אפקט "שאגת הארי": זינוק של מעל 80% בחיפושי שכירות בפרדס חנה, ומה קרה בפתח תקווה?

תחילת הלחימה ב"שאגת הארי" שינתה את התנהגות הגולשים ומחפשי הדיור בהתאם למספר ההתרעות. כך עולה מבדיקה שערכו " מרכז הנדל"ן ואתר מדלן , על בסיס נתוני האתר. הבדיקה נעשתה לפי משתמשים ייחודיים שנכנסו לעמוד נכס ספציפי בשבועיים שלפני פרוץ המבצע (14-27.2) לעומת שבועיים לאחר תחילתו (28.2 – 13.3). נזכיר כי מי שספגו את עיקר ההתראות והפגיעות באותם שבועיים ראשונים היו פתח תקווה, בני ברק ותל אביב. רמת גן וראשון לציון שספגו את עיקר הפגיעות בשלבים מאוחרים יותר, לא הוכנסו לבדיקה.

בפתח תקווה, שהייתה שיאנית האזעקות בשבועיים הראשונים, עם 58 אזעקות במספר, ירד מספר חיפושי הרכישה ב-33%, וגם חיפושי השכירות ירדו ב-26%. בני ברק שבה היה מספר דומה של אזעקות, חלה ירידה של 42% בחיפושי הרכישה, וחיפושי השכירות צנחו ב-21%. עם זאת בשתי הערים נצפתה התאוששות בשבוע השני למבצע ביחס לשבוע הראשון.

ומה קורה בערים הפחות מטווחות? בחדרה, חיפושי הרכישה דווקא עלו ב-14%, והשכירות ב-29%. לא רחוק בפרדס חנה-כרכור, עם מספר האזעקות דומה, נתוני חיפושי הרכישה עלו ב-12% ונתוני חיפושי השכירות זינקו בלא פחות מ-81%. גם בקיסריה, עם מספר אזעקות דומה, עלו חיפושי הרכישה ב-13% והשכירות ב-61%. ומה קורה במצפה רמון, שהיו בה כ-50 אזעקות בלבד לאורך כל הלחימה? עלייה של 24% בחיפוש דירות למכירה, ככל הנראה מצד משקיעים ומבקשי רילוקיישן, לעומת אפס פעילות בשכירות בכלל.