חדשות ועדכונים בנושא שוק הדיור

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על שוק הדיור תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על שוק הדיור.

"התהליך הזה לימד אותי הרבה בכל מה שקשור להתנהלות נכונה מול נציגות דיירים"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, שמצביע על הבעיה המרכזית בענף הנדל"ן, מסביר למה כדי לנוע קדימה צריך לדעת לוותר ולהתפשר ומספר על הפרויקט שקורם עור וגידים בשכונת שפירא בתל אביב, בו הוא גאה במיוחד.

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

14:58

מרכז הנדל"ן

19 אלף מ"ר בהשקעה של 100 מיליון שקל: רם אדרת השלימה הקמת המיון הראשי במרכז הרפואי מאיר

השבוע נערך אירוע לפתיחת המיון הראשי לרפואה דחופה (המרל"ד) בבית החולים מאיר בכפר סבא, שצפוי להיפתח לציבור לקראת סוף יוני הקרוב. מנכ"ל משותף ברם אדרת: "המבנה בנוי כמרחב מוגן ולכן הייתה חשיבות להשלימו במהירות"

נדל"ן למגורים

11:32

מערכת מרכז הנדל"ן

בזכות המרכזים המסחריים ועליית שכ"ד בסופרים: זינוק של 183% ברווח הנקי של רבוע כחול נדל"ן

מהתוצאות הכספיות של רבוע כחול נדל"ן לרבעון הראשון של 2024, עולה כי הרווח הנקי עמד על כ-133מיליון שקל. ה-NOI הסתכם ב-93 מיליון שקל לעומת כ-88 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות ממכירת דירות וחוזי הקמה גדלו פי 2

נדל"ן מניב והשקעות

10:57

דרור ניר קסטל

הריבית הרגה את השכירות ארוכת הטווח? זה הזמן להחזיר לשולחן את מודל השכירות ההוגנת

כדאיותם הגבולית של מיזמי ההשכרה ארוכת הטווח נפגעה עוד יותר בשל עליית הריבית, אך גם תחת ההנחות הכי אופטימיות שיש – למיזמי השכירות ארוכת הטווח שמקדמת המדינה ייקח עשורים רבים עד שיהפכו לגורם משמעותי בשוק המגורים. זה הזמן לחזור לחוק שנקבר על אף שזכה לפופולריות עצומה

דעות וניתוחים

06:30

נמרוד בוסו

דיווח: האוליגרך ולרי קוגן מכר את הפנטהאוז שבבעלותו בטיילת ת"א תמורת 120 מלש"ח

האוליגרך הרוסי מכר את הפנטהאוז שבפרויקט sea one  בטיילת הרברט סמואל לאיש העסקים הלונדוני מייקל שיינה ו-ויוי (אביבית) אירני, בתו של איש העסקים אברהם אירני. על פי הדיווח ב"דה מרקר" העסקה נחתמה כבר בנובמבר. את הנכס רכש אירני לפני 15 שנה עבור 11 מיליוני שקלים, ומאז השקיע עוד כמה עשרות מיליונים בעיצובו

נדל"ן למגורים

29.05

מערכת מרכז הנדל"ן

"עבדתי מתוך דירת מגורים בגבעתיים יחד עם עוד הנדסאית. לתכנן מגדל בתל אביב נראה לי אז כמו חלום רחוק"

כל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - גיא מילוסלבסקי, מנכ"ל ובעלים במילוסלבסקי אדריכלים, שמספר על התחלת הדרך בצפון הארץ ותקופת ההתבססות המאתגרת במרכז, למה כמעט תמיד יגיד 'כן' לרעיון של אדריכל צעיר, איזה משרד אדריכלים מתחרה הוא מעריך במיוחד ולמה עבודת הגינה משמחת אותו

חדשות הענף

29.05

נמרוד בוסו

לא שכונת פאר וכבר לא שכונה של עוני: שכונת המצוקה שבלב העיר החרדית עברה מתיחת פנים

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, פרדס כץ שבצפון בני ברק, שסבלה שנים מדימוי בעייתי בגלל רמה סוציו-אקונומית נמוכה וגורמי פשע שפעלו בה. בעשורים האחרונים עברה השכונה הליכי התחרדות שלוו בעליית מחירים וגם היזמים התחילו להגיע, אך המחירים עדיין נמוכים יחסית לממוצע בעיר

נדל"ן למגורים

29.05

אסף קרביץ

השלטון המקומי בעקבות חשיפת מרכז הנדל"ן: "מדירים אותנו במכוון מהדיונים על תוכניות העיצוב האדריכלי"

פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי שלחו מכתב לראשי מנהל התכנון רפי אלמליח ונתן אלנתן, ובו קבלו על הכוונה לצמצם את השימוש בתוכניות עיצוב אדריכלי. "יפגע בכלי המרכזי של הגורמים המאסדרים ובטיוב היבטים בבינוי שיש להם השפעה ישירה על איכות הבנייה, תפקודו ונראותו של המרחב העירוני בישראל"

נדל"ן למגורים

29.05

דרור ניר קסטל

אחרי 12 שנה באזורים: שלי יוסף גרין מצטרפת למחלקת ההתחדשות העירונית בבוני התיכון

ב-9 השנים האחרונות ניהלה יוסף גרין את תחום הפינוי-בינוי באזורים. יוסף גרין: "אזורים זה בית ואני שומרת לה פינה חמה בלב. בוני התיכון חברה שהתקדמה המון ושתעשה הרבה בשנים הבאות". רון אבידן מנכ"ל אזורים: "מאחלים לה הצלחה רבה בהמשך הדרך"

חדשות הענף

29.05

דרור ניר קסטל

הדיירים עשויים ליהנות מהרווחים: שיכון ובינוי השיגה רוב דרוש ל-325 דירות בפינוי-בינוי באבן יהודה

הפרויקט שקידמה שיכון ובינוי יחד עם המועצה המקומית ממוקם ברחובות מכבי ותל צור ביישוב שבצפון השרון, ויכלול הריסת 102 דירות והקמת 10 בניינים חדשים. לדברי עו"ד הדיירים, מלבד תוספת של 25 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת וחניה, יקבלו בעלי הדירות גם שותפות ברווחי היזם במקרה ששיעור הרווח בפרויקט יהיה גבוה מרף מסויים

התחדשות עירונית

29.05

דרור ניר קסטל

תמורת 634 מיליון שקל: רמ"י שיווקה בהצלחה 748 דירות במחיר מטרה בכפר סבא

הצלחה למכרז בשכונת קריית הצעירים בצפון-מזרח כפר סבא,. בין הזוכות: רמי שבירו (141 יח"ד), אפי קפיטל (118 יח"ד) עמרם אברהם (73 יח"ד), אסיה סיירוס (135 יח"ד) ושי חי יזמות (130 יח"ד). הצלחות גם למכרז מחיר מטרה בטירת הכרמל, ולמכרז לדיור מוגן במגדל העמק

נדל"ן למגורים

29.05

דרור ניר קסטל

הוותמ"ל תדון היום בשכונה בת כ-4,700 יח"ד בשדרות. הקיבוצים זועמים: "לוקחים פרנסה לאנשים שאיבדו את ביתם"

התוכנית שתעלה היום (ד') לדיון כוללת הקמת רובע חדש בשטח 1,600 דונם בדרום העיר, שיכלול גם כ-390 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-380 אלף מ"ר להרחבת אזור התעשייה של העיר. כל זאת על חשבון שטחים חקלאיים של קיבוצי מועצת שער הנגב, בה טוענים: "התוכנית היא טעות, אי אפשר לקחת פרנסה לאנשים שאיבדו את ביתם"

נדל"ן למגורים

29.05

דרור ניר קסטל

הרחיב את דירתו באמצעות סיפוח התוספות שבנו השכנים, וסרב לדרישתם לשלם. כך הכריע בית המשפט

במסגרת העבודות להגדלת שטח דירתם, הניחו בעלי דירה בקומה הראשונה תשתית בקומת הקרקע של הבניין, כולל קירות מעטפת וממ"ד. כעבור מספר שנים, בעל הדירה בקומת הקרקע הרחיב אותה תוך סיפוח תוספת הבנייה שנבנתה ע"י השכנים, וסרב לדרישתם לתשלום. כך הכריע ביהמ"ש

דעות וניתוחים

28.05

עו"ד רעות מלאכי

בג"ץ הכריע: רק העיריות מוסמכות לקבוע את גובה היטל ההשבחה בפינוי-בינוי

בית המשפט העליון דחה בדעת רוב את עתירתן של ע.ט. התחדשות וחברת תדהר נגד שרי השיכון והפנים ועיריית בת ים, וקבע כי אף שהפרויקט שמקדמות החברות זכה בעבר לפטור מהיטל השבחה מכח הכרזה כמתחם פינוי-בינוי, לאחר החלטת עיריית בת ים להגדיר 50% היטל השבחה באזור, השרים אינם רשאים לחדש את הפטור

התחדשות עירונית

28.05

דרור ניר קסטל

תמורת 219 מיליון שקל: שי חי יזמות זכתה במכרז מחיר מטרה לבניית 208 דירות ביהוד

במסגרת המכרז של רמ"י שווקה קרקע בשטח 7 דונם בשכונת גני יהודה ביהוד-מונסון. 166 מיחידות הדיור יוצעו במסלול מחיר מטרה ו-42 בשוק החופשי. המגרש הוא חלק מתוכנית לשכונה בת יותר מ-4,000 דירות

נדל"ן למגורים

28.05

דרור ניר קסטל

י.ח. דמרי: זינוק של 82% ברבעון הראשון בהיקפי מכירת הדירות – שני שליש מהן בעוטף עזה

על פי הדוח לרבעון הראשון של 24' שפרסמה חברת הנדל"ן י.ח. דמרי, הגיעו הכנסותיה לכ-568 מיליון שקלים, עלייה של 68% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. זינוק של 133% גם ברווח הנקי. יותר ממחצית הדירות שמכרה החברה ברבעון הראשון - באופקים

נדל"ן למגורים

28.05

נמרוד בוסו

עיריית ת"א התנתה היתר לשינויים בדירה בשיפוץ הבניין כולו. זה מה שהיה לוועדת הערר לומר

בעלי דירת גג במרכז ת"א ביקשו היתר לשינויים ותוספות בדירתם, אך הוועדה המקומית בעיר התנתה את ההיתר בשיפוץ חזית הבניין בעלות מאות אלפי שקלים. הערר שהגישו בעלי הדירה התקבל: "רשימת משימות שיפוצן של חזיתות הבניין אינה ישימה"

נדל"ן למגורים

28.05

דרור ניר קסטל

מחוץ למשחק: מדוע ועדות התכנון נמנעות מהליכי גישור?

בזמן שהליכי הגישור והבוררות הופכים לאפיק מבוקש בסכסוכים בין דיירים בהתחדשות עירונית, מקומן של ועדות התכנון השונות נפקד שם כמעט לחלוטין. עו"ד ענת בירן מסבירה מה מפחיד אותן בהליכי הפשרה, ומדוע בכל זאת יש מקום לשינוי

מדורים קבועים

28.05

מרכז הנדל"ן

"המשאב הוא נדל"ני אבל המימוש שלו עובר דרך ניהול קבוצה ומחייב גישה נכונה לאנשים"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד דולפין מינצר-כרמון, שותפה ומנהלת במשרד "מינצר-כרמון, נסים, עורכי דין", שמגלה איך מאמר דעה שכתבה הוביל אותה לתחום ההתחדשות העירונית, מדגישה כי מידה של אופטימיות היא חיונית לכל מי שעוסק בתחום ומסבירה מדוע החליטה לייצג אך ורק דיירים

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

28.05

מרכז הנדל"ן

בדרך להפוך ליישוב מעורב? למעלה מ-90% מהרוכשים בפרויקט חדש באבו גוש - יהודים

ביישוב אבו גוש שליד ירושלים, 98% מהתושבים הם מוסלמים. ואולם בימים אלו משווק פרויקט מגורים בבנייה רוויה במערב היישוב, בו מוחלט של הרוכשים יהודים. הרוכשים מסבירים כי הם נמשכים לנוף היפה והירוק, לקרבה לי-ם וליציאה ממנה, ולמחירים שזולים בכ-20% מישובים אחרים באזור. ותושבי אבו גוש? לא כולם אוהבים את זה

נדל"ן למגורים

28.05

דרור ניר קסטל

ב-443 מיליון שקל: ישראל קנדה קנתה את חניון דובנוב בת"א ותקים מגדל בן 45 קומות

במסגרת מכרז רמ"י זכתה חברה שבשליטת ישראל קנדה, בחניון ברחוב דובנוב 4-6 במרכז ת"א, בין הרחובות דובנוב לדה וינצ'י. במקום יוקם מגדל עם 170 יח"ד ושטחי תעסוקה. בניין הקיבוץ הארצי במתחם מיועד לשימור והשטח הפתוח בין הבניינים יקושר בכיכר ציבורית

נדל"ן למגורים

27.05

אסף קרביץ

רובע הכניסה לי-ם: החלו העבודות של JTLV, ב.ס.ר ויהודה רחמים למתחם עירוב שימושים של 122 אלף מ"ר

עיריית ירושלים נתנה היתר חפירה ודיפון לפרויקט בכניסה לעיר, שיכלול שני מגדלים בני 40 קומות, שדרה מסחרית, שטחי מסחר ותעסוקה, מלונאות ומגורים. התוכנית היא חלק מרובע הכניסה החדש לבירה, פרויקט דגל ענק שיכלול כ-20 מגדלים בני 40-26 קומות, 650 אלף מ"ר לתעסוקה, 70 אלף מ"ר למגורים ו-200 אלף מ"ר למלונאות. התוכנית צפויה לספק כ-60 אלף מקומות עבודה חדשים

נדל"ן מניב והשקעות

27.05

דרור ניר קסטל

בהתאם להערכות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%

בפעם השנייה השנה, הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי. ריבית הפריים תישאר על 6%. "מעבר להשפעות הביטחוניות של המלחמה, יש לה השלכות כלכליות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים", נכתב בהחלטה. התאחדות יועצי המשכנתאות: "למרות שאין שינוי במרכיב הפריים, שאר מסלולי המשכנתה במגמת עליה"

נדל"ן למגורים

27.05

אסף קרביץ

עיריית ראשל"צ: ההשבחה בשכונת "נחלת עלית" – למעלה מ-700 מיליון שקל

בעלי הקרקע צפויים להיפגע? בהליך שאינו נפוץ, פרסמה הוועדה המקומית ראשל"צ "לוח שומה" עבור כלל קרקעותיה של שכונת "נחלת עלית" שתוכנית לבניית אלפי יח"ד בתחומה אושרה לפני שנה. לדברי עורכי דין המייצגים בעלי קרקע במתחם, המשמעות היא כי לכלל בעלי הקרקע במתחם יש כעת שנה בלבד להגשת שומה נגדית – אחרת תהפוך שומת העירייה לקבועה

נדל"ן למגורים

27.05

נמרוד בוסו

כ-4,600 דירות מוזלות ברחבי הארץ: נפתחה ההרשמה להגרלה של "דירה בהנחה"

במסגרת ההגרלה יוגרלו 4,633 יח"ד ב-19 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם קריית גת - בה יוגרלו הכי הרבה דירות - אלעד, דימונה, וגם ת"א, ירושלים, בת ים וראשון לציון. הזכאים להירשם להגרלה הינם חסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף, שיוכלו להירשם להגרלות בשלוש ערים. ההרשמה להגרלה תסתיים ב-8.7

נדל"ן למגורים

27.05

אסף קרביץ

אשטרום: ההכנסות ברבעון הראשון של 24' - כ-1.1 מיליארד שקל, לעומת כ-1.25 מיליארד לפני שנה

התוצאות הכספיות של הקבוצה לרבעון הראשון של השנה מראות עלייה קטנה בהכנסות מהרבעון הקודם (כמיליארד שקל). הירידה בהכנסות מהרבעון המקביל ב-23' מוסברת בהשפעות המלחמה. הרווח הגולמי ברבעון הראשון של השנה הסתכם ב-222 מיליון שקל, הרווח הנקי - כ-6.4 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

27.05

מערכת מרכז הנדל"ן

פס"ד תקדימי הפך החלטת ועדת ערר - ושם קו אדום להיקף הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38

בפסק דין נחרץ, קבע שופט המחוזי גלעד הס כי ועדת הערר המחוזית שגתה כשהחליטה לפטור באופן מוחלט מיזם תמ"א 38 בצפון ת"א מתשלום היטל השבחה, תוך החלת הפטור גם על זכויות בנייה שמקורן לא בתמ"א. "החלטת ועדת הערר אינה תואמת את לשון החוק, את תכלית החקיקה ואת הפסיקה בנושא זה"

התחדשות עירונית

27.05

נמרוד בוסו

5 שנים לאחר הזכייה במכרז רמ"י: שלוש חברות הענק החלו לבנות בשטח מגרש מכבי יפו

צמח המרמן, לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד עלו לקרקע ביפו 5 שנים לאחר שזכו במכרז תמורת 292 מיליון שקל, בפרויקט שיכלול 630 דירות ב-14 בניינים - חלק מתוכנית לשכונת שתהיה חלק מרובע חדש. הפרויקט ייבנה באופן עצמאי על ידי צמח המרמן ודוניץ אלעד כקבלני ביצוע. ההכנסות המוערכות: כ-1.7 מיליארד שקל

נדל"ן למגורים

26.05

דרור ניר קסטל

בעקבות תביעה ייצוגית: רשות המיסים צפויה להשיב כ-170 מיליון שקל למוכרי דירות

ביהמ"ש קיבל את טענת התובע הייצוגי לפיה גבתה רשות המסים מס שבח ביתר מאלפי נישומים שהשכירו את דירותיהם בפטור ממס על דמי השכירות, לאחר שחישבה "פחת" באופן שהגדיל את הפער בין שווי הרכישה והמכירה

נדל"ן למגורים

26.05

דרור ניר קסטל

העליון שם סוף למחלוקת: תשלום משכנתה עשוי להיחשב כתשלום מזונות

בפס"ד שניתן פה אחד, קבע הרכב בן 3 שופטים כי ניתן להתייחס לתשלום משכנתה מצד גבר עבור הדירה שבה גרה אשתו לשעבר כתשלום מזונות שאינו חייב בהחזר, ובלבד שהתשלום יהיה בגובה "שכר דירה רעיוני" בשכונה

נדל"ן למגורים

26.05

דרור ניר קסטל

בעקבות המלחמה והמחסור בפועלים: משרד השיכון מאפשר להקפיא זמנית את רישיון הקבלן מבלי שיישלל

על פי חוק רישום הקבלנים, קבלן זכאי להירשם בפנקס הקבלנים על סמך העסקת לפחות שני עובדים עם ניסיון והכשרה. בשל מצוקת כח האדם, פרסם רשם הקבלנים עמית גריידי נייר עמדה לפיו קבלנים שיהיו מעוניינים בכך יוכלו להקפיא זמנית את רישיון הקבלן שלהם לתקופה של עד שנה, ושתסתיים ב-31.7.25

נדל"ן למגורים

26.05

מערכת מרכז הנדל"ן

רמ"י מנסה להאיץ הבנייה בדרום גלילות ופונה לבעלי הקרקע הפרטיים: יש להתאגד בקבוצות לצורך הקצאת זכויות"

רשות מקרקעי ישראל מבקשת להאיץ את הבנייה בשטח התוכנית ברמת השרון ות"א, המאופיינת באלפים רבים של בעלי קרקע פרטית, ומזמינה אותם להתאגד בקבוצות ולפנות אליה על מנת לקדם את הבנייה במהירות. התוכנית אושרה להפקדה בפברואר וכוללת קרוב ל-17 אלף יח"ד וכ-1.1 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה

נדל"ן למגורים

26.05

דרור ניר קסטל

"צריך להעביר את האחריות לבטיחות באש אל היזמים. לאף אחד אין אינטרס שהבניין שלו יישרף"

תא"ל (במיל') דדי שמחי, לשעבר נציב הכבאות וההצלה, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר על ההקלות הרגולטוריות שנעשו בתחום הכיבוי בתקופתו, מה ניתן עדיין לעשות, ועל הטלפון המפתיע שקיבל ממשה כחלון ואביגדור יצחקי. עוד תאר את השגיאה האסטרטגית שעשתה ישראל בתחום המיגון, וסיפר על בנו גיא שמחי ז"ל, לוחם סיירת צנחנים שנפל בשביעי באוקטובר בקרב גבורה: "הוא הציל 30 אנשים. כולם היו אצלנו בשבעה"

פודקאסטים

26.05

מערכת מרכז הנדל"ן

"איך ששומעים את האזעקות המארגנים מגיעים למקלטים. התוצאה היא 80% חתימות בכל בניין"

כך סיפר ראש מנהלת ההתחדשות העירונית של אשדוד, במהלך פורום מארגני עסקאות שערך מרכז הנדל"ן. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין: "לדיירים אין אינטרס לשחוט את היזם, כי אז אין פרויקט. הדיירים מסכנים את עצמם יותר מאשר אותו"

התחדשות עירונית

24.05

דרור ניר קסטל

לפי שווי של 36 מיליון שקל: קרסו נדל"ן רכשה עתודת קרקע בקיבוץ גלויות לפרויקט של 100 יח"ד

קרסו רכשה 50% מעתודת קרקע של RAY-TLV לפרויקט מגורים בצומת הרצל-קיבוץ גלויות בדרום ת"א. בפרויקט מתוכנן בניין מגורים בן 11 קומות שיכלול מגורים לצד מבנה לשימור - השוק הבריטי שפעל לפני קום המדינה - לשימושי תעסוקה ומסחר

נדל"ן למגורים

23.05

דרור ניר קסטל

אספן גרופ רכשה מבעלי קפה קפה שטחי מסחר בצומת הפיל בצפון ת"א תמורת כ-46 מיליון שקל

במסגרת העסקה תרכוש חברת הנדל"ן המניב מאיש העסקים רונן נמני שתי קומות מסחריות ב"בניין העגול" בצומת הפיל בשטח של 1,500 מ"ר וכן 500 מ"ר חצר, מחסנים וחניות. כיום מושכר הנכס ב-91% תפוסה, בהכנסה שנתית מוערכת של 3.4 מיליון שקל המקנה תשואה של 7.4%

נדל"ן מניב והשקעות

23.05

דרור ניר קסטל

"כחיפאית, לא הבנתי מי המשוגע שנכנס לחור הזה, אבל השכונה הזו הפריחה את השממה. לזה אני קוראת ציונות"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מיכל גור, מנכ"לית קבוצת אלמוגים החזקות, שמספרת על השיעור שקיבלה כשחברה שעבדה בה הגיעה למצב של הסדר חוב, על מה שלמדה מהוריה, ומה היא חושבת על מנכ"ל תדהר גיל גבע

חדשות הענף

23.05

נמרוד בוסו

תמורת 121 מלש"ח: רני צים מכר 50% מהקניון במעלות תרשיחא לדורסל

רכישת מחצית הנכס "צים אורבן" מעלות תרשיחא, נעשתה לפי שווי של 242 מלש"ח. על פי ההסכם שנחתם אתמול, 6 מיליון ש"ח מסכום העסקה יופקדו בידי נאמן ויועברו לצים רק בכפוף להשגת יעד NOI. כזכור, לפני כחודש דחתה פסגות שבשליטת צים את הצעתו לרכוש מידיו את רני צים מרכזי קניות בשלמותה

נדל"ן מניב והשקעות

23.05

נמרוד בוסו

מש' המשפטים: החל מהיום ניתן להגיש בקשת רישום נכסים בטאבו לקיום צו ירושה ללא עו"ד ובחינם

משרד המשפטים הודיע על הקלה בירוקרטית במסגרתה גם לקוחות שאינם מיוצגים יוכלו להגיש בקשה דיגיטלית לרישום צו ירושה או צו קיום צוואה, המוטמעת באתר האפוטרופוס הכללי ללא טופס בקשה לרישום במקרקעין וללא צורך באימות הבקשה בפני עו"ד

נדל"ן למגורים

23.05

מערכת מרכז הנדל"ן

"זה אולי יישמע קלישאה, אבל באמת שכל פרויקט מרגש מחדש"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אסף בן דוד, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת בן דוד, אשר מספר על הפרויקט הראשון שהתחיל, התאהב בו ועבר לגור בו, ועל הדברים שממשלה צריכה לשנות כדי להגן עלינו מרעידת האדמה שצפויה להתרחש בוודאות בישראל. "המצב כיום אבסורדי. בערים הכי פגיעות לרעידת אדמה יש הכי מעט התחדשות עירונית. המדינה חייבת לייצר מנגנונים שיאפשרו ביצוע התחדשות עירונית בפריפריה. קיימים לכך פתרונות", אומר בן דוד

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

23.05

מרכז הנדל"ן

בשל היעדר רווחיות: הוועדה המקומית פ"ת צפויה להוסיף 72 דירות לפרויקט פינוי-בינוי של תדהר בעיר

בדיקת שמאי הוועדה העלתה כי בפרויקט שמקדמת החברה בלב המושבה שבו 203 יח"ד קיימות, יש לאשר בניית 823 יח"ד חדשות כדי להגיע לשיעור רווח מינימלי של 16%. זאת בעוד שהתוכנית התקפה כוללת 750 יח"ד בלבד. היום (ה') תדון הוועדה בתוכנית

התחדשות עירונית

23.05

דרור ניר קסטל

דיירי פרויקט התמ"א שנבלם בהוראת נת"ע: "אנחנו חיים באתר בנייה 8 חודשים בלי שמישהו מדבר איתנו"

בספטמבר האחרון הורתה נת"ע על עצירת עבודות בפרויקט התחדשות של בוני התיכון במרכז קריית אונו, לאחר שהתגלה כי נפלה טעות בהיתר, וכי הפרויקט פולש לשטח תחנת מטרו מתוכננת. מאז, מתארים הדיירים, הם חיים בתוך אתר בנייה בתת תנאים, וכעת הם נערכים להגשת תביעה

התחדשות עירונית

23.05

דרור ניר קסטל

בקרוב אצלכם: חלופות תמ"א 38, תוכנית הרובעים וסוגיות משפטיות בליווי פיננסי

פורום עורכי דין התכנס כדי לשמוע על כל החלופות האפשריות לתמ"א 38, על הפסיקה בתוכנית הרובעים בת"א ועל פתרונות מימון יצירתיים. עומר אלפרן, שותף ומנהל השקעות ראשי ברובי קפיטל: "היום יותר מתמיד חשוב שותף פיננסי חזק עם היזם בפרויקט - טוב ליזם, לדיירים ולפרויקט בכלל".

נדל"ן TV

22.05.24

מרכז הנדל"ן

השכונה הוותיקה הזו נהנית מעירוניות מצוינת וכעת מתווספות לה כ-1,500 דירות חדשות

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, צפון מרכז העיר בנתניה, אזור שמאופיין בעירוניות חזקה כולל רחוב הרצל השוקק והשוק העירוני, ומהווה גם מוקד התחדשות עירונית עם עשרות פרויקטים בתכנון ובבנייה שיוסיפו לו אלפי יח"ד

התחדשות עירונית

22.05

אסף קרביץ

"בשנה-שנתיים הקרובות יהיו הזדמנויות מאוד משמעותיות לעשות עסקאות עם שחקנים שנחלשו"

הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח את  עידו בלכר, רו"ח, ושותף בקבוצת ריאליטי. הוא סיפר לאליאור רביניאן על תחילת הדרך שלו, מה זה אומר להיות סמנכ"ל כספים, למה לדעתו מדובר בתקופה טובה לביצוע עסקאות ומה הוא ממליץ לצעירים שרוצים להיכנס לתחום: "כל הזמן ליזום, להוביל ולהיות חוצפן במובן החיובי, ולא לפחד גם לטעות"

פודקאסטים

22.05

מערכת מרכז הנדל"ן

שוק הדיור בהאטה - והבנקים החלו לחזר: "הבינו שהכסף לא על הרצפה ונלחמים על כל משכנתה"

לאחר שבאפריל 22 שוק המשכנתאות שבר את שיא כל הזמנים, הגיעה העלייה החדה בריבית ואיתה הנפילה שחתכה את היקף ההלוואות בחצי. התחרות בין בנקי המשכנתאות הגדולים מחריפה, ולאחרונה השיקו חלקם מסלולים ייחודיים במטרה להתחרות על לב הלווים. "היום הבנקים צריכים לתת עבודה, לחזר יותר אחרי יועצי משכנתאות, לעשות פולו-אפ, דברים שהם לא עשו אף פעם"

נדל"ן למגורים

16.05

דרור ניר קסטל

עלות משכנתה ממוצעת התייקרה ב-224 אלף שקל: "הנגיד מתעקש להפיל את שוק הדיור"

תגובות זועמות בענף הנדל"ן בעקבות הודעת בנק ישראל על ייקור הריבית בפעם ה-7 ברציפות, לשיעור של 3.75%. נשיא התאחדות הקבלנים: "המשך העלאת הריבית מסכנת את יכולתו של ענף הבנייה לבצע את המשימות שמוטלות עליו ומסכנת את יציבות המשק כולו"

חדשות הענף

02.01

יחי הפלונטר החדש: הצרה הפוליטית הבאה של שוק הדיור

בשנה הבאה צפויות להיערך הבחירות לרשויות המקומיות, אירוע שצפוי לעכב משמעותית את קידומם של מיזמי התחדשות עירונית רבים. האם יש מה ניתן לעשות כדי למנוע משיקולים פוליטיים לזלוג לתהליכי קבלת ההחלטות של מוסדות התכנון?

דעות וניתוחים

15.11

מערכת מרכז הנדל"ן

כיצד בינה מלאכותית תבוא לידיי ביטוי בענף הנדל"ן? ומה ניתן ללמוד על שוק הדיור מנקודת המבט הבנקאית?

הפעם בשולחן העגול, סמנכ"לי השיווק מחברות הנדל"ן המובילות בענף התכנסו לשמוע כיצד חדשנות תבוא לידי ביטוי בעבודתם בעתיד, ולקבל תמונת מצב כוללת על שוק הדיור בישראל מנקודת המבט הבנקאית.

מוזמנים לצפות מה היה שם >>

נדל"ן TV

03.10.22

מרכז הנדל"ן

הקללה של ההקלה – והבשורה החשובה: ביטול מוסד ההקלות ישנה לחלוטין את פני שוק הדיור

במשך שנים האריכו הבקשות להקלות פי שלושה את הליך הוצאת ההיתר – הליך ארוך ומסורבל גם בלעדיהן • החלטת הממשלה על ביטול מוסד ההקלות תתקן עוול שקיים כאן זמן רב מדי

מדד ההתחדשות העירונית 2020

07.12

מרכז הנדל"ן

"אם חוק המטרו הקיים לא יעבור שינויים - לא יהיה פרויקט והמטרו יישאר על הנייר"

נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה לנמרוד בוסו למה תקן 21 בהתחדשות עירונית הוא הצלחה מסחררת ומה בכל זאת דורש בו תיקון, מדוע חוק המטרו הוא הנושא הכי חשוב שנמצא על שולחן עולם הנדל"ן הישראלי, ולמה העובדה שהיא האשה הראשונה בתפקיד לא ממש מרגשת אותה: "אני יודעת שזה נותן תקווה לנשים אחרות, אבל אני לא מנופפת בדגל המגדרי"

פודקאסטים

19.05

מערכת מרכז הנדל"ן

התאחדות הקבלנים בעקבות עליית מחירי הדירות: "הממשלה נכשלה, זו מדרגה בדרך להרעה נוספת בענף"

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, תקף את הממשלה בחריפות בעקבות עליית מחירי הדיור ב-0.9% נוספים, כפי שעלה מנתוני הלמ"ס. "האורות האדומים ממשיכים להידלק בענף הבנייה והתשתיות. הממשלה גוררת את שוק הדיור לקצב עליה דו ספרתי של מחירי הדירות החדשות"

נדל"ן למגורים

16.05

מערכת מרכז הנדל"ן

מחירי הדירות ממשיכים לעלות: התייקרו ב-0.9%. מחיר דירה ממוצעת - 2.23 מלש"ח

כך עולה ממדד מחירי הדירות שפורסם הערב (ד') על ידי הלמ"ס. בשנה האחרונה חלה התייקרות של 1.1%. בחלוקה למחוזות, ההתייקרות החדה ביותר היתה במחוז ת"א, בשיעור 2.2%. עסקה ממוצעת בעיר ת"א - 4.14 מיליון ש'. בב"ש - 1.23 מיליון ש'. במדד תשומות הבניה חלה דווקא ירידה קלה

נדל"ן למגורים

15.05

נמרוד בוסו

כיצד ייראה שוק הנדל"ן הישראלי בשנת 2040?

שוק הנדל"ן מתמודד היום עם מחסור בדירות, והציבור מצפה להגדלת היצע הדיור. בטור מיוחד ליום העצמאות מציג אסף כהנר, מנכ"ל Ewave Nadlan, נתונים חדשים ומפתיעים לגבי הכיוונים העתידיים של שוק הנדל"ן הישראלי בואכה יום העצמאות ה-100 למדינה

דעות וניתוחים

12.05

מרכז הנדל"ן

עלייה של 42% במספר הדירות החדשות שנמכרו ברבעון הראשון – אך ההיצע הגבוה כמעט לא נשחק

23.5 אלף דירות נמכרו ברבעון 1 של השנה, מהן 11.3 אלף הן דירות חדשות. למרות הזינוק – מספר הדירות החדשות הלא מכורות נשחק ב-3% בלבד ברבעון, ועומד על 66.7 אלף – 32% מהן בתל אביב וגוש דן. באשדוד נמכרו ברבעון הכי הרבה דירות חדשות, ובחיפה הכי הרבה דירות יד שנייה

נדל"ן למגורים

12.05

נמרוד בוסו

3 חודשים לאחר שאושרה: עיריית גבעתיים פועלת לשינוי התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בעיר

הוועדה המקומית גבעתיים אישרה השבוע למנהל ההנדסה הגשת ערר או פניה לדיון חוזר בוועדה המחוזית, מאחר שהתוכנית שאושרה לעיר אינה תאמת את מדיניות ההתחדשות העירונית, כך אמר מהנדס העיר במהלך פורום יזמים שערך אתמול (ה') מרכז הנדל"ן. בכיר רשות המסים הסביר כיצד ניתן לזכות בפטור ממס על קבלת 2 דירות במקום אחת בהליכי התחדשות

התחדשות עירונית

10.05

דרור ניר קסטל

מס' העסקאות במרץ זינק ב-19% - עלייה גם בהיקפי העסקאות בשוק היד השנייה מאז המלחמה

במרץ לראשונה חל גידול במס' העסקאות בשוק היד השנייה לעומת החודש המקביל אשתקד - בשיעור של 9%. 58% מכלל העסקאות הן של רוכשי דירה ראשונה, עלייה של 22% ברכישות משקיעים לעומת אשתקד. נתוני הרכישות של תושבי חוץ עדיין נמוכים - 109 דירות בלבד

נדל"ן למגורים

09.05

דרור ניר קסטל

"היקף העלמות המס של משכירי דירות שאינם מדווחים - כ-2 מיליארד שקל בשנה"

כך אמר אמש מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' במהלך כנס של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן שעסק במיסוי מקרקעין, בהתייחס לחובת הדיווח שמקדמת הרשות על הכנסות משכר דירה. ראש המכון פרופ' דני בן שחר: "השפעת אי הכללת השפעת תנאי המימון לרכישת דירות חדשות במדד מחירי הדירות - שולית"

נדל"ן למגורים

08.05

מערכת מרכז הנדל"ן

חשבתם שמחירי הדירות עולים? לפי הניתוח הזה הם צנחו ביותר מ-10% בשנה החולפת

בעוד שמדדי מחירי הדירות של הלמ"ס מראים עלייה אחרי עלייה, מציג יובל רודריג, סמנכ"ל בחברת המימון רובי קפיטל, נתונים שהורסים את החגיגה. ניתוח שערך מראה תמונה שונה, בעיקר בשל הטבות המימון שהלמ"ס אינה משקללת. "כל מי שמכיר את שוק הנדל"ן מבפנים יודע כי 'תיאוריית החסינות' של שוק הדיור התבררה כשגויה, וכי בשנה האחרונה מחירי הדירות ירדו דה-פקטו בשיעור דו-ספרתי"

נדל"ן למגורים

01.05

נמרוד בוסו

"ראינו זוג צעיר שגדל בתל אביב ועזב כי נהיה לו יקר, חוזר לעיר לפרויקט שלנו. זה מרגש"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, שמספרת על הרגע המכונן בקריירה שלה, על ההשראה מסבה וסבתה ניצולי השואה, ועל הטעות שעשתה כשהחליטה לחכות עם הרחבת המשפחה לטובת הקריירה: "בסוף, את ההזדמנויות הכי גדולות שלי בקריירה קיבלתי כאמא לילדים צעירים"

חדשות הענף

18.04

רוני ליפשיץ

מחירי הדירות התייקרו בעוד אחוז: עליית מחיר של 2.8% בתוך שלושה חודשים

לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל

נדל"ן למגורים

15.04

נמרוד בוסו

על רקע המלחמה: היצע הדירות החדשות מתחיל להישחק. סוף לקיפאון בתל אביב?

לאחר תקופה ממושכת של רמת עסקאות נמוכה, בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 470 דירות חדשות בת"א, נתון הממקם אותה שלישית אחרי אשדוד (680 יח"ד) וי-ם (590 יח"ד), כך לפי נתוני הלמ"ס. היצע הדירות הלא מכורות שבשיאו הגיע ל-68.5 אלף, נשחק בלמעלה מ-1,000 יח"ד בחודש

נדל"ן למגורים

14.04

נמרוד בוסו

אפקט מבצעי המימון: זינוק של 44% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר - אך ירידה בתזרים

בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

23 קומות ו-180 דירות להשכרה ארוכת טווח בדרך השלום יוצאות לדרך: היתר חפירה לשיכון ובינוי

הפרויקט שמיועד להשכרה ל-20 שנה במסגרת מודל דירה להשכיר, כולל 180 דירות של 2-6 חדרים ופנטהאוזים, 4 קומות חניון תת קרקעי, מועדון כושר ושטחי מסחר. 45 מיחידות הדירות יהיו בשכ"ד מופחת והיתר במחירי השוק. עבודות ההקמה צפויות להתחיל בשבועות הקרובים

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

אכזבה ליזמים ולנוטלי המשכנתאות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%

הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי - 4.5%, ואת ריבית הפריים על 6%. "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית". התאחדות יועצי המשכנתאות: "הנגיד נמנע מלהוריד את ריבית בשל הוצאת הכספים הרחבה של הממשלה"

נדל"ן למגורים

08.04

נמרוד בוסו

ממכרזים על גובה השכ"ד ועד תמרוץ מוסדיים: כיצד ניתן להציל את שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל?

בפאנל על קשיי ענף ההשכרה ארוכת הטווח שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן באילת עלו שורה של רעיונות לשינוי מודל מכרזי ההשכרה, על רקע עליית הריבית. מנכ"לית דירה להשכיר: יש להמשיך לקדם תב"עות הכוללות השכרה. מנכ"ל אשטרום השכרה: "מכירת 40% מהפרויקט לפרטיים היא כאב ראש ליזם, יש לתמרץ מוסדיים להשקיע בפרויקטים"

נדל"ן למגורים

08.04

מערכת מרכז הנדל"ן

גם היזמים הופתעו: "אם האירוע הזה הוא בדיקת דופק, אז הפציינט במצב פגז"

קרוב ל-18 אלף רוכשים פוטנציאלים הגיעו לאירוע שארגנה יד2 בסוף השבוע בגני התערוכה, ונתנו תוקף לתחושה בשוק שהביקוש לדירות חוזר. בעוד שאנשי המכירות היו מאושרים וקבעו מאות פגישות המשך, המבקרים התאכזבו מרמת המחירים שנותרה גבוהה גם אחרי שנה של האטה

נדל"ן למגורים

07.04

נמרוד בוסו

צניחה של 42%: הכנסות המדינה מנדל"ן נחתכו ב-11 מיליארד שקל ב-2023

מסקירה מיוחדת שפרסמה רשות המסים עולה כי הכנסות המדינה מנדל"ן ירדו משמעותית בשנה החולפת לעומת 2022, גם בגלל עליית הריבית והמלחמה שפרצה בסוף השנה. הירידה בפעילות הנדל"ן השפיעה הן על ההכנסה ממסים ישירים והן על מיסים עקיפים

נדל"ן למגורים

03.04

דרור ניר קסטל

"אנשים חיים בבועה ולא מבינים לקראת מה אנחנו הולכים. כל הנתונים מראים עליית מחירים עד סוף השנה"

כך אמר יעקב ניצן, מנכ"ל משותף ברובי קפיטל, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. לדבריו, "המימון הופך לתחום של ידע ויצירתיות בגלל כל הבירוקרטיה והעיכובים, בעיקר בהתחדשות עירונית". מנכ"לית קרן יסודות: "אנחנו יכולים לעזור במימון, אך הממשלה צריכה לקבל את ההחלטות". סמנכ"ל ומנהל אגף השקעות באיילון: "מי שמעריך את התפתחויות האינפלציה והריבית עשה 80% מהעבודה"

נדל"ן למגורים

01.04

דרור ניר קסטל

בנק ישראל: קרוב לחמישית מאתרי הבניה עדיין סגורים, מאמצי הממשלה להחלפת הפלסטינים לא נשאו פרי

הבנק המרכזי מפרסם היום (א') את הדוח השנתי שלו, כאשר בנושא הבניה מתמקד הדוח בסוגיית משבר כח האדם בענף. "היקף המחסור בעובדים שנוצר בענף הוא חסר תקדים", נכתב. ומה מלמדת ההשוואה לימי פרוץ האינתיפאדה השנייה?

נדל"ן למגורים

31.03

נמרוד בוסו

מנכ"ל האוצר: "בוחנים תיקון חקיקה לביטול קנסות על קבלנים שמתעכבים"

כך חשף אתמול (ה') מנכ"ל משרד האוצר שלומי הייזלר במסגרת ועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024". לצד זאת, שלל הייזלר את הפתרון הנבחן כיום ע"י משרד השיכון לפיצוי יזמים בפריפריה בלבד. עוד מסתמן שינוי עמדה באוצר בשאלת הוצאת פרויקט המטרו מידי נת"ע, ועמדת מנהל רשות החברות ינקי קוינט לפיה יש להקים חברה חדשה, תיבחן

נדל"ן למגורים

29.03

נמרוד בוסו

מנהל רשות המסים: "צריך לחשוב על מס על דירה שלישית. זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: עו"ד שי אהרונוביץ' חשף כי במשרד האוצר מחזירים לשולחן את המס שכבר עבר בכנסת ב-2016 ובוטל. "כולם הלכו לקנות, אבל אין מספיק דירות ואז התחילו עם כל הפטנטים - להעלות את מס הרכישה, להוריד. המדינה צריכה ליצור אחידות", אמר אהרונוביץ'. רכז שיכון ונדל"ן, באגף התקציבים באוצר על החזרת מס רכוש: "יכול לתרום ליצירת היצע הדירות, זה משהו שאפשר לבחון"

נדל"ן למגורים

27.03

מערכת מרכז הנדל"ן

הנורות האדומות בשוק הדירות מהבהבות בעוצמה – אך אין מי שיכבה את השרפה

חזרתם של הקונים אל השוק, הביאה להתחדשות עליות המחיר בקצב שנתי מדאיג של 12%. העובדה שכל זה מתרחש בעוד שהממשלה מתקשה להביא פועלים זרים, ועומדת בסירובה לכניסת פלסטינים, עלולה להשיב אותנו לשוק של עליות מחירים חדות

דעות וניתוחים

17.03

נמרוד בוסו

עלייה חדה במחירי הדירות: טיפסו ב-1.2% בדצמבר-ינואר

מחירי הדירות ממשיכים לעלות, זו הפעם השנייה ברציפות. על פי נתוני הלמ"ס נרשמה עלייה בכל המחוזות. מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%. עלייה של 3% בשכר הדירה החודשי עבור מי שחידשו חוזה ועלייה של 4.5% עבור השוכרים החדשים

נדל"ן למגורים

15.03

אסף קרביץ

כ-7,900 עסקאות לרכישת דירה בינואר - הנתון הגבוה בשנה וחצי האחרונות

עלייה של 33% במספר העסקאות בינואר 2024 לעומת דצמבר שקדם לו. 3,750 מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות. בירושלים ואשדוד נמכר המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים. הגידול במספר הדירות הלא מכורות נבלם, ועומד על 68 אלף - 8,000 מהן בת"א

נדל"ן למגורים

14.03

מערכת מרכז הנדל"ן

השוק מתאושש: זינוק חד של 32% ברכישת דירות בינואר לעומת דצמבר

מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בינואר האחרון נרשמו 8,053 עסקאות לרכישת דירה, עלייה של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והפעם הראשונה מאז מרץ 2022, אז החלה עליית הריבית, שנרשם גידול ברכישת הדירות לעומת החודש המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בינואר עמדו על 3,716 דירות, גידול של 46% בהשוואה לינואר אשתקד

נדל"ן למגורים

12.03

דרור ניר קסטל

בנק ישראל החליט להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%

הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%. "מידת אי-הוודאות לגבי היקף ומשך הלחימה הצפויים והשפעותיה גדולה מאוד. למלחמה השלכות כלכליות משמעותיות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים ופרמיית הסיכון של המשק עדיין שוהה ברמה גבוהה". היזמים מאוכזבים: "הנגיד טעה טעות חמורה"

נדל"ן למגורים

26.02

נמרוד בוסו

מי עדיף: המועמד שמבטיח בניה לצעירים או זה שישמור על איכות החיים הכפרית? מדריך למצביע הנבוך

רוב המועמדים בבחירות לראשות הרשויות המקומיות שייערכו מחר, מציגים עמדות השוללות בנייה אינטנסיבית, הן מחשש להגדלת העומס על התשתיות השונות וגם בשל הרתיעה הציבורית מעודף מגדלים. הבעיה: לעמדה זו יש השלכה הרסנית על היצע הדיור. האם יש דרך לפשר בין הצרכים המנוגדים לכאורה? בהחלט. זוהי העמדה שעל המצביעים לדרוש מהמתמודדים

דעות וניתוחים

26.02

נמרוד בוסו

היעדר ניהול, פאסיביות וחוסר יכולת להכריע: משבר כח האדם בבנייה משקף את כל חוליי הממשלה

מאות הפועלים הראשונים שהגיע בשבוע שעבר מהודו, למעלה מארבעה חודשים לאחר שהחלה הממשלה לפעול להבאת עשרות אלפי פועלים, ממחישים עד כמה התהליך איטי מהנדרש. לרשות האוכלוסין, משרד השיכון ולמשרד המשפטים חלק בסרבול, אך מעל הכל בולט היעדרה של דמות ניהולית שתושיב את כל הגורמים סביב שולחן ולא תרפה עד לפתרונו של אחד המשברים הגדולים בתולדות הענף

דעות וניתוחים

25.02

נמרוד בוסו

המועצה הארצית תדון בשבוע הבא: הוותמ"ל תהפוך לוועדה קבועה ויורחבו סמכויותיה

על פי התיקונים המוצעים לחוק, תפעל הוותמ"ל מכח חוק קבוע ולא הוראת שעה כמו היום, ויורחבו סמכויותיה בנוגע להרחבת שטחי פינוי בינוי. זאת בשל התמשכות משבר הדיור וכדי לייעל את הליכי התכנון

נדל"ן למגורים

22.02

דרור ניר קסטל

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...