בהיקף התחלתי של 400 מלש"ח: יסודות ועמיתים מקימות חברה ייעודית למימון נדל"ן

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת המימון החוץ-בנקאי "יסודות" מקבוצת מנורה מבטחים, הפועלת בתחום האשראי והליווי הפיננסי ליזמי נדל"ן, הודיעה אתמול (א') על שיתוף פעולה חדש עם עמיתים קרנות פנסיה - מהגופים המוסדיים הגדולים בישראל, במסגרתו יעמידו יסודות ועמיתים מימון לחברה ייעודית שתנוהל ע"י יסודות ותשמש כפלטפורמה למימון מיזמי נדל"ן בהיקף ראשוני של 400 מיליון שקל.

על פי מודל החלוקה שנקבע, עמיתים תעמיד 300 מיליון שקל וקבוצת יסודות 100 מיליון שקל. החברה הייעודית תפעל לבניית תיק הלוואות על בסיס הניהול והניסיון המקצועי של יסודות. המסגרת הראשונית צפויה לאפשר ליווי של כ־10-15 עסקאות, בדגש על פרויקטי התחדשות עירונית .

מהחברות נמסר כי "מדובר במהלך ייחודי בשוק מימון הנדל"ן בישראל. בעוד שעד כה היה מקובל לבצע סינדיקציות פיננסיות על בסיס עסקה בודדת ובאישור פרטני לכל פרויקט, המודל החדש מבוסס על מסגרת שאושרה מראש, עם קריטריונים מוגדרים ומוסכמים, המאפשרת הזרמת מימון מהירה לצבר עסקאות, ללא צורך באישור נפרד לכל פרויקט. המהלך צפוי להגדיל  את יכולותיה של יסודות להעמיד פתרונות מימון ליזמים, לצד הרחבת פעילות מימון הנדל"ן של עמיתים באמצעות שותפות עם גוף מקצועי מוביל בליווי פיננסי של יזמי נדל"ן".

יעקב סיסו, שותף מנהל בקבוצת יסודות: "השותפות עם עמיתים מייצרת מודל חדשני בשוק המימון לנדל"ן בישראל – לא עוד סינדיקציה נקודתית לעסקה בודדת, אלא פלטפורמה סדורה למימון צבר פרויקטים. המבנה שהקמנו מעניק ליזמים ודאות, מהירות וגמישות פיננסית, ומחזק את היכולת שלנו להעמיד לשוק פתרונות אשראי רחבים ומשמעותיים".

זיו פרנקל, מנהל תחום האשראי בעמיתים: "העסקה מצטרפת לפעילות האשראי הרחבה של עמיתים הכוללת בין היתר ליווי בניה למגורים. שיתוף הפעולה עם יסודות מאפשר לעמיתים להיחשף גם לעסקאות בהיקפים קטנים יותר, תוך הגדלת הפיזור ושמירה על מדדי סיכון שמרניים".

את העסקה מטעם עמיתים, הובילה מירב סן זנגי המרכזת את פעילות ליווי הבניה בתחום האשראי הלא סחיר בעמיתים. עו"ד אלי אליה ממשרד גורניצקי ייצג בהליך את עמיתים. את יסודות ייצגה עו"ד מירי קמחי ממשרד פישר.