נורה אדומה: זינוק של כ-24% בהיקפי המשכנתאות שבפיגור בתוך שנה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הלוואות משכנתה בסך של כ-4.43 מיליארד שקלים מצויות כיום בפיגור בהחזרים של מעל 90 יום, כך עולה מנתוני המשכנתאות של בנק ישראל לחודש אפריל שפורסמו הבוקר (ג'). מדובר בנתון הפיגורים הגבוה בכל הזמנים (ששבר את שיא הפיגורים שנקבע בחודש מרץ האחרון), אשר משקף עלייה חדה של 23.5% בנתוני הפיגורים בתוך שנה, כאשר באפריל 25' עמד היקף המשכנתאות בפיגור על כ-3.58 מיליארד שקלים בלבד.

על אף העלייה, שיעורן של ההלוואות שבפיגור מתוך כלל הלוואות המשכנתה הפעילות, עדיין אינו גבוה, ועומד על 0.68% בלבד מתוך כלל הלוואות המשכנתה, שהיקפן מסתכם בקרוב ל-653 מיליארד ש"ח. ואולם העלייה החדה מעידה על התקשותם של חלק הולך וגדל בקרב משקי הבית להתמודד עם החזרי המשכנתה.

גובהה של המשכנתה הממוצעת באפריל עמד על 1.116 מיליון שקלים. מדובר בירידה קלה בשיעור של 1.2% בגובה המשכנתה הממוצעת לעומת חודש מרץ (1.3 מיליון ש"ח). ועדיין מדובר באחת הרמות הגבוהות ביותר שנרשמו בשנים האחרונות, שמשקפת עלייה של 8.3% בגובה המשכנתה לעומת חודש אפריל 24'. בסך הכל ניטלו באפריל הלוואות בהיקף של 7.994 מיליארד שקלים בלמעלה מ-7,100 עסקאות.

בחלוקה לסוגי לווים, עמדה המשכנתה הממוצעת של רוכשי דירות להשקעה על כ-1.3 מיליון ש"ח, ואילו הלוואה ממוצעת של רוכשי דירות מוזלות במבצעי המכר של המדינה עמדה על כ-952 אלף ש"ח.

עוד עולה מהנתונים כי הלוואות בהיקף של כ-3.78 מיליארד ש"ח המהוות 47.5% מתוך כלל ההלוואות, ניטלו ברמת מינוף גבוהה של מעל 60% משווי הנכס.