נדל"ן למגורים
במדור נדל"ן למגורים תוכלו למצוא את כל הכתבות, המדריכים והעדכונים הכי חמים בתחום - תוכניות שאושרו, עסקאות מובילות, מדדי מחירים בשוק הדיור והיקפי משכנתאות, החלטות ממשלה ושינויי מדיניות וראיונות עם הגורמים הכי משפיעים בשוק. בנוסף, תמצאו חדשות מכנסים מקצועיים ואירועים ענפיים. כל מה שאתם צריכים כדי להבין את המגמות ולדעת לאן השוק מתקדם.
בעוטף עזה ממשיכים לבנות: אושרה התוכנית הכללית לקיבוץ יד מרדכי – שיורחב ל-500 יח"ד
התוכנית מוסיפה כ-290 יחידות דיור על כ-210 הקיימות, כך שהקיבוץ הסמוך לגבול הצפוני של רצועת עזה יכפיל את נפחו ויותר מזה • התוכנית מוסיפה גם אזור תעסוקה – ובסך הכול כ-5,000 מ"ר שטחי תעסוקה
אושרה להפקדת תוכנית "שער הכרמל" בעוספייה: 1,600 יח"ד וכ-110,000 מ"ר שטחי תעסוקה
התוכנית תאפשר גם בניית כ-240 חדרי מלון וצימרים בשטח השכונה החדשה • היא תכלול גם קריית חינוך עם שני בתי ספר, ותאפשר את הפיכת "הכיפה הדרוזית" לפארק עירוני
"הנזקים לדירות בישראל במבצע שומר החומות נאמדים בכ-130 מיליון שקל – פי שניים ויותר מצוק איתן"
כך על פי הערכת התאחדות קבלני השיפוצים • הנזק – על אף שמבצע שומר החומות ארך כחמישית מהזמן שארך מבצע צוק איתן • העלות המוערכת אינה כוללת נזקים לתשתיות, לרכבים ולרכוש שאינו הבתים עצמם
אושרה תוכנית המתאר לשפרעם; היעד: צמיחה ל-98,000 תושבים; יתווספו כ-1.2 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה
מדובר בתוכנית החולשת על פני כ-19,582 דונם, ומוסיפה גם 831,000 מ"ר שטחים למבני ציבור • "שפרעם נמצאת היום ב'תפר' שבין כפר לעיר"
קצרין: שתי תוכניות תיירות הופקדו לאחרונה – והן מוסיפות עד 350 חדרי מלון לבירת הגולן
תכנית אחת, להקמת הפארק העירוני, מאפשרת הקמת 150 חדרי מלון בתחומו • התוכנית השנייה, למתחם תיירות ומגורים, מאפשרת עוד כ-200 חדרים – ועד 118 יחידות דיור
חשיפה: מכרז "דירה להשכיר" במורדות משואה בי-ם הוקפא – בשל התנגדויות ועתירות מגופים שונים
המכרז, אשר מציע 128 יחידות דיור שייועדו כולן להשכרה ארוכת טווח, הוקפא כבר באוקטובר האחרון • ההתנגדויות – על רקע הקמת השכונה כולה, שעוררה מחלוקות רבות סביבה
בשל התנגדות תושבים – תוכנית "דרום רמת אפעל" תשונה; יופחתו 7.5 דונם משטחי מוסדות הציבור
עוד הוחלט בדיון ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית כי ההפרדה בין היישוב הוותיק לחדש תורחב לרצועה של 60 מטר • "מהלך שצפוי לשפר משמעותית את איכות החיים של התושבים הוותיקים"
מכרז חדש של רמ"י לדיור במחיר מופחת – בנתניה: בניית 359 יחידת דיור ושטחי מסחר בשטח תוכנית "עין התכלת"
מדובר בשני מתחמים, שבהם ייבנו בסך הכול 179 יח"ד במסגרת מסלול דיור מופחת, ועוד 180 יח"ד שייועדו לשוק החופשי • המכרז יינעל ב-21.6.2021 בחצות היום
אושרה תוכנית מתחם בליליוס בכניסה לירושלים: בינוי עד 34 קומות - ושני מגדלי משרדים ומגורים
האישור - כשנה וחצי לאחר הפקדת התוכנית בידי הוועדה המחוזית • האתר נמצא בסמוך למתחם הכניסה לעיר המתהווה, ויכלול בין היתר 30,000 מ"ר שטחי תעסוקה ו-240 יחידות דיור • תוספת זכויות הבנייה: 1,200%
כשנה לאחר שבוטלה בשל התנהלות החוקרת לשמיעת התנגדויות – אושרה תוכנית הרחבת בני עי"ש
התוכנית תכלול 5,489 יח"ד ו-250 יח"ד לדיור מוגן, בדרך להפיכת היישוב לעיר, והיא חולשת על שטח של כ-1,566 דונם • לאחר מינוי החוקר החדש, עו"ד ליאור עמידור, ותיקון בתנאים לאישורה – התוכנית אושרה סופית על ידי הוותמ"ל
על רקע הלחימה בדרום: הצעת חוק – גם חדר מחוזק ייכלל בהגדרת "מרחב מוגן" בחוק התכנון והבנייה
חברי הכנסת משה ארבל וינון אזולאי מש"ס מציעים לחדד את ההגדרה הקיימת, המאפשרת להקים מרחבים מוגנים מבלי שייחשבו סטייה מתוכנית • עוד הם מציינים בהצעתם: חדרים מחוזקים "לרוב זולים יותר וישימים יותר להקמה"
משכנתא הפוכה - המדריך לשנת 2021
מה זה משכנתא הפוכה? מי נותן משכנתא הפוכה? על ריביות משכנתא הפוכה, תנאי משכנתא הפוכה ועוד במדריך המלא של מרכז הנדל"ן על משכנתא לגיל השלישי
מרץ 2021: מחירי הדירות עלו ב-0.8%; השלימו עלייה שנתית של 4.5%
המחירים ממשיכים בעלייתם המתונה, ולמעשה עולים ברציפות מאז ספטמבר 2020 • מחירי הדירות החדשות דווקא ירדו, ב-1.5% • המחיר הממוצע של עסקה לרכישת דירה ברבעון הראשון של 2021: כ-1.65 מיליון שקל
כחודש לאחר שאושרה בעירייה: הוועדה מחוזית אישרה את תוכנית "חומת שמואל ה'" בירושלים – עם 540 יח"ד
הוועדה המחוזית הודיעה על אישור תוכנית המתאר המקומית ברמה מפורטת עבור הרחבת השכונה שבדרום-מזרח העיר • תציע גם חיבור ישיר מהשכונה אל דרך חברון
הלמ"ס: ירידה במספר הדירות שנמכרו ובכמות הדירות המבוקשות ברבעון הראשון של 2021
העיר שבה נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון הראשון של 2021 – אשקלון, ש"הצטיינה" גם לאורך 2020 • היקף המשכנתאות באפריל, מנוכה עונתיות - הגבוה אי פעם
חוק הגנת הדייר - המדריך לשנת 2021
חוק הגנת הדייר נועד להגן על שוכרי דירות ובתי עסק בישראל. מהן תקנות הגנת הדייר? מהו חוק דיירות מוגנת ומי נחשב לדייר מוגן? מדריך מפורט על החוק להגנת הדייר
רמ"י על אזהרת עיריית הרצליה לגבי מכרז "קריית שחקים" בעיר: "הפוסל במומו פוסל"
העירייה פרסמה הודעה שבה היא מזהירה את המשתתפים במרכז כי התוכנית כוללת "כשלים תכנוניים מהותיים" • הרשות: "ניסיון לסכל את מימוש מדיניות הממשלה להגדלת היצע הדיור"
מצפה רמון: שני מגרשים שנסגרו ללא זוכים בסוף 2020 – שווקו בהצלחה; 98 יח"ד בשכונה המערבית
בשני המגרשים זכו שתי קבוצות נפרדות של יזמים, שישלמו יחד כ-38.6 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח • מגרש שלישי, שגם בשנה שעברה נותר יתום, נסגר ללא זוכים
על רקע הימים המתוחים: אושרה הקמת רובע מגורים ביישוב הבדואי חורה – עם 1,705 יח"ד
הרובע יכלול שש שכונות מגורים, שבהן ישולבו מתחמי מסחר ומשרדים ושטחים למוסדות ציבור • הצפיפות ברובע – בין כחמש יחידות דיור לדונם לכ-6.7 יח"ד לדונם • הבינוי ברובו יהיה צמוד קרקע, לצד בניינים בני ארבע קומות
בשורה לתושבי השכונה הלא מוסדרת בלוד: אושרה תוכנית פרדס שניר מתחם 3 – עם 182 יח"ד
התוכנית כוללת, בין היתר, הסדרה של מבנים קיימים הגדרת מגרשים לבנייה ועוד • מדובר במתחם אחד מתוך כלל השכונה הזקוקה להסדרה ולשיפור פניה, וישנן בה כיום כ-2,000 יחידות דיור
מנהל חדש לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: עו"ד אלעזר במברגר, היועמ"ש של משרד הבינוי והשיכון
מינויו של במברגר, ששימש אף כמנכ"ל משרד הבינוי והשיכון לתקופה מסוימת, אושר רשמית על ידי נציב שירות המדינה • יחליף בתפקיד את חיים אביטן • "מודה לשר הבינוי והשיכון על האמון שנתן בי"
ראול סרוגו לחברי "ממשלת השינוי" האפשרית: "איש אינו תובע למפלגתו את משרד הבינוי והשיכון"
במכתב ששלח נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ הוא כותב: "איננו מעכלים הוא הזלזול של נבחרי הציבור בתיק החשוב והקריטי הזה, שיכול להשפיע על גורלם של מיליונים" • המכתב המלא – בכתבה
הרצליה לעשירים? לא רק בצמוד לחוף; שלוש דירות במרכז העיר נמכרו תמורת יותר מ-4 מיליון שקל כל אחת
שלוש הדירות נרכשו בחודש החולף, חודש אפריל – היקרה בהן במסגרת פרויקט תמ"א 38 של חברת קרקע יציבה, שנמצא עדיין בבנייה • שתי הדירות האחרות – בפרויקט "רובינא הירוקה" ובפרויקט "פארק נצבא"
בנייה לגובה – גם במזרח י-ם: אושרה תוכנית עירוב שימושים עם בניינים בני 18 קומות בשועפט
התוכנית, שתוקם על ציר הרכבת הקלה, מציעה בין היתר 128 יחידות דיור, 2,004 מ"ר שטחי מסחר ו-2,282 מ"ר שטחי תעסוקה • המתחם יציע גם חנייה תת-קרקעית בת שש קומות
פרויקט בית הפסנתר בת"א עוד בבנייה – אך המחירים כבר עולים: עסקה "טרייה" משקפת כמעט 72,000 שקל למ"ר
מדובר בדירה החמישית שנמכרת בפרויקט – תמורת מחיר שיא עד כה, 5.68 מיליון שקל • המחיר הממוצע למ"ר באזור הוא 54,900 שקל • הפרויקט צפוי להיות מוכן בשנת 2023
העליון החליט: תוכנית אפולוניה בהרצליה תוחזר לדיון נוסף – ההחלטה להפקידה תבוטל
זאת לאחר שהתברר כי עריכתו של סקר הסיכונים נדחה לשלב מאוחר יותר בתוכנית – למרות שידוע כי הקרקעות ומי התהום באזור מזוהמים • ראש העיר משה פדלון: "מי שזכה היום אלו הטבע ובעלי החיים" • פסק הדין המלא - בכתבה
מישהו לעצב איתו: "הבית שלכם צריך לשקף את מי שאתם ואת מה שאתם אוהבים"
לכל בית יש קסם משלו שרק מחכה לידיים הנכונות שיעצבו אותו, סיפור אישי של דייריו שרוצה לקבל ביטוי ויזואלי • עמית ישראל – מעצב הפנים שפועל בתחום כבר למעלה מ-17 שנה, מביא עמו חזון עיצובי ייחודי שמקים על רגליו את הסיפור של כל בית: "כל פרויקט חדש מעניק לי הזדמנות להפליג בדמיון למחוזות חדשים כדי להעניק לאנשים את הבית שתמיד חלמו עליו"
644 יח"ד בפארק איילון באור יהודה שווקו בהצלחה; גינדי החזקות זכתה בשלושה מגרשים תמורת כ-511 מיליון שקל
החברה תוכל להקים על שלושת המגרשים 420 יחידות דיור • הזוכות הנוספות: א. חבר ועץ השקד (בהצעה משותפת), וחברת דור-אל ש. הנדסה בניה • סכום הזכיות הכולל – כ-827 מיליון שקל
שבע מול אחת – ומי המנצח? תוכנית שהוגשה על ידי בעל זכויות בדירה בודדת בבניין בבני ברק אושרה להפקדה
למרות שבעלי שמונה דירות בבניין הגישו התנגדויות לתוכנית, ושבעה מהם הגישו ערר – ועדת הערר המחוזית אישרה את הפקדת התוכנית להרחבת דירות בבניין, והציבה תנאים למתן תוקף עבורה
אושרה הרחבת היישוב קריית עקרון: 3,900 יחידות דיור חדשות ועוד 500 יחידות לדיור מוגן
במסגרת הליך ההתנגדויות החליטה הוועדה על צמצום שטח התוכנית ב-160 דונם, "במטרה ליצור שכונה המעודדת שימוש בתחבורה ציבורית והליכה ברגל" • השכונה תציע בינוי עד גובה 14 קומות
