דרמה ב"דירה בהנחה": פתיחת ההרשמה תידחה, לפחות 50% מהדירות יוקצו לאנשי מילואים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

משרד הבינוי והשיכון מבשר היום (ד') באופן דרמטי על דחיית פתיחת הרשמה להגרלה ה־11 של תוכנית "דירה בהנחה", שתוכננה להיפתח היום, זאת לצורך קידום הטבה משמעותית למשרתי המילואים. לפי ההחלטה, לפחות 50% מהדירות יוקצו למשרתי המילואים, ללא הבחנה בין אזורי ביקוש לפריפריה. הוראת השעה, ביוזמת שר הבינוי והשיכון ויו״ר מועצת מקרקעי ישראל חיים כץ, צפויה לעלות לאישור המועצה ב-26.4.

כאמור המהלך, שמוביל השר כץ בשיתוף שר האוצר בצלאל סמוטריץ', מעדכן את כללי ההגרלה ומבטל את הדיפרנציאציה שהייתה נהוגה עד כה (35% בחלק מהישובים ו-50% בחלקם). במקומה, ייקבע רף אחיד ומחייב של 50% מהדירות למשרתי מילואים בכלל היישובים המשתתפים

משרד השיכון מגדיר את השינוי כדרמטי שכן המשמעות היא תוספת של 1,139 דירות למכסת המשרתים כבר בהגרלה הקרובה, שתיפתח רק לאחר אישור ההוראה ויישומה בפועל.

עם זאת מובהר כי מתוך כלל המכסה המוקצית למילואים, יישמר היחס של 25% למשרתים במערך הלוחם. "החלטה זו נועדה להבטיח עדיפות ממשית והוקרה מעשית לאלו המשרתים בחזית, תוך שיפור משמעותי של סיכויי הזכייה שלהם בכל רחבי הארץ".

שר הבינוי והשיכון ויו”ר מועצת מקרקעי ישראל, חיים כץ אמר כי "מדובר בחוב מוסרי וערכי. המשרתים שלנו עוצרים את חייהם, עוזבים משפחות ויוצאים להגן על הבית ולכן נכון להבטיח שההטבה תינתן להם במלואה. החלטתי לדחות את פתיחת ההגרלה כדי לוודא שההקצאה המוגדלת תיושם כבר בהגרלה הקרובה. נבטל את ההבחנה בין היישובים כדי להעניק עדיפות ברורה למי ששומר עלינו, ונמשיך לפעול כדי להגדיל את ההיצע בכל רחבי הארץ".

פיילוט חדש יבחן הסדרי פשרה לתביעות בעלות בקרקעות בדואיות

בתוך כך, ובהמשך להחלטת הממשלה שהתקבלה ביוני האחרון, מועצת מקרקעי ישראל אישרה היום הוראת שעה לביצוע פיילוט בנושא הסדרת תביעות בעלות בחמישה יישובי בדואים בנגב, ומציאת פתרונות ברי קיימא לאוכלוסייה הבדואית. הפיילוט, שגובש בהתאם להחלטת הממשלה מס׳ 3101 (מתווה השר עמיחי שיקלי) יחול על היישובים כסייפה, מרעית, סעווה, אבו תלול ולקיה, ויהווה הוראת שעה לביצוע מתווה פשרות לתביעות בעלות על קרקעות. ההחלטות ייכנסו לתוקף לאחר חתימת שר הבינוי והשיכון ויו״ר מועצת רמ״י וכן שר האוצר.

על פי המתווה שאושר, ההסדר מתייחס לשטח של כ- 46 אלף דונם מתוך מאות אלפי דונמים לגביהם הוגשו תביעות. המדינה מציעה שני מסלולים חילופיים - האחד תמורה כספית והשני מנגנון המרה המאפשר להמיר קרקעות חקלאיות לקרקעות למגורים ולמסחר ולתעשייה וזאת במתווה תמורות משופר מן התמורות המוצעות כיום וזאת לצד הפחתת התמורות בהתאם לפרקי זמן שנקבעו במתווה.

לפי נתוני הרשות, ביישובים אלה קיימת חפיפה נרחבת בין שטחי התכנון לבין שטחים לגביהם הוגשו תביעות בעלות במסגרת הליכי הסדר המקרקעין בשנות ה-70, אשר בפועל הביאה לעיכוב משמעותי במימוש תוכניות מאושרות ולחסמים בפיתוח היישובים ולפגיעה בכלל האוכלוסייה הבדואית בנגב. עם זאת, הודגש כי ההצעה משתלבת במדיניות הממשלה רבת השנים ביחס להסדרת תביעות הבעלות בנגב, המבוססת על אי-הכרה בזכויות קנייניות מכוח הדין, לצד נכונות להציע הסדרי פשרה לפנים משורת הדין.

בין היתר, אישרה המועצה תיקונים שנועדו לקבוע תנאי זכאות, למשל במקרים שיש קושי להוכיח מגורים בפועל או נסיבות משפחתיות רלוונטיות. כמו כן שונתה ההחלטה כדי שתאפשר הפעלת שיקול דעת במקרים  חריגים כגון מענה לתאים משפחתיים שבהם אחד מבני הזוג אינו אזרח או לאוכלוסיית בגירים שהיו קטינים במועד הקובע, זאת כדי לאפשר גמישות בעת ביצוע ההסדר. בנוסף, נקבע מנגנון מענק מעבר מהיר במטרה להאיץ את יישום ההסדר.