פרויקט "עדן" ברחוב ההסתדרות פינת הלל, יושב על שטח המלון שמילא תפקיד חשוב בהיסטוריה של הבירה ושל ישראל הצעירה. הפרויקט ישמר בשימור מחמיר את חזית המלון, אך הבניין עצמו ייהרס וייבנו 84 יח"ד על קומת קרקע מסחרית

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – השכונה שהיא תמצית ה-DNA של רמת השרון, שעוברת הליך התחדשות עירוני מואץ עם עשרות מיזמי תמ"א 38, ומחירי דירות של מיליון שקל לחדר

בכירי משרד האוצר קיימו היום דיון חירום על המשבר בענף הנדל"ן מאז החלה המלחמה. מהאוצר נמסר כי פגישה נוספת תתקיים ביום שלישי, ובהתאחדות הקבלנים הביעו אופטימיות מסוימת: "האווירה הייתה חיובית, מצפים לפתרונות מיידים"

רגע לפני חנוכה: שכונת המגורים החדשה, מדרום לקיבוץ רחל, תכלול כ-1,500 יח"ד למגורים - מהן 257 להשכרה, לצד מבני ציבור, בתי ספר וגנים. הוקצו שטחים פתוחים השומרים על קיום אמת המים ומאפשרים פיתוח עתידי סביבה

המכרז שפרסמו רמ"י, משרד השיכון וחברת "דירה להשכיר" משווק במתחם אחד. הוצאות הפיתוח ושאר התשלומים למשרד השיכון עומדים על כ-52 מלש"ח

בנתניה, חדרה ופרדס חנה מספרים אנשי נדל"ן על עלייה חדה בביקוש לשכירות ובלידים לרכישת דירה, בין היתר מצד המפונים עצמם. מתווכת מנתניה: "המפונים התחילו להסתובב בעיר ואנחנו מעריכים שבקרוב יגיעו העסקאות". ולמרות הכל, גם באזורים אלה, היקף העסקאות עדיין נמוך משמעותית מהרגיל

הפרויקט מקודם בשכונת נווה איילון במערב העיר וכולל גם מרכז מסחרי בשטח של 1,800 מ"ר. 252 מהדירות ייבנו במסגרת "מחיר למשתכן". הבנייה צפויה להתחיל ברבעון השני של 2024

הוולנת"ע הכניסה מספר תיקונים בתוכנית המיגון תמ"א 40א/1/1, המאפשרת בניית ממ"דים במקרים מסויימים ללא היתר. תיקונים נוספים מחייבים רווח של לפחות 3 מטרים בין הבניינים, ואישור רשות רישוי לחריגה מקו בניין 2. המועצה הארצית דנה כעת בתוכנית

על פי התקנות עליהן חתם היום (ד') השר ארבל, ושיזם יו"ר מטה התכנון אלנתן, יוגשו מעתה התוכניות תוך שהן מציינות שטח בנייה כולל, ללא ההפרדה שחויבה עד כה לשטח עיקרי ושטחי שירות. המטרה: קיצור זמני הטיפול בתוכניות ובהיתרי בנייה

זאת בעקבות אישור התקנות במועצה הארצית לתכנון ובנייה שמאפשרות פטור מהיתר לבניית ממ"ד בצמודי קרקע ובמבנים בני 2 קומות. על פי נתוני פיקוד העורף, מתוך 573 הבקשות שהוגשו - אושרו 316

מדובר בבקשות למתן פטור מתוכנית והיתר למבנים יבילים למגורים זמניים בקיבוץ שפיים, למוסדות חינוך במספר מקומות בארץ ולמתחמים לבריאות הנפש בכמה אתרים, כולל יטבתה ומועצה אזורית תמר. כל זאת בנוסף לפתרונות שכבר אושרו בנושא

התיקון לחוק התכנון והבנייה שאושר סופית במליאה מסדיר את היבטי המיסוי והפיצוי של תוכנית ההקמה המהירה של ממ"דים, שאושרה על ידי המועצה הארצית. עוד נקבע כי ככל שהגופים המאשרים לא יגיבו לבקשה לבניית ממ"ד בתוך 15 יום, היא תיחשב כמאושרת. יו"ר ועדת הפנים: "ממ"ד עולה יותר מ-150 אלף שקל, יש לסייע למשפחות שאינן יכולות להרשות זאת לעצמן"

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – השכונה הרחובותית שנמצאת בפתחו של הליך התחדשות חסר תקדים שיכלול את הריסתה בשלמותה, ובנייה מחדש. לצערם של רוכשי הדירה הראשונה, מחירה של דירת 4 חדרים חדשה עולה כאן כ-2.5 מלש"ח, ממש כמו הממוצע הכלל עירוני

ועדת המשנה של המועצה הארצית החליטה להמליץ לקדם שינוי בתמ"א 35 שיאפשר גידול היישובים במרחב הכפרי. לפי התוכנית, בעוטף עזה, בצפון ובב"ש מספר יח"ד המינימלי יהיה 3 דירות לדונם, באשקלון וחיפה 4 דירות, ובת"א, המרכז וי-ם - 5 דירות. כעת תעבור התוכנית להערות הוועדות המחוזיות

חשיפה: במהלך כנס רוכשי דירות תיאר סגן ומ"מ ראש עיריית בני ברק חנוך זייברט בשפה חריפה את התנהלותה הכושלת של הממשלה שהובילה לכך שטרם החל להיבנות הגשר המחבר לשכונה, על אף ש-840 דירות כבר מוכנות. על סירוב העירייה לאכלס: "מרגע שייצא טופס 4 לעולם לא יקום שם הגשר. לאף אחד לא יהיה אכפת". על היזם עודד שריקי: "הוא לא רוצה לריב עם רמ"י, יותר טוב לו לדפוק את הרוכשים"

מדובר על הקצאת 12 דונם ב-3 מתחמים שונים בתוך הקיבוץ, בהם יוקמו 53 קראווילות בגודל שבין 45-80 מ"ר כל אחת, בהתאם לצרכי המשפחות. בקרוב יחלו עבודות פיתוח לצורך הכנת השטח

הוועדה המחוזית דרום אישרה אתמול תוכנית מפורטת להקמת היישוב החדש במועצת רמת הנגב, אותו קידמו רמ"י ומנהל התכנון. התוכנית תכלול שטחי מסחר ותעסוקה ורצועה פתוחה הכוללת 100 עמודים שעליהם כתובה המילה "שלום" בשפות שונות

נזקי המלחמה מתחילים להשפיע על חברות הקבלן: שתי חברות ביצוע בינוניות הגישו השבוע בקשה להקפאת הליכים לבית המשפט המחוזי בחיפה. בבקשה מציינות החברות את הפסקת הפעילות בעקבות המלחמה כגורם מרכזי לקשיים. "הנסיבות הובילו למצב בו תזרים המזומנים של החברות נפגע עד כדי חוסר יכולתן לעמוד בהתחייבויותיהן השוטפות"

"חוק הארכת תקופות ודחיית מועדים" שאושר בכנסת לפני שבועיים כמעט מבלי לעורר תשומת לב, משנה סדרי עולם: אם ועדה מקומית לא תחליט בבקשה להיתר בתוך 90 יום מקבלתה – תועבר הבקשה לוועדת הערר שתמשיך בהליך. במקרה של רשות רישוי שלא תוציא היתר בתוך 20 יום – יועבר התיק לוועדת הרישוי הארצית. הוראת השעה תקפה לשנה

הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.75%, פעם שלישית ברציפות. "האינפלציה התמתנה אך עודנה נמצאת מעל היעד. היקף הפעילות בשוק הדיור מוסיף להתמתן וישנם קשיי פעילות בענף לאור המלחמה" נכתב בהחלטה. חטיבת המחקר של הבנק הפחיתה את תחזית הצמיחה ל-2% בכל אחת מהשנים 2023 ו-2024

נתונים שאספה חברת במבי מלמדים על עלייה חדה בכמות הלידים שמקבלות חברות הנדל"ן – מצד ישראלים ותושבי חוץ כאחד. אירוע מכירות אונליין שייערך מחר מבקש לתרגם את ההתעניינות הגוברת בדירות לעסקאות רכישה של ממש.

במסגרת הפרויקט "איינשטין 33" הממוקם בצומת הרחובות איינשטיין ולוי אשכול בת"א, ייבנו מגדל בן 30 קומות ושני בניינים בני 13 קומות. לצד הפרויקט מקודם פרויקט נוסף, כך שבקומפלקס איינשטיין כולו צפויים 500 יח"ד ו-13,500 מ"ר למסחר

על פי התוכנית שצפויה לקבל את אישור הוולנת"ע, כאחוז מהיישובים הכפריים, הממוקמים באזור המרכז יוכל להגיע לעד 6,000 איש, ו-3% נוספים עד 3,000. החברה להגנת הטבע: "תיקון התמ״א עלול לפגוע בחיזוק המטרופולינים ולפרבור משמעותי, תוך פגיעה בערים ובתשתיות התחבורה"

ברוב הבניינים הפכו המקלטים למחסן במקרה הטוב, ולאזור נטוש שאיש אינו מתקרב אליו במקרה הרע. זה לא חייב להיות כך. בעזרת צבעים בהירים, פינת קריאה, צמחים מטפסים וכמה פופים, ניתן יהיה להפוך אותו לחלל מזמין שמשרה רוגע

הפועלים יאפשר בקשת הלוואה ייעודית לבניית ממ"ד בהליך מקוצר ותוך שעבוד הנכס. גובה המימון המקסימלי - עד 75% משווי דירה יחידה ו50% בדירה להשקעה. בבית שכבר רשומה עליו משכנתה ההלוואה תהיה עבור החלק היחסי

סיפורה של שכונת איילת השחר בצפון בני ברק ממשיך להסתבך. קרוב ל-3 חודשים לאחר חשיפת ההתנהלות החלמאית של הרשויות שאפשרו את תחילת הבנייה ללא תשתיות תחבורתיות בסיסיות, הודיע הקבלן עודד שריקי כי מבחינתו הדירות מוכנות, אך בעירייה טוענים כי בניית הגשר החיוני כלל לא החלה. רוכשת: "הדחייה הזו פשוט שברה אותי"

תוכנית "רעננה מערב" שקודמה ע"י רמ"י, כוללת בניינים בני 10-13 קומות, כ-66 אלף מ"ר למסחר ו-68 אלף מ"ר לתעסוקה. בנוסף יפותח מערך תחבורה ציבורית ורשת תנועה לרכב, אופניים והולכי רגל, וחיבורים תחבורתיים נוספים בין רעננה לנתיבי איילון ולהרצליה

הממשלה אישרה אתמול הצעת משרד הבינוי והשיכון כי "עמידר" תחל בחתימת הסכמי השכרה ארוכי טווח עם בעלי דירות בשוק הפרטי, ותשכיר אותן לזכאים כדיירי משנה. הראשונים ליהנות מהפעילות יהיו זכאים מפוני עוטף עזה. בתוך כך צפוי סכום ההתקשרות של החברה עם משרד השיכון לעמוד על 15 מיליארד שקלים ל-10 שנים

הוראת השעה שמאפשרת בניית ממ"ד בבניינים של עד שתי קומות בפטור מהיתר נולדה מכוונה טובה, אך מעוררת ביקורת מקצועית רבה. אדריכלים מזהירים מסכסוכי שכנים, עבירות בנייה וגם מפני ביטול הכדאיות להתחדשות עירונית עבור מי שכבר הרחיב את דירתו. למרות הביקורת, בהתאחדות האדריכלים הוקם צוות במטרה לסייע למי שמבקש לבנות, לעשות זאת נכון. מנהל התכנון: "טענות שאין להן כל אחיזה למציאות"

מועצת מקרקעי ישראל אישרה שתי החלטות שיזמה רמ"י. יינתנו הטבות לתושבים ליד הגבול בדרום ובצפון, כולל הגדלת שיעור בני המקום בהקצאות קרקע עד ל-60%. בנוסף הוחלט על דחיית תשלומים ליזמים שתחול על כלל שוברי התשלום לרמ"י ומשרד השיכון