התאוששות אחרי "שאגת הארי": היקף המשכנתאות זינק במאי ב-22% ל-9.68 מיליארד שקל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

היקף המשכנתאות בחודש מאי הסתכם ב-9.68 מיליארד שקל. כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ד'). מדובר בעלייה של כ-22% לעומת אפריל, אז היקף המשכנתאות הסתכם ב-7.94 מיליארד שקל, נתון שהוסבר אז בחג הפסח ובהשפעות מבצע שאגת הארי.

ההיקף במאי דומה יותר לחודש פברואר, אז עמד היקף המשכנתאות על 9.08 מיליארד שקל. לעומת מאי אשתקד מדובר בעלייה מתונה של כ-4%, אז הסתכם היקף המשכנתאות ב-9.32 מיליארד שקל.

נציין כי בסוף חודש מאי הפחית בנק ישראל את ריבית בנק ישראל ב-0.25% ל-3.75%. אך מדובר בתקופה קצרה בחודש מאי והפחתה בשיעור קטן, כך שמוקדם לראות השפעה. 

בריבית משתנה הסתכם היקף המשכנתאות במאי ב-5.34 מיליארד שקל לעומת 4.39 מיליארד שקל באפריל, עלייה של כ-21%, ו-5.03 מיליארד שקל במאי שעבר, עלייה של כ-6%. בריבית קבועה הסתכם היקף המשכנתאות במאי השנה עמד על 4.34 מיליארד שקל לעומת 3.55 מיליארד שקל בחודש הקודם, עלייה של כ-22%, ועלייה מתונה מ-4.29 מיליארד שקל במאי שעבר.

המשכנתאות הלא צמודות מדד הסתכמו ב-8.42 מיליארד שקל לעומת 6.85 מיליארד שקל בחודש הקודם, עלייה של כ-23%,  ו-7.65 מיליארד שקל במאי שנה שעברה, עלייה של 10%. צמודות המדד הסתכמו ב-1.24 מיליארד שקל לעומת 1.06 מיליארד שקל בחודש הקודם, עלייה של 17%, ו-1.66 מיליארד שקל בחודש המקביל אשתקד, ירידה של 25%.

בהתאחדות יועצי המשכנתאות אמרו כי נתוני בנק ישראל לחודש מאי מלמדים כי שוק המשכנתאות ממשיך להפגין עמידות גבוהה גם בתקופה של אי ודאות ביטחונית וכלכלית. "חשוב לזכור שהירידה שנרשמה באפריל הושפעה בין היתר מחג הפסח וממיעוט ימי העבודה, ולכן חלק מהעלייה במאי משקף חזרה לקצב פעילות רגיל. יחד עם זאת, הנתונים מעידים כי הביקוש הבסיסי לדיור בישראל נותר חזק, גם כאשר סביבת הריבית עדיין גבוהה והמציאות הביטחונית רחוקה מלהיות פשוטה.

"הנתון המשמעותי ביותר הוא דווקא הנתון המצטבר. מתחילת השנה ניטלו משכנתאות לדיור בהיקף של כ-46.1 מיליארד שקל, עלייה של 11.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדובר באינדיקציה לכך שהציבור ממשיך לקדם עסקאות נדל"ן ולקבל החלטות ארוכות טווח, למרות האתגרים הרבים שמלווים את המשק".