הפליק-פלאק התמוה של הכנסייה: הסכמי החכירה מול קק"ל בירושלים לא "מתחדשים מעת לעת"

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

שינוי כיוון של הכנסייה היוונית-אורתודוכסית בדיון המשפטי הנוגע לעתיד הקרקעות שהיו בבעלותה, המתקיים בימים אלה בבג"ץ. יומיים בלבד לאחר שהעבירה תגובה מקדמית אשר במידה רבה תומכת בטענות העותרים, ואשר ממנה השתמע כי מעמדה של קק"ל בקרקע קרוב לבעלות, היום (ד') העבירה "הודעת הבהרה" לתגובתה, ובה היא מסתייגת מעמדה זו.

הודעת ההבהרה מטעם הפטריארכיה

תגובת הכנסייה וההבהרה הוגשו שניהם לבג"ץ בתגובה לעתירה שהגישו למעלה מ-200 מחזיקים בדירות בשכונות טלבי וניות בירושלים, המהווים חוכרי משנה של קרקעות הכנסייה, אשר הבעלות בהם מוחזקת כיום על ידי "אקסטל" שבבעלות איש העסקים היהודי-אמריקאי גארי ברנט. בעתירתם דורשים חוכרי המשנה כי בג"ץ יחייב את החוכרת הראשית בקרקע, קק"ל, לחדש את הסכמי החכירה.

ההודעה שנשלחה על ידי עו"ד מיכל לייב ממשרד לוונטהל ושות' המייצג את הכנסייה נפתחה באמירה העובדתית לפיה "לטענת הפטריארכיה, המקרקעין מושא העתירה שהיו בבעלותה, הוחכרו על ידה לקק"ל בשלושה הסכמי חכירה שונים לתקופה של 99 שנים, עם אופציה להארכה, הכל כמפורט בהסכמים עצמם".

לאחר מכן הוסיפה משפט משמעותי יותר לפיו "אין כל בסיס לטענת קרן קיימת לישראל לפיה מדובר בהסכמים המתחדשים מעת לעת". כלומר, בנקודה זו חולקת הכנסייה על עמדת קק"ל ועל עמדת העותרים לפיה מעמדה של קק"ל בקרקע קרוב לבעלות.

לבסוף כתבה הכנסייה כי היא מכחישה את טענות קק"ל מתוך המכתב שאותו שלחה כנספח לתגובתה, לפיה זכויות הכנסייה בקרקע היו "פורמאליות וערטילאיות" בלבד, והבהירה כי צרפה את אותו מכתב רק כדי להוכיח כי קק"ל פועלת להארכת החכירה בקרקע. עם זאת, מהאמירה המשמעותית לפיה לכנסייה "לא היה ספק" כי בכוונת קק"ל להאריך את החכירה – הכנסייה לא חזרה.

יש לציין כי מיום שמכרה את הבעלות בקרקעותיה לקבוצת המשקיעים בראשות קבוצת בן דוד, שני הסכמים בשנים 2011 ו-2016, הכנסייה היא כבר לא "שחקן" משמעותי בסיפור. ועדיין, לאופן שבו היא רואה את ההסכמים שנחתמו בינה ובין קק"ל בראשית שנות ה-50 של המאה הקודמת, עשויה להיות משמעות בהליך. בהיבט הזה, העמדה שהגישה לפני יומיים עשויה היתה להוות חיזוק לעמדת העותרים הדורשים את הארכת החכירה, ואילו ההבהרה שהוציאה היום, מהווה חזרה שלה מחיזוק זה.