תמורת 38 מיליון שקל: קבוצת רוכשים קנתה 15 דירות בפרויקט ההתחדשות בלב פ"ת

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצה של רוכשים, משפחות ומשקיעים, התאגדו וביצעו בחודש האחרון רכישה מרוכזת של 15 דירות בפרויקט ההתחדשות העירונית ׳בית לוז׳ של חברת ארז-תירוש, בשכונת רמת ורבר בלב פתח תקווה, על תוואי הקו האדום של הרכבת הקלה וקווי מטרו עתידיים. היקף העסקה מוערך בסכום כולל של כ-38 מיליון שקלים ומשקף הנחה של כ-5% מהמחיר המקורי. 

פרויקט ׳בית לוז׳ ממוקם ברחוב קדיש לוז 1-5, ובמסגרתו עתידה חברת ארז-תירוש להרוס 3 מבנים ישנים משנות ה-50 של המאה הקודמת, בני 4 קומות, ולבנות במקומם 3 בנייני בוטיק בני 10 קומות, הכוללים 107 יח״ד סך הכל. במתחם חניון תת-קרקעי משותף. 

לדברי חברת ארז תירוש, בין הסיבות להתעניינות המהירה בדירות, ציינו הרוכשים את מיקומו של הפרויקט במרחק הליכה מתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, נתון המבטיח נגישות מהירה למרכזי התעסוקה והבילוי של גוש דן. בנוסף, הודגש פוטנציאל ההשבחה הגבוה: שכונת רמת ורבר נמצאת בתנופת התחדשות, והשקעה בפרויקט כזה בשלב זה נחשבת לצעד חכם של באזור שערכו צפוי לעלות משמעותית. כמו כן, בניגוד לבניין בודד, פרויקט קדיש לוז 1-5 מייצר "מיקרו-שכונה" חדשה. 

הדמיה של הפרויקט (חברת ארז-תירוש)

מהחברה נמסר עוד כי הדירות בפרויקט ייהנו ממפרט הכולל בין היתר חימום תת-רצפתי, מאווררי תקרה מעוצבים במרפסות ועוד. 

 שכונת רמת ורבר הוותיקה ממוקמת בלב העיר פתח תקווה ומוכרת בזכות ריבוי מוסדות התרבות והפנאי שבה: מוזיאון האדם והסביבה, מוזיאון פתח תקווה לאמנות, בית יד לבנים, הארכיון לתולדות פתח תקווה, וכן גן החי. בנוסף, השכונה ממוקמת בסמיכות למרכז הרפואי רבין (בילינסון) ולקניון הגדול.

הפרויקט נמצא כעת בשלבי רישוי מתקדמים לקראת קבלת היתר, ועבודות ההריסה צפויות להתחיל במהלך השנה. תמהיל הדירות כולל דירות של 3,4,5 חדרים, דירות גן, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים עם מרפסות גדולות. דירת 3 חדרים, 65 מ״ר ו-12 מ״ר מרפסת, נמכרת בהחל מ-2.4 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, 103 מ״ר ו-12 מ״ר מרפסת, נמכרת בהחל מ-3.16 מיליון שקל.