אושר סופית: לפחות 50% מהדירות ב"דירה בהנחה" יוקצו למשרתי מילואים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מועצת מקרקעי ישראל בראשות שר הבינוי והשיכון חיים כץ, אישרה היום (א') בישיבתה את תוכנית "ממילואים למפתח", מהלך לאומי חדש שנועד להעניק עדיפות משמעותית למשרתי המילואים בשוק הדיור; ברכישת דירה, ברכישת קרקע, בשכירות ארוכת טווח ובמכרזים ייעודיים. במסגרת התוכנית 50% מהדירות במסגרת תוכנית ”דירה בהנחה” יוקצו למשרתי מילואים. כעת התוכנית תעבור לחתימתו של שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ותיכנס לתוקף מיידי.

לפני כשבוע וחצי בישר משרד הבינוי והשיכון באופן דרמטי על דחיית פתיחת הרשמה להגרלה ה־11 של תוכנית "דירה בהנחה", שתוכננה להיפתח באותו יום, זאת לצורך קידום ההטבה המשמעותית למשרתי המילואים. לפי ההחלטה שאושרה היום, כבר בהגרלה הקרובה של תוכנית “דירה בהנחה”, לפחות 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, כאשר מתוך כלל המכסה יישמר שיעור של כ-25% ללוחמי מילואים.

בנוסף, תינתן למשרתי מילואים הטבה משמעותית בבניית בית (בנה ביתך) במכרזי קרקע של רמ״י, במטרה להקל על רכישת מגרשים ולהרחיב את אפשרויות הדיור העומדות בפניהם. בתחום השכירות ארוכת הטווח של ׳ דירה להשכיר ׳ נקבע כי כלל הדירות בשכירות ארוכת טווח עד סוף שנת 2028 (בהנחה של 20% ממחיר שוק), יוקצו בשיעור של 100% לחיילי מילואים ולאלמנות צה״ל הזכאיות.

כאמור לפי ההחלטה, לפחות 50% מהדירות בהגרלת דירה בהנחה יוקצו למשרתי המילואים, ללא הבחנה בין אזורי ביקוש לפריפריה. המהלך למעשה מעדכן את כללי ההגרלה ומבטל את הדיפרנציאציה שהייתה נהוגה עד כה (35% בחלק מהישובים ו-50% בחלקם). במקומה, ייקבע רף אחיד ומחייב של 50% מהדירות למשרתי מילואים בכלל היישובים המשתתפים

במסגרת התוכנית אישרה מועצת מקרקעי ישראל שורה של הטבות נוספות שיסייעו במימוש הזכאות ובהגדלת סיכויי הזכייה בפועל. במכרזים בהם נקבע תיעדוף של 100% לחיילי מילואים ולא נרשמה היענות מספקת, יופעל מודל של “מכרז סגור” לחיילי מילואים בלבד. בנוסף, ייקבע מחיר מינימום במנגנון הנחה של עד 30% ממחיר השוק, במטרה להבטיח כדאיות כלכלית וזכייה בפועל, וכן תתווסף מדרגה ייעודית לחיילי מילואים משפרי דיור. כמו כן, הוחלט כי צוות ייעודי ימשיך לבחון הרחבת התוכנית לאזורים נוספים בארץ ולקידום מהלכים משלימים נוספים עבור משרתי המילואים.

התוכנית גובשה על בסיס המלצות צוות מילואים בין-משרדי שהוקם בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל, בהשתתפות משרד הבינוי והשיכון , משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל וקק״ל. הצוות בחן שורת פתרונות בתחום הדיור עבור משרתי המילואים והמליץ על מכלול הצעדים שאושרו כעת במסגרת תוכנית ממילואים למפתח, במטרה להרחיב את אפשרויות הדיור ולהבטיח מענה ממשי למשרתים, כחלק ממדיניות רחבה לחיזוק משרתי המילואים והוקרה מעשית על תרומתם לביטחון המדינה.

"חובה מוסרית כלפי מי שיצאו להגן על הבית" 

שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל, חיים כץ, אמר היום כי "משרתי המילואים עוזבים משפחה, עבודה ושגרה כדי להגן על הבית, והחובה שלנו היא להעניק להם בחזרה. 'ממילואים למפתח' מעניקה עדיפות אמיתית וברורה, סיכוי גבוה יותר לדירה וביטחון כלכלי למי שנושאים בנטל כשהמטרה שלנו שבתוך שנתיים כלל משרתי המילואים הזכאים יקבלו אפשרות לדירה, קרקע או שכירות בהנחה משמעותית".

שר האוצר בצלאל סמוטריץ': "מדינת ישראל מצדיעה למשרתי המילואים, לא בדיבורים אלא במעשים. תוכנית 'ממילואים למפתח' היא חובה מוסרית שלנו כלפי מי שעזבו הכל ויצאו להגן על הבית. הלוחמים שלנו ובני משפחותיהם הם עמוד השדרה של החברה הישראלית, והמינימום שאנחנו יכולים לעשות הוא להבטיח להם קדימות משמעותית בבניית הבית הפרטי שלהם. ההחלטה מתווספת לתקציבי ענק שהבאנו למילואימניקים בנקודות הזיכוי במס, כרטיס פייטר, והמענקים המוגדלים, והיא מהווה הצהרה ברורה של סדרי העדיפויות שלנו: מי שנותן יותר למדינה - מקבל יותר מהמדינה".

מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון , יהודה מורגנשטרן: ״מדובר במהלך רחב שמחבר בין מדיניות דיור לאומית לבין מחויבות ערכית עמוקה למשרתי המילואים. אנחנו מייצרים כאן רצף של פתרונות מהגרלות ׳דירה בהנחה׳, דרך שכירות ארוכת טווח, הנחות בקרקע ועד התאמות במכרזים שיבטיחו מימוש בפועל. המטרה ברורה: להוקיר את השירות המשמעותי של המשרתים ולהפוך אותו גם להזדמנות ממשית לבית בישראל״.

עידן מועלם, מנהל רשות מקרקעי ישראל בפועל: “ רשות מקרקעי ישראל הופכת את ההוקרה למשרתי המילואים למדיניות קרקעית בפועל. תוכנית ‘ממילואים למפתח’ היא חובה מוסרית ולאומית מהמעלה הראשונה - ומי שנתנו ונותנים את הכול בחזית ראויים לקדימות ממשית בבניית ביתם בישראל. לא מדובר רק בתיעדוף בהגרלות, אלא בשינוי עומק באופן שבו הקרקע משווקת ומונגשת – באמצעות מכרזים ייעודיים, שכירות ארוכת טווח והפחתת הוצאות הפיתוח. המבחן שלנו אינו בכותרות, אלא במספר המשרתים שיקבלו מפתח בפועל ובזה אנחנו מתכוונים לעמוד".