המגבלות הוסרו: הופקדו תוכניות ליותר מ-7,000 יח"ד ומאות אלפי מ"ר מסחר באור יהודה

מגבלות הרעש, שבוטלו לאחרונה, מנעו במשך שנים קידום של תהליכי התחדשות עירונית ובנייה לגובה בשכונות הדרומיות באור יהודה, דבר שהוביל להידרדרות פיזית וחברתית באזור. שתי התוכניות צפויות לכלול שדרה ירוקה חדשה שתחצה את העיר ממזרח למערב, רשת רחובות ושבילים עם עדיפות לתחבורה ציבורית, לרוכבי אופניים ולהולכי רגל, לצד פתרונות לשיפור הנוחות האקלימית וצמצום תופעת אי החום העירוני באמצעות הצללה, התאמת הרחובות לכיווני הרוח ושימור מקבצי עצים משמעותיים.

תוכנית ההתחדשות של השכונות הדרומיות (תמ"ל 2030) ממוקמת ממערב לאזור התעשייה הדרומי של העיר, בסמוך לכביש 412 המחבר בין דרך לוד לכביש 1. התוכנית כוללת את שכונות סחל"ב, איילת השחר ודגניה, וכוללת כ-4,600 יחידות דיור במסגרת פינוי-בינוי במקום כ-2,200 יחידות קיימות, לצד כ-1,150 יחידות דיור נוספות על קרקע מדינה. בנוסף כוללת התוכנית כ-200 יחידות דיור מוגן, כ-290 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, כ-131 דונם למבני ציבור וכ-115 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים. עוד מתוכנן לקום מתחם ספורט חדש בסמוך לכביש 412, שיכלול אצטדיון כדורגל ומתחם אימונים.

תוכנית "רבין מערב" (תמ"ל 1106), הממוקמת ממערב לשכונת נווה רבין הקיימת, היא תוכנית לבנייה חדשה על קרקע מדינה. התוכנית כוללת כ-2,650 יחידות דיור חדשות, כ-150 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, כ-36 דונם למבני ציבור וכ-25 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.

"רגע היסטורי של עשיית צדק חברתי" 

מ"מ יו"ר הותמ"ל, שירה ברנד: "הפקדת שתי התוכניות מהווה צעד משמעותי בדרך לחידוש השכונות הדרומיות של אור יהודה וליצירת עתודות מגורים חדשות בעיר, תוך מתן מענה תכנוני מורכב וארוך שנים שנבע ממגבלות רעש המטוסים. מדובר בתכנון שמחבר בין התחדשות עירונית , איכות חיים, תחבורה ציבורית, שטחים ירוקים ותעסוקה, ומאפשר לראשונה לקדם פתרון כולל עבור התושבים הוותיקים לצד פיתוח עירוני איכותי ומתקדם לעשורים הבאים".

מנהל רשות מקרקעי ישראל : "הפקדת תוכנית 'רבין מערב' היא בשורה משמעותית לפיתוחה ולעתידה של אור יהודה. מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות והחשובות בעיר, אשר תהפוך לשכונה מודרנית ותוססת המשלבת אלפי יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה, מסחר ומוסדות ציבור. התוכנית שקידמנו בשיתוף פעולה הדוק עם הרשות המקומית שמה דגש מיוחד על עירוניות מתקדמת, המציבה את הולך הרגל במרכז ומחברת את השכונה החדשה באופן אורגני לעיר הוותיקה, לפארק איילון ולצירי תחבורה מרכזיים כולל המטרו העתידי. רמ"י תמשיך לפעול במרץ לייצור פתרונות דיור איכותיים בכל הארץ".

מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית התאפשרה הודות לשיתוף פעולה מוצלח בין הרשות להתחדשות, העירייה, רמ"י, המשרד להגנת הסביבה, רשות שדות התעופה וגורמים נוספים. הפרויקט מהווה דוגמה לתכנון מיטבי, המאזן בין שדרוג איכות חייהם של תושבי המקום הוותיקים לבין פיתוח עירוני בר קיימא. אני מאמין שהתוכנית תשמש מנוף לצמיחה כלכלית וחברתית באזור כולו, ותשפר את רמת החיים באור יהודה לשנים רבות".

ראש עיריית אור יהודה, ליאת שוחט: "אנחנו מביאים היום בשורה שתושבי השכונות הדרומיות חיכו לה עשרות שנים. זהו רגע היסטורי של עשיית צדק חברתי ועירוני עבור דור המייסדים שיושב בבתים הללו, ועבור המשפחות שחיות כבר זמן רב מדי בתנאים מורכבים. הוכחנו שעם נחישות, תכנון קפדני ושותפות אסטרטגית, אפשר לייצר מהפכה אמיתית. אנחנו לא רק בונים בניינים חדשים ובטוחים, אלא מקימים כאן רובע חיים שלם, מודרני ותוסס עם מוסדות חינוך, ריאות ירוקות, מתחמי תעסוקה וקריית ספורט מהשורה הראשונה. נמשיך לקדם את התוכנית בכל הכוח ובמלוא המרץ בשנים הקרובות עבור התושבים שלנו".

התוכניות נערכו ע"י ארי כהן - מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים.