אחרי שלוש הפחתות רצופות: בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 3.25%

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המוניטרית של בנק ישראל הותירה היום (ד') את הריבית ברמה של 3.25%. מדובר בפעם הראשונה שבה מותירה הוועדה את רמת הריבית ללא שינוי אחרי שלוש הפחתות רצופות. 

בהודעת הריבית נכתב כי "האינפלציה בשנים-עשר החודשים האחרונים עמדה בחודש ספטמבר על 1.6%, מעט מתחת למרכז תחום היעד. אי-הוודאות נותרה גבוהה על רקע המשך המתיחות הגיאופוליטית, אך עם זאת, בתקופה הנסקרת פרמיית הסיכון של ישראל המשיכה לשהות ברמות הדומות לאלו ששררו טרם השבעה באוקטובר... מאז החלטת הריבית האחרונה, פוחת השקל בשיעור של 3.1% מול הדולר ויוסף מול האירו ב-0.3%. במונחים נומינליים אפקטיביים פוחת השקל ב-2.2%".

עוד צוין כי "האינדיקטורים השוטפים לפעילות הכלכלית מצביעים על המשך צמיחה לאחר ההתאוששות המהירה ברביע השני מהשפעות מבצע 'שאגת הארי'. על פי תחזית חטיבת המחקר התוצר צפוי לצמוח ב-5.6% וב-7.5% בשנים 2026 ו-2027 בהתאמה. עיקר העדכון משקף את התרומה הגדולה הצפויה של הייצור בחו״ל של חברות ישראליות. התחזית לתוצר ללא ייצור בחו״ל, המשקף טוב יותר את הפעילות המקומית של הכלכלה הישראלית, עומדת על 3.4 אחוזים בשנת 2026 ועל 5.1 אחוזים בשנת 2027". עוד צוין כי "בחודשים יולי-אוגוסט ירדו מחירי הדירות ב-0.6%, ובמונחים שנתיים ירדו מחירי הדירות ב-1.8%. קצב העלייה השנתי בסעיף הדיור במדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי ועמד בספטמבר על 3.8%".

עמית גוטליב, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ מסר בתגובה כי ״הותרת הריבית ללא שינוי מעכבת את התאוששות ענף הבנייה ומכבידה הן על רוכשי הדירות והן על הקבלנים והיזמים, המתמודדים עם עלויות מימון גבוהות ופגיעה בכדאיות של פרויקטים חדשים. אי אפשר לפתור את משבר הדיור באמצעות הרחקת רוכשים מהשוק, בזמן שהיצע הדירות העתידי נפגע. במקום שהמדינה תעודד צמיחה והשקעות מחו"ל, היא ממשיכה בהחלטותיה הלא טובות, להוביל אותנו לדרך של מיתון. אנו מצפים מבנק ישראל לחדש את הפחתות הריבית, ככל שהתנאים הכלכליים מאפשרים זאת, ובמקביל קוראים לממשלה להסיר חסמים ולהאיץ את הבנייה. ללא צעדים אלה, אנו עלולים לשלם בעתיד מחיר כבד בדמות מחסור בדירות ולחץ מחודש על המחירים״.

מהתאחדות יועצי המשכנתאות נמסר: "ההתפתחויות האחרונות ממחישות שהמערכת הכלכלית יציבה, אך מדיניות הדיור אינה יכולה להישען על כיוון הריבית לבדו. כוחות השוק עשו את עבודתם, מיתנו את הנטל ושמרו על רמת הפעילות – וכעת זהו בדיוק הזמן לקדם את הצעדים המשלימים: תכנון ארוך טווח שמעמיד את יכולת הרכישה של הציבור במרכז. הניסיון בשטח מלמד שמשפחות רבות מסוגלות לעמוד בהחזר חודשי שוטף, אך נתקלות בחסם בכניסה בדמות ההון העצמי או מציאת מתווה מימון תואם. שילוב בין עדכון כלי הסיוע, עידוד התחרות והבטחת ייעוץ משכנתאות מקצועי, יבטיח שהציבור יוכל לרכוש דירה וגם לעמוד בהתחייבות בביטחון לאורך שנים".