מחירי הדירות חזרו למגמת ירידה. במחוז ירושלים נחתכו המחירים בכ-2% בתוך חודש

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מחירי הדירות במהל מרץ-אפריל 26' חזרו למגמת ירידה, בשיעור של כ-0.3%. זאת לאחר שחודש קודם לכן עלו בשיעור דומה. כך עולה ממדד מחירי הדירות החדשות שמפרסמת הערב (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מרץ - אפריל 2026, לעומת מרץ - אפריל 2025), נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-1.3%.

מבחינת שינויי המחירים לפי מחוזות, עולה כי במחוז ירושלים חלה ירידת מחירים חדה של 2%  מרץ - אפריל 2026 לעומת פברואר - מרץ 2026. במחוז חיפה חלה ירידה דומה של 1.9%, ובמחוז הדרום ירדו המחירים ב-0.9%. במחוז תל אביב לעומת זאת חלה עלייה בשיעור 0.7%.

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מחוז המרכז הראה את הירידה החדה ביותר (3.1%) ואחריו מחוזות תל אביב (1.9%), חיפה ודרום (1.1% בכל אחד). לעומת זאת, עליות מחירים נרשמו במחוזות: צפון (2.5%) וירושלים (1.7%).

מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.1% במרץ-אפריל, כאשר מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת סבסוד ממשלתי עלה מ-28.8% בתקופה הקודמת (פברואר-מרץ 2026) ל-38.7% בתקופה הנוכחית. "מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-0.7%", נכתב. כמו כן, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-3.9%.

זינוק של קרוב ל-7% בשכ"ד בתחלופת שוכר

מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3% בחודש מאי 2026, בהשוואה לחודש אפריל 2026. בשנים עשר החודשים האחרונים (מאי 2026 לעומת מאי 2025) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.9%.

מבדיקת שכר דירה לפי קבוצות שוכרים, הנכללת במדד המחירים לצרכן, נמצא כי בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 6.8%.  "יודגש כי שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת מכיוון ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה".

עלייה של 3.5% במדד תשומות הבנייה בשנה

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מאי 2026 ב-0.6% והגיע ל-103.4 נקודות לעומת 102.8 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2025 = 100.0 נקודות). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-1.1% בחודש מאי 2026. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.2%.

ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2026 לעומת מאי 2025) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-3.5% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-5.3%.

מדד מחירי חומרים ומוצרים עלה בחודש מאי 2026 ב-0.3%. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי בטון מובא (ב-1.3%), מערכת ביוב וניקוז וחומרים ומוצרים שונים (ב-1.1% כל אחד) ומוצרים למרחב מוגן (ב-1.0%). לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרים אחרים מבטון (ב-2.2%), ברזל לבנייה (ב-1.2%) ורשתות וכלובים (ב-1.0%).מדדי מחירי יצרן של תפוקת התעשייה וענפי השירותים