לפי שווי של 276 מלש"ח: דוניץ-אלעד רוכשת ממנורה 50% ממגרש בשדרות רוטשילד

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת הנדל"ן דוניץ-אלעד רוכשת את מלוא הזכויות במגרש הממוקם בפריים-לוקיישן בתל אביב: בשדרות רוטשילד פינת בצלאל יפה מידי חברת הביטוח מנורה. על פי הודעת החברה היום (ד') לבורסה, השותף במגרש (כלומר מנורה, אף שלא צוינה בשמה בהודעה) מימש את האופציה שבידו וחייב את חברת הפרויקט לרכוש את חלקו (50%) תמורת כ-138 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ. עם השלמת העסקה, תחזיק חברת הפרויקט, שהנה בבעלות מלאה של דוניץ-אלעד, במלוא המגרש.

שטח המגרש נשוא העסקה הוא כ-2.2 דונם, הוא תחום על ידי הרחובות יהודה הלוי, בצלאל יפה ושדרות רוטשילד ומשמש כיום ברובו כחניון. על פי דוחותיה הכספיים של החברה, במצב התכנוני הנוכחי קיימות בקרקע זכויות לבנייה של 57 יח"ד למכירה. עם זאת בחברה פועלים להגדלת הזכויות ל-80 יח"ד, כולל דיור בהישג יד, וכן להוספת שטחי מסחר. עד שנת 2018 החזיקה מנורה במגרש בשלמותו, ובאותה שנה חתמה על עסקה למכירת מחציתו לחברת הנדל"ן אלעד מגורים, אז עדיין בבעלותו של איש העסקים יצחק תשובה.

על פי ההודעה, צפוי התשלום להתבצע בשתי פעימות מרכזיות: 50% מהתמורה תשולם עד ל-3 ביוני 2026 לחשבון נאמנות. הכספים יועברו בכפוף לרישום הערת אזהרה ועמידה בתנאים נוספים שנקבעו מראש. היתרה תשולם עד 1 בספטמבר 2026, בכפוף למסירת החזקה בקרקע ורישום משכנתה לטובת הגורם המממן. החברה ציינה בדיווחה כי בכוונתה לממן את הרכישה באמצעות שילוב של מקורות עצמיים ומימון בנקאי.