"כניסה צפונית חדשה להרצליה": הוותמ"ל תדון בתוכנית להקמת 2,800 דירות בקרקע פרטית

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) תדון ביום ג' הקרוב בתוכנית לבניית אלפי יחידות דיור בקרקע פרטית פנויה פרטית ב"מתחם שביב" בצפון הרצליה (תמ"ל 3013). התוכנית המקודמת ביוזמת חברה הממשלתית לדיור להשכרה לטווח ארוך " דירה להשכיר ", כוללת כ-2,800 יחידות דיור חדשות, לצד כ-128 אלף מ"ר עבור מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-800 יוקצו לטובת דירות לטובת דירות להשכרה לטווח ארוך ובמחיר מופחת.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-340 דונם, הנמצא מדרום לכביש 531 ובסמוך לשכונות גבעת עמל ויד התשעה בהרצליה. כיום מצוי השטח ברובו בתחום השיפוט של רעננה, אך הוא צפוי לעבור להרצליה במסגרת קידום השכונה. באזור זה, משנה התוכנית את ייעודי הקרקע מקרקע חקלאית ודרך מאושרת כיום, למגורים, מסחר ותעסוקה, שטח ציבורי פתוח ושטח למבנים ומוסדות ציבור.

גובה הבנייה למגורים ינוע מ-9 קומות ועד למגדלים בני 20 קומות. התוכנית מתבססת על רחוב עירוני ראשי חדש, שלאורכו ימוקמו רוב שימושי המסחר והתעסוקה, ואשר יחבר את ציר הבריגדה היהודית ובגין אל מחלף חן בכביש 531. בכך תייצר למעשה התוכנית כניסה צפונית חדשה לעיר. התוכנית נערכה על ידי גורדון אדריכלים.

תוכנית זו מצטרפת לתוכנית שאושרה רק לפני כשבוע על ידי הוותמ"ל, במסגרתה ייבנו  16 אלף יח"ד להפקדה בתוכניות הרובע הצפוני בהרצליה הכוללת גם כ-620,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-190 דונם עבור מבני ציבור ומעל 310 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים.

סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי ומ"מ יו"ר הוותמ"ל, שירה ברנד: "מדובר בתוכנית משמעותית בלב אזור הביקוש, המשלבת בין הגדלת היצע הדיור לבין יצירת מרחב עירוני איכותי, מגוון ונגיש. התוכנית נותנת מענה גם לצורך בדיור להשכרה לטווח ארוך ובמחיר מופחת, לצד חיבוריות תחבורתית, שטחי תעסוקה ומסחר ושמירה על ערכי טבע ונוף קיימים".

מתכננת הותמ"ל, אתי אפרתי אריה: ״מדובר בתוכנית שמנצלת היטב את ההזדמנות בחטיבת קרקע פנויה בלב אזור הביקוש, ומציעה תכנון עירוני איכותי".