חוק הדגל של האוצר ורשות המסים נפל: החזרת מס רכוש הוצאה מחוק ההסדרים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

לאחר חודשים ארוכים שבהם נראה היה שמס הרכוש, שבוטל דה פקטו לפני כ-25 שנה, צפוי לחזור במסגרת חוק ההסדרים המאושר כחלק מהצעת התקציב לשנת 2026, אמש (ג') פוצל המס החדש-ישן מהחוק, רגע לפני ישיבת הממשלה שהתכנסה לאשר את חוק התקציב, לפני אישורו בכנסת. מאחר שהסיכוי שיקודם בחקיקה רגילה הם קלושים, המשמעות היא למעשה שלעת עתה המס עדיין מבוטל.

מדובר היה במס המשמעותי ביותר שאמור היה להתווסף בשנים האחרונות לחוקי המס, אשר בחקיקתו השקיעו אנשי האוצר ורשות המסים עבודה רבה בחודשים האחרונים. לצדו נגנזה גם "רפורמת החלב" – "חוק דגל" נוסף שביקש שר האוצב בצלאל סמוטריץ' לקדם.

מס רכוש הוא מס המוטל על נכסי מקרקעין, ובגרסתו הנוכחית אמור היה לחול על קרקעות פנויות. מדובר במס שהחל עוד בימי השלטון העות'מאני, ולאחר גלגולים שונים נקבע בשנות השמונים של המאה הקודמת שיחול רק על קרקעות פנויות המיועדות לבנייה. בסופו של דבר, בשנת 1999 הוחלט על ביטול בפועל של מס הרכוש, וזה נקבע על שיעור 0%.

בדצמבר האחרון הגיש צוות ממשלתי בראשות הכלכלן הראשי ד"ר שמואל אברמזון, אשר מונה לבחון את אפשרות החזרת המס, המלצה להחזירו במסגרת תקציב 2026. על פי ההמלצה אמור היה המס לעמוד על 1.5% משווי הקרקע, שישולם בכל שנה על ידי בעליה. הקרקעות שעליהן אמור היה המס לחול הן קרקעות זמינות לבניה וכן קרקעות אשר אושרה בהן תוכנית כוללנית, אך טרם אושרה בהן תוכנית מפורטת שמכוחה ניתן להוציא היתר. על פי הערכת הצוות, המס במימושו המלא אמור היה להניב לקופת המדינה עד 12 מיליארד שקל בשנה.

ד״ר אמיר חניפס, יו"ר המרכז הישראלי-דרוזי והתנועה הדרוזית לדמוקרטיה ושוויון, שהיה מראשי המאבק בחוק, בירך היום על ההחלטה לפצל מחוק ההסדרים את סוגיית המיסוי על הקרקעות הפנויות. לדבריו, "מדובר בצעד חשוב ומשמעותי בדרך לביטולו המוחלט של החוק, אשר לא היה מקום לקדמו מלכתחילה. עצם העלאת ההצעה עוררה התנגדות ציבורית רחבה והדגישה את הצורך בבחינה מחודשת של מדיניות המיסוי בתחום הקרקעות". ד״ר חניפס הודה לחברי הכנסת, לראשי הרשויות המקומיות ולציבור הרחב על "ההתגייסות המרשימה והתמיכה המתמשכת במאבק".