רגע לפני המלחמה: זינוק של 23% בהיקף המשכנתאות בפברואר לעומת אשתקד

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

היקף הלוואות המשכנתה שניטלו במהלך פברואר 2026, טרום המלחמה, הסתכם ב-9.086 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (א'). מדובר בעלייה קלה של כ-4.7% ביחס לנתוני חודש ינואר, שבו ניטלו הלוואות בהיקף 8.68 מיליארד שקל. ואילו ביחס ל-7.38 מיליארד שקלים שנטל הציבור בפברואר אשתקד, מדובר בעלייה של כ-23%.

היקף ההלוואות אשר ניטל בריבית משתנה עומד על 5.085 מיליארד שקל - הגבוה ביותר מאז יולי 25'. כמו כן מדובר בעלייה של 6.5% לעומת 4.774 מיליארד שקל בחודש הקודם, ועלייה  של 33% לעומת 3.817 מיליארד שקל בשנה שעברה. היקף ההלוואות בריבית קבועה הסתכם ב-4 מיליארד שקל (לעומת 3.906 מיליארד שקל בחודש הקודם  ו-3.56 מיליארד שקל בפברואר שעבר).

היקף ההלוואות שאינן צמודות מדד עמד על 7.836 מיליארד שקל בפברואר לעומת 7.448 מיליארד שקל בחודש ינואר - עלייה של כ-5%, ועלייה של 24% לעומת כ-6 מיליארד שקל בחודש המקביל בשנה שעברה. המשכנתה צמודת המדד הסתכמה  ב-1.238 מיליארד שקל לעומת 1.221 מיליארד שקל בחודש הקודם ו-1.357 מיליארד שקל בחודש המקביל בשנה שעברה.

בהתאחדות יועצי המשכנתאות הוסיפו כי "בסך הכול, כולל הלוואות לכל מטרה, היקף המשכנתאות בחודש פברואר הגיע לכ-9.714 מיליארד ש"ח, עלייה חודשית של כ-4%. מתחילת השנה עומד ההיקף הכולל על כ-19 מיליארד ש"ח, עלייה של 19% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.

"עם זאת, הנתונים משקפים גם זהירות מסוימת מצד הלווים. היקף ההלוואות לכל מטרה ירד בפברואר בכ-2% מ-638 מיליון ש"ח ל-627 מיליון ש"ח, ומשקלן מסך הביצועים ירד מ-6.8% ל6.5%. בנוסף, נרשמה ירידה במשקל הלוואות הגישור מתוך משכנתאות לדיור, מ15.2% בינואר ל14.4% בפברואר, נתון שעשוי להעיד על התנהלות פיננסית שמרנית יותר של משקי הבית בתקופה של אי ודאות.

"בהתאחדות מציינים כי למרות העלייה בפעילות, שוק המשכנתאות ממשיך להיות מושפע משילוב של גורמים ובהם סביבת הריבית, תנודתיות בשווקים והמצב הביטחוני. בתקופה כזו חשוב במיוחד שלווים יבחנו היטב את יכולת ההחזר שלהם ויקבלו ליווי מקצועי לפני קבלת החלטות מימון משמעותיות".