקף המשכנתאות החדשות: 6.681 מיליארד שקל באוגוסט; המשכנתה הממוצעת בשיא – 801,000 שקל
היקף המשכנתאות באוגוסט - הגבוה ביותר מאז השיא של מרץ 2020 • הריבית המשוקללת עומדת על 1% - רמה שבה הייתה לאחרונה רק ביולי 2015 • שיעור ההלוואות בפיגור ירד ב-15% בתוך שלושה חודשים
בדרך לעיר ערבית נוספת בגליל
התוכנית כוללת תוספת של 3,500 יחידות דיור ליישוב, אשר מונה כיום כ-13,000 איש • עוד בתוכנית – הקמת אזור תעשייה חדש ופארק.
לא ניתנה תעודת גמר לבניין מגורים ביפו בשל בעיה בהגדרת המחסנים
רשות הרישוי בתל אביב-יפו הודתה כי "נפלה טעות בהחלטת הוועדה המקומית", אך עתירת היזם נדחתה בבית המשפט.
אושרה תוכנית "בריכות המלח צפון - מתחם 2" באילת; תכלול 487 יח"ד למגורים ו-80 חדרי אירוח
מדובר בשכונה חדשה שתקום על שטח מפעל האצות לשעבר • "ממדיה של השכונה ופריסת השטחים הציבוריים שבה הותאמו בצורה מיטבית לאקלים ולמשטר הרוחות המקומי"
המחוזית חיפה אישרה את הקמת "שכונת זכרונה" בזכרון יעקב
מתוך כלל יחידות הדיור, 250 יוקצו עבור דיור מוגן, ו-247 יהיו יחידות דיור קטנות • הבינוי בתוכנית יהיה עד תשע קומות • 3,200 מ"ר של שטחי מסחר ישולבו בחלק ממבני המגורים
מדד מחירי הדיור: עלייה של 1% בהשוואה לחודש הקודם – ועלייה של 2.9% בהשוואה לאשתקד
מחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.3% בהשוואה לחודש הקודם • מחוז המרכז נותר ללא עלייה במחירים בהשוואה לחודש שעבר • בהשוואה לאשתקד נרשמו עליות בכל המחוזות
הלמ"ס: ירידה של 4.7% בהתחלות הבנייה בין יולי 2019 ליוני 2020; ירידה של 5.3% בגמר הבנייה
גידול של 6.1% במספר ההיתרים שניתנו בתקופה זו • מחוזות חיפה וירושלים "מככבים" מבחינה שלילית ונמצאים בתחתית הדירוג ברוב המדדים • אלופות התחלות הבנייה – בית שמש ואשקלון
"מימון הפרויקט בגבעת זאב - אמירה חשובה מאוד לענף"
זה היה מורכב ולא פשוט, אך בסופו של דבר קיבל פרויקט כנריקה בגבעת זאב, של קבוצת קהתי, ליווי בנקאי מלא
מגוריט רוכשת 30 דירות מקבוצת לוזון בפרויקט LIFE UNIK
מדובר בפרויקט שבו ללוזון 55 יחידות דיור (מתוך 100 בסך הכול) – וההסכם מגדיל את מספר הדירות שמכרה ל-45• מדובר בדירות חמישה חדרים בשטח כולל של כ-3,650 מ"ר
מועצת מקרקעי ישראל עם שורה של החלטות
הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את התוכנית, שתכלול גם כ-45 דונם עבור מבני ציבור ו-52 דונם של שטחים פתוחים.
על רקע הסגר המסתמן: השר ליצמן התפטר מתפקידו
שר הבינוי והשיכון טוען כי הכוונה להטיל סגר בזמן החגים "סומנה מראש" • נזכיר כי רק באמצע השבוע שעבר אושרה תוכניתו של ליצמן ל"דיור במחיר מופחת" .
הוותמ"ל מאשרת את תוכנית מתחם 1 למחנה צריפין
התוכנית, תמל/1018/א, מאפשרת הקמה של 4,794 יח"ד במתחם, לעומת 3,700 בלבד בתוכנית המקורית • כוללת את הפיכת דרך 8 לשדרה מרכזית, "דיאגונל" רובעי, ובניית כיכר
תדהר תקים את פרויקט MORE נרקיסים של קבוצת MORE
מדובר בפרויקט בן שלושה מגדלי מגורים, עם 22 קומות בכל אחד מהם ו-245 יחידות דיור בסך הכול • היקף ההכנסת הצפוי מהפרויקט: כ-435 מיליון שקל
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את תוכנית "דיור במחיר מופחת"
התוכנית תחול בפריפריה ובאזורי ביקוש שאינם מוגדרים כאזורי יוקרה, ותיועד לזכאים • באזורי יוקרה ישווקו מכרזים לשוק החופשי • סיומה של תוכנית "מחיר למשתכן"
הופקדה תוכנית המתאר ליישוב בית דגן
התוכנית "מתווה עקרונות ומדיניות ארוכת טווח לתכנון ופיתוח היישוב" – במטרה לספק מענה לאוכלוסייה של כ-19,000 תושבים • כוללת גם תוספת של 128 דונם שטחים פתוחים
"התקררות" בשוק ביולי לאחר עליות יוני
9,700 דירות נמכרו ביולי האחרון – והקבלנים מכרו 3,600 דירות בסך הכול • היקף רכישות המשקיעים ירד ב-32% והביא לירידה החדה ביותר מאז אפריל 2016
איך זכה פרויקט "מצפה מור" למימון דווקא בשיאו של משבר הקורונה?
הפרויקט התמודד עם נסיגתו של גוף מממן מהעסקה–בדיוק כשהמשבר הכה במשק בשיא העוצמה • בעזרת חברת גרניט גיוס הון בנדל"ן, ובעזרת חברות מכלול ורובי קפיטל - הפרויקט החל.
תוכנית בפרדס חנה-כרכור תשוב לדיון בשל "פגם בהליך אישורה"
הוועדה המחוזית ערכה פגישה עם מגישת התוכנית, אך ללא כל הגורמים – וביניהם הוועדה המקומית – ולכן ועדת המשנה הורתה על עריכת דיון פומבי נוסף.
האגודה הקימה בניין מגורים בן 18 יח"ד – ותשלם היטל השבחה
ועדת הערר קבעה: "ההשבחה שנוצרה היא בשל היכולת לעשות במקרקעין שימוש למגורים"
מהו שטר מכר? המדריך לשנת 2021
כל רישומי הזכויות בטאבו נעשים באמצעות מסמכים מסוגים שונים העונים לשם "שטר" • אחד השטרות הנפוצים ביותר הוא שטר מכר.
זכרון דברים - המדריך לשנת 2021
דירה אטרקטיבית במחיר נוח היא מצרך נדיר בשוק הנדל"ן הישראלי • בשל כך, רבים מרוכשי הדירות חותמים על מסמך זכרון דברים כדי לוודא שהדירה תישמר עבורם
בת ים: מבנה למסחר ותעסוקה יכלול גם דיור מוגן
מדובר במבנה ברחוב מצודת בית"ר, שהוגדר כמתחם למסחר ותעסוקה בלבד
שר הפנים: ישיבות מוסדות התכנון יוסיפו להתקיים בהיוועדות חזותית – לשלושה חודשים נוספים לפחות
השר חתם על צו מתאים, שיאפשר "להמשיך ולקיים את הליכי התכנון ורישוי הבנייה כסדרם על אף המגבלות הקיימות" • מנכ"לית מנהל התכנון, דלית זילבר, פרסמה הנחיות מפורטות בהמשך לצו • כל המסמכים הנוגעים להחלטה - בכתבה
ביתי הוא מבצרי - נדל"ן למגורים הוא העוגן הבטוח של ענף הנדל"ן
כמו כל הענפים במשק, גם ענף הנדל"ן הישראלי עמד בפני אי-ודאות גדולה עם פרוץ מגפת הקורונה.
כל מה שצריך לדעת על ביטוח דירה - המדריך השלם ל-2021
עבור רוב משקי הבית בישראל, דירה היא הנכס היקר ביותר • ממה מורכב ביטוח דירה? מה הם הכיסויים הנפוצים שאפשר להוסיף לפוליסה? והאם ניתן לבטל אותה?
גרמושקה - המדריך לשנת 2021
מהי הגרמושקה? אותה תוכנית הגשה המתארת את פעולת הבנייה המתוכננת ומוגשת לוועדה • מדריך להיכרות עמוקה עם אחת התוכניות החשובות בעולם התכנון
תוכנית תלמים מזרח בבאר יעקב - אושרה .
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה את התוכנית המפורטת לשכונה החדשה בעיר, שתקום במזרחה • התוכנית כוללת את שימור "מפקדת חסן סלאמה" – אתר מורשת.
