ראשל"צ מתרחבת: תוכנית ל-1,500 דירות ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה עולה למחוזית

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז צפויה לדון בשבוע הבא בהפקדת תוכנית "נחלת צפון" בצפון-מזרח ראשון לציון, הכוללת הקמת 1,554 יחידות דיור וכ-720 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ובעריכת משרד בוכמן הוקמן אדריכלים, מציעה לשנות את ייעוד הקרקע משטחים חקלאיים ומגורים קיימים לרובע עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-486 דונם מצפון לשכונת נחלת יהודה, וגובלת ממזרח בכביש 412 (דרך המכבים). במרכז השטח עובר רחוב יצחק שמיר, המתחבר מערבה למחלף הסיירים ולכביש 4. על פי התכנון, מדרום לרחוב יצחק שמיר יוקם רובע המגורים, ואילו מצפון לו ובהמשך דרומה לאורך כביש 412 יוקם מתחם התעסוקה והמסחר.

היקף שטחי התעסוקה והמסחר בתוכנית עומד על כ-720 אלף מ"ר ברוטו, מתוכם כ-540 אלף מ"ר שטחים עיקריים. התוכנית כוללת גם מרכז עירוני סביב תחנת הרכבת הקלה, מגרשים לספורט ונופש, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ודרכים חדשות.

הבינוי המתוכנן משלב מבנים בני 8 עד 12 קומות לצד מגדלי מגורים ותעסוקה בני 20 קומות, מעל מפלס הכניסה. המבנים ירוכזו לאורך ציר מרכזי המקביל לרחוב יצחק שמיר, עם חזיתות מסחריות וצירי הליכה ירוקים. אזור התעסוקה מתוכנן לאורך הכניסה הצפונית לעיר, בסמוך לכביש 412.

בנוסף, התוכנית כוללת הקמת פארק ליניארי וטיילת לאורך רחוב יצחק שמיר, שיחברו בין אתר הטבע העירוני אבו ג'באן, המיועד לשימור בצפון-מזרח שטח התוכנית, לבין פארק נחלת עילית בפינה הדרום-מערבית. לאורך הצירים מתוכננים מעברים ציבוריים רציפים ונגישים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, ברוחב של ארבעה מטרים לפחות, לצד הצללה, צמחייה וריהוט רחוב.