המדובר בפרויקט פינוי-בינוי רחב היקף במרכז פתח תקווה, הכולל גם שטחי תעסוקה ומסחר, אותו מקדמות במשותף דוניץ אלעד, נדל"ן חכם וכל-בי. ההסכם כולל מסגרות אשראי כספי מארכימדס, ערבויות לבעלי הקרקע ומסגרות להנפקת פוליסות לרוכשי הדירות ממנורה מבטחים
לאחר שמימשו אופציה שניתנה להם בינואר, רכשו המשקיעים המוסדיים 751 אלף מניות דוניץ-אלעד, בעוד JTLV ממשיכה להחזיק בכ‑26% והמנכ"ל רונן יפו בכ‑4%. דוניץ-אלעד מנהלת עשרות פרויקטים למגורים ושימושים מעורבים, הכוללים מעל 20 אלף יחידות דיור ומיליוני מ"ר למסחר ותעסוקה
משה קונינסקי, ראש עיריית כרמיאל, אמר את הדברים בפאנל "עדיין שקופים: מתי תגיע בשורת ההתחדשות לפריפריה?" במסגרת פסגת ההתחדשות העירונית 2025. גל ברנס מאגף התקציבים באוצר, הדגיש כי "תקציב בשדרות יכול לשקם 800 דירות — זה לא ישנה את הפריפריה", וגל קסטל, מנכ"ל אורון נדל"ן, הוסיף: "מענקים זה נפלא, אבל מנותקים מהמציאות. קרקעות משלימות הן הפתרון האמיתי"
דוניץ-אלעד חתמה על הסכם לרכישת יתרת זכויותיו של איש העסקים גד זאבי בפרויקט "יפה נוף" בחיפה, במסגרתו יוקמו 216 יחידות דיור ושטחי מסחר. העסקה, הנוספת לרכישת 50% מהקרקע ביולי 2023, תעניק לחברה שליטה מלאה על שלב ב' של הפרויקט שהשלמתו צפויה ברבעון השני של 25'. חלק מהמבנים ההיסטוריים במתחם מיועדים לשימור
דוניץ אלעד חתמה על הסכם שותפות, במסגרתו תקבל שליש מהזכויות בפרויקט התחדשות בו יושקעו יותר מ-630 מלש"ח, ברחובות זבוטינסקי, אורלוב, רופין וקרול. העבודות על הפרויקט, שמקודם בשיתוף עם החברות נדל”ן חכם וכל בי מזון בע”מ, צפויות להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים בעוד 4.5 שנים
במסגרת הפרויקט הממוקם ברחוב הרברט סמואל, יפונו 26 יח"ד וישומר מבנה מכבי האש ההיסטורי שישמש מרחב ציבורי עם גינה. היקף המכירות הצפוי בפרויקט נאמד בכ-400 מלש"ח. מחירי הדירות צפויים להתחיל מ-1.8 מלש"ח
החברות דיווחו על קבלת היתר בנייה מלא לשלב א' של פרויקט "יפו-תל אביב" בדרום ת"א, שיכלול 4 בניינים עם 194 דירות. הפרויקט הינו חלק מרובע חדש בן כ-1,500 יח"ד שיוקם עם תשתיות חדשות ומוסדות ציבור. צמח המרמן ודוניץ אלעד ישמשו כקבלני ביצוע לפרויקט, שההכנסות הצפויות ממנו הן בהיקף של כ-1.7 מיליארד שקל
כך דיווחה דוניץ-אלעד, החברה האם, הבוקר (א'). במסגרת הפרויקט מקודם בשכונת פרדס הגדוד הסמוכה לקו החוף, יפונו 76 יח"ד קיימות. בבניה תיעשה בגובה של עד 20 קומות, שיעור הרווח הגולמי הצפוי עומד על כ-23%
הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה למתן תוקף תוכנית התחדשות, כך דווחה הבוקר (ג') החברה. הבניה החדשה תיעשה במגדלים של עד 19 קומות, וכ-75 מהדירות יוקצו להשכרה. במקום 150 יח"ד ותיקות המיועדות להריסה
הפרויקט הממוקם בצפון-מרכז נתניה כולל הריסת 270 דירות במבנים ישנים והקמת 4 מגדלים עד 35 קומות. מועד תחילת ההקמה הצפוי הינו במהלך 2027 ועבודות ההקמה צפויות להימשך כ-5 שנים
פרויקט הפינוי-בינוי נחל הבשור, בשוליה הדרומיים של יפו א' בצמוד לפארק דוידוף, כולל הריסת 128 דירות והקמת מתחם חדש שיכלול מגדלים עד 19 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור. דוניץ-אלעד נכנסה כשותפה לפרויקט כשחתמה על הסכם לרכישת 40% מזכויותיה והתחייבותה של מורפוזיס. תחילת הבנייה צפויה ב-26'
התוכנית ברחוב אחד העם במרכז חדרה כולל הריסת 43 יח"ד והקמת מגדל בן 25 קומות, בנוסף לשטחי מסחר ושטחי ציבור. ההשקעה בהקמת הפרויקט צפויה לעמוד על למעלה מ-350 מיליון שקל
דירת פנטהאוז בת 5 חדרים נמכרה בפרויקט "יפו-תל אביב" שבונות צמח-המרמן, לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד ב"מכבי יפו" עבור 7.88 מיליון שקל, במה שנחשב לפי נתוני רשות המסים למחיר שיא באזור. לדברי השמאי אוהד דנוס המחירים במקום ימשיכו לטפס: השכונה צפויה ליהנות מאותה השבחה שעברו נווה צדק, פלורנטין ונגה"
בימים אלו נשלחים מכתבים לתושבים בשכונה שבהם הם מתבקשים לחתום על הסכמים לפינוי בתיהם, בתמורה לדירות בפרויקט שייבנה במקום. מעטים צפויים לקבל צווים לפינוי ללא תמורה. בשנה שעברה אושרה התוכנית למתחם בצפון השכונה הכוללת הקמת 7 מגדלים עם כ-1,870 יח"ד
החברה בבעלות אלעד אפרגן וחברת דוניץ-אלעד נבחרה במכרז דיירים לביצוע הפרויקט במתחם הרחובות דב הוז-קפאח-צבי ש"ץ, שיכלול הריסת 70 דירות קיימות וכן שטחי מסחר ותעסוקה. היקף המכירות צפוי לעמוד על כ-330 מלש"ח ומחירי הדירות צפויים להתחיל מ-2.2 מלש"ח
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם רונן יפו, מנכ"ל דוניץ אלעד, אשר מספר על הפרויקט הראשון בו נחשף לפוטנציאל ולחשיבות של התחדשות עירונית, על הלקחים שלמד במשך השנים ועל איך לפעול במסגרת הרגולציה על מנת להימנע ככל האפשר מעיכובים בפרויקטים. "למדתי במשך השנים לא להבטיח דברים שלא נוכל לעמוד בהם, ולא להתפשר על סעיפים שלאחר מכן מאלצים את היזם לשנות ולחזור אחורה"
יזמי התוכנית, שבמתחם דרך חברון-בית לחם, הם י.ד ברזאני בשותפות עם קבוצת דבלינגר, אאורה, דוניץ-אלעד יחד עם גולדן סיטי, ועיריית ירושלים. התוכנית כוללת 7 מגדלים עד 49 קומות מעל 3-4 קומות מסחר ותעסוקה (כ-18 אלף מ"ר). כיום במתחם כ-350 דירות
מימון חוץ בנקאי הפך לכלי יותר ויותר שכיח בעולם הנדל"ן. למה זה קורה והאם זה בכלל דבר טוב? על כך דנו בפאנל שעסק במימון עסקאות בפסגת ההתחדשות העירונית 2024. מנכ"ל קרן יסודות: "העולם החוץ בנקאי יודע לייצר פתרונות". עוז קטה: "בהתחדשות עירונית יש הרבה דברים מורכבים שגוף חוץ בנקאי יודע להכיל אותם, הבנקים פחות גמישים"
מדובר בהסכם שיאפשר קידום תכנון על קרקע שרובה פנויה בשכונת נווה הדרים שבמזרח ראשל"צ, למגורים, מסחר ותעסוקה. חלקה של דוניץ-אלעד יהיה 61.5% מהשטח, כאשר המוכרת, "שיכון לעולים ובתי חינוך של אגודת ישראל", תקבל בתמורה 38.5% מהשטח הבנוי
החברה בבעלות אלעד אפרגן וחברת דוניץ-אלעד זכתה במכרז דיירים ותוביל את הפרויקט במתחם הרחובות הרצוג-גורדון, במסגרתו ייהרסו 9 בניינים עם 111 דירות ויוקמו 7 בניינים חדשים עד 17 קומות. תחילת הריסה צפויה ב-2028, והיקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על כ-720 מלש"ח
במסגרת התוכנית ברחובות המרי וניצנה, שקיבלה היתר בנייה בתנאים מהוועדה המקומית, ייהרסו 42 יח"ד וייבנו 4 בניינים עד 10 קומות עם 105 יח"ד
החברה בבעלות אלעד אפרגן ודוניץ-אלעד זכתה במכרז דיירים בפרויקט ברחוב שדרות בנימין, שיכלול הריסת 84 יח"ד והקמת 4 בניינים חדשים, מהם שני מגדלים בני 28 קומות ושטחי מסחר. בעלי הדירות הקיימות יזכו לתוספת של 12 מ"ר, מרפסת שמש, חניה ומחסן
צמח המרמן, משולם לוינשטיין ודוניץ אלעד התקשרו בהסכם ליווי עם לאומי למימון שלב א' בפרויקט, שיכלול 4 בניינים עם 194 יח"ד. רק בחודש שעבר עלו החברות לקרקע ביפו, 5 שנים לאחר שזכו במכרז בפרויקט, שיכלול בסה"כ 631 דירות
במסגרת הפרויקט ברחוב קשאני ייהרסו שני מבנים, הכוללים 54 יחידות דיור בסך הכול, ובמקומם צפוי להיבנות קומפלקס מגורים חדש שבו 2 מגדלי מגורים בני 30 קומות. עלות ההשקעה מוערכת ב-400 מ' שקל
צמח המרמן, לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד עלו לקרקע ביפו 5 שנים לאחר שזכו במכרז תמורת 292 מיליון שקל, בפרויקט שיכלול 630 דירות ב-14 בניינים - חלק מתוכנית לשכונת שתהיה חלק מרובע חדש. הפרויקט ייבנה באופן עצמאי על ידי צמח המרמן ודוניץ אלעד כקבלני ביצוע. ההכנסות המוערכות: כ-1.7 מיליארד שקל
פרסום ראשון: פרויקט הפינוי-בינוי נחל הבשור, בשוליה הדרומיים של יפו א' בצמוד לפארק דוידוף, כולל הריסת 128 דירות והקמת מתחם חדש שיכלול 4 מבנים, שטחי מסחר ומבני ציבור. דוניץ-אלעד נכנסה כשותפה לפרויקט בדצמבר 2023, כשחתמה על הסכם לרכישת 40% מזכויותיה והתחייבותה של מורפוזיס בפרויקט
מנורה מבטחים השלימה רכישה של 5.09% ממניות דוניץ-אלעד - יותר מ-456 אלף מניות. בכך מצטרפת מנורה להפניקס שמחזיקה בכ-8% מדוניץ-אלעד, שעוסקת בתכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים למגורים
את הפרויקט יקימו החברות בשכונת יפו א' ליד גן דוידוף. במסגרת ההסכם יועברו 40% מהזכויות בפרויקט לידי דוניץ, שמצדה תכסה הוצאות והשקעות של מורפוזיס בפרויקט עד ליום חתימת ההסכם. במסגרת הפרויקט ייהרסו 4 בניינים בני 128 יח"ד. הבניה החדשה תכלול 6 בניינים של עד 19 קומות
החברות השיגו את החתימות הדרושות במתחם האחרון מתוך 3 במסגרת הפרויקט בשכונת קריית אליעזר, בו ייהרסו 48 דירות וייבנו 9 מבנים ו-950 מ"ר למסחר. בשלב הראשון ייבנו 225 דירות ב-3 מבנים בני 8-22 קומות
על פי פרויקט הפינוי בינוי, יקומו במתחם המשתרע על 17 דונם ביד אליהו 3 בניינים עם 19 קומות ותיקבע חזית מסחרית של 1,500 מ"ר הפונה לדרך השלום
