נדל"ן למגורים
במדור נדל"ן למגורים תוכלו למצוא את כל הכתבות, המדריכים והעדכונים הכי חמים בתחום - תוכניות שאושרו, עסקאות מובילות, מדדי מחירים בשוק הדיור והיקפי משכנתאות, החלטות ממשלה ושינויי מדיניות וראיונות עם הגורמים הכי משפיעים בשוק. בנוסף, תמצאו חדשות מכנסים מקצועיים ואירועים ענפיים. כל מה שאתם צריכים כדי להבין את המגמות ולדעת לאן השוק מתקדם.
חוק פינוי בינוי - המדריך השלם לשנת 2022
חוק פינוי בינוי נועד להסדיר פרויקטים רחבי היקף של התחדשות עירונית הכוללים פינוי של הדיירים ובנייה מחדש של הבניין. מה עומד מאחורי החוק?
עוד שכונות קבע למגזר הבדואי בדרום: הופקדו ארבע תוכניות לשכונות בכסייפה ובלקייה, עם כ-1,500 יח"ד
הוועדה המחוזית הפקידה את ארבע התוכניות – שמקודמות כולן על ידי הרשות לפיתוח ולהתיישבות הבדואים בנגב • השכונה הגדולה ביותר: שכונה 54, עם 784 יחידות דיור חדשות
ארז כהן: "ועדות הערר עוד לא החלו לדון בשומות מכריעות על היטלי השבחה בת"א – ויש מאות שממתינות"
בכנס "תוכניות העיר תל אביב-יפו", בהובלת מרכז הנדל"ן ומנהל ההנדסה בעירייה, אמר עוד שמאי ארז כהן: "השומות של העירייה לא מחזיקות מים, ונופלות כמעט בזו אחר זו"
משבר הדיור והמחסור בדירות: המספרים מדברים בעד עצמם – אבל אולי אנחנו לא מקשיבים?
הקריאות לטיפול במשבר הדיור ובעיקר בקצב הבנייה האיטי מתגברות לאחרונה, אך כשמסתכלים על המספרים נראה כי הקטסטרופה לא ממש בדרך • על התחלות בנייה בזמן קורונה, מספר הדירות אשר נבנות כיום – והשאלה הגדולה: האם המצב באמת כל כך גרוע? • כתבה מורחבת
לאחר שאושרה בתנאים: הוועדה המחוזית מעוניינת לערוך שינויים בתוכנית המתאר הכוללנית לאום אל פאחם
בעקבות עתירה שהוגשה לבית המשפט המחוזי, החליטה הוועדה המחוזית לשקול שינויים הקשורים בפיתוח האזור הסמוך ליישוב מוסמוס השכן, כדי למנוע יצירת שטח חקלאי כלוא בתחום התוכנית
יתרת החוב לדיור של משקי הבית ממשיכה לעלות: עוד תשעה מיליארד שקל ברבעון הראשון של 2021
מדובר בעלייה של 2.2% בהשוואה לרבעון האחרון של 2020 – כך לפי בנק ישראל • סך החוב של משקי הבית בישראל: כ-622 מיליארד שקל • היקף המשכנתאות החדשות גבוה רק במיליארד שקל מהרבעון המקביל
נתניה: מסחר, תעסוקה ואף מגורים – בקניון השרון; אושרה תוכנית לתוספת 92 יח"ד
התוכנית מאפשרת הקמת מגדל מעורב שימושים בסמוך למבנה הקיים, בן 31 קומות, שבו יהיו בין היתר 92 יחידות דיור • התוכנית מוסיפה בסך הכול כ-21,500 מ"ר למתחם הקניון
עורך דין פינוי בינוי - המדריך השלם לשנת 2022
עורך דין פינוי בינוי - מהו תפקידו? וגם פרויקט פינוי בינוי מהווה אתגר משפטי, המצריך ייצוג של עורך דין פינוי בינוי מומחה בתחומו, כיצד בוחרים את עורך הדין הנכון?
יושב ראש מטה התכנון הלאומי: עו"ד שלומי הייזלר; "האיש הנכון בזמן הנכון"
שרת הפנים החדשה, איילת שקד, הודיעה על המינוי – שבמסגרתו ישמש עו"ד הייזלר כיו"ר הוות"ל, הוותמ"ל והמועצה הארצית לתכנון ובנייה • יהיה אחרי גם על יושבי ראש הוועדות המחוזיות ועל ועדות הערר המחוזיות
דרך חברון, ירושלים: פרויקט הדיור להשכרה בשכונת ארנונה יתרחב – ויתווספו לו 17 חדרי מלון
למעשה, התוכנית החדשה מרחיבה את מספר יחידות הדיור ל-85, כך ש-47 ייועדו להשכרה לטווח ארוך ועד ארבע לדיור ציבורי • התוכנית אף מוסיפה קומות למבנה, שיהיה בן 18 קומות במצבו החדש
עורך דין התחדשות עירונית - המדריך השלם לשנת 2022
עורך דין התחדשות עירונית - מהו תפקידו? פרויקט התחדשות עירונית כולל עורכי דין המייצגים את הדיירים ועורכי דין המייצגים את היזם. כיצד בוחרים את עורך הדין הנכון?
הלמ"ס מציגה ירידות רבתי: בהתחלות הבנייה, בגמר הבנייה בהיתרי הבנייה – ובהתחדשות עירונית
היקף התחלות הבנייה ב-12 החודשים עד מרץ האחרון ירד ב-10.2% - והיקף גמר הבנייה ירד ב-4.4% • מחוז ירושלים בולט בחולשתו בשני התחומים • האזהרות מפי בכירי הענף מתממשות?
העלייה הופכת משמעותית יותר ויותר? מדד מחירי הדירות עלה ב-5.6% בתוך שנה
באפריל 2021 הוסיף המדד 1% - בהשוואה למחירי מרץ • במחוז הדרום נרשמה ירידה של 0.6% במחירים • מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.8%
הופקדה תוכנית מתחם "לב העיר" ברחובות; מוסיפה לקיים עוד 2,100 דירות, בדרך ל-2,700 יח"ד חדשות
מדובר בתוכנית שמתפרסת משני צדדיו של רחוב הרצל בעיר •420 מתוך 2,100 יחידות הדיור החדשות במתחם יהיו דירות קטנות, בשטח של עד 80 מ"ר
מתקרבים לרף עשרת המיליארדים: היקף המשכנתאות החדשות במאי 2021 – 9.473 מיליארד שקל
זוהי הפעם הראשונה מאז בנק ישראל משתף בנתוני המשכנתאות החודשיים, שבה היקף המשכנתאות החדשות חוצה את רף תשעת המיליארדים
כפר סבא: צו המניעה לסניף "סיטי מרקט" בשכונת גני השרון בכפ"ס – בוטל; המחוזי: "ההחלטה אינה יכולה לעמוד"
לאחר שביטל את ההחלטה, ואף הורה על השבת תשלומי הוצאות המשפט שבהם חויבו המערערים, קבע שופט המחוזי עוז ניר נאוי כי הדיון בנושא יעבור – בהסכמת הצדדים – לבית משפט השלום
החלטות מועצת מקרקעי ישראל: שתיים בנושא בנייה במגזר הערבי ועוד אחת בהתחדשות עירונית
המועצה החליטה כי 100% מהקרקע ביישובי מיעוטים שבהם עד 5,00 תושבים יוקצו לבני המקום, וכי תוקצה קרקע לבנייה עצמית ביישובי מיעוטים שאינם באזורי עדיפות לאומית
חיים ביבס: "השלטון המקומי הלווה כסף למדינת ישראל לבניית כיתות לימוד; זה כישלון אחד גדול של השלטון המרכזי"
בריאיון "אחד על אחד" עם דני קושמרו, במסגרת ועידת פסגת הנדל"ן 2021, העניק יו"ר מרכז השלטון המקומי שיעור מאלף בכל הקשור ליחסים עם מוסדות המדינה • "לאף אחד בישראל אין אומץ לשנות את מודל ארנונה"
קמיניץ: "אנחנו משקיעים כל כך הרבה כסף בתכנון, מתאמצים לפתור בעיות – לא שווה לזרוק את כל זה לפח"
המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, דיבר בפסגת הנדל"ן 2021 על החוק המפורסם הקרוי על שמו, והוסיף: "כשאתה שומע את הדיבורים מסביב, אתה מתחיל לחשב את דרכך המקצועית - איך מתמודדים עם מהלך שכזה"
תוכנית מלונאות נוספת בטבריה: עירוב שימושים במתחם מלון גינוסר הוותיק – עם בינוי בגובה 20 קומות
המתחם יכלול 80 חדרי מלון ועוד 144 יחידות דיור • מדובר בקרקע בשטח כ-5,220 דונם, והמבנה החדש שיוקם עליה ישמור הן על מבנה המלון והן על מבנה בית הקולנוע ההיסטוריים
לאחר הדיון בשבוע שעבר: הוותמ"ל אישרה את התוכנית להרחבת היישוב פורדיס ב-2,300 יח"ד
התוכנית תוסיף גם שטחים למוסדות ציבור, שטחי ספורט ונופש, שטחי מסחר, שטחים חדשים לאזור התעסוקה הקיים ואף שטח לבית קברות • "אישור המהווה חלק ממהלך רחב של קידום תוכניות רבות ביישובי החברה הערבית בוותמ"ל"
אושרה תוכנית לשכונה חדשה במזרח רחובות; תכלול 758 יחידות דיור חדשות על פני כ-79 דונם
המחוזית אישרה את הקמת השכונה החדשה, שתכלול בין היתר גם 144 דירות קטנות ו-29,546 מ"ר שטחים למבני ציבור • על פי מסמכי התוכנית, ההערכה היא כי התוכנית תבוצע בשטח רק בעוד 15 שנה
עוד שני שיווקים מוצלחים במסלול מחיר מופחת – 1,197 יחידות דיור באשדוד ובדימונה
582 מהדירות בשני המכרזים יחד ייועדו לשוק החופשי • גשם החזקות זכתה בכל שבעת המתחמים במכרז בדימונה • רמי צרפתי ושרבט יצחק ובניו זכו כל אחת במתחם אחד במכרז באשדוד
שיווק מוצלח ראשון ב"רובע השדה" באילת: חברת בעל התניא אילת תקים 220 יח"ד במסלול מחיר מופחת
החברה הזוכה קבעה את המחיר למ"ר על 8,700 שקל – ותשלם על הקרקע תמורה מופחתת של 60,987,965 שקל • מתוך כלל יחידות הדיור, 154 ישווקו בשוק החופשי
קצרין: הופקדה התוכנית ל"רובע בתרא" – עם 798 יחידות דיור ועוד 80 חדרי מלון בצפון העיר
הרובע יוקם בצפון העיר, ויכלול גם כמות מסוימת של שטחי מסחר • מדובר בתוכנית מעודכנת לשטח הרובע, שבמסגרתה בוצעו תיקונים רבים והתאמות בנוגע לעניינים תכנוניים שדרשו דיוק או תכנון מחודש
לאחר הפקדת התוכנית בינואר האחרון: הוועדה המקומית בירושלים מאשרת את תוכנית הולילנד המעודכנת
כפי שקבעה התוכנית החדשה, מספר יחידות הדיור במתחם יגדל ל-268, ובהתאם יקטן שטחה הממוצע של כל דירה – לכ-115 מ"ר • המתחם יציע גם 1,000 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור ועוד 1,414 מ"ר שטחי מסחר
"שיטפון" של שיווקים ביהודה ושומרון בקיץ הקרוב? 30 מכרזי רמ"י מעבר לקו הירוק צפויים להיסגר עד סוף אוגוסט
מדובר במכרזים שרובם בייעוד מגורים – עם 2,144 יחידות דיור חדשות • מכרזים בקרני שומרון, בעמנואל, במעלה אפרים ובאדם – במסלול דיור במחיר מופחת • תשעה מכרזים בייעוד מסחר ומשרדים
דיור במחיר מופחת – גם בדימונה: רמ"י מפרסמת מכרז ל-683 יח"ד בבנייה רוויה בשכונה הצפון-מזרחית
341 יחידות דיור ישווקו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת, ו-342 ישווקו בשוק החופשי • המכרז – כחלק מהתוכנית להקמת השכונה הצפון-מזרחית בדימונה, עם 1,241 יח"ד
שחף ארליך: "עליית מחירי הדיור וסיום תוכנית מחיר למשתכן יביאו לגידול בהתחלות הבנייה מצד קבוצות רכישה"
בשולחן עגול בנושא "מגמות ושינויים בקבוצות רכישה 2021" אמר מנכ"ל טריא: "בתוך שנה-שנתיים מהיום נראה את המספרים גדלים בחזרה" • עו"ד איתן ארז: "חוק קבוצות הרכישה אמור לעבור עד סוף השנה"
שיווק ראשון בתוכנית יבנה מזרח: רמ"י מפרסמת מכרז לבניית 2,500 יח"ד במסלול מחיר מופחת
מדובר על מכרז המשלב בנייה רוויה ומסחר, בשכונה החדשה המתוכננת לקום במזרח העיר • תמל 1049 כוללת גם העתקת תשתיות רבות – קווי מתח גבוה, קווי דלק ואף קטע מהמוביל הארצי – וכן שיקוע כביש ומסילת הרכבת
