ברגע האחרון: בוטל הדיון בהצעת החוק לסבסוד משכנתאות

ישיבה של ועדת השרים לענייני חקיקה, שהייתה אמורה להתקיים היום (א') בצהריים ולדון בהצעת החוק שמקדם רה"מ, בוטלה, אך לא ברור מה עומד מאחורי הביטול. גורמים בענף ובמערכת הכלכלית מזהירים כי ההצעה עלולה להביא לעיוותים בשוק, עליית מחירים והטלת הנטל על כלל משלמי המסים

מערכת מרכז הנדל"ן10.05.26

שיתוף הכתבה

יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה אבי שמחון (חיים צח /לע"מ)

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ישיבה של ועדת השרים לענייני חקיקה, שהייתה אמורה להתקיים היום (א') ולדון בהצעת החוק לסבסוד משכנתאות שמקדם ראש הממשלה בנימין נתניהו, בוטלה. במסגרת הדיון תוכנן לקדם את ההצעה לקראת הבאתה לכנסת והתחלת הליך החקיקה בתמיכת הקואליציה, אולם הישיבה שנקבעה לשעות הצהריים לא התקיימה.

בשלב זה לא ברור מה עומד מאחורי ההחלטה לבטל את הדיון - האם מדובר בהשלכות של הביקורת המקצועית הרחבה שהשמיעו משרד האוצר ובנק ישראל, או שמא מדובר בסיבה טכנית בלבד.

מטרת החוק היא לספק סיוע זמני וממוקד למשקי בית שנטלו משכנתאות לפני תחילת העלאות הריבית במרץ 2022, וחוו עלייה חדה בהחזרים החודשיים. הסיוע ניתן כמענק תקציבי חודשי המגלם השתתפות חלקית (עד 75%) בעלייה הריאלית של ההחזר, ללא התערבות בתנאי השוק או מחיקת חובות. החוק מתמקד במשפחות צעירות (גילי 30-40) שרכשו דירה יחידה והכנסתן הושפעה משמעותית מהשינוי בתנאי המימון. החוק מיועד לרכישת דירה יחידה לפני תום שנת 2022, בתנאי ששווי הדירה בעת נטילת ההלוואה לא עלה על פי שניים ממחיר דירה ממוצע באותה עת וההלוואה לדיור טרם סולקה במלואה. הזכאי חייב להיות תושב ישראל.

עלות ההצעה מוערכת ב-2 מיליארד שקל בשנה. הסיוע יינתן באמצעות העברה חודשית של הגופים המלווים. ההצעה מוגדרת כהוראת שעה ל-5 שנים. עם מבקרי ההצעה נמצאים, שרים לשעבר, אנשי נדל"ן, יועצי משכנתאות ורשתות תיווך.

אף שמטרת ההצעה היא להקל על משקי בית שנפגעו מעליית הריבית, שורה של בכירים לשעבר בענף, יועצי משכנתאות ואנשי מקצוע מזהירים כי מדובר בהתערבות בעייתית בשוק החופשי, שעלולה דווקא להעלות מחירים, לעודד נטילת סיכונים מופרזים ולהטיל את העלות על כלל משלמי המסים.

כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!