134 יח"ד ואלפי מ"ר למסחר ותעסוקה: אושרה תוכנית לבניית מגדל בן 29 קומות בירושלים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה ופרסמה ברשומות בחודש האחרון את תוכניתה של חברת נכסי לגסי בבעלות משותפת של היזמים אבי חבר (באמצעות א. חבר) ויחיאל גלמן לבניית מגדל בן 29 קומות בעירוב שימושים ברחוב יהודה הנשיא בשכונת הקטמונים (גוננים) בירושלים.

המגדל, בתכנון משרד הוק אדריכלים, יוקם על מגרש ריק בפינת רחוב טוביה בסמוך לצומת פת ועל תוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה. בחברה מעריכים כי בתוך כ-10 חודשים יתקבל היתר הבנייה ויחלו העבודות. הפרויקט צפוי לשלב 134 יחידות דיור לצד מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. שטח המגרש  3.22 דונם לפני הפקעות לדרך.

על פי התוכנית, המגדל יכלול 23 קומות מגורים ובהן 134 יחידות דיור. 20% מהדירות בפרויקט מתוכננות כדירות קטנות, עד 55 מ"ר. לצד המגורים, הפרויקט יכלול כ-5,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. בבסיס המגדל מתוכננות חמש קומות תעסוקה, שטחי מסחר לצד מבנה ציבור בהיקף של כ-730 מ"ר. בנוסף מתוכננים קומת גן, חניון תת־קרקעי בן ארבע עד חמש קומות ושטח ציבורי פתוח בהיקף של כ-525 מ"ר. לתוכנית לא הוגשו התנגדויות.

תמונה ממצגת התוכנית (הוק אדריכלים)

מיקומו של הפרויקט בסמוך לצומת פת מציב אותו בקרבה לצירי תחבורה וכאמור על תוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה בירושלים. הקרבה לקו המתוכנן צפויה לחזק את הנגישות למתחם. קבלת התוקף לתוכנית מהווה שלב תכנוני מרכזי בדרך למימוש הפרויקט לפני היתר.

מאחורי הפרויקט עומד בין השאר היזם אבי חבר, בעל השליטה בחברת א. חבר, הפועלת בענף הנדל"ן מאז 2003. פעילות החברה כוללת ייזום פרויקטים בתחומי המגורים, המסחר, המשרדים, המרכזים הלוגיסטיים והמלונאות, בפריסה מאילת ועד עכו. לאורך שנות פעילותה אכלסה החברה מאות יחידות דיור ועשרות אלפי מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים. השבוע דווח כי  חבר נכנס כשותף ומשקיע בפרויקט "חוצות היובל", שמקדמת חברת "חוצות ירושלים" בשכונת קריית יובל בירושלים.